[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

Trạng thái
Thớt đang đóng

Milanista277

Xe buýt
Biển số
OF-568225
Ngày cấp bằng
9/5/18
Số km
807
Động cơ
153,547 Mã lực
Ga chắc chắn kém Park 1 bậc. Park 8/10 thì Ga chỉ 6/10 thôi. Tuy nhiên Tam Trinh nó thuộc qui hoạch ngoài ko thuộc vấn đề cdt. Nếu nó xong thì Ga với Park bằng điểm nhau.
Cụ còn quên 1 điểm là cdt của GA cực lởm và lật lọng.
BQL trước lởm ko kém nhưng mới thay.
2 cái ở 2 vị trí khác hẳn nhau nên tùy vào ai tiện đâu thì chọn. Từ GA lên đường trên cao khá tiện nên có thể thuận tiện kể cả ra Mỹ Đình, Cầu Giấy cũng nhanh.
Vâng, vì em xem Park trc nên sang Ga hơi tụt mood, kể cả các bạn sale bên Park cũng chuyên nghiệp hơn Ga nhiều ah, nếu vợ em ko làm khu Hồ Gươm thì em chốt Park luôn ko cần nghĩ nhưng h chốt Ga thì vẫn thấy lợn cợn ạ
 

tronbo

Xe hơi
Biển số
OF-95170
Ngày cấp bằng
13/5/11
Số km
131
Động cơ
402,300 Mã lực
Mà cụ hỏi ưu điểm thì e thấy số 1 là về môi trường sống quá thích cụ ạ, dù vẫn còn các điểm xấu (đa phần là do dân ta thôi chứ bql cũng là 1 phần thôi). Thứ 2 là cũng gần trung tâm. Thứ 3 là tiềm năng tăng giá vì khi đường tam trinh làm ngon thì chắc chắn giá khu này ko thể rẻ được (chắc tầm 10 năm nữa đg tam trinh xong).
Tam Trinh chắc tính 100 năm cụ ơi (10 năm chắc cụ điền thiếu số 0. Em có thâm niên ở quanh khu này 10 năm cộng 6 năm ở Gamuda nên hy vọng chờ 84 nữa Tam Trinh xong😅😅😅). Nhưng mà em làm ở gần Hòi Gươm nên là vẫn happy với Gamuda lắm lắm.🥰🥰🥰
 

Milanista277

Xe buýt
Biển số
OF-568225
Ngày cấp bằng
9/5/18
Số km
807
Động cơ
153,547 Mã lực
Tam Trinh chắc tính 100 năm cụ ơi (10 năm chắc cụ điền thiếu số 0. Em có thâm niên ở quanh khu này 10 năm cộng 6 năm ở Gamuda nên hy vọng chờ 84 nữa Tam Trinh xong😅😅😅). Nhưng mà em làm ở gần Hòi Gươm nên là vẫn happy với Gamuda lắm lắm.🥰🥰🥰
Cụ lên Hồ có quá khó khăn và ngập bao h ko ạ, em quan tâm nhất cái này vì vợ em làm trên Hồ 🙂
 

tronbo

Xe hơi
Biển số
OF-95170
Ngày cấp bằng
13/5/11
Số km
131
Động cơ
402,300 Mã lực
Cụ lên Hồ có quá khó khăn và ngập bao h ko ạ, em quan tâm nhất cái này vì vợ em làm trên Hồ 🙂
Nhà e chọn đường lên Hồ Gươm là đường đê cụ ơi. Mà khi cả Hà Nội ngập thì đường đến Gamuda các ngả ko ngập, nói thì ai cũng tưởng là điêu😊😊😊
 

tronbo

Xe hơi
Biển số
OF-95170
Ngày cấp bằng
13/5/11
Số km
131
Động cơ
402,300 Mã lực
Nhà e chọn đường lên Hồ Gươm là đường đê cụ ơi. Mà khi cả Hà Nội ngập thì đường đến Gamuda các ngả ko ngập, nói thì ai cũng tưởng là điêu😊😊😊
Sáng từ Gamuda lên Hồ Gươm đi đường đê 20-25'.
 

Milanista277

Xe buýt
Biển số
OF-568225
Ngày cấp bằng
9/5/18
Số km
807
Động cơ
153,547 Mã lực
Nhà e chọn đường lên Hồ Gươm là đường đê cụ ơi. Mà khi cả Hà Nội ngập thì đường đến Gamuda các ngả ko ngập, nói thì ai cũng tưởng là điêu😊😊😊
Vâng, tại nhiều cụ trên này cứ bảo Hoàng Mai thấp, Yên Sở là rốn thu nc nên ai cũng có định kiến ạ😂
 

Milanista277

Xe buýt
Biển số
OF-568225
Ngày cấp bằng
9/5/18
Số km
807
Động cơ
153,547 Mã lực
Nhà e chọn đường lên Hồ Gươm là đường đê cụ ơi. Mà khi cả Hà Nội ngập thì đường đến Gamuda các ngả ko ngập, nói thì ai cũng tưởng là điêu😊😊😊
Tiện cụ cho em hỏi khu mình có nhiều muỗi ko ạ, chứ bên Vin RS nhiều muỗi lắm ạ
 

tronbo

Xe hơi
Biển số
OF-95170
Ngày cấp bằng
13/5/11
Số km
131
Động cơ
402,300 Mã lực
Vâng, tại nhiều cụ trên này cứ bảo Hoàng Mai thấp, Yên Sở là rốn thu nc nên ai cũng có định kiến ạ😂
Định kiến toàn từ người "nghe nói". Dân ở Gamuda khẳng định ko ngập lần nào từ khi sống ở đây 6 năm. Ai chê cứ chê, hàng xóm quanh nhà em ở lâu năm như em vẫn tậu thêm 2-3 căn ở đây trong khi họ thừa sức mua ở chỗ sang chảnh khác. Kể cũng lạ.
Muỗi thì có cụ nhé vì có cây là có muỗi, phun muỗi định kỳ nên ko nhiều quá😅😅😅.
 

Milanista277

Xe buýt
Biển số
OF-568225
Ngày cấp bằng
9/5/18
Số km
807
Động cơ
153,547 Mã lực
Định kiến toàn từ người "nghe nói". Dân ở Gamuda khẳng định ko ngập lần nào từ khi sống ở đây 6 năm. Ai chê cứ chê, hàng xóm quanh nhà em ở lâu năm như em vẫn tậu thêm 2-3 căn ở đây trong khi họ thừa sức mua ở chỗ sang chảnh khác. Kể cũng lạ.
Muỗi thì có cụ nhé vì có cây là có muỗi, phun muỗi định kỳ nên ko nhiều quá😅😅😅.
Rất cảm ơn những thông tin bổ ích của cụ ạ
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,114
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Vâng, tại nhiều cụ trên này cứ bảo Hoàng Mai thấp, Yên Sở là rốn thu nc nên ai cũng có định kiến ạ😂
Thế đất Hoàng Mai thấp là đúng rồi, khu vực thuần nông nghiệp. Nhưng từ khi đô thị hoá thì đúng là Hà Nội ngập khắp nơi, còn Hoàng Mai chưa bao giờ ngập vì em nghĩ do nó có khá nhiều sông ngòi và hệ thống thoát nước chưa bị quá tải.
 

hahaha111

Xe máy
Biển số
OF-591915
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
65
Động cơ
132,548 Mã lực
Cảm ơn cụ đã tư vấn ạ.
Số 1 là em đang nói đường Tam Trinh ạ, chứ đường bên trong thì cũng khá ổn
Số 2: vậy là tốt rồi ạ
Số 3: em vào xem 1 căn Botanic rồi ạ, em thích cách để không gian mở và có vườn hoa được chăm sóc và quản lý bởi cđt nên sạch sẽ và thoáng, trẻ con có thể chơi luôn chỗ này dc như Park ạ
Số 4: thực sự chán với các cụ đã đủ tiền mua và ở trong khu an ninh khép kín và hạ tầng đồng bộ, Park và Vin ko dc làm thế trừ 1 số căn của ai đó ạ
Số 5: có thể em thấy từ khu điều hành cho đến club house, cổng ra vào , vườn cây bên Park rất đẹp( quan điểm cá nhân ạ) nên em thấy Ga ko dc bằng chứ so với nhiều khu khác thì ổn.
Số 6: vâng, cái này thì có thì tốt nhưng chưa chắc đã dùng nhiều.
Chốt lại , theo thang điểm 10 thì theo cụ Ga dc bn điểm và đáng sống ko ạ. Khu đáng sống với em là an ninh tốt, yên tĩnh và con cái có chỗ học hành, vui chơi chứ em ứ thích gần dân cư, chợ búa ạ
Vâng cụ cũng quan điểm giống e. Trc e ở trên phố cũng sợ cảnh lôm côm chợ búa lắm. Về đến ga thì bị mấy hàng xóm lôm côm nhưng nhìn chung vẫn đỡ hơn. Nếu hàng xóm văn minh có ý thức thì e thấy Ga được 8/10. E đã vào pArk nhiều lần, park được cái đường vào thì trông hoành tráng, nhưng thực tế các khu ko liên kết vs nhau. Cụ ở khu nào thì đi trong khu đó, muốn sang khu khác lại fai qua đường rất bất tiện. Trong khi Ga liên kết nội khu cảnh quan rất đẹp, cụ đi dạo sẽ thích hơn. Nchung tuỳ quan điểm mỗi người cụ ạ. Còn nếu khuyên cụ có nên mua ko thì e nghĩ cụ nên thử cụ ạ, sẽ ko thất vọng đâu (trừ khi cụ đen dính phải mấy quả hàng xóm ko đỡ được).
 

Yeuyenthanh

Xe tải
Biển số
OF-688123
Ngày cấp bằng
15/7/19
Số km
272
Động cơ
102,153 Mã lực
Tuổi
45
Vâng, vì em xem Park trc nên sang Ga hơi tụt mood, kể cả các bạn sale bên Park cũng chuyên nghiệp hơn Ga nhiều ah, nếu vợ em ko làm khu Hồ Gươm thì em chốt Park luôn ko cần nghĩ nhưng h chốt Ga thì vẫn thấy lợn cợn ạ
Nhà em cũng giống cụ, vào park rất thích nhưng do vị trí địa lý nên chọn Ga. Quan điểm cá nhân em Ga và Park một 9 một 10 thôi. Park hơn Ga về cảnh quan, clubhouse xịn hơn nhiều lần Ga nhưng nằm ở góc đó kẹt quá, riêng vị trí em đánh tụt 3 điểm. Các điểm còn lại em thấy bằng lòng với Ga ạ.
 

Yeuyenthanh

Xe tải
Biển số
OF-688123
Ngày cấp bằng
15/7/19
Số km
272
Động cơ
102,153 Mã lực
Tuổi
45
Vâng, tại nhiều cụ trên này cứ bảo Hoàng Mai thấp, Yên Sở là rốn thu nc nên ai cũng có định kiến ạ😂
Đúng rồi. Bạn bè em HN gốc xưa cũ cũng nói thế, còn nói HN năm 45 dân dạt về Yên Sở chết đói nhiều nên nhiều vong hồn vất vưởng 😭 Nhưng khi em vào Ga cảm giác rất bình yên nên chốt thôi (trc em cũng đi 4 góc HN rồi : Vin RiverSide, Ciputra, Park City và Ga
 

Cuong_rublei

Xe tải
Biển số
OF-209727
Ngày cấp bằng
11/9/13
Số km
248
Động cơ
311,593 Mã lực
Cháu có căn ST5 cần bán gấp nhà liền kề trong khu Gamuda Dahlia. DT đất là 96m2, diện tích xây dựng 60m2 x 4 tầng. Hướng TB đối diện vườn hoa cuối khu, gần góc cua.
Cccm có nhu cầu quan tâm ới cháu nhé.
Cụ bán căn này chưa, inbox em thông tin với a.
 

Milanista277

Xe buýt
Biển số
OF-568225
Ngày cấp bằng
9/5/18
Số km
807
Động cơ
153,547 Mã lực
Nhà em cũng giống cụ, vào park rất thích nhưng do vị trí địa lý nên chọn Ga. Quan điểm cá nhân em Ga và Park một 9 một 10 thôi. Park hơn Ga về cảnh quan, clubhouse xịn hơn nhiều lần Ga nhưng nằm ở góc đó kẹt quá, riêng vị trí em đánh tụt 3 điểm. Các điểm còn lại em thấy bằng lòng với Ga ạ.
Cảm ơn cụ, giờ thì em đang băn khoăn vụ học của các con. SIS chắc em ko kham nổi( rẻ nhất 12tr/ tháng) , còn học bên Eco Park thì xa quá , hơi vất.
 

hadu

Xe tăng
Biển số
OF-332775
Ngày cấp bằng
26/8/14
Số km
1,195
Động cơ
1,293,669 Mã lực
Ở Ga có 1 điểm quan trọng nữa đó là toàn bộ đất sạch (trước đây là ao hồ, ruộng) không vướng mồ mả nên cư dân về ở thực tế đều thấy rất ổn. Không khí trong lành, an yên. Đau đầu nhất là mấy cụ về Ga ở xong lại mua thêm vài căn nữa để đó. Không ở, cũng không bán (chắc chờ lên 200tr/m2 mới bán), nên thành ra có nhiều căn để không, xấu cho cảnh quan chung.
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,114
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Cảm ơn cụ, giờ thì em đang băn khoăn vụ học của các con. SIS chắc em ko kham nổi( rẻ nhất 12tr/ tháng) , còn học bên Eco Park thì xa quá , hơi vất.
Đi xe tuyến thôi cụ chứ ở gần hẳn chắc đợi CLC Yên Sở. Còn ko học trường làng, giờ mấy trường tư đều phải dự trù chục triệu trở lên hết rồi
Ở mấy khu Ciputra, Vin hay Park thì chắc cũng chả có trường nào ngon bổ rẻ
 

Hatinhnghean

Xe máy
Biển số
OF-561212
Ngày cấp bằng
28/3/18
Số km
67
Động cơ
150,710 Mã lực
Tuổi
39
Em đang ngắm nghía và định mua lại 1 căn ở ST5. Hôm qua em đi tham quan 1 vòng thì em có 1 số ý kiến cá nhân như sau:
1. Đường vào Gamuda quá loằng ngoằng và không xứng đáng với 1 khu đô thị như Gamuda
2. Không có trường học giá tầm trung để các con học, không gần bệnh viện , phòng khám
3. Tỷ lệ cây xanh và thiết kế dù cùng phong cách như Park city nhưng lại dưới Park xa ở mật độ xây dựng dày đặc, 2 nhà LK gần nhau chứ ko được cách xa nhau như Park, không có vườn hoa sau nhà
4. Cư dân sửa chữa mặt ngoài tuỳ tiện và lôm côm, em xem có nhà còn làm kiểu chuồng cọp nhỏ ở mặ sau.
6. Cây cối, cảnh quan ko dc chăm sóc( bạn sale có nói là do phí 7K ko đủ chi phí, bên Park khoảng 2tr/ căn LK 120m , tính ra 2tr mà ko phải gửi xe ô tô thì cũng chỉ bằng ở chung cư).
6. Club house bé và dùng chung chung cư( bên Park rộng và chỉ 2 khi Nadyne và Evelyne dùng chung)
Tổng kết: mọi thứ em đều cảm giác dưới Park 1 bậc . Em thích Park nhưng xa chỗ vợ em làm trên Hồ quá nên rất muốn mua Ga nhưng với những lý do trên mà em chưa quyết. Các cụ đang ở đây có thể giúp em những ưu điểm của Ga để em quyết tâm với ạ
1 bài viết rất thẳng thắn :D Các điều trên là ko sai và đang thực tế như thế (có thể mức độ nó nhẹ hơn) :D
Ở Ga chỉ mỗi điểm cộng là giá cả ok hơn + gần bờ hồ thôi ạ.
Chứ nếu park thì nó lại hoàn hảo rồi bác :D
Trừ khi vk bác làm ở hồ thì xem có dự án nào bên long biên ko thôi
 

Du Merc

Đi bộ
Biển số
OF-750088
Ngày cấp bằng
16/11/20
Số km
7
Động cơ
53,626 Mã lực
Nơi ở
GG Mai Vàng, Hà Nội
Cả nhà có ai biết kế hoạch đầu tư xây dựng nốt mấy ô đất trống còn lại của khu Gamuda không ạ?
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top