[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[danaminhtuan]

Mình nhận đuợc rồi, Thank các bạn nhé

 

[Ms.Huyen]

Mình nhận đuợc rồi, Thank các bạn nhé

anh thông cảm mấy hôm nay e toàn đi trực rồi về muộn nên ko check đc cần thông tin gì anh cứ inbox nhé, em sẽ nhiệt tình giúp đỡ anh

 

[Xehoichuyennghiep]

Mình nhận đuợc rồi, Thank các bạn nhé

Em check rồi, căn hướng nam cụ mua thì giá vẫn vậy vì bên Gamuda đã bán hết rồi nên không tăng giá nữa. Bây giờ các căn được hưởng trả chậm đều trên 8 tỷ hết cả rồi không còn giá 7,3 tỷ như cụ mua năm ngoái nữa đâu

 

[Tuanvh39]

Em check rồi, căn hướng nam cụ mua thì giá vẫn vậy vì bên Gamuda đã bán hết rồi nên không tăng giá nữa. Bây giờ các căn được hưởng trả chậm đều trên 8 tỷ hết cả rồi không còn giá 7,3 tỷ như cụ mua năm ngoái nữa đâu

Các căn cùng hướng nhà Cụ - hướng Nam như 118, 110,111, 107 đợt vừa rồi giá vẫn là 7,75 tỷ chưa chiết khấu Cụ nhé. Sau chiết khấu giá cũng khoảng hơn 7,3 tỷ thôi. Các căn ở dãy khác thì giá cao hơn.

 

[danaminhtuan]

Em check rồi, căn hướng nam cụ mua thì giá vẫn vậy vì bên Gamuda đã bán hết rồi nên không tăng giá nữa. Bây giờ các căn được hưởng trả chậm đều trên 8 tỷ hết cả rồi không còn giá 7,3 tỷ như cụ mua năm ngoái nữa đâu

Tào lao, có mà đầy hàng. Bên sale nói mình là chạy doanh số, thêm chính sách trả chậm, giảm giá. Thôi đành ôm vậy đằng nào cũng xác định về ở nên chả lăn tăn thêm làm gì. Còn cụ nếu muốn mua thì mình giới thiệu cho, hay là có ai mua thì giới thiệu mình bán lại luôn

 

[Tuanvh39]

Tào lao, có mà đầy hàng. Bên sale nói mình là chạy doanh số, thêm chính sách trả chậm, giảm giá. Thôi đành ôm vậy đằng nào cũng xác định về ở nên chả lăn tăn thêm làm gì. Còn cụ nếu muốn mua thì mình giới thiệu cho, hay là có ai mua thì giới thiệu mình bán lại luôn

Đúng vậy bác ạ. Nhưng với chính sách trả chậm, hàng đợt này bán tốt đấy nên không còn nhiều căn để lựa chọn, căn tiêu chuẩn chắc còn khoảng 10 căn nữa là hết hàng. Nếu được thì bác đàm phán để có chính sách tốt hơn nhằm giảm bớt thiệt hại cho những người mua trước.

 

[taigioi]

OFFline đi các cụ ơi

 

[T.arc]

chung cư công viên trường học xây dựng xong thì giá giai đoạn sau sẽ cao hơn.

 

[danaminhtuan]

Đúng vậy bác ạ. Nhưng với chính sách trả chậm, hàng đợt này bán tốt đấy nên không còn nhiều căn để lựa chọn, căn tiêu chuẩn chắc còn khoảng 10 căn nữa là hết hàng. Nếu được thì bác đàm phán để có chính sách tốt hơn nhằm giảm bớt thiệt hại cho những người mua trước.

Vì là thị trường nên việc mua rồi lỗ là chuyện bình thường, ở đây mình muốn nói là cách bán hàng của Gamuda quá nhà quê. Chả có ai đang đi làm thị trường theo kiểu mua xong thì giảm giá để bán tiếp. Làm như vậy liệu có ai dám giới thiệu khách cho họ ko? Và các cụ mua ngay sau mình có chắc là không bị giảm giá tiếp ko?

 

[hadu]

Vì là thị trường nên việc mua rồi lỗ là chuyện bình thường, ở đây mình muốn nói là cách bán hàng của Gamuda quá nhà quê. Chả có ai đang đi làm thị trường theo kiểu mua xong thì giảm giá để bán tiếp. Làm như vậy liệu có ai dám giới thiệu khách cho họ ko? Và các cụ mua ngay sau mình có chắc là không bị giảm giá tiếp ko?

Cái này em nghĩ là đúng. CĐT nên có chính sách phù hợp nếu như người mua trước có thiệt thòi nhiều. Ví dụ như cho đổi căn hoặc thay đổi chính sách trả tiền hoặc buy back với một tỷ lệ % chiết khấu nhất định.

 

[nvhai1999]

Gamuda đang bán quần áo vỉa hè, sau khi bán hòa vốn thì sale off

 

[686]

các bác cho e hỏi phần cống gọi là thoát nước mưa xung quanh nhà là thuộc diện tích đất của CĐT hay là của riêng nhà mình ạ?

 

[686]

Vì là thị trường nên việc mua rồi lỗ là chuyện bình thường, ở đây mình muốn nói là cách bán hàng của Gamuda quá nhà quê. Chả có ai đang đi làm thị trường theo kiểu mua xong thì giảm giá để bán tiếp. Làm như vậy liệu có ai dám giới thiệu khách cho họ ko? Và các cụ mua ngay sau mình có chắc là không bị giảm giá tiếp ko?

Nếu thế ai cũng đợi đến đợt hàng cuối cùng mới mua cho nó rẻ hẳn thì sao nhỉ!

 

[hadu]

Thực ra giá đâu có giảm mà còn tăng. Thiệt thòi ở đây là các cụ mua đợt đầu khi chưa có chính sách trả chậm. Tuy vậy đợt đầu là đợt được lựa chọn căn theo ý mình. Chọn khéo thì ngon. Như căn của em vừa mua đã có ng trả chênh 500 em ko bán. Thông tin ko public nhưng nhiều cụ trong nhóm facebook biết.

 

[danaminhtuan]

Cái này em nghĩ là đúng. CĐT nên có chính sách phù hợp nếu như người mua trước có thiệt thòi nhiều. Ví dụ như cho đổi căn hoặc thay đổi chính sách trả tiền hoặc buy back với một tỷ lệ % chiết khấu nhất định.

Vâng cụ ạ, em cũng không đòi phải được cả 2 mà chỉ cần họ cho mình thêm option như khách mua bây giờ thôi. Vì đều là người mua thì các chính sách thì cùng được hưởng như nhau mới là công bằng. Còn nếu bán xong rồi thôi thì thành ra kiểu bị lừa để mua thì còn ai tin nữa. Nhà cháu lúc trước mua của Vin bên Timescity, mua rồi lỗ nặng quá bên đấy họ đã có một loạt chính sách để hỗ trợ như tặng thẻ, tặng phí dịch vụ tính ra cũng vài trăm triệu. Không biết ở đây có cụ nào làm quản lý của Gamuda không? Nếu có mong các cụ lắng nghe và có ý kiến giúp

 

[686]

Thực ra giá đâu có giảm mà còn tăng. Thiệt thòi ở đây là các cụ mua đợt đầu khi chưa có chính sách trả chậm. Tuy vậy đợt đầu là đợt được lựa chọn căn theo ý mình. Chọn khéo thì ngon. Như căn của em vừa mua đã có ng trả chênh 500 em ko bán. Thông tin ko public nhưng nhiều cụ trong nhóm facebook biết.

Cụ căn nào nhỉ? để em ước lượng xem nhà e có khả năng chênh đc như nhà cụ chưa?!

 

[Tuanvh39]

Vâng cụ ạ, em cũng không đòi phải được cả 2 mà chỉ cần họ cho mình thêm option như khách mua bây giờ thôi. Vì đều là người mua thì các chính sách thì cùng được hưởng như nhau mới là công bằng. Còn nếu bán xong rồi thôi thì thành ra kiểu bị lừa để mua thì còn ai tin nữa. Nhà cháu lúc trước mua của Vin bên Timescity, mua rồi lỗ nặng quá bên đấy họ đã có một loạt chính sách để hỗ trợ như tặng thẻ, tặng phí dịch vụ tính ra cũng vài trăm triệu. Không biết ở đây có cụ nào làm quản lý của Gamuda không? Nếu có mong các cụ lắng nghe và có ý kiến giúp

Cụ đã làm việc với bên CĐT chưa? Cụ nên đến để xem họ trả lời thế nào.

 

[Xehoichuyennghiep]

Cụ đã làm việc với bên CĐT chưa? Cụ nên đến để xem họ trả lời thế nào.

Không đòi được đâu, lúc mua vào hợp đồng bên đấy họ đã yêu cầu các cụ ký vào cam kết lựa chọn hình thức nhận khuyến mãi rồi. Gamuda làm pháp lý chặt chẽ lắm, nếu có thì các cụ chỉ biết kêu cho vui ở đây thôi chứ họ chả dại gì mà đi thay đổi cho các cụ. Phần tiền lãi trả chậm họ đều đã tính hết vào giá bán nhà rồi, phần các cụ được hưởng thì họ cũng đã tính và thanh toán cho phía ngân hàng bên họ. Bây giờ nếu hủy khuyến mại cũ đi và áp dụng trả chậm cho các cụ thì Gamuda lại phải làm việc với phía ngân hàng và nhiều bộ phận khác nữa không đơn giản.
Thôi các cụ hãy thông cảm và tạm hài lòng đi vì dù sao khu này cũng rất tiềm năng mà. Mình cũng tính lại kỹ rồi, họ quảng cáo vậy thôi chứ có phải toàn bộ phần 70% còn lại cụ được hưởng lãi suất 0% trong 36 tháng đâu. So với 500tr cụ được khuyến mại thì phần thiệt chỉ hơn một chút thôi mà cụ đã chọn được căn đẹp như ý rồi.

 

[Tuanvh39]

Không đòi được đâu, lúc mua vào hợp đồng bên đấy họ đã yêu cầu các cụ ký vào cam kết lựa chọn hình thức nhận khuyến mãi rồi. Gamuda làm pháp lý chặt chẽ lắm, nếu có thì các cụ chỉ biết kêu cho vui ở đây thôi chứ họ chả dại gì mà đi thay đổi cho các cụ. Phần tiền lãi trả chậm họ đều đã tính hết vào giá bán nhà rồi, phần các cụ được hưởng thì họ cũng đã tính và thanh toán cho phía ngân hàng bên họ. Bây giờ nếu hủy khuyến mại cũ đi và áp dụng trả chậm cho các cụ thì Gamuda lại phải làm việc với phía ngân hàng và nhiều bộ phận khác nữa không đơn giản.
Thôi các cụ hãy thông cảm và tạm hài lòng đi vì dù sao khu này cũng rất tiềm năng mà. Mình cũng tính lại kỹ rồi, họ quảng cáo vậy thôi chứ có phải toàn bộ phần 70% còn lại cụ được hưởng lãi suất 0% trong 36 tháng đâu. So với 500tr cụ được khuyến mại thì phần thiệt chỉ hơn một chút thôi mà cụ đã chọn được căn đẹp như ý rồi.

Đúng là rất khó, nhưng cứ phải thử thôi Cụ à. Vì đúng là cụ ấy đang bị thiệt hại so với những người mua sau mà.

 

[Tuanvh39]

Theo hợp đồng mua bán thì ngoài trả tiền mua nhà, người mua còn phải mất thêm một số phí khác để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Không biết những phí này phí nào, có mất thêm nhiều tiền nữa không các Cụ nhỉ? Các Cụ thông não giúp em với.