[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[Đào Tử Thi]

Đây cụ này

Bán Nhà liền kề Gamuda ST3 Lyly Homes: 115m2, 8,6 Tỷ

Bán Nhà liền kề Gamuda ST3 Lyly Homes, Diện tích 115m2, xây 3 tầng, Đường 15m, có Gara ô tô, Không gian xanh đáng sống nhất Hà Nội

gamudagardens.vn

Cảm ơn cụ nhé.

 

[Thúy Quỳnh]

ST3 có căn #81, 115m2 căn thô nguyên bản CĐT, cụ chủ đang đòi 15 tỷ đấy.

Nghe giá cũng hết hồn đấy cụ nhỉ

 

[T.arc]

Bệnh viện Covid cụ ạ.

cụ hơi bị thiếu hiểu biết.

 

[autoGA12A]

Nghe nói ST5 dạo này 12-13 Tỏi căn tiêu chuẩn 90m rồi phải không các cụ, càng ngày em thấy giá dự báo chuẩn

Được gửi từ iPhone 8 Plus - Otofun

 

[Đào Tử Thi]

Nghe nói ST5 dạo này 12-13 Tỏi căn tiêu chuẩn 90m rồi phải không các cụ, càng ngày em thấy giá dự báo chuẩn

Được gửi từ iPhone 8 Plus - Otofun

cụ mua giá tốt thế. Tháng 3 em hỏi căn tiêu chuẩn có nội thất là 14,5tỷ hốt quá chạy sang SD5 tìm được căn thô ưng ý phang luôn không kịp nghĩ.

 

[hathai1977]

cụ mua giá tốt thế. Tháng 3 em hỏi căn tiêu chuẩn có nội thất là 14,5tỷ hốt quá chạy sang SD5 tìm được căn thô ưng ý phang luôn không kịp nghĩ.

Cụ mua SD5 lúc đó cũng phải 16-17 tải chứ đùa ah. E cũng thích SD5 nhưng giá cao ngoài khả năng nên phải qua SD42.

 

[Đào Tử Thi]

Cụ mua SD5 lúc đó cũng phải 16-17 tải chứ đùa ah. E cũng thích SD5 nhưng giá cao ngoài khả năng nên phải qua SD42.

Em phải duyên gặp người cần bán nên giá tốt hơn vậy cụ ạ. Giờ thì em cũng chả biết giá rổ ra sao

 

[hathai1977]

Em phải duyên gặp người cần bán nên giá tốt hơn vậy cụ ạ. Giờ thì em cũng chả biết giá rổ ra sao

Chúc mừng cụ

 

[chuyengiaxe]

ST5 hôm nay sales báo là giờ toàn trên 13 tỷ thô căn 90, 95 m2 rồi nhé, tính ra đơn giá đã vào tầm 135 -> 145 triệu/m2.
Các cụ tự nhân lên biết giá nhà mình thế nào nhé.

 

[richter]

Hehehe, topic này có lẽ là topic biến hình nhiều nhất ý nhỉ , cứ xóa rồi lại móc lên, rồi xóa lại móc...

Mà cãi nhau giữa các khu đô thị thì nó như cãi nhau giữa Toy - Hàn và xe châu Âu, khó lắm, chả có thằng nào có ưu điểm hoàn toàn, và chả có thằng cũng toàn nhược điểm, ai chấp nhận những nhược điểm và thích các ưu điểm thì chọn option tốt nhất cho mình.

Em có điều kiện đi gần hết các khu để chọn, em lược sơ 1 số nhược điểm đối với em của các khu em từng qua xem xét cân nhắc, hoặc người nhà em ở:

1. Ecopark:
- Nhược điểm lớn nhất là cái cầu Thanh Trì , có cụ nào ở bên đó đi làm bên này thì chắc thấm cái này. Em mỗi lần sang nhà đứa em gái ruột bên đó là chửi cái cầu Thanh Trì và cái chỗ ngã tư đèn đỏ tắc suốt ngày. Mà em đi thường không phải ngày thường, không phải giờ tan tầm
- Nhược điểm thứ 2 là đường nội khu quá nhỏ, cụ nào thử vào chỗ khu Biệt thự vườn Mai chỗ đứa em gái em đang ở thấy ngay, chỗ đó dân về khoảng 70-80% thì chỉ đỗ 1 hàng xe bên đường là chỉ còn đủ chỗ 1 xe đi qua, nếu 2 xe ngược chiều là tèo , một xe tiến và 1 xe lùi.
- Nhược điểm thứ 3 là thiết kế quá dở, em nói về cái nhà song lập chỗ đứa em gái em ở, có 2.5 tầng (đất là 162m2 thì phải?), quá ít phòng ngủ nếu gia đình đông người hoặc sống nhiều thế hệ, và phòng thiết kế quá nhỏ, phòng 2 đứa cháu em nhỏ quá mức, đến mức đứa em rể phải thiết kế giường tầng để 2 thằng ku ngủ cho rộng diện tích. May nhà nó 2 đứa trai, chứ có thêm 1 đứa con gái là thiếu phòng vì nó sống cùng bố mẹ chồng...

2. Park city:
- Nhược điểm lớn nhất là cái nhà máy biến thế, em đến em nhìn thấy thế là em đã sởn gai ốc và 1 đi không trở lại.
- Nhược điểm thứ 2 là cái đường Tố Hữu và Nguyễn Trãi nếu đi làm phía trung tâm còn nhà ở Park, hiện em làm việc ở đường Nguyễn Trãi nên em biết cái nhược điểm này , với vị trí đó, ai làm ở Nguyễn Trãi, ở Hà Đông thì quá tuyệt
- Nhược điểm thứ 3 là không có siêu thị, shophouse, các cửa hàng ăn sáng, chợ gần đó... Cái này đối với em và mấy đứa F1 nó không chấp nhận. Thường buổi sáng thứ 7, Chủ Nhật, mấy đứa nhà em nó hay đạp xe, đi bộ ra ngoài Shophouse làm bát phở, rồi sang bên mấy quán cafe ngồi chém gió để xả stress
- Em chỉ được xem mỗi phòng khách nên chưa có ý kiến về thiết kế và các phòng chức năng

3. Các khu Vin, em hay sang bên Vinhome Riverside nên em lấy luôn ví dụ:
- Nhược điểm lớn nhất đối với em là giá nó quá đắt, đắt tới mức không chấp nhận được , với số tiền bỏ ra kiểu như xứng đáng mua được Mec thì phải ngồi xe Toy . Vì em mua để ở chứ không kinh doanh nên cái giá nó tăng hay giảm em không quan tâm, nhưng mình muốn số tiền mình bỏ ra phải xứng đáng.
- Nhược điểm thứ 2 là đường nội khu, các nhánh xương cá cũng rất nhỏ, nếu về ở kín thì giống như Ecopark, thiếu chỗ để xe, và nếu có 2 xe đi đối đầu ngược chiều là mệt mỏi
- Nhược điểm thứ 3 là bê tông, bê tông và bê tông, được mỗi cái con sông đào phía sau, chứ phía trước thì toàn bê tông, nhìn phát sợ.
- Em chỉ được xem mỗi phòng khách nên chưa có ý kiến về thiết kế và các phòng chức năng

 

[autoGA12A]

ST5 hôm nay sales báo là giờ toàn trên 13 tỷ thô căn 90, 95 m2 rồi nhé, tính ra đơn giá đã vào tầm 135 -> 145 triệu/m2.
Các cụ tự nhân lên biết giá nhà mình thế nào nhé.

Tăng có vẻ chậm mà chắc phết

Được gửi từ iPhone 8 Plus - Otofun

 

[Đào Tử Thi]

Hehehe, topic này có lẽ là topic biến hình nhiều nhất ý nhỉ , cứ xóa rồi lại móc lên, rồi xóa lại móc...

Mà cãi nhau giữa các khu đô thị thì nó như cãi nhau giữa Toy - Hàn và xe châu Âu, khó lắm, chả có thằng nào có ưu điểm hoàn toàn, và chả có thằng cũng toàn nhược điểm, ai chấp nhận những nhược điểm và thích các ưu điểm thì chọn option tốt nhất cho mình.

Em có điều kiện đi gần hết các khu để chọn, em lược sơ 1 số nhược điểm đối với em của các khu em từng qua xem xét cân nhắc, hoặc người nhà em ở:

1. Ecopark:
- Nhược điểm lớn nhất là cái cầu Thanh Trì , có cụ nào ở bên đó đi làm bên này thì chắc thấm cái này. Em mỗi lần sang nhà đứa em gái ruột bên đó là chửi cái cầu Thanh Trì và cái chỗ ngã tư đèn đỏ tắc suốt ngày. Mà em đi thường không phải ngày thường, không phải giờ tan tầm
- Nhược điểm thứ 2 là đường nội khu quá nhỏ, cụ nào thử vào chỗ khu Biệt thự vườn Mai chỗ đứa em gái em đang ở thấy ngay, chỗ đó dân về khoảng 70-80% thì chỉ đỗ 1 hàng xe bên đường là chỉ còn đủ chỗ 1 xe đi qua, nếu 2 xe ngược chiều là tèo , một xe tiến và 1 xe lùi.
- Nhược điểm thứ 3 là thiết kế quá dở, em nói về cái nhà song lập chỗ đứa em gái em ở, có 2.5 tầng (đất là 162m2 thì phải?), quá ít phòng ngủ nếu gia đình đông người hoặc sống nhiều thế hệ, và phòng thiết kế quá nhỏ, phòng 2 đứa cháu em nhỏ quá mức, đến mức đứa em rể phải thiết kế giường tầng để 2 thằng ku ngủ cho rộng diện tích. May nhà nó 2 đứa trai, chứ có thêm 1 đứa con gái là thiếu phòng vì nó sống cùng bố mẹ chồng...

2. Park city:
- Nhược điểm lớn nhất là cái nhà máy biến thế, em đến em nhìn thấy thế là em đã sởn gai ốc và 1 đi không trở lại.
- Nhược điểm thứ 2 là cái đường Tố Hữu và Nguyễn Trãi nếu đi làm phía trung tâm còn nhà ở Park, hiện em làm việc ở đường Nguyễn Trãi nên em biết cái nhược điểm này , với vị trí đó, ai làm ở Nguyễn Trãi, ở Hà Đông thì quá tuyệt
- Nhược điểm thứ 3 là không có siêu thị, shophouse, các cửa hàng ăn sáng, chợ gần đó... Cái này đối với em và mấy đứa F1 nó không chấp nhận. Thường buổi sáng thứ 7, Chủ Nhật, mấy đứa nhà em nó hay đạp xe, đi bộ ra ngoài Shophouse làm bát phở, rồi sang bên mấy quán cafe ngồi chém gió để xả stress
- Em chỉ được xem mỗi phòng khách nên chưa có ý kiến về thiết kế và các phòng chức năng

3. Các khu Vin, em hay sang bên Vinhome Riverside nên em lấy luôn ví dụ:
- Nhược điểm lớn nhất đối với em là giá nó quá đắt, đắt tới mức không chấp nhận được , với số tiền bỏ ra kiểu như xứng đáng mua được Mec thì phải ngồi xe Toy . Vì em mua để ở chứ không kinh doanh nên cái giá nó tăng hay giảm em không quan tâm, nhưng mình muốn số tiền mình bỏ ra phải xứng đáng.
- Nhược điểm thứ 2 là đường nội khu, các nhánh xương cá cũng rất nhỏ, nếu về ở kín thì giống như Ecopark, thiếu chỗ để xe, và nếu có 2 xe đi đối đầu ngược chiều là mệt mỏi
- Nhược điểm thứ 3 là bê tông, bê tông và bê tông, được mỗi cái con sông đào phía sau, chứ phía trước thì toàn bê tông, nhìn phát sợ.
- Em chỉ được xem mỗi phòng khách nên chưa có ý kiến về thiết kế và các phòng chức năng

Cảm ơn cụ dày công gõ chia sẻ, cụ đã ghé Gamuda chưa thì viết luôn cho đầy đủ sinh động.

 

[tobe11]

topic từ bị xóa đến được ghim ntn thì chả mấy Gamuda lên tới 200 rồi 1 tỷ như các cụ nói

 

[congnguyen3004]

Hehehe, topic này có lẽ là topic biến hình nhiều nhất ý nhỉ , cứ xóa rồi lại móc lên, rồi xóa lại móc...

Mà cãi nhau giữa các khu đô thị thì nó như cãi nhau giữa Toy - Hàn và xe châu Âu, khó lắm, chả có thằng nào có ưu điểm hoàn toàn, và chả có thằng cũng toàn nhược điểm, ai chấp nhận những nhược điểm và thích các ưu điểm thì chọn option tốt nhất cho mình.

Em có điều kiện đi gần hết các khu để chọn, em lược sơ 1 số nhược điểm đối với em của các khu em từng qua xem xét cân nhắc, hoặc người nhà em ở:

1. Ecopark:
- Nhược điểm lớn nhất là cái cầu Thanh Trì , có cụ nào ở bên đó đi làm bên này thì chắc thấm cái này. Em mỗi lần sang nhà đứa em gái ruột bên đó là chửi cái cầu Thanh Trì và cái chỗ ngã tư đèn đỏ tắc suốt ngày. Mà em đi thường không phải ngày thường, không phải giờ tan tầm
- Nhược điểm thứ 2 là đường nội khu quá nhỏ, cụ nào thử vào chỗ khu Biệt thự vườn Mai chỗ đứa em gái em đang ở thấy ngay, chỗ đó dân về khoảng 70-80% thì chỉ đỗ 1 hàng xe bên đường là chỉ còn đủ chỗ 1 xe đi qua, nếu 2 xe ngược chiều là tèo , một xe tiến và 1 xe lùi.
- Nhược điểm thứ 3 là thiết kế quá dở, em nói về cái nhà song lập chỗ đứa em gái em ở, có 2.5 tầng (đất là 162m2 thì phải?), quá ít phòng ngủ nếu gia đình đông người hoặc sống nhiều thế hệ, và phòng thiết kế quá nhỏ, phòng 2 đứa cháu em nhỏ quá mức, đến mức đứa em rể phải thiết kế giường tầng để 2 thằng ku ngủ cho rộng diện tích. May nhà nó 2 đứa trai, chứ có thêm 1 đứa con gái là thiếu phòng vì nó sống cùng bố mẹ chồng...

2. Park city:
- Nhược điểm lớn nhất là cái nhà máy biến thế, em đến em nhìn thấy thế là em đã sởn gai ốc và 1 đi không trở lại.
- Nhược điểm thứ 2 là cái đường Tố Hữu và Nguyễn Trãi nếu đi làm phía trung tâm còn nhà ở Park, hiện em làm việc ở đường Nguyễn Trãi nên em biết cái nhược điểm này , với vị trí đó, ai làm ở Nguyễn Trãi, ở Hà Đông thì quá tuyệt
- Nhược điểm thứ 3 là không có siêu thị, shophouse, các cửa hàng ăn sáng, chợ gần đó... Cái này đối với em và mấy đứa F1 nó không chấp nhận. Thường buổi sáng thứ 7, Chủ Nhật, mấy đứa nhà em nó hay đạp xe, đi bộ ra ngoài Shophouse làm bát phở, rồi sang bên mấy quán cafe ngồi chém gió để xả stress
- Em chỉ được xem mỗi phòng khách nên chưa có ý kiến về thiết kế và các phòng chức năng

3. Các khu Vin, em hay sang bên Vinhome Riverside nên em lấy luôn ví dụ:
- Nhược điểm lớn nhất đối với em là giá nó quá đắt, đắt tới mức không chấp nhận được , với số tiền bỏ ra kiểu như xứng đáng mua được Mec thì phải ngồi xe Toy . Vì em mua để ở chứ không kinh doanh nên cái giá nó tăng hay giảm em không quan tâm, nhưng mình muốn số tiền mình bỏ ra phải xứng đáng.
- Nhược điểm thứ 2 là đường nội khu, các nhánh xương cá cũng rất nhỏ, nếu về ở kín thì giống như Ecopark, thiếu chỗ để xe, và nếu có 2 xe đi đối đầu ngược chiều là mệt mỏi
- Nhược điểm thứ 3 là bê tông, bê tông và bê tông, được mỗi cái con sông đào phía sau, chứ phía trước thì toàn bê tông, nhìn phát sợ.
- Em chỉ được xem mỗi phòng khách nên chưa có ý kiến về thiết kế và các phòng chức năng

Topic Ga mà ko làm vài gạch đầu dòng thì hơi tiếc cụ. Nhưng cảm ơn cụ về mấy cái kia, gạch đầu dòng nào cũng chuẩn.

 

[richter]

Cảm ơn cụ dày công gõ chia sẻ, cụ đã ghé Gamuda chưa thì viết luôn cho đầy đủ sinh động.

Topic Ga mà ko làm vài gạch đầu dòng thì hơi tiếc cụ. Nhưng cảm ơn cụ về mấy cái kia, gạch đầu dòng nào cũng chuẩn.

Hehehe, topic gần 500 trang, các bác đã nói hết các nhược điểm và thậm chí cả ưu điểm rồi còn giề, em đâu dám múa rìu qua mắt thợ.

Nhưng thôi, dù gì 2 bác có nhời, em cũng mạo muội đưa ra vài nhược điểm đối với em khi em đến khu này để xem xét mua bán, em xếp theo thứ tự những nhược điểm em khó chịu nhất đến những nhược điểm em có thể chấp nhận được:

- Thiết kế dở, nói chung dở từ ST1, ST2 đến tận ST5, diện tích xây dựng không bé, nhưng các phòng chức năng vừa thiếu và vừa bé. Theo em thì mỗi SD là ngon nghẻ, tuy nhiên Song lập SD cũng không nên được gọi là Song lập, chỉ nên được gọi là liền kề diện tích mặt bằng xây dựng lớn . Nói chung chỉ nhà căn góc là ngon, ngon nhất có lẽ là căn góc của Song lập, hoặc đơn lập nhưng giá lại hơi khó với ... Thế nên cũng nên thông cảm một chút cho các cư dân nhiều con cái, sống nhiều thế hệ họ lấn chiếm xây dựng, hic

- Đường xá: ngõ 885, 727 và đường Tam Trinh là nỗi khổ của tất cả cư dân nhiều năm, tuy nhiên em lại không nhược điểm thấy lắm vì em đi làm hướng khác , nhưng bà xã em lại đi hướng Tam Trinh này.

- Chuột, ruồi muỗi, côn trùng, chó, mèo thả rông... khu đô thị nào cũng có chuột, chó mèo, muỗi... Sinh thái thì đành chấp nhận sống chung với muỗi, chó mèo thì do ý thức của cư dân, chứ trách BQL hơi khó, em thấy các khu khác thì cũng vậy, thậm chí kể cả Vin em vẫn thấy chó, mèo chạy lung tung...

- Ban quản lý hơi lỏng lẻo, xe ô tô phi vào là gần như ko check, trộm vía cũng may là hình như mới có 1-2 vụ vặt trộm xe hồi xưa xửa xưa. Chính vì lỏng lèo nên các nhà xây dựng lấn chiếm bừa bãi, để bồn cây, hộp xốp ra ngoài vỉa hè... Cái này em dễ tính nên cũng ko cho là nhược điểm lớn. Vì thường là khi về đến nhà là em chui vào nhà, tập tành thì toàn chạy, đi bộ ở công viên và dưới đường nên chả quan tâm tới cái vỉa hè . Chưa kể em biết kể cả Vin cũng có lấn chiếm (số lượng hiếm và ít, nhưng có, em đã đến và chứng kiến), Ecopark thì chuyện lấn chiếm, cơi nơi thì quá nhiều , nhà đứa em gái của em còn xây hẳn thêm 1 phòng tiếp khách chỗ sân để xe ở vườn Mai, và bên đó em thấy kha khá các nhà cơi nơi, lấn chiếm...

- Vụ khu đô thị 5 không như mợ nào đó đã post 1 topic đầy bức xúc cách đây 3-4 năm khi em đến xem xét, nhìn ngó và ý định mua bán:
1. Không trường (con cái nhà em lớn, đây ko là nhược điểm, giờ lại có CLC Yên Sở
2. Không siêu thị: Giờ có cái Vinmart, xa hơn có cái Metro,
3. Không Trạm: nói chung từ Eco, hay từ Park city hay kể cả Vin mà khi cấp cứu Bạch Mai, Việt Đức thì so độ gần sao nổi với Ga , chứ cho cái Hồng Ngọc vào cũng chỉ khám theo kiểu sang trọng lịch sự, chứ cấp cứu thì mời anh lên Bạch mai, Việt Đức ngay lập tức .
4. Không sân bóng: em già, chả có nhu cầu bóng , đứa nhóc thì nó cao gần 1.8m lại có nhu cầu Bóng rổ, thế nên đối với em lại không phải nhược điểm
Và hình như còn Không thứ 5 là bể bơi 4 mùa hay nhà sinh hoạt cộng đồng gì đó em cũng không care lắm, vì tính em ít thích hội họp đông người, em còn chả hiểu sinh hoạt cộng đồng là mình đến làm giề, vì em Tây học, cũng làm cho Tây nên hơi hướng riêng tư. Còn bể bơi thì đúng là em và mấy F1 hay bơi thật, nhưng chủ yếu mùa hè, chứ mùa đông em cũng ngại bơi

Đấy là em xếp ưu tiên nhược điểm và ưu điểm khi đi mua bán và chọn lựa sản phẩm. Chắc sẽ có bác phản bác, đúng mà, quan điểm cá nhân sao có chuẩn chung được, ví dụ như đứa em rể và em gái em nó ở bên Ecopark, nó bảo Ecopark là nhất, vì nó có phải đi vào nội thành làm việc theo giờ hành chính đâu , 2 vợ chồng làm việc tự do. Và xe có chật chội lùi tránh 1 tý thì có sao, anh bực làm gì, phòng chật thì xuống tầng 1 thư giãn, lên phòng chỉ ngủ, cần to rộng thoải mái làm gì .
Thế thì tranh cãi với vợ chồng nó làm gì vì có mẫu số chung đâu :

 

[Đào Tử Thi]

Hehehe, topic gần 500 trang, các bác đã nói hết các nhược điểm và thậm chí cả ưu điểm rồi còn giề, em đâu dám múa rìu qua mắt thợ.

Nhưng thôi, dù gì 2 bác có nhời, em cũng mạo muội đưa ra vài nhược điểm đối với em khi em đến khu này để xem xét mua bán, em xếp theo thứ tự những nhược điểm em khó chịu nhất đến những nhược điểm em có thể chấp nhận được:

- Thiết kế dở, nói chung dở từ ST1, ST2 đến tận ST5, diện tích xây dựng không bé, nhưng các phòng chức năng vừa thiếu và vừa bé. Theo em thì mỗi SD là ngon nghẻ, tuy nhiên Song lập SD cũng không nên được gọi là Song lập, chỉ nên được gọi là liền kề diện tích mặt bằng xây dựng lớn . Nói chung chỉ nhà căn góc là ngon, ngon nhất có lẽ là căn góc của Song lập, hoặc đơn lập nhưng giá lại hơi khó với ... Thế nên cũng nên thông cảm một chút cho các cư dân nhiều con cái, sống nhiều thế hệ họ lấn chiếm xây dựng, hic

- Đường xá: ngõ 885, 727 và đường Tam Trinh là nỗi khổ của tất cả cư dân nhiều năm, tuy nhiên em lại không nhược điểm thấy lắm vì em đi làm hướng khác , nhưng bà xã em lại đi hướng Tam Trinh này.

- Chuột, ruồi muỗi, côn trùng, chó, mèo thả rông... khu đô thị nào cũng có chuột, chó mèo, muỗi... Sinh thái thì đành chấp nhận sống chung với muỗi, chó mèo thì do ý thức của cư dân, chứ trách BQL hơi khó, em thấy các khu khác thì cũng vậy, thậm chí kể cả Vin em vẫn thấy chó, mèo chạy lung tung...

- Ban quản lý hơi lỏng lẻo, xe ô tô phi vào là gần như ko check, trộm vía cũng may là hình như mới có 1-2 vụ vặt trộm xe hồi xưa xửa xưa. Chính vì lỏng lèo nên các nhà xây dựng lấn chiếm bừa bãi, để bồn cây, hộp xốp ra ngoài vỉa hè... Cái này em dễ tính nên cũng ko cho là nhược điểm lớn. Vì thường là khi về đến nhà là em chui vào nhà, tập tành thì toàn chạy, đi bộ ở công viên và dưới đường nên chả quan tâm tới cái vỉa hè . Chưa kể em biết kể cả Vin cũng có lấn chiếm (số lượng hiếm và ít, nhưng có, em đã đến và chứng kiến), Ecopark thì chuyện lấn chiếm, cơi nơi thì quá nhiều , nhà đứa em gái của em còn xây hẳn thêm 1 phòng tiếp khách chỗ sân để xe ở vườn Mai, và bên đó em thấy kha khá các nhà cơi nơi, lấn chiếm...

- Vụ khu đô thị 5 không như mợ nào đó đã post 1 topic đầy bức xúc cách đây 3-4 năm khi em đến xem xét, nhìn ngó và ý định mua bán:
1. Không trường (con cái nhà em lớn, đây ko là nhược điểm, giờ lại có CLC Yên Sở
2. Không siêu thị: Giờ có cái Vinmart, xa hơn có cái Metro,
3. Không Trạm: nói chung từ Eco, hay từ Park city hay kể cả Vin mà khi cấp cứu Bạch Mai, Việt Đức thì so độ gần sao nổi với Ga , chứ cho cái Hồng Ngọc vào cũng chỉ khám theo kiểu sang trọng lịch sự, chứ cấp cứu thì mời anh lên Bạch mai, Việt Đức ngay lập tức .
4. Không sân bóng: em già, chả có nhu cầu bóng , đứa nhóc thì nó cao gần 1.8m lại có nhu cầu Bóng rổ, thế nên đối với em lại không phải nhược điểm
Và hình như còn Không thứ 5 là bể bơi 4 mùa hay nhà sinh hoạt cộng đồng gì đó em cũng không care lắm, vì tính em ít thích hội họp đông người, em còn chả hiểu sinh hoạt cộng đồng là mình đến làm giề, vì em Tây học, cũng làm cho Tây nên hơi hướng riêng tư. Còn bể bơi thì đúng là em và mấy F1 hay bơi thật, nhưng chủ yếu mùa hè, chứ mùa đông em cũng ngại bơi

Đấy là em xếp ưu tiên nhược điểm và ưu điểm khi đi mua bán và chọn lựa sản phẩm. Chắc sẽ có bác phản bác, đúng mà, quan điểm cá nhân sao có chuẩn chung được, ví dụ như đứa em rể và em gái em nó ở bên Ecopark, nó bảo Ecopark là nhất, vì nó có phải đi vào nội thành làm việc theo giờ hành chính đâu , 2 vợ chồng làm việc tự do. Và xe có chật chội lùi tránh 1 tý thì có sao, anh bực làm gì, phòng chật thì xuống tầng 1 thư giãn, lên phòng chỉ ngủ, cần to rộng thoải mái làm gì .
Thế thì tranh cãi với vợ chồng nó làm gì vì có mẫu số chung đâu :

Cụ nói đúng ý em, cụ giống y em chả sai chỗ nào

 

[chuyengiaxe]

Em hỏi sales giá một số khu của Gamuda, thấy thống kê giá hiện nay thế này cho các căn tiêu chuẩn, các cụ kiểm chứng hộ em giá này có đúng không?

 

[autoGA12A]

Em hỏi sales giá một số khu của Gamuda, thấy thống kê giá hiện nay thế này cho các căn tiêu chuẩn, các cụ kiểm chứng hộ em giá này có đúng không?


View attachment 6568578

Giá này là theo chuẩn xây thô chưa hoàn thiện hết phỏng cụ ?

Được gửi từ iPhone 8 Plus - Otofun

 

[autoGA12A]

Hehehe, topic gần 500 trang, các bác đã nói hết các nhược điểm và thậm chí cả ưu điểm rồi còn giề, em đâu dám múa rìu qua mắt thợ.

Nhưng thôi, dù gì 2 bác có nhời, em cũng mạo muội đưa ra vài nhược điểm đối với em khi em đến khu này để xem xét mua bán, em xếp theo thứ tự những nhược điểm em khó chịu nhất đến những nhược điểm em có thể chấp nhận được:

- Thiết kế dở, nói chung dở từ ST1, ST2 đến tận ST5, diện tích xây dựng không bé, nhưng các phòng chức năng vừa thiếu và vừa bé. Theo em thì mỗi SD là ngon nghẻ, tuy nhiên Song lập SD cũng không nên được gọi là Song lập, chỉ nên được gọi là liền kề diện tích mặt bằng xây dựng lớn . Nói chung chỉ nhà căn góc là ngon, ngon nhất có lẽ là căn góc của Song lập, hoặc đơn lập nhưng giá lại hơi khó với ... Thế nên cũng nên thông cảm một chút cho các cư dân nhiều con cái, sống nhiều thế hệ họ lấn chiếm xây dựng, hic

- Đường xá: ngõ 885, 727 và đường Tam Trinh là nỗi khổ của tất cả cư dân nhiều năm, tuy nhiên em lại không nhược điểm thấy lắm vì em đi làm hướng khác , nhưng bà xã em lại đi hướng Tam Trinh này.

- Chuột, ruồi muỗi, côn trùng, chó, mèo thả rông... khu đô thị nào cũng có chuột, chó mèo, muỗi... Sinh thái thì đành chấp nhận sống chung với muỗi, chó mèo thì do ý thức của cư dân, chứ trách BQL hơi khó, em thấy các khu khác thì cũng vậy, thậm chí kể cả Vin em vẫn thấy chó, mèo chạy lung tung...

- Ban quản lý hơi lỏng lẻo, xe ô tô phi vào là gần như ko check, trộm vía cũng may là hình như mới có 1-2 vụ vặt trộm xe hồi xưa xửa xưa. Chính vì lỏng lèo nên các nhà xây dựng lấn chiếm bừa bãi, để bồn cây, hộp xốp ra ngoài vỉa hè... Cái này em dễ tính nên cũng ko cho là nhược điểm lớn. Vì thường là khi về đến nhà là em chui vào nhà, tập tành thì toàn chạy, đi bộ ở công viên và dưới đường nên chả quan tâm tới cái vỉa hè . Chưa kể em biết kể cả Vin cũng có lấn chiếm (số lượng hiếm và ít, nhưng có, em đã đến và chứng kiến), Ecopark thì chuyện lấn chiếm, cơi nơi thì quá nhiều , nhà đứa em gái của em còn xây hẳn thêm 1 phòng tiếp khách chỗ sân để xe ở vườn Mai, và bên đó em thấy kha khá các nhà cơi nơi, lấn chiếm...

- Vụ khu đô thị 5 không như mợ nào đó đã post 1 topic đầy bức xúc cách đây 3-4 năm khi em đến xem xét, nhìn ngó và ý định mua bán:
1. Không trường (con cái nhà em lớn, đây ko là nhược điểm, giờ lại có CLC Yên Sở
2. Không siêu thị: Giờ có cái Vinmart, xa hơn có cái Metro,
3. Không Trạm: nói chung từ Eco, hay từ Park city hay kể cả Vin mà khi cấp cứu Bạch Mai, Việt Đức thì so độ gần sao nổi với Ga , chứ cho cái Hồng Ngọc vào cũng chỉ khám theo kiểu sang trọng lịch sự, chứ cấp cứu thì mời anh lên Bạch mai, Việt Đức ngay lập tức .
4. Không sân bóng: em già, chả có nhu cầu bóng , đứa nhóc thì nó cao gần 1.8m lại có nhu cầu Bóng rổ, thế nên đối với em lại không phải nhược điểm
Và hình như còn Không thứ 5 là bể bơi 4 mùa hay nhà sinh hoạt cộng đồng gì đó em cũng không care lắm, vì tính em ít thích hội họp đông người, em còn chả hiểu sinh hoạt cộng đồng là mình đến làm giề, vì em Tây học, cũng làm cho Tây nên hơi hướng riêng tư. Còn bể bơi thì đúng là em và mấy F1 hay bơi thật, nhưng chủ yếu mùa hè, chứ mùa đông em cũng ngại bơi

Đấy là em xếp ưu tiên nhược điểm và ưu điểm khi đi mua bán và chọn lựa sản phẩm. Chắc sẽ có bác phản bác, đúng mà, quan điểm cá nhân sao có chuẩn chung được, ví dụ như đứa em rể và em gái em nó ở bên Ecopark, nó bảo Ecopark là nhất, vì nó có phải đi vào nội thành làm việc theo giờ hành chính đâu , 2 vợ chồng làm việc tự do. Và xe có chật chội lùi tránh 1 tý thì có sao, anh bực làm gì, phòng chật thì xuống tầng 1 thư giãn, lên phòng chỉ ngủ, cần to rộng thoải mái làm gì .
Thế thì tranh cãi với vợ chồng nó làm gì vì có mẫu số chung đâu :

Ko biết cụ có ở GA ko ? chả giấu gì cụ em cũng có nét giống cụ trong tính cách, nên cũng cân nhắc chỗ ở cho ưng ý. Thấy cụ nhiều kinh nghiệm nên muốn hỏi cụ cho rõ lựa chọn cuối cùng

Được gửi từ iPhone 8 Plus - Otofun

 

[ý yên]

topic từ bị xóa đến được ghim ntn thì chả mấy Gamuda lên tới 200 rồi 1 tỷ như các cụ nói

E thì thích ở Ga vì vào đấy ở đi bộ thong dong cũng thích ạ.