[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[hadu]

Lâu lắm mới thấy cụ D bay nhỉ. Nhà cụ chắc cuối năm nhận nhà rồi, trông đúng dáng chuẩn biệt thự, nhà thiết kế thì thụt, lại có mái hẳn hoi không cụt ngủn như SD44.
Hôm nào qua Ga vào em uống chén nước nhé.

Thỉnh thoảng em qua Ga toàn ngó nhà cụ mà chưa dám vào. Lần sau em vào xin cụ cốc trà nhé. Tiến độ SD5 như bây giờ thì tầm tháng 12 là nhận nhà rồi.

Sd5 có lẽ là thiết kể ổn nhất Ga. Nhìn cái mái mà e đã thấy quá nhiều thứ để diễn rồi

E thấy bên CĐT và nhà thầu thi công cũng đánh giá SD5 là thiết kế tốt nhất của Ga, đầy đủ công năng, thẩm mỹ cũng khá. Hy vọng sau này về ở không bị chỉnh sửa, cơi nới như những giai đoạn trước. Mặc dù vậy nếu xem xét kỹ thì vẫn có một số lỗi thiết kế rất ngớ ngẩn, em đã góp ý với CĐT chỉnh sửa, tuy nhiên vẫn còn vài lỗi vặt mà chủ nhà phải sửa khi nhận nhà.

 

[A Quang Minh]

Thỉnh thoảng em qua Ga toàn ngó nhà cụ mà chưa dám vào. Lần sau em vào xin cụ cốc trà nhé. Tiến độ SD5 như bây giờ thì tầm tháng 12 là nhận nhà rồi.

E thấy bên CĐT và nhà thầu thi công cũng đánh giá SD5 là thiết kế tốt nhất của Ga, đầy đủ công năng, thẩm mỹ cũng khá. Hy vọng sau này về ở không bị chỉnh sửa, cơi nới như những giai đoạn trước. Mặc dù vậy nếu xem xét kỹ thì vẫn có một số lỗi thiết kế rất ngớ ngẩn, em đã góp ý với CĐT chỉnh sửa, tuy nhiên vẫn còn vài lỗi vặt mà chủ nhà phải sửa khi nhận nhà.

Ngược lại, ông ST5 ra sau mà sao thiết kế cái phòng khách nó lại tủn mủn thế các cụ nhỉ?

 

[tung1311 .]

Ngược lại, ông ST5 ra sau mà sao thiết kế cái phòng khách nó lại tủn mủn thế các cụ nhỉ?

Thiết kế cho con nhà nghèo mà
Dưng cụ nghó 5x18 e thấy khá hơn 6x15 đấy

 

[A Quang Minh]

Thiết kế cho con nhà nghèo mà
Dưng cụ nghó 5x18 e thấy khá hơn 6x15 đấy

Em lại thích cái mặt tiền nó to một chút thôi cụ. Căn 5 x 18 em cũng chưa ngó kỹ & cái giá của ST5 thây chưa hợp lý nên đang băn khoăn với mấy ông Vin

 

[hahaha111]

Botanic liền kề 118m2 full nội thất giá 9.8 tỷ về ở luôn, giá này chốt được không các Cụ nhỉ?

Giá này là căn nào sao rẻ thế cụ? Nội thất ít cũng 1 tỉ, bán giá 8.8 tỷ thì rẻ thật đó. So với ST5 thì botanic thiết kế đẹp hơn, đông người ở hơn mà sao giá vẫn hom hem nhỉ -__-

 

[Ms.Huyen]

Giá này là căn nào sao rẻ thế cụ? Nội thất ít cũng 1 tỉ, bán giá 8.8 tỷ thì rẻ thật đó. So với ST5 thì botanic thiết kế đẹp hơn, đông người ở hơn mà sao giá vẫn hom hem nhỉ -__-

Giá 9,8 tỷ không phải 8,8 tỷ cụ ơi, Botanic là giai đoạn đầu của dự án nên khách hàng mua thường được chiết khấu cao (vì khi đó tiện ích, cảnh quan, hạ tầng chưa có, cư dân cũng chưa về ở mấy), có những căn giá mua thực tế tầm 7,5 - 8 tỷ thôi cụ ạ. Họ ở cũng được 2-3 năm rồi, nay bán lại 9,8 tỷ full nội thất em thấy cũng hợp lý cho cả bên bán lẫn bên mua.

 

[Ms.Huyen]

Gửi các cụ ảnh chụp khu đô thị từ tầng 15 toà The Two. Trời sầm sì mà lên ảnh vẫn đẹp mê.

 

[pop]

Gửi các cụ ảnh chụp khu đô thị từ tầng 15 toà The Two. Trời sầm sì mà lên ảnh vẫn đẹp mê.

View ổn phết
Nhà mà chưa mua The Zen thì đợt này cũng mua The Two ở luôn đỡ phải đợi.
Mà mặt view này dự chục năm nữa là xa xa mọc chi chít chung cư

 

[NVK2011]

Giá 9,8 tỷ không phải 8,8 tỷ cụ ơi, Botanic là giai đoạn đầu của dự án nên khách hàng mua thường được chiết khấu cao (vì khi đó tiện ích, cảnh quan, hạ tầng chưa có, cư dân cũng chưa về ở mấy), có những căn giá mua thực tế tầm 7,5 - 8 tỷ thôi cụ ạ. Họ ở cũng được 2-3 năm rồi, nay bán lại 9,8 tỷ full nội thất em thấy cũng hợp lý cho cả bên bán lẫn bên mua.

Căn này mà mua để cho thuê thì được 30t/tháng ko em ?

 

[QuanCRV]

Khu dưới gamuda để cho thuê được 30tr/1 tháng chắc khó chị à!hihi
Em có căn 2512 muốn bán? có bác nào quan tâm không ạ?

 

[Ms.Huyen]

Căn này mà mua để cho thuê thì được 30t/tháng ko em ?

Dạ được anh nhé, em từng cho thuê 1 căn liền kề trong khu mình, chỉ sắm thêm 1 số đồ rời đơn giản cho thuê 25tr/tháng anh ạ.

 

[T.arc]

Đầu tư 10 tỷ mà mỗi tháng cho thuê 25tr thì ko hiệu quả lắm nhỉ

Dạ được anh nhé, em từng cho thuê 1 căn liền kề trong khu mình, chỉ sắm thêm 1 số đồ rời đơn giản cho thuê 25tr/tháng anh ạ.

 

[hadu]

Vinmart mở rồi ah các cụ?

 

[Ms.Huyen]

Đầu tư 10 tỷ mà mỗi tháng cho thuê 25tr thì ko hiệu quả lắm nhỉ

Khu liền kề biệt thự bên trong dự án mình không được kinh doanh, chỉ để ở hoặc làm văn phòng đại diện, nên cũng kén khách thuê mà cụ. Cho thuê 25-30tr/tháng là cũng ok trong khu lk-bt mình cụ ạ.

 

[Hatinhnghean]

Vinmart mở rồi ah các cụ?
VM ở ngoài thôi Bác ạ; VM+; Còn vimmart to đùng ở dưới tầng 1 the TWO thì chưa làm

VM ở ngoài thôi Bác ạ; VM+; Còn vimmart to đùng ở dưới tầng 1 the TWO thì chưa làm

 

[tung1311 .]

Khu liền kề biệt thự bên trong dự án mình không được kinh doanh, chỉ để ở hoặc làm văn phòng đại diện, nên cũng kén khách thuê mà cụ. Cho thuê 25-30tr/tháng là cũng ok trong khu lk-bt mình cụ ạ.

Có 1 topic cho thuê shophouse thấy T2 va T3 cũng đang rao 6T-7T 1 tầng. Tầng 1 và tầng 4 thì ko rõ đc bao nhiêu

 

[GeminiQuyet]

Thiết kế cho con nhà nghèo mà
Dưng cụ nghó 5x18 e thấy khá hơn 6x15 đấy

Nhà em thích dahlia home hơn các giai đoạn cũ.

 

[Ms.Huyen]

Việc chủ đầu tư thế chấp dự án là điều hết sức bình thường và nên chủ động công khai chi tiết, tránh trường hợp công bố thế chấp nhưng không rõ là thế chấp phần nào. Điều này hoàn toàn không phải là tiêu chí đánh giá uy tín năng lực của chủ đầu tư mà phải xem thực tế các dự án họ đã và đang triển khai.
http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/phan-lon-du-an-can-ho-deu-duoc-the-chap-nguoi-mua-ngua-rui-ro-bang-cach-nao-311999.html
http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/phai-lam-gi-khi-biet-du-an-dang-bi-the-chap-ngan-hang-317477.html

 

[nvhai1999]

Công viên dành cho cư dân Ga nhưng đa số dân lân cận vào

 

[tung1311 .]

Công viên dành cho cư dân Ga nhưng đa số dân lân cận vào

e tưởng có chốt bảo vệ mà nhỉ? Thế này muốn bắt cóc trẻ con thì quá đơn giản.