[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[Ipman]

Các cụ mồm cứ nói tham lam làm ST5 nhỏ nhưng các cụ vẫn mua. Cdt nó làm ST5 to thì liệu các cụ có đủ tiền mua không?? 2 việc khác nhau nhé các cụ đừng có tí là kêu cdt tham lam này nọ. E chả fai người của Ga nhưng cái gì đúng thì thôi. Thói người việt cứ hay tìm đủ cách để la làng, em ko thích như vậy. Làm gì nên công bằng chút

Họ tham lam khi đưa các phân khúc khác nhau vào trong 1 khu. Nếu chỉ vì mục tiêu lợi nhuận, chủ đầu tư có thể sẽ làm thế. Lừa người mua cũng không phải khó. Luôn có người mua không hình dung đủ những vấn đề thực tế sau này, họ chỉ nhìn thấy không gian thoáng đãng của khu cũ khi quyết định mua. Bác nói đúng khi nhìn ngắn hạn trước mắt. Nếu chủ đầu tư hay người mua có cái nhìn dài hạn thì có thể kết quả sẽ khác

 

[tung1311 .]

E không biết gara tính vào chỗ nào thì hợp lý, nhưng sàn gara người ta cũng đổ bê tông cốt sắt như mặt sàn luôn

Các cụ mồm cứ nói tham lam làm ST5 nhỏ nhưng các cụ vẫn mua. Cdt nó làm ST5 to thì liệu các cụ có đủ tiền mua không?? 2 việc khác nhau nhé các cụ đừng có tí là kêu cdt tham lam này nọ. E chả fai người của Ga nhưng cái gì đúng thì thôi. Thói người việt cứ hay tìm đủ cách để la làng, em ko thích như vậy. Làm gì nên công bằng chút

Họ tham lam khi đưa các phân khúc khác nhau vào trong 1 khu. Nếu chỉ vì mục tiêu lợi nhuận, chủ đầu tư có thể sẽ làm thế. Lừa người mua cũng không phải khó. Luôn có người mua không hình dung đủ những vấn đề thực tế sau này, họ chỉ nhìn thấy không gian thoáng đãng của khu cũ khi quyết định mua. Bác nói đúng khi nhìn ngắn hạn trước mắt. Nếu chủ đầu tư hay người mua có cái nhìn dài hạn thì có thể kết quả sẽ khác

Các bác tranh luận làm gì, ai làm người ý chịu. Cái gì CĐT sai thì họ chịu (nên họ mới sắp đền cho mỗi nhà cả tỉ chứ ), cái gì cư dân sai thì họ tự chịu khi kí vào HĐMB. E thấy có kha khá cư dân cũ mua ở ST5 nên nó tốt hay xấu thì cũng mang tính tương đối thôi

 

[hahaha111]

Họ tham lam khi đưa các phân khúc khác nhau vào trong 1 khu. Nếu chỉ vì mục tiêu lợi nhuận, chủ đầu tư có thể sẽ làm thế. Lừa người mua cũng không phải khó. Luôn có người mua không hình dung đủ những vấn đề thực tế sau này, họ chỉ nhìn thấy không gian thoáng đãng của khu cũ khi quyết định mua. Bác nói đúng khi nhìn ngắn hạn trước mắt. Nếu chủ đầu tư hay người mua có cái nhìn dài hạn thì có thể kết quả sẽ khác

Sao đưa các phân khúc khác nhau vào 1 khu lại gọi là tham lam hả cụ? E nghĩ là do thị trường quyết định cả thôi. Cái đấy nó cũng là cách của bọn Ga bán hàng mà cụ

 

[richter]

Hai bác Ipman và hahaha111 tranh luận theo 2 hướng song song, một bác kết tội Chủ đầu tư, một bác thì phê phán người mua . Thế nên sẽ không bao giờ thống nhất được.
Đồng ý với bác hahaha111 là người mua sai khi ký vào HDMB, tuy nhiên bác nên nhớ là người mua khi mua ST5 vẫn chỉ là bãi đất trống đầy cọc, bê tông, ngổn ngang... Chưa có nhà mẫu và sales chỉ dẫn đi thăm khu cũ....
Chưa kể chủ đầu tư quá vội vàng mở bán khi chưa được chấp thuận thay đổi quy hoạch, dẫn tới việc bị Botanic biểu tình và dẫn tới việc phải xây đền cái clubhouse mới bây giờ. Ngoài ra cũng do mở bán quá vội vàng, do soạn HDMB không chặt chẽ, dẫn tới hàng loạt sai sót trong HDMB, và diện tích sàn Xây dựng chỉ là 1 phần trong 1 loạt sai sót của chủ đầu tư thôi.
Khi bị khiếu kiện qua email, thay vì cầu thị, và sửa sai thì Chủ đầu tư thể hiện một thái độ ngạo mạn, trịch thượng... và khi người mua trích luật lệ, HDMB để hỏi CĐT vấn đề A, thì câu trả lời không bao giờ là A, mà là lòng vòng, tránh né, trả lời B.... Luôn dấu các thông tin, cắt dán các văn bản, quyết định của nhà nước theo kiểu có lợi cho mình...
Vì thề ở đây trách người mua một phần thì lỗi chủ đầu tư 100 phần.
Bác chịu khó đọc báo chí xem những báo viết đúng và những báo PR cho CĐT thì rõ ngay. Sai thì nhận sai, chứ không có cái kiểu đổ cho nhân viên tính sai mốc lịch dương, thu tiền đặt cọc sai HDMB thì lên báo viết là chúng tôi hỗ trợ thu xuống 20 triệu (Ơ, HDMB quy định 20triệu, vậy ông thu 50triệu là sai, tôi đâu cần ông "hỗ trợ"), hoặc sự trốn quyết không ra họp mặt của Tân Khai Lock....

 

[hahaha111]

Hai bác Ipman và hahaha111 tranh luận theo 2 hướng song song, một bác kết tội Chủ đầu tư, một bác thì phê phán người mua . Thế nên sẽ không bao giờ thống nhất được.
Đồng ý với bác hahaha111 là người mua sai khi ký vào HDMB, tuy nhiên bác nên nhớ là người mua khi mua ST5 vẫn chỉ là bãi đất trống đầy cọc, bê tông, ngổn ngang... Chưa có nhà mẫu và sales chỉ dẫn đi thăm khu cũ....
Chưa kể chủ đầu tư quá vội vàng mở bán khi chưa được chấp thuận thay đổi quy hoạch, dẫn tới việc bị Botanic biểu tình và dẫn tới việc phải xây đền cái clubhouse mới bây giờ. Ngoài ra cũng do mở bán quá vội vàng, do soạn HDMB không chặt chẽ, dẫn tới hàng loạt sai sót trong HDMB, và diện tích sàn Xây dựng chỉ là 1 phần trong 1 loạt sai sót của chủ đầu tư thôi.
Khi bị khiếu kiện qua email, thay vì cầu thị, và sửa sai thì Chủ đầu tư thể hiện một thái độ ngạo mạn, trịch thượng... và khi người mua trích luật lệ, HDMB để hỏi CĐT vấn đề A, thì câu trả lời không bao giờ là A, mà là lòng vòng, tránh né, trả lời B.... Luôn dấu các thông tin, cắt dán các văn bản, quyết định của nhà nước theo kiểu có lợi cho mình...
Vì thề ở đây trách người mua một phần thì lỗi chủ đầu tư 100 phần.
Bác chịu khó đọc báo chí xem những báo viết đúng và những báo PR cho CĐT thì rõ ngay. Sai thì nhận sai, chứ không có cái kiểu đổ cho nhân viên tính sai mốc lịch dương, thu tiền đặt cọc sai HDMB thì lên báo viết là chúng tôi hỗ trợ thu xuống 20 triệu (Ơ, HDMB quy định 20triệu, vậy ông thu 50triệu là sai, tôi đâu cần ông "hỗ trợ"), hoặc sự trốn quyết không ra họp mặt của Tân Khai Lock....

E cũng ko hẳn là phê phán người mua đâu cụ ạ. E chỉ thấy comment gì thích đáng hoặc ko thích đáng thì em comment thôi. Chứ còn tội thằng Ga nếu như bác nói là đúng thì tầy đình và phải đền bù cho người dân là đúng rồi. Tuy nhiên, e ko phải người st5 nên ko nắm rõ chi tiết đc như các bác, nên e cũng ko dám comment về những sai phạm trên. E chỉ muốn có những cái nhìn đúng đắn về sự việc, vì bản thân e thấy nhiều vụ (ko phải ở Ga) người dân cũng quá quắt lắm, chứ ko chỉ do lỗi của cdt đâu ạ

 

[Bryan Adams]

E cũng ko hẳn là phê phán người mua đâu cụ ạ. E chỉ thấy comment gì thích đáng hoặc ko thích đáng thì em comment thôi. Chứ còn tội thằng Ga nếu như bác nói là đúng thì tầy đình và phải đền bù cho người dân là đúng rồi. Tuy nhiên, e ko phải người st5 nên ko nắm rõ chi tiết đc như các bác, nên e cũng ko dám comment về những sai phạm trên. E chỉ muốn có những cái nhìn đúng đắn về sự việc, vì bản thân e thấy nhiều vụ (ko phải ở Ga) người dân cũng quá quắt lắm, chứ ko chỉ do lỗi của cdt đâu ạ

Em chứng kiến nhiều vụ rồi nên thấy cũng đúng. Dân mình thường hay được voi đòi tiên. Ăn của người ta 1 lần rồi cứ đòi ăn mãi. Nhiều cụ ngoài miệng cứ chê bai ỉ ôi nọ kia mà sao mua lắm nhà ở Ga thế.

 

[Hatinhnghean]

Tóm lại cái đường theo quy hoạch cạnh ST5 thì GA ko xây đúng ko ạ, vì là thuộc bên trách nhiệm của UBND ?

 

[hahaha111]

Tóm lại cái đường theo quy hoạch cạnh ST5 thì GA ko xây đúng ko ạ, vì là thuộc bên trách nhiệm của UBND ?

Theo bọn Ga thì bọn nó chỉ có trách nhiệm gpmb, còn theo chúng ta thì bọn nó phải làm đường. E cũng chả biết tnao căn bản ko có văn bản cụ thể ở đây

 

[Acmin]

Theo bọn Ga thì bọn nó chỉ có trách nhiệm gpmb, còn theo chúng ta thì bọn nó phải làm đường. E cũng chả biết tnao căn bản ko có văn bản cụ thể ở đây

GPMB là do chính quyền, Ga nó chỉ làm đg thôi, cái đấy thì đúng rồi, chỉ có điều lúc bán nhà thì sale nó nói có đg đấy, nhưng ko nói là chưa biêt bgio làm thôi

 

[hadu]

Theo bọn Ga thì bọn nó chỉ có trách nhiệm gpmb, còn theo chúng ta thì bọn nó phải làm đường. E cũng chả biết tnao căn bản ko có văn bản cụ thể ở đây

 

[Acmin]

Em chứng kiến nhiều vụ rồi nên thấy cũng đúng. Dân mình thường hay được voi đòi tiên. Ăn của người ta 1 lần rồi cứ đòi ăn mãi. Nhiều cụ ngoài miệng cứ chê bai ỉ ôi nọ kia mà sao mua lắm nhà ở Ga thế.

Chê thì cứ chê thôi, nhưng thực tế thì Ga hợp lý trong các khu đô thị tương tự, lỗi thì có lỗi, nhưng về cơ bản là ổn

 

[tung1311 .]

Em chứng kiến nhiều vụ rồi nên thấy cũng đúng. Dân mình thường hay được voi đòi tiên. Ăn của người ta 1 lần rồi cứ đòi ăn mãi. Nhiều cụ ngoài miệng cứ chê bai ỉ ôi nọ kia mà sao mua lắm nhà ở Ga thế.

Cụ nói không thấy ngượng mồm à ? Cụ thử tự đọc lại 1 lần nữa xem có thấy ngượng không nhé.
Tiền mình làm ra, mình đi mua chứ có đi xin đâu, cái gì đúng thì đòi mà cụ nói nghe "cam chịu" vãi

 

[hahaha111]

Đây là văn bản gì hả cụ? Cụ inbox vào chỗ kín em bản này full với. Nếu ghi rõ ràng thế này thì bọn Ga cãi sao được

 

[hadu]

Đây là văn bản gì hả cụ? Cụ inbox vào chỗ kín em bản này full với. Nếu ghi rõ ràng thế này thì bọn Ga cãi sao được

Cụ search GG trên mạng có hết. Đường phía Bắc làm theo dự án riêng. CĐT có thiện chí làm cũng tốt rồi. Nhưng đúng là vướng GPMB đoạn đầu nối ra Tam Trinh nên khó mà hoàn thiện được. Nếu có mặt bằng sạch, em tin là CĐT họ làm 6 tháng là xong con đường.

 

[richter]

Cám ơn bác hadu , nói thẳng ra là thế này, bọn em có hết các văn bản mà Ga nó dấu, nó cắt dán là nó chỉ có nhiệm vụ GPMB (Giải phóng mặt bằng)

Mà chỉ cần nhìn 3 con đường mà nó nói là nó chỉ có trách nhiệm GPMB, đường phía Tây dẫn ra ngõ 885 và 727 Tam Trinh, ơ, mày có nhiệm vụ GPMB sao mày phải cố làm được 1/2 làn đường.
Đường phía Đông Nam, (con đường số 2 Gamuda) hiện nó chỉ hoàn thiện được khoảng 3/4, còn 1/4 là đoạn rải nhựa từ The Zen đến Mương Trần Phú vì sức ép quá nó mới thông báo là tao sẽ thảm nốt mặt đường.

Hehe, có chủ đầu tư nào tốt đến mức chỉ có nhiệm vụ GPMB mà làm hộ đường cho cư dân không? Hỏi đã là trả lời

 

[richter]

Cụ search GG trên mạng có hết. Đường phía Bắc làm theo dự án riêng. CĐT có thiện chí làm cũng tốt rồi. Nhưng đúng là vướng GPMB đoạn đầu nối ra Tam Trinh nên khó mà hoàn thiện được. Nếu có mặt bằng sạch, em tin là CĐT họ làm 6 tháng là xong con đường.

Con đường phía Bắc không như bác nói đâu ah , đúng là đoạn từ Gelexia ra Tam Trinh là dự án khác, tuy nhiên đoạn nối từ con đường phía Đông Nam (đường số 2 Gamuda) đến ngã ba Gelexia và đường phía Tây thì chả có dự án nào đâu nhé

 

[hadu]

Con đường phía Bắc không như bác nói đâu ah , đúng là đoạn từ Gelexia ra Tam Trinh là dự án khác, tuy nhiên đoạn nối từ con đường phía Đông Nam (đường số 2 Gamuda) đến ngã ba Gelexia và đường phía Tây thì chả có dự án nào đâu nhé

Vướng mỗi đoạn đầu Tam Trinh thôi cụ. Còn lại toàn đất ruộng. Phía bên kia đường là dự án của Tân Hoàng Minh. Nghe phong phanh Vin lấy dự án này. Phải có ông Vin về đây thì khu Hoàng Mai mới khá lên được.

 

[richter]

Nói thẳng ra con đường từ Gelexia ra Tam Trinh ko thuộc Ga, còn cái đoạn đất ruộng, rau muống... hiện nay mà Gate 4 vẫn bỏ không là thuộc về Gamuda, chứ chả có thằng chủ đầu tư nào khác nhé bác. Em bôi đỏ những con đường hiện thuộc về Ga mà nó không làm đây này, hoặc nó chì làm 1/2 hoặc chưa hề rải nhựa

 

[hadu]

Nói thẳng ra con đường từ Gelexia ra Tam Trinh ko thuộc Ga, còn cái đoạn đất ruộng, rau muống... hiện nay mà Gate 4 vẫn bỏ không là thuộc về Gamuda, chứ chả có thằng chủ đầu tư nào khác nhé bác. Em bôi đỏ những con đường hiện thuộc về Ga mà nó không làm đây này, hoặc nó chì làm 1/2 hoặc chưa hề rải nhựa

View attachment 4826236

View attachment 4826245

Đoạn từ Gelexia ra đến Tam Trinh không thuộc dự án nhưng CĐT họ cũng nhận làm. Có nhiều lần văn bản thông báo cho cư dân rồi. Thời điểm đó họ chỉ làm đoạn từ đầu đường phía Tây ra đến Tam Trinh, đoạn trong chưa làm. Tuy nhiên không hiểu lý do gì mà làm được một chút rồi dừng lại. Có thể là do vướng GPMB đầu đường.
Hiện giờ khu ST5 đã bán hết và bàn giao thì CĐT cần phải làm đoạn phía trong là đúng rồi. Không thì dân ST5 đi Gate 4 sao được.

 

[Acmin]

Em có bảo nó thuộc dự án khác đâu. Đoạn từ Gelexia ra đến Tam Trinh không thuộc dự án nhưng CĐT họ cũng nhận làm. Có nhiều lần văn bản thông báo cho cư dân rồi. Thời điểm đó họ chỉ làm đoạn từ đầu đường phía Tây ra đến Tam Trinh, đoạn trong chưa làm. Tuy nhiên không hiểu lý do gì mà làm được một chút rồi dừng lại. Có thể là do vướng GPMB đầu đường.
Hiện giờ khu ST5 đã bán hết và bàn giao thì CĐT cần phải làm đoạn phía trong là đúng rồi. Không thì dân ST5 đi Gate 4 sao được.

Đường ra ngõ 727 Tam Trinh vướng GPMB, chắc phải chờ GPMB xong đường Tam Trinh mới làm tiếp, có cả 1 cái cống ngầm khủng chạy ra nối vào sông Kim Ngưu, kể ra Ga nó khôn khéo, Hay thiện chí thì có thể làm 1/2 đường cho cư dân đi trước cũng dc, tuy nhiên như thế cũng phát sinh chi phí do khi hoàn thành GPMB đủ lại phải làm lại tiếp 1/2 phần còn lại, giờ Ga nó bán hết rồi nên chắc phải chờ GPMB xong đường Tam Trinh