[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[porsche18]

Các cụ cho hỏi LK Botanic 3.5 đc bn để e bán?

 

[tung1311 .]

Em hỏi thật các cụ là có giao dịch nào 175tr/m2 chưa hay chỉ tự định giá thôi nhỉ? Em hỏi nghiêm túc vì người nhà đang lọ mọ định vào Gamuda, nghe hốt quá nên đang chững lại.

Diễn đàn otofun mà cụ còn người nhà cụ thì liên hệ cái ông mất internet xem vì em nghĩ tầm này giá đó là rẻ nhất rồi (cả về đơn giá và tổng giá).

 

[hahaha111]

Khổ quá giá nhà nó tuỳ thuộc vào vị trí của căn. Có những căn vị trí đẹp thì giá 150 tr là bthg. Còn căn mà vị trí xấu bán 100 củ chưa chắc có người muốn mua. Các cụ nào muốn bán nhà mà ko coi trọng cảnh quan xung quanh, làm nội thất rẻ tiền thì chắc chắn khó bán và giá thấp. Các cụ mua để ở thì với giá trị gamuda đem lại, e thấy 150 tr/m2 là mức vừa phải hợp lý.

 

[Pilota]

Em hỏi thật các cụ là có giao dịch nào 175tr/m2 chưa hay chỉ tự định giá thôi nhỉ? Em hỏi nghiêm túc vì người nhà đang lọ mọ định vào Gamuda, nghe hốt quá nên đang chững lại.

Hic! Em tưởng cụ mua nhà ở Ga rồi thì phải rất thạo rồi chứ. Trước em tìm mua nhà ở đây cũng lọ mọ kha khá. Cụ cứ dẫn người nhà đến xem thích căn nào rồi nhờ sale họ dẫn mối cho. Nhờ sale của Ga đấy cụ. Giá cũng chẳng tăng giảm gì mấy so với đợt cụ mua đâu. Có rất rất nhiều nhà rao trầy trật mãi mà có bán được đâu. Cụ cứ nghe mấy ông chuyên bơm vá thì có ngày vỡ ...ái với các ông ấy.

 

[Troy]

Cách đây 1 năm giá tầm 9-10 tỷ cho 90m2
Vừa sau Tết 2021 là 150T/m2
Tuần này là 175T/m2

Cụ kia mua cách đây 1 năm.
Ông 10.8T là đang mất internet.

Cụ chuẩn quá ạ. Kính cụ 1 li.

Ga không có đội cò mồi làm giá, giao dịch cũng không nhiều, nên cũng có nhiều cụ mất internet. Nhiều cụ mất internet đến mức giờ này mà còn hoài nghi 727 nữa thì cũng đến chịu.

175T chả có gì không hợp lí cả. Ai nói gì em kệ, chả quan tâm.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Đào Tử Thi]

Hic! Em tưởng cụ mua nhà ở Ga rồi thì phải rất thạo rồi chứ. Trước em tìm mua nhà ở đây cũng lọ mọ kha khá. Cụ cứ dẫn người nhà đến xem thích căn nào rồi nhờ sale họ dẫn mối cho. Nhờ sale của Ga đấy cụ. Giá cũng chẳng tăng giảm gì mấy so với đợt cụ mua đâu. Có rất rất nhiều nhà rao trầy trật mãi mà có bán được đâu. Cụ cứ nghe mấy ông chuyên bơm vá thì có ngày vỡ ...ái với các ông ấy.

Em mua để ở thôi nên mua xong để đó coi như xong một việc nhớn, chờ đông tiền là triển khai cho nên em không cập nhật giá rổ, chủ yếu cập nhật trên này mang tính tham khảo. Em thì không kỳ vọng mua xong bán giá trên giời nhưng nếu có người nhà mua thì mình cũng phải căn cứ vào thực tế thôi cụ. Thông tin ở đây đa chiều, có cụ rất thật thà, có cụ là sale thì góc nhìn khác, người đầu tư thì khác, nên em nghe ngóng để lôi người nhà vào ở cùng cho vui.

 

[Ms.Huyen]

Các cụ cứ ngồi đấy tưởng tượng đi. Chứ căn botanic 278m chia đơn giá ra có 65tr/m2 còn chưa bán được kia kìa

Sent from LYA-L29 via OTOFUN

căn này đất rộng nhà bé, móp hậu, diện tích lớn nên tổng tiền to thành ra hơi kén khách, gặp đúng người mua em nghĩ vẫn trôi tốt vì đơn giá/m2 quá rẻ so với các căn # trong khu. Các căn góc vị trí ổn ~300m2 trong Botanic gần đây đã thanh khoản ở mức giá 110-120tr/m2 (giá thô) nên thực tế những căn tiêu chuẩn đơn giá >120tr/m2 là đều có cơ sở. So với nhiều dự án # Gamuda vẫn tăng chậm hơn rất nhiều, cụ nào còn lăn tăn chưa xuống tiền ở thời điểm này thì nên quyết sớm kẻo sau này muốn mua đc giá tốt như hiện tại lại ko còn căn nào bán cả
Với cụ đã cập nhật lại mức giá bán mới của căn này chưa mà trao đổi là 65tr/m2. Thông tin thì nên chính xác nhất và nhanh nhất nhé.

 

[wanting252]

Các cụ mua được biệt thự/liền kề chục tỷ vài chục tỷ ở đây chắc cũng lõi đời 2 nguyên tắc rồi:
1, Giá thị trường là giá giao dịch thực, không phải giá rao bán - giá mồm.
2, Neo giá: skill rất cơ bản để bán được nhà mình giá cao.
Nên các cụ thống nhất ai hỏi thì bảo nhà mình 200tr/m2 cho máu Sau đó cứ mỗi tháng lại tăng 20tr/m2 nha

 

[Ms.Huyen]

Em k liên hệ được với chủ nhà. Nhưng khả năng cao là căn đấy bán rồi cụ ạ

e thì lại liên hệ được với chủ nhà, đính chính với các cụ là căn này vẫn chưa bán nhé, cụ chủ nhà trao đổi giá 65tr/m2 là đơn giá họ đưa cách đây 1 năm trước rồi cụ nhé.

 

[tasx]

căn này đất rộng nhà bé, móp hậu, diện tích lớn nên tổng tiền to thành ra hơi kén khách, gặp đúng người mua em nghĩ vẫn trôi tốt vì đơn giá/m2 quá rẻ so với các căn # trong khu. Các căn góc vị trí ổn ~300m2 trong Botanic gần đây đã thanh khoản ở mức giá 110-120tr/m2 (giá thô) nên thực tế những căn tiêu chuẩn đơn giá >120tr/m2 là đều có cơ sở. So với nhiều dự án # Gamuda vẫn tăng chậm hơn rất nhiều, cụ nào còn lăn tăn chưa xuống tiền ở thời điểm này thì nên quyết sớm kẻo sau này muốn mua đc giá tốt như hiện tại lại ko còn căn nào bán cả
Với cụ đã cập nhật lại mức giá bán mới của căn này chưa mà trao đổi là 65tr/m2. Thông tin thì nên chính xác nhất và nhanh nhất nhé.

Thông tin của Mợ chủ thớt là chuẩn đấy. Cụ nào bán giá 120tr/m2 giờ này hoặc vì lý do nào đó buộc phải bán hoặc ... nhà mất internet thật. Với giá 120tr/m2 đấy, nếu bán đi các Cụ vứt vào đất nào khác giờ này ? Còn Ga có lên nữa không ?. Đường Tam Trinh chưa bàn tới nhưng có 02 yếu tố sẽ giúp thị trấn Ga tăng giá trong thời gian ngắn tới. Đường 30m qua ngõ 727 (đã GPMB) và 02 cái trường C1, C2 chất lượng cao xây mới đang hoàn thiện ở ngõ 885. Theo em được biết, nhiều người e ngại không / chưa mua do chưa có trường phù hợp ở gần. Thậm chí ở Ga rồi nhưng do trẻ nhỏ đi học xa nên đành cho thuê hoặc chuyển đi chỗ khác.

 

[Pilota]

Em mua để ở thôi nên mua xong để đó coi như xong một việc nhớn, chờ đông tiền là triển khai cho nên em không cập nhật giá rổ, chủ yếu cập nhật trên này mang tính tham khảo. Em thì không kỳ vọng mua xong bán giá trên giời nhưng nếu có người nhà mua thì mình cũng phải căn cứ vào thực tế thôi cụ. Thông tin ở đây đa chiều, có cụ rất thật thà, có cụ là sale thì góc nhìn khác, người đầu tư thì khác, nên em nghe ngóng để lôi người nhà vào ở cùng cho vui.

Vâng. Em cũng như cụ. Tính mua lấy 1 căn phù hợp để làm chỗ ở lâu dài. Vướng mắc lớn nhất là tìm được căn phù hợp về phong thủy để cho yên tâm về tín ngưỡng. Ở Ga thì nguồn cung còn rất nhiều, khá đa dạng về chủng loại nhà; Phù hợp từ các cụ mới bắt đầu, cho đến các cụ đông tiền. Mức giá thì cũng ở mức tàm tạm rồi, khó để lên được cao hẳn như một vài cụ đầu tư mơ mộng ở trên kia. Vì có quá nhiều lý do để làm cho giá nhà ở Ga khó có sự bứt phá. Lý do về giao thông thì các cụ đã bàn nhiều rồi. Về cung thì khu vực này cũng không quá hiếm nhà. Đặc biệt là không lâu nữa thì Gamuda lake sẽ triển khai. Ở giai đoạn này chủ đầu tư sẽ khắc phục rất nhiều bất cập về thiết kế nhà so với khu garden các cụ đang ở. Cộng thêm với lợi thế là có khu công viên hồ yên sở rất rộng rãi, mát mẻ. Đây là khu vực rất tiềm năng và là đối trọng lớn để khách hàng mới cân đo đong đếm xem mua nhà cũ ở garden hay mua nhà mới ở lake. Sau một hồi cân nhắc để cố đu lấy cái nhà mà em thấy nó hợp phong thủy với mình mà không được, thì em đã có quyết định khác tạm gọi là ổn hơn rồi. Cụ có thể nói với người nhà tìm hiểu thêm giai đoạn 2 là gamuda lake, biết đâu lại cũng tìm được chân lý mới giống như em thì sao.

 

[LosBlancos90]

căn này đất rộng nhà bé, móp hậu, diện tích lớn nên tổng tiền to thành ra hơi kén khách, gặp đúng người mua em nghĩ vẫn trôi tốt vì đơn giá/m2 quá rẻ so với các căn # trong khu. Các căn góc vị trí ổn ~300m2 trong Botanic gần đây đã thanh khoản ở mức giá 110-120tr/m2 (giá thô) nên thực tế những căn tiêu chuẩn đơn giá >120tr/m2 là đều có cơ sở. So với nhiều dự án # Gamuda vẫn tăng chậm hơn rất nhiều, cụ nào còn lăn tăn chưa xuống tiền ở thời điểm này thì nên quyết sớm kẻo sau này muốn mua đc giá tốt như hiện tại lại ko còn căn nào bán cả
Với cụ đã cập nhật lại mức giá bán mới của căn này chưa mà trao đổi là 65tr/m2. Thông tin thì nên chính xác nhất và nhanh nhất nhé.

Mợ nói 65tr/m2 làm em nhớ lại thời 2016 xuống Gamuda hỏi giá biệt thự tầm 80tr/m2 quá. Giá Gamuda đang quá hợp lý so với những giá trị nó mang lại rồi. Điểm yếu nhất là giao thông thôi.

 

[Hainguyen.98]

e thì lại liên hệ được với chủ nhà, đính chính với các cụ là căn này vẫn chưa bán nhé, cụ chủ nhà trao đổi giá 65tr/m2 là đơn giá họ đưa cách đây 1 năm trước rồi cụ nhé.

Câu chuyện e nói vui thôi chứ k phải mục đích quảng cáo bán căn đấy. Nhưng trước căn này giao giá 18 tỷ là thật. Giờ giá mới thế nào rồi mợ

 

[Đào Tử Thi]

Vâng. Em cũng như cụ. Tính mua lấy 1 căn phù hợp để làm chỗ ở lâu dài. Vướng mắc lớn nhất là tìm được căn phù hợp về phong thủy để cho yên tâm về tín ngưỡng. Ở Ga thì nguồn cung còn rất nhiều, khá đa dạng về chủng loại nhà; Phù hợp từ các cụ mới bắt đầu, cho đến các cụ đông tiền. Mức giá thì cũng ở mức tàm tạm rồi, khó để lên được cao hẳn như một vài cụ đầu tư mơ mộng ở trên kia. Vì có quá nhiều lý do để làm cho giá nhà ở Ga khó có sự bứt phá. Lý do về giao thông thì các cụ đã bàn nhiều rồi. Về cung thì khu vực này cũng không quá hiếm nhà. Đặc biệt là không lâu nữa thì Gamuda lake sẽ triển khai. Ở giai đoạn này chủ đầu tư sẽ khắc phục rất nhiều bất cập về thiết kế nhà so với khu garden các cụ đang ở. Cộng thêm với lợi thế là có khu công viên hồ yên sở rất rộng rãi, mát mẻ. Đây là khu vực rất tiềm năng và là đối trọng lớn để khách hàng mới cân đo đong đếm xem mua nhà cũ ở garden hay mua nhà mới ở lake. Sau một hồi cân nhắc để cố đu lấy cái nhà mà em thấy nó hợp phong thủy với mình mà không được, thì em đã có quyết định khác tạm gọi là ổn hơn rồi. Cụ có thể nói với người nhà tìm hiểu thêm giai đoạn 2 là gamuda lake, biết đâu lại cũng tìm được chân lý mới giống như em thì sao.

Cảm ơn cụ, một gợi ý rất hay đáng để suy nghĩ. Em cũng sẽ trao đổi với người nhà và tìm hiểu khu mới xem sao. Cảm ơn cụ.

 

[autoGA12A]

Em cũng bắt đầu quan tâm Gamuda Lake, ko biết dự án tới đâu rồi ạ

 

[bmw17]

Ối giời. Nhắc đến Lake, chục niên nữa chẳng biết các Cụ có đợi được không. Chưa kể Lake ra hàng với giá 250/m2 thì khối Cụ đợi chờ là hạnh phúc lại vỡ mộng ... giá mà.

 

[Pilota]

Em cũng bắt đầu quan tâm Gamuda Lake, ko biết dự án tới đâu rồi ạ

Bắt đầu thi công phần ngầm của khối 3 tòa chung cư rồi cụ. Nói về 3 tòa chung cư này thì em thấy ở HN khó có tòa nào có vị trí đẹp về cảnh quan như nó. Cực hấp dẫn cho các cụ mợ yêu hoa lá cành, ao hồ, cây cối. Em hỏi thì chưa phát giá chính thức, nhưng theo như gia cát dự là giá sẽ ở mức cận cao cấp, không hề rẻ nhé.

P/s: Em thấy các cụ trên kia cứ hô giá nhà ở garden bây giờ phải trên 120tr/m2. Cụ nào thích mua thì em chỉ cho khoảng 20 căn giá loanh quanh 100tr/m2 tha hồ mà chọn nhé.

 

[Pilota]

Ối giời. Nhắc đến Lake, chục niên nữa chẳng biết các Cụ có đợi được không. Chưa kể Lake ra hàng với giá 250/m2 thì khối Cụ đợi chờ là hạnh phúc lại vỡ mộng ... giá mà.

Garden giá sắp lên 250 rồi, thì khu lake cụ cứ dự là 300 đi cho khỏi sốc cụ ạ.

 

[bmw17]

P/s: Em thấy các cụ trên kia cứ hô giá nhà ở garden bây giờ phải trên 120tr/m2. Cụ nào thích mua thì em chỉ cho khoảng 20 căn giá loanh quanh 100tr/m2 tha hồ mà chọn nhé.

Cụ nào đang tìm nhà ở Ga cứ nhờ Cụ này nè.
Chắc số bạn em đen tìm đỏ mắt vẫn chưa ra căn ra hồn giá đấy.

 

[wanting252]

Gamuda Lake phải cái này không nhỉ? Mới tìm trên web
Biệt thự sinh thái:

• Diện tích đất: 10 x 22 m, 12 x 24 m
• Diện tích đất đa dạng: Từ 220m2 – 600m2.
• Diện tích xây dựng: 420m2 – 528 m2/3 tầng.
• Thiết kế: Xây dựng 3 tầng, có thang máy, 4 phòng ngủ.
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ Vĩnh viễn.
• Giá bán: Từ 14Tỷ/Căn.

Nhà vườn liền kề:

• Mặt tiền nhà: 6 m X 18 m, 7m X 20 m
• Diện tích đất đa dạng: Từ 108m2 đến 260m2
• Diện tích xây dựng: Từ 240 đến 300m2 xây dựng.
• Thiết kế: loại 3 hoặc 4 tầng
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
• Đầy đủ các hướng: Bắc, Nam, Tây Nam, Tây Bắc và Đông Nam
• Giá bán: Từ 8 Tỷ/Căn.