[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[Mường Lò]

mấy căn đường đâm giờ cũng ko còn căn nào cụ ưi

8 tỷ bao nhiêu m2 ạ? cao quá bác ạ ko cố được tầm 6 tỷ có alo em

 

[Tuanvh39]

8 tỷ bao nhiêu m2 ạ? cao quá bác ạ ko cố được tầm 6 tỷ có alo em

Giá này, ngay cả khi khủng hoảng nhà đất xảy ra cũng không có giá 6 tỷ/nhà liền kề ở Gamuda đâu Cụ ơi. Cụ phải tìm hiểu giá ở đây, từ 2012 cho đến nay, giá gần như không tăng, trong khi các khu đô thị khác đã tăng 50% -100% rồi.

 

[hadu]

Khu này em thấy cũng ổn, quy hoạch thoáng, nhiều cây xanh, lên trung tâm không quá xa. Định xuống tiền 1 căn st3, nhưng hơi lăn tăn về thiết kế 1 chút, xây có 3 tầng, S sử dụng quá thấp so với S đất

Khu này đến giờ duy nhất có SD5 xây 3,5 tầng, thiết kế khá hợp lý, đủ diện tích cho các nhu cầu. Căn góc S xây dựng 340m2. Cụ máu thì làm căn góc SD5 về làm hàng xóm em cho vui

 

[danaminhtuan]

Giá này, ngay cả khi khủng hoảng nhà đất xảy ra cũng không có giá 6 tỷ/nhà liền kề ở Gamuda đâu Cụ ơi. Cụ phải tìm hiểu giá ở đây, từ 2012 cho đến nay, giá gần như không tăng, trong khi các khu đô thị khác đã tăng 50% -100% rồi.

Tăng 50 đến 100% chỉ có mấy khu xa như ecopark thôi, loanh quanh như Việt Hưng, Lệ Mật có tăng nhưng ít cá biệt có Bồ Đề tăng mạnh nhưng toàn đất đấu giá các quan quận ôm hết rồi. Vinhome RiverSide ra hàng nhiều nên vài hôm nữa có khi phải cắt lỗ. Bên mình đang sắp làm ecopark giai đoạn 2 nhưng giờ giá chủ đầu tư đưa ra dự kiến cũng khá cao tầm 6 đến 7 tỷ cho căn song lập rồi mua xong hoàn thiện thì cũng bằng Gamuda vì diện tích lớn.

 

[Ms.Huyen]

8 tỷ bao nhiêu m2 ạ? cao quá bác ạ ko cố được tầm 6 tỷ có alo em

S đất 105-112,5m2, S sử dụng 3 tầng 196,89m2 cụ nhé.

 

[hadu]

Tăng 50 đến 100% chỉ có mấy khu xa như ecopark thôi, loanh quanh như Việt Hưng, Lệ Mật có tăng nhưng ít cá biệt có Bồ Đề tăng mạnh nhưng toàn đất đấu giá các quan quận ôm hết rồi. Vinhome RiverSide ra hàng nhiều nên vài hôm nữa có khi phải cắt lỗ. Bên mình đang sắp làm ecopark giai đoạn 2 nhưng giờ giá chủ đầu tư đưa ra dự kiến cũng khá cao tầm 6 đến 7 tỷ cho căn song lập rồi mua xong hoàn thiện thì cũng bằng Gamuda vì diện tích lớn.

Ecopark là một câu chuyện thần kỳ nhưng kết thúc lại đáng tiếc. 500ha ở Hưng Yên, giáp HN nhưng CĐT đã mạnh dạn xây dựng một KĐT đẹp mang phong cách riêng. Thời gian đầu bán hàng cũng rất vất vả nhưng sau khi làm tốt khu Palm spring, việc bán hàng các giai đoạn sau đã thuận lợi hơn nhiều. Ecopark đã rất tuyệt vời nếu như CĐT không tham lam, lợi dụng tình hình bán hàng tốt để mở rộng lan sang các khu vực xung quanh. Khi thấy giá nhà BT LK lên quá nhanh, CĐT lập tức dùng các cty con đi gom các khu đất xung quanh, cho kết nối hạ tầng vào Eco và bán đất với giá thị trường trong khi kết nối hạ tầng không có gì thay đổi so với quy hoạch cũ. Những người mua nhà ở đây mặc dù chưa về ở nhưng đã bắt đầu nhận thấy áp lực khi kết nối giao thông không được mở rộng. Không quá 1 năm nữa khi mà đa phần cư dân đã nhận nhà nhận ra rằng họ mua nhà bởi cảm xúc nhiều hơn là lý trí thì khi đó họ sẽ nhận quả đắng. Hiện giờ khu chung cư đã rao bán cắt lỗ nhiều. Trong vòng 1 năm nữa sẽ là khu BTLK (cắt lỗ ở đây là so với mặt bằng giá hiện tại khoảng 40tr/m2, giá gốc thời điểm 2014-2015 chỉ khoảng hơn 20tr/m2).

 

[nvhai1999]

Nghỉ hưu về ở Ecopark có lẽ hợp hơn

 

[Tuanvh39]

Ecopark là một câu chuyện thần kỳ nhưng kết thúc lại đáng tiếc. 500ha ở Hưng Yên, giáp HN nhưng CĐT đã mạnh dạn xây dựng một KĐT đẹp mang phong cách riêng. Thời gian đầu bán hàng cũng rất vất vả nhưng sau khi làm tốt khu Palm spring, việc bán hàng các giai đoạn sau đã thuận lợi hơn nhiều. Ecopark đã rất tuyệt vời nếu như CĐT không tham lam, lợi dụng tình hình bán hàng tốt để mở rộng lan sang các khu vực xung quanh. Khi thấy giá nhà BT LK lên quá nhanh, CĐT lập tức dùng các cty con đi gom các khu đất xung quanh, cho kết nối hạ tầng vào Eco và bán đất với giá thị trường trong khi kết nối hạ tầng không có gì thay đổi so với quy hoạch cũ. Những người mua nhà ở đây mặc dù chưa về ở nhưng đã bắt đầu nhận thấy áp lực khi kết nối giao thông không được mở rộng. Không quá 1 năm nữa khi mà đa phần cư dân đã nhận nhà nhận ra rằng họ mua nhà bởi cảm xúc nhiều hơn là lý trí thì khi đó họ sẽ nhận quả đắng. Hiện giờ khu chung cư đã rao bán cắt lỗ nhiều. Trong vòng 1 năm nữa sẽ là khu BTLK (cắt lỗ ở đây là so với mặt bằng giá hiện tại khoảng 40tr/m2, giá gốc thời điểm 2014-2015 chỉ khoảng hơn 20tr/m2).

Cụ Hadu chưa up flycam sáng nay để anh em chiêm ngưỡng à.

 

[Tuanvh39]

Em ở dãy liền kề mặt sau là trường SIS, ở mặt sau chỉ có một con đường xi măng rộng hơn 1m, hai bên là cỏ và trồng cây. Không biết an ninh có đảm bảo như các dãy khác không nhỉ? Chỉ sợ tường rào, cửa rất đơn giản như vậy mà an ninh không đảm bảo, trộm đột nhập từ phía sau thì mệt lắm.

 

[hadu]

Cụ Hadu chưa up flycam sáng nay để anh em chiêm ngưỡng à.

Lát em up. Nhà bác chi tiết luôn

 

[Tuanvh39]

Lát em up. Nhà bác chi tiết luôn

Cảm ơn Cụ hadu nhé. Sáng nay, mình đến hơi muộn nên không gọi cho Cụ mà chỉ vào nhà để đo kích thước các phòng, lên ý tưởng thiết kế thôi.

 

[questravietnam]

Căn mình
Nhà em chỉ có tầm 10 ty thôi cụ, iris giá thấp chắc phải 13 trở lên mà nãi 2019 mới nhận nhà ---) ko kham dc cụ ah

Iriss homes.căn thấp nhất 147m2.ck đi còn gần 11 củ to.cụ thích S xây dựng nhiều mà ở ngay với 10 củ to mà mua gamuda e khó đấy.
Hoặc cụ có thể cân đối st3 dãy b căn 56 hoặc 74.diện tích đất 157m2;xây dựng 233m2 giá khoảng 11 tỷ.nếu cụ trả thông thường dc trừ khoảng 500 củ hoặc trả trậm 4 năm.
Em thấy cái này phù hợp với cụ nhất đấy

 

[Tuanvh39]

Iriss homes.căn thấp nhất 147m2.ck đi còn gần 11 củ to.cụ thích S xây dựng nhiều mà ở ngay với 10 củ to mà mua gamuda e khó đấy.bên st3 còn căn 116.dt xd 233m2.dc trả trậm 4 năm.giá niêm yết 13,7 tỷ chưa ck cụ xem ưng ko?

Cụ làm cả bên quỹ mở à.

 

[questravietnam]

Cụ làm cả bên quỹ mở à.

Vâng.thấy hay hay nên em đầu từ 1 ít .tháng kiếm tiền trang trải chi phí cụ ạ.

 

[Tuanvh39]

Vâng.thấy hay hay nên em đầu từ 1 ít .tháng kiếm tiền trang trải chi phí cụ ạ.

Cụ có thể Inbox em tham khảo về PP đầu tư bên quỹ này được không?

 

[questravietnam]

Cụ có thể Inbox em tham khảo về PP đầu tư bên quỹ này được không?

Ok cụ.em tuổi em thôi.em tiếp cụ mấy lần rồi đấy.cụ check inboxx

 

[hadu]

Hôm nay em quay chủ yếu update tiến độ các con đường, khu st3, st4, sd4, sd5 chứ không quay khu Botanic vì không có nhiều thay đổi.
Đường Tam Trinh: đoạn quây tôn từ đầu đường đến Metro đang thi công, cơ bản là ổn. Đoạn sau chưa GPMB nên chưa biết thế nào. Đánh giá chung là khả năng chậm tiến độ do GPMB. Dự phòng khoảng 6 tháng đến 1 năm so với tiến độ dự kiến.
Đường trục chính Gamuda: cơ bản đã xong, còn hoàn thiện và làm cảnh quan nữa là ok.
Đường ra Tây Trà: đã xong, có thể đi lại được.
Khu SD5 chưa động tĩnh gì. ST3 cơ bản hoàn thiện. SD4 và ST4 đang hoàn thiện.

 

[questravietnam]

Hôm nay em quay chủ yếu update tiến độ các con đường, khu st3, st4, sd4, sd5 chứ không quay khu Botanic vì không có nhiều thay đổi.
Đường Tam Trinh: đoạn quây tôn từ đầu đường đến Metro đang thi công, cơ bản là ổn. Đoạn sau chưa GPMB nên chưa biết thế nào. Đánh giá chung là khả năng chậm tiến độ do GPMB. Dự phòng khoảng 6 tháng đến 1 năm so với tiến độ dự kiến.
Đường trục chính Gamuda: cơ bản đã xong, còn hoàn thiện và làm cảnh quan nữa là ok.
Đường ra Tây Trà: đã xong, có thể đi lại được.
Khu SD5 chưa động tĩnh gì. ST3 cơ bản hoàn thiện. SD4 và ST4 đang hoàn thiện.

Cám ơn cụ về clip rât hữu ích.SD5 giữa tháng 8 này mới chon nhà thầu để thi công cụ a.

 

[Tuanvh39]

Hôm nay em quay chủ yếu update tiến độ các con đường, khu st3, st4, sd4, sd5 chứ không quay khu Botanic vì không có nhiều thay đổi.
Đường Tam Trinh: đoạn quây tôn từ đầu đường đến Metro đang thi công, cơ bản là ổn. Đoạn sau chưa GPMB nên chưa biết thế nào. Đánh giá chung là khả năng chậm tiến độ do GPMB. Dự phòng khoảng 6 tháng đến 1 năm so với tiến độ dự kiến.
Đường trục chính Gamuda: cơ bản đã xong, còn hoàn thiện và làm cảnh quan nữa là ok.
Đường ra Tây Trà: đã xong, có thể đi lại được.
Khu SD5 chưa động tĩnh gì. ST3 cơ bản hoàn thiện. SD4 và ST4 đang hoàn thiện.

Cảm ơn Hadu nhé.

 

[T.arc]

Căn mình
Nhà em chỉ có tầm 10 ty thôi cụ, iris giá thấp chắc phải 13 trở lên mà nãi 2019 mới nhận nhà ---) ko kham dc cụ ah

10 tỷ cụ mua st3 dT 157m2 có vườn bên canh là ổn . Cu lấy căn 56 về làm hàng xóm với e cho vui