[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[LePower]

Đây là một trong số các comment phổ biến thấy khi các bạn ngồi đáy giếng và phán trên miệng hố. Hãy thật sự đến nơi rồi hãy phán bạn nhé. Vụ cây xanh cụ nói đường kính <10 cm thì đủ biết cụ chưa xuống đó. Từ BigC đến đó cụ nói 20KM thì em tin cụ chưa biết mặt số để đếm công tơ mét. Cụ dùng Google map mà đo cho chuẩn nhé

Chắc Cụ sale hay sao mà chạm nọc dữ vậy.

Chẳng lẽ Tôi lấy clip trên cam hành trình mấy khu ST1, 3, 4 và botanic post lên để xem.

 

[Tuanvh39]

49 thành 86 đây à bác?

Chính là cụ này đấy. Sáng nay vừa gặp ở clubhouse.

 

[Tuanvh39]

Các Cụ mua Gamuda tự sướng nhiều quá làm E phải xuống xem, Điểm hay các Cụ nêu rồi, E chỉ nêu các điểm xấu:
- Đướng xá : điểm yếu nhất của Gamuda, E đi từ BigC theo vành đai 3 mà xuống đúng đuờng rẽ ecopark mới có đường rẽ sang để vào) - 20 km.
Đi theo đường tam trinh thì tắc, đông và cạnh con sông thối.
- Vị trí : Vị trí xấu nhất trong TP Hà nội, Quận HM nói riêng và khu gần đấy nói riêng nhiều tệ nạn, dân tứ xứ nhiều nhất cũng như hạ tầng kém nhất.
- Xây dựng : hình thức bình thường, khu ST1 xuống cấp nhìn bên ngoài như nhà tập thể thấp tầng ngày xửa. Nhà LK mặt tiền quá bé 5-5,5m.
- Hà tầng cây xanh : ít, không chăm chút nhiều. Mấy khu mới ST3-4 cây mới trồng, thân nhỏ đương kính chắc < 10cm.

Điểm được ở đấy, E lại thấy mấy khu chung cư : Thiết kế đẹp hợp lý, giá vừa phải 25-30 tr/m2. Chất lượng xây dựng E ko bàn.

Mình tưởng điểm được theo quan điểm của Cụ này là các căn biệt thự. Ai ngờ cụ lại khen chung cư.

 

[chuyengiaxe]

Chắc Cụ sale hay sao mà chạm nọc dữ vậy.

Chẳng lẽ Tôi lấy clip trên cam hành trình mấy khu ST1, 3, 4 và botanic post lên để xem.

Mình là cư dân khu đó, có điều bạn nói cho chuẩn, ST3 cây khá to, ST4 thì đã làm gì có cây và đường mà cam với quýt. Bên Botanic thì cây nhỏ nhưng lâu năm rồi nên cũng khá to rồi.
Mình cũng hiểu là Gamuda còn nhiều thứ cần cải thiện nhưng mà như cụ phán hơi bừa.

 

[chuyengiaxe]

Mình là cư dân khu đó, có điều bạn nói cho chuẩn, ST3 cây khá to, ST4 thì đã làm gì có cây và đường mà cam với quýt. Bên Botanic thì cây nhỏ nhưng lâu năm rồi nên cũng khá to rồi.
Mình cũng hiểu là Gamuda còn nhiều thứ cần cải thiện nhưng mà như cụ phán hơi bừa.

Đây ảnh cây khu mới đây nhé cụ, 20cm là ít chứ ko phải <10cm như cụ nói

 

[LePower]

Mình tưởng điểm được theo quan điểm của Cụ này là các căn biệt thự. Ai ngờ cụ lại khen chung cư.

Thì khi vào xem nhà mấy cái LK ( mà nói luôn với Cụ cho nóng, CDT vẫn còn 01 căn Botanic, 01 căn ST3 số 88, St4 thì còn mấy căn), thì nhân tiện xem luôn mấy cái nhà mẫu chung cư thấy thiết kế hợp lý thì nói là hợp lý chứ biết làm sao.

Mấy căn BT Gamuda giá cao cũng không đẹp, xem từ cách đây gần năm.

 

[hadu]

Thì khi vào xem nhà mấy cái LK ( mà nói luôn với Cụ cho nóng, CDT vẫn còn 01 căn Botanic, 01 căn ST3 số 88, St4 thì còn mấy căn), thì nhân tiện xem luôn mấy cái nhà mẫu chung cư thấy thiết kế hợp lý thì nói là hợp lý chứ biết làm sao.

Mấy căn BT Gamuda giá cao cũng không đẹp, xem từ cách đây gần năm.

Theo con mắt thẩm mỹ của cụ thì khu nào đẹp và giá tốt? Cụ cho ý kiến để anh em tham khảo thêm.

 

[Tuanvh39]

Thì khi vào xem nhà mấy cái LK ( mà nói luôn với Cụ cho nóng, CDT vẫn còn 01 căn Botanic, 01 căn ST3 số 88, St4 thì còn mấy căn), thì nhân tiện xem luôn mấy cái nhà mẫu chung cư thấy thiết kế hợp lý thì nói là hợp lý chứ biết làm sao.

Mấy căn BT Gamuda giá cao cũng không đẹp, xem từ cách đây gần năm.

Mình cũng không hiểu với Cụ thế nào là "đẹp" nhỉ? Cụ quan tâm đa dạng quá, từ biệt thự, liền kề đến cả chung cư.

 

[LePower]

Mình cũng không hiểu với Cụ thế nào là "đẹp" nhỉ? Cụ quan tâm đa dạng quá, từ biệt thự, liền kề đến cả chung cư.

Quan tâm đa dạng thì có vấn đề gì sao.

Mà E còn quan tâm tới nhà trong ngõ nữa, miễn nó ra tiền

 

[Tuanvh39]

Đẹp và xấu theo quan điểm từng người.
E thì đã mua bên VHR Hoa sữa ( thích cái nó có sông đào và cây cối có tán tử tế ) sau khi tham khảo gamuda, ecopark, parkcity, an hưng, nam cường

Cụ này đúng là đại gia và mua bán nhanh thật. Vừa xuống thăm Gamuda xong là chốt được Biệt thự Hoa Sữa bên VHR. Cụ cho em địa chỉ căn của Cụ để cuối tuần sang nhà ông anh trai cũng ở khu Hoa Sữa, sẽ giao lưu với Cụ để học hỏi.

 

[hadu]

Thôi các cụ đi ngủ mai còn đi cày. Mỗi người 1 quan điểm ai cũng đúng. Cụ LePower đánh giá dưới góc độ mới xem qua Gamuda như vậy cũng là bình thường. Để đánh giá chính xác thì còn phải tìm hiểu kỹ, so sánh các khu khác cùng phân khúc. Ví dụ như việc nhỏ nhất là so sánh khoảng cách, do cụ chưa quen đường nên đưa ra đánh giá ko chuẩn. Hay như về chất lượng xây dựng, cảnh quan, thiết kế,... cũng mới nhìn ở 1 góc độ nhất định. Dù sao cũng chúc mừng cụ đã chọn Vinhomes. Em thích bên đó nhưng ngại qua cầu nên mua bên này.

 

[aipt]

Cụ này số đỏ nhất ST3, số nhà từ "cực xấu" chuyển thành "cực đẹp". Sau này có gì với BQL nhờ Cụ giúp đỡ cho anh em đi sau nhé.

Cụ nói thế làm em tổn thọ. Mình cứ làm đúng và giải thích cặn kẽ để mọi người cùng hiểu. Cùng xây dựng Ga ngày càng đẹp hơn.

 

[aipt]

Chắc Cụ sale hay sao mà chạm nọc dữ vậy.

Chẳng lẽ Tôi lấy clip trên cam hành trình mấy khu ST1, 3, 4 và botanic post lên để xem.

Vì cụ chém nhiều cái ẩu quá. Giá 25-30 t là giá chung cư hả cụ

 

[NVK2011]

Cụ này đúng là đại gia và mua bán nhanh thật. Vừa xuống thăm Gamuda xong là chốt được Biệt thự Hoa Sữa bên VHR. Cụ cho em địa chỉ căn của Cụ để cuối tuần sang nhà ông anh trai cũng ở khu Hoa Sữa, sẽ giao lưu với Cụ để học hỏi.

Em cũng đi thăm mấy lần VHR, thì thấy khu Anh Đào giá tốt nhưng nhà BT gì mà ken chật như liền kề. Các khu có sông thì rất OK nhưng không phù hợp gia đình có trẻ nhỏ như nhà em, quá nguy hiểm. Nên em không mua nữa và chuyển về Gamuda.

 

[Ronaldo18]

Mỗi người 1 nhu cầu sử dụng, 1 điều kiện... khác nhau. Nên so sánh các khu với nhau nó cũng hơi khập khiễng. E nghĩ về tổng thể Ga có tương lai tốt, cây cối nhiều và quan trọng là giá cả hợp ví tiền hơn so với Vin, Bitexco, park...thôi.

 

[autobahn-hanoi]

Các cụ có chém thì cũng vừa phải thôi. Có thực tế thì hãy chém, đừng đọc mấy cái tin rao vặt mà tưởng thật.
Lãi lớn nhất bây giờ là shophouse the two hướng Đông Nam quay ra đường VĐ 3, chênh khoảng gần 1 tỷ/ căn nhưng ít người bán. Các cụ thử hỏi mua xem đúng ko? Còn nếu các cụ có hàng đó cắt lỗ thì bảo em ôm hết cho nhé
BT, LK chẳng cần ngoại giao cũng vẫn lãi. Thực tế cho các cụ luôn ko lại bảo chém. Em mua 2 căn, chưa phải nộp tiền nhiều, cả 2 đều có lãi thậm chí 1 căn còn được trả chênh cao. Em đã bán 1 căn thu tiền về, 1 căn giữ lại ở nên ko bán. Thế là sao các cụ??
Những cụ rao cắt lỗ nhiều khi ko phải cắt lỗ mà do được chiết khấu cao nên rao thế. Thực chất hoà hoặc lãi ít. Đa phần những cụ này bán để đổi căn khác phù hợp hơn. Đây là những thông tin thực tế nhất cụ nhé.

số căn cụ bán và sở hữu số bao nhiêu vậy cụ để a em thưởng lãm, còn chém ở đây, chắc luôn là tầm 50% là dân đang ở đấy rồi, nhìn nick trùng đầy nick trên face chung cư và liền kề là biết, còn xem bán lãi lỗ thế nào, cụ vào face của mua bán gamuda, sẽ biết. đúng là chỉ có mấy cái shophouse quay ra đg vành đai là có lãi chắc, nhưng k có ng bán.

 

[Coolove]

Các cụ đẹp zai ơi, đường xá khu gamuda sẽ triển khai thế nào ợ? E cũng định xợp một căn cc mà sợ cái giao thông quá, có bác nào chỉ giáo nhà em chút về tình hình hạ tầng chút đc ko ạ?

 

[hadu]

số căn cụ bán và sở hữu số bao nhiêu vậy cụ để a em thưởng lãm, còn chém ở đây, chắc luôn là tầm 50% là dân đang ở đấy rồi, nhìn nick trùng đầy nick trên face chung cư và liền kề là biết, còn xem bán lãi lỗ thế nào, cụ vào face của mua bán gamuda, sẽ biết. đúng là chỉ có mấy cái shophouse quay ra đg vành đai là có lãi chắc, nhưng k có ng bán.

Em sở hữu căn nào, bán căn nào thì đa phần anh em tham gia trên này đều biết cả, em mà chém gió thì chắc phải dùng nick khác. Face mua bán nhà Gamuda cũng là em lập ra để anh em có chỗ giao lưu, mua bán, tăng thêm tính thanh khoản cho toàn khu. Vậy nên ai mua gì bán gì trên đó em đều biết cả cụ ạ. Anh em thảo luận ở đây không phải chỉ muốn nghe những điểm tốt của Ga để tự sướng mà chủ yếu cập nhật tình hình thi công, hạ tầng, phân tích những điểm yếu để cùng nhau góp ý với CĐT khắc phục, tạo môi trường tốt nhất khi anh em về ở. Nhưng khen hay chê cũng cần phải có cơ sở, không nên cảm tính.

 

[686]

Túm lại, mọi sự so sánh đều là khập khiễng!
Mỗi người khi qđ lựa chọn DA nào, spham nào đều có lý do của mình!
Nói chung trong 3 thứ ngon, bổ, rẻ thì chỉ tối đa đc 2 tiêu chí thôi!

 

[Ma Thiên]

Túm lại, mọi sự so sánh đều là khập khiễng!
Mỗi người khi qđ lựa chọn DA nào, spham nào đều có lý do của mình!
Nói chung trong 3 thứ ngon, bổ, rẻ thì chỉ tối đa đc 2 tiêu chí thôi!

Theo em mua nhà là việc trọng đại. Tiêu chí mỗi người mỗi khác. Theo em thì:
Thứ 1: Ưu tiên công việc, con cái học hành.
Thứ 2: Cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông, dịch vụ toàn khu.
Thứ 3: Tiềm năng của dự án.
Thứ 4: Thiết kế,chất lượng xây dựng.
Thứ 5: Hướng nhà và chính sách để xem xét tài chính.