[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[Tuanvh39]

Chiều qua đi bộ gặp Hadu thì được biểt 7 nhà đầu ngõ 727 đã nhận tiền đền bù rồi. Ngày thông tuyến chắc k còn xa nữa đâu chuyengiaxe nhé

 

[Du Merc]

THị trường BĐS nói chung đang tăng giá (không tính các dự án phân lô bán nên bị thổi giá chưa có giá trị ở). Nhà thấp tầng trong khu compound của Gamuda, vị trí compound trong vành đai 3 với giá 100-133 triệu/m2 đất đã có nhà thô hoàn thiện mặt ngoài, thì dư địa tăng giá còn rất nhiều khi hạ tầng xung quanh thay đổi. CCCM đang có nhà trong Ga cứ bình tĩnh theo dõi thêm, chưa có thì nên vào sớm

 

[Troy]

THị trường BĐS nói chung đang tăng giá (không tính các dự án phân lô bán nên bị thổi giá chưa có giá trị ở). Nhà thấp tầng trong khu compound của Gamuda, vị trí compound trong vành đai 3 với giá 100-133 triệu/m2 đất đã có nhà thô hoàn thiện mặt ngoài, thì dư địa tăng giá còn rất nhiều khi hạ tầng xung quanh thay đổi. CCCM đang có nhà trong Ga cứ bình tĩnh theo dõi thêm, chưa có thì nên vào sớm

Rồi cũng sớm đến lúc Ga thành tâm điểm thôi, lúc đó trăm rưỡi trăm bảy là chuyện nhỏ cụ nhể.

 

[tung1311 .]

Em có 1 căn 120m2 để không nguyên bản, giá 16 tỷ net. Cụ quan tâm thì inbox.

Giá hợp lý cụ, tính ra chỉ hơn 133 triệu/m2. Cụ nào xác định ở thì vào việc sớm, không lại tiếc đấy. 727 nó xong thì 150 triệu/m2 là khả thi.

Đơn gián trên m2 ST5 hay Botanic cao hơn nhỉ? Cụ xem lại cái giá đi vì ST5 giờ toàn 12T cho căn thường loại đẹp rồi Thấy hỏi mua giúp cho bạn bè liên tục.

 

[hahaha111]

Đơn gián trên m2 ST5 hay Botanic cao hơn nhỉ? Cụ xem lại cái giá đi vì ST5 giờ toàn 12T cho căn thường loại đẹp rồi Thấy hỏi mua giúp cho bạn bè liên tục.

Theo đánh giá của e thì chắc chắn là botanic đơn giá cao hơn st5 rồi (trừ khi so vs 1 số vị trí xấu của botanic). Giá này e báo là theo giá trị thực tế hiện tạo mà e tự định giá và muốn bán cho người có nhu cầu ở thật, còn giá sale hay người khác bán thế nào e ko quan tâm lắm.

 

[xuan vinh]

Đơn gián trên m2 ST5 hay Botanic cao hơn nhỉ? Cụ xem lại cái giá đi vì ST5 giờ toàn 12T cho căn thường loại đẹp rồi Thấy hỏi mua giúp cho bạn bè liên tục.

Xét trên mật độ xây dựng, tỷ lệ cây xanh và mức độ bá đạo của cư dân thì đơn giá Botanic nên là cao nhất. Tuy nhiên thực tế cũng tùy chủ nhà cần tiền ở mức độ nào.

 

[Troy]

Xét trên mật độ xây dựng, tỷ lệ cây xanh và mức độ bá đạo của cư dân thì đơn giá Botanic nên là cao nhất. Tuy nhiên thực tế cũng tùy chủ nhà cần tiền ở mức độ nào.

Giá sàn cho cả khu nên là 150, còn lại tùy các cụ định giá Botanic hay STx cao hơn giá sàn bao nhiều thì tùy vị trí, tùy độ cần tiền của chủ nhà & tùy độ nhiệt của khách. Thế, nhỉ

 

[tung1311 .]

Giá sàn cho cả khu nên là 150, còn lại tùy các cụ định giá Botanic hay STx cao hơn giá sàn bao nhiều thì tùy vị trí, tùy độ cần tiền của chủ nhà & tùy độ nhiệt của khách. Thế, nhỉ

Các giao dich gần đây thì em thấy giá mới thiết lập ở mức 130T cả đất và nhà xây thô cho các căn loại tiêu chuẩn đẹp. Còn các căn hoa hậu hay góc gủng các thứ thì ko tính (có thể cao hoặc thấp hơn bt). Lên 150T/1m2 thì phải vài cú hích. Thực chất thì mức tăng này cũng chỉ tương đương lãi NH của các năm trước thôi.
Ví dụ ST5 nhiều căn mua gần 10tỷ đợt cuối cũng 2-3 năm rồi, giờ tầm 12tỷ thì cũng là quá bt. Phải ko cụ?

 

[Bibep]

Giá hợp lý cụ, tính ra chỉ hơn 133 triệu/m2. Cụ nào xác định ở thì vào việc sớm, không lại tiếc đấy. 727 nó xong thì 150 triệu/m2 là khả thi.

Em thấy mấy căn st3 115m đang rao 12.5 tỏi ~ 108tr/1 m thôi mà các cụ

 

[hahaha111]

Em thấy mấy căn st3 115m đang rao 12.5 tỏi ~ 108tr/1 m thôi mà các cụ

St5 e nghĩ supply nhiều nên giá thấp hơn thôi

 

[Troy]

Các giao dich gần đây thì em thấy giá mới thiết lập ở mức 130T cả đất và nhà xây thô cho các căn loại tiêu chuẩn đẹp. Còn các căn hoa hậu hay góc gủng các thứ thì ko tính (có thể cao hoặc thấp hơn bt). Lên 150T/1m2 thì phải vài cú hích. Thực chất thì mức tăng này cũng chỉ tương đương lãi NH của các năm trước thôi.
Ví dụ ST5 nhiều căn mua gần 10tỷ đợt cuối cũng 2-3 năm rồi, giờ tầm 12tỷ thì cũng là quá bt. Phải ko cụ?

Vầng cụ, 130 rẻ là đằng khác.

150 là em nói “giá trị” của Ga xứng đáng mức đó ở thời điểm hiện tại. Còn “giá giao dịch” có thể thấp hơn vì 1 số nguyên do:

- Hoặc chủ nhà rao từ 1 tg trước & chưa cập nhật lại giá hiện tại;
- Hoặc chủ nhà chưa cập nhật tiến độ dự án 727, đường Ao sào, cầu Đền Lừ, VĐ2.5, Louis City và tiến độ nâng cấp CSHT chung của Hoàng Mai;
- Hoặc chủ nhà cần bán nhanh có kế hoạch khác;
- Hoặc do ae sale muốn bán nhanh, tư vấn giá rẻ cho dễ trôi để hưởng phí;

Tóm lại ae Ga nên xác lập mốc tối thiểu 150 (ở thời điểm hiện tại) để định giá bán và + thêm các yếu tố chênh lệch (vị trí, diện tích, hướng, ...). Dưới mức đó thì không nên bán.

Mong các cụ cho ý kiến ta biểu quyết thông qua nghị quyết ạ.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[hadu]

Vầng cụ, 130 rẻ là đằng khác.

150 là em nói “giá trị” của Ga xứng đáng mức đó ở thời điểm hiện tại. Còn “giá giao dịch” có thể thấp hơn vì 1 số nguyên do:

- Hoặc chủ nhà rao từ 1 tg trước & chưa cập nhật lại giá hiện tại;
- Hoặc chủ nhà chưa cập nhật tiến độ dự án 727, đường Ao sào, cầu Đền Lừ, VĐ2.5, Louis City và tiến độ nâng cấp CSHT chung của Hoàng Mai;
- Hoặc chủ nhà cần bán nhanh có kế hoạch khác;
- Hoặc do ae sale muốn bán nhanh, tư vấn giá rẻ cho dễ trôi để hưởng phí;

Tóm lại ae Ga nên xác lập mốc tối thiểu 150 (ở thời điểm hiện tại) để định giá bán và + thêm các yếu tố chênh lệch (vị trí, diện tích, hướng, ...). Dưới mức đó thì không nên bán.

Mong các cụ cho ý kiến ta biểu quyết thông qua nghị quyết ạ.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Giá 150 hợp lý rồi. Cụ nào cần tiền thì bán đi. Cụ nào cần ở thì chốt sớm mà hoàn thiện. Cư dân thì cần ổn định hơn.

 

[xuan vinh]

Vầng cụ, 130 rẻ là đằng khác.

150 là em nói “giá trị” của Ga xứng đáng mức đó ở thời điểm hiện tại. Còn “giá giao dịch” có thể thấp hơn vì 1 số nguyên do:

- Hoặc chủ nhà rao từ 1 tg trước & chưa cập nhật lại giá hiện tại;
- Hoặc chủ nhà chưa cập nhật tiến độ dự án 727, đường Ao sào, cầu Đền Lừ, VĐ2.5, Louis City và tiến độ nâng cấp CSHT chung của Hoàng Mai;
- Hoặc chủ nhà cần bán nhanh có kế hoạch khác;
- Hoặc do ae sale muốn bán nhanh, tư vấn giá rẻ cho dễ trôi để hưởng phí;

Tóm lại ae Ga nên xác lập mốc tối thiểu 150 (ở thời điểm hiện tại) để định giá bán và + thêm các yếu tố chênh lệch (vị trí, diện tích, hướng, ...). Dưới mức đó thì không nên bán.

Mong các cụ cho ý kiến ta biểu quyết thông qua nghị quyết ạ.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Vậy là Gamuda dậy thì đúng tuổi đó ạ. Mấy ông dậy thì sớm, mới đẻ đã cửng tếu lên như anh Lã Vọng em e rằng khó lớn thêm.

 

[tung1311 .]

Vầng cụ, 130 rẻ là đằng khác.

150 là em nói “giá trị” của Ga xứng đáng mức đó ở thời điểm hiện tại. Còn “giá giao dịch” có thể thấp hơn vì 1 số nguyên do:

- Hoặc chủ nhà rao từ 1 tg trước & chưa cập nhật lại giá hiện tại;
- Hoặc chủ nhà chưa cập nhật tiến độ dự án 727, đường Ao sào, cầu Đền Lừ, VĐ2.5, Louis City và tiến độ nâng cấp CSHT chung của Hoàng Mai;
- Hoặc chủ nhà cần bán nhanh có kế hoạch khác;
- Hoặc do ae sale muốn bán nhanh, tư vấn giá rẻ cho dễ trôi để hưởng phí;

Tóm lại ae Ga nên xác lập mốc tối thiểu 150 (ở thời điểm hiện tại) để định giá bán và + thêm các yếu tố chênh lệch (vị trí, diện tích, hướng, ...). Dưới mức đó thì không nên bán.

Mong các cụ cho ý kiến ta biểu quyết thông qua nghị quyết ạ.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Em giơ tay đồng ý. Đừng cụ nào phản bội tổ chức bán giá 140 nhé

 

[Đào Tử Thi]

Em giơ tay đồng ý. Đừng cụ nào phản bội tổ chức bán giá 140 nhé

Hượm đã, các cụ phải dìm xuống dưới 100 chờ em mua xong phát đã rồi phất 150 cho em nhờ

 

[tung1311 .]

Hượm đã, các cụ phải dìm xuống dưới 100 chờ em mua xong phát đã rồi phất 150 cho em nhờ

Giá tầm này không hãm được nữa rồi cụ

 

[hahaha111]

Các giao dich gần đây thì em thấy giá mới thiết lập ở mức 130T cả đất và nhà xây thô cho các căn loại tiêu chuẩn đẹp. Còn các căn hoa hậu hay góc gủng các thứ thì ko tính (có thể cao hoặc thấp hơn bt). Lên 150T/1m2 thì phải vài cú hích. Thực chất thì mức tăng này cũng chỉ tương đương lãi NH của các năm trước thôi.
Ví dụ ST5 nhiều căn mua gần 10tỷ đợt cuối cũng 2-3 năm rồi, giờ tầm 12tỷ thì cũng là quá bt. Phải ko cụ?

Hix nãy lỡ mồm rao 16 tỷ nhưng giờ ai muốn giao dịch vs e thì 17 tỷ nhé. Nếu thiện chí em sẽ giảm bớt chút thôi ạ.

 

[xuan vinh]

Hix nãy lỡ mồm rao 16 tỷ nhưng giờ ai muốn giao dịch vs e thì 17 tỷ nhé. Nếu thiện chí em sẽ giảm bớt chút thôi ạ.

Quân tử nhẩy đi là quân tử dại. Quân tử nhảy lại là quân tử khôn. Kẻ thức thời mới là trang tuấn kiệt

 

[wanting252]

Sao các cụ không bàn lên hẳn 200tr/m2 cho nó xứng tầm? Gamuda giờ tăng theo ngày luôn rồi

 

[hadu]

Sao các cụ không bàn lên hẳn 200tr/m2 cho nó xứng tầm? Gamuda giờ tăng theo ngày luôn rồi

Giá toàn tăng trên OF. Các cụ lên đấy mà bán