Hội những người mua nhà Bohemia Residence

Trạng thái
Thớt đang đóng

tla

Xe điện
Biển số
OF-13289
Ngày cấp bằng
19/2/08
Số km
3,434
Động cơ
544,574 Mã lực
Tuổi
52
Nơi ở
Bên 2 công chúa nhỏ
Em hợp hướng Nam, kỵ các hướng liên quan đến Tây. Em thấy trong bảng giá của cụ Sale có mỗi hướng Đông Nam thôi mà cụ. Đó chắc là hướng cửa chính ạ?
Em lần đầu tìm hiểu mua nhà chung cư nên không có kinh nghiệm gì. Có gì các cụ tư vấn em với ạ. Thank cụ.
Hướng cửa cụ phải đọc bài này, và mua chung cư rất khó mua được hướng đúng zin theo ý mình
http://m.diaoconline.vn/kham-pha/phong-thuy-c9/xem-huong-nha-tot-xau-theo-bat-trach-i24927
 

tla

Xe điện
Biển số
OF-13289
Ngày cấp bằng
19/2/08
Số km
3,434
Động cơ
544,574 Mã lực
Tuổi
52
Nơi ở
Bên 2 công chúa nhỏ
Cập nhật tiến độ: đã lên tầng 22
 

thah163

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-460489
Ngày cấp bằng
10/10/16
Số km
573
Động cơ
209,090 Mã lực
Tuổi
30
Cụ giải thích thêm.cho em về thời gian ân hạn gốc và thời điểm hết ân hạn với
ân hạn nợ gốc là trong thời gian được ân hạn nợ gốc cụ sẽ k phải trả gốc cho ngân hàng. ví dụ cụ được ân hạn nợ gốc 12 tháng thì trong vòng 12 tháng đó cụ k phải trả gốc cho ngân hàng. cụ hiểu chứ ?
 

tla

Xe điện
Biển số
OF-13289
Ngày cấp bằng
19/2/08
Số km
3,434
Động cơ
544,574 Mã lực
Tuổi
52
Nơi ở
Bên 2 công chúa nhỏ
Em hiểu rồi, tks cụ.

Cụ cho em hỏi thêm các ngân hàng hiện đang cho vay thì ân hạn nợ gốc ntn

ân hạn nợ gốc là trong thời gian được ân hạn nợ gốc cụ sẽ k phải trả gốc cho ngân hàng. ví dụ cụ được ân hạn nợ gốc 12 tháng thì trong vòng 12 tháng đó cụ k phải trả gốc cho ngân hàng. cụ hiểu chứ ?
 

thah163

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-460489
Ngày cấp bằng
10/10/16
Số km
573
Động cơ
209,090 Mã lực
Tuổi
30
Em hiểu rồi, tks cụ.

Cụ cho em hỏi thêm các ngân hàng hiện đang cho vay thì ân hạn nợ gốc ntn
về phần này thì tùy ngân hàng và tùy dự án cụ muốn mua vì mỗi dự án sẽ có chính sách khác nhau. ví dụ. cụ mua dự án a đi. dự án a có chính sách là hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng và ân hạn nợ gốc 12 tháng. tức là 12 tháng đó cụ k phải trả gốc và lãi. có dự án thì lại chỉ hỗ trợ 0% trong vòng 12 tháng - tức là cụ được hỗ trợ k phải trả lãi trong vòng 12 tháng. gốc thì vẫn phải trả vì k được ân hạn nợ gốc. trường hợp cuối đó là cụ hưởng lãi suất thương mại. năm đầu khoảng 7.5% ( tùy ngân hàng cụ nhé) các năm sau biên độ +3.5 thì cụ sẽ phải trả gốc và lãi luôn. họ k hỗ trợ 0% và ân hạn nợ gốc. văn e hơi kém. cụ thông cảm :D
 
Biển số
OF-569984
Ngày cấp bằng
20/5/18
Số km
78
Động cơ
145,323 Mã lực
Tuổi
29
Nơi ở
Hà nội
Cho em hỏi còn những tầng nào đang chuẩn bị mở bán :) làm cái đi làm hapulico cho gần
 

tla

Xe điện
Biển số
OF-13289
Ngày cấp bằng
19/2/08
Số km
3,434
Động cơ
544,574 Mã lực
Tuổi
52
Nơi ở
Bên 2 công chúa nhỏ

xe xe

Xe hơi
Biển số
OF-312487
Ngày cấp bằng
20/3/14
Số km
124
Động cơ
297,865 Mã lực
Thanks bác. Bác cho e hỏi căn nào đây và dự kiến trong tháng 8 này liệu có xong được không?
 

Thang N.

Xe tăng
Biển số
OF-51172
Ngày cấp bằng
19/11/09
Số km
1,591
Động cơ
421,701 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chào bác, bác hỏi khó quá :) Tôi cũng đồng ý với bác là the Legend là có vị trí và mức độ hoàn thiện tốt hơn 2 dự án kia. Và giá cao hơn 10-15% thật. Cái đáng ngại của the Legend là mặt đối diện qua đường NNKT sẽ có 1 tòa nhà cao tầng nữa mọc lên. Sẽ không còn sự thoáng đáng cho các căn hộ hướng Tây-Bắc (NW) nữa, và nhìn chung sẽ làm giảm giá trị của dự án này. Đây ko phải lỗi của CĐT the Legend mà lỗi của HN City Authorities.
Sau khoảng hơn 1 năm đi tìm mua nhà, em cũng đã mua một căn hộ ở The Legend. Em nhớ không nhầm thời điểm em ngâm kíu Ngoại Giao Đoàn thì bác phihanhgia cũng đã ngắm nghía xong khu đó. Em không duyệt nổi Ngoại Giao Đoàn vì ngoài quy hoạch ra còn về vấn đề thiết kế. Các căn hộ thiết kế không thực sự tốt cho sức khỏe gia đình.

Ngoài việc có vị trí tốt, The Legend thì về cơ bản hầu hết các căn thiết kế đạt điểm 6,5/10, duy chỉ có căn 05 tòa B và A đạt điểm 8, căn 10 tòa B và A đạt 7 do hướng bếp chưa phù hợp. Có một số lỗi thiết kế tại The Legend tuy không đến mức độ nghiêm trọng nhưng khá bực (vd: thiết kế cửa số phòng Master căn 85,5m2 thông thủy và cửa số phòng ngủ căn 105,5m2 thông thủy). Mức độ hoàn thiện nội thất đạt 7,5/10.
 
Chỉnh sửa cuối:

tla

Xe điện
Biển số
OF-13289
Ngày cấp bằng
19/2/08
Số km
3,434
Động cơ
544,574 Mã lực
Tuổi
52
Nơi ở
Bên 2 công chúa nhỏ
Bác đánh giá về thiết kế các căn của Bohemia được mấy điểm

Sau khoảng hơn 1 năm đi tìm mua nhà, em cũng đã mua một căn hộ ở The Legend. Em nhớ không nhầm thời điểm em ngâm kíu Ngoại Giao Đoàn thì bác phihanhgia cũng đã ngắm nghía xong khu đó. Em không duyệt nổi Ngoại Giao Đoàn vì ngoài quy hoạch ra còn về vấn đề thiết kế. Các căn hộ thiết kế không thực sự tốt cho sức khỏe gia đình.

Ngoài việc có vị trí tốt, The Legend thì về cơ bản hầu hết các căn thiết kế đạt điểm 6,5/10, duy chỉ có căn 05 tòa B và A đạt điểm 8, căn 10 tòa B và A đạt 7 do hướng bếp chưa phù hợp. Có một số lỗi thiết kế tại The Legend tuy không đến mức độ nghiêm trọng nhưng khá bực (vd: thiết kế cửa số phòng Master căn 85,5m2 thông thủy và cửa số phòng ngủ căn 105,5m2 thông thủy). Mức độ hoàn thiện nội thất đạt 7,5/10.
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,104
Động cơ
382,636 Mã lực
Chúc mừng cụ mua được dự án có vị trí đẹp nhất khu vực Nguyễn Tuân, Ngụy Như Kon Tum, Nguyễn Huy Tưởng, Lê Văn Thiêm, ...
Vị trí cùng với chất lượng hoàn thiện tương xứng với mức giá. Thiết kế căn hộ thì 10 người 9 ý kiến khác nhau, chẳng có dự án nào hoàn hảo cả, nếu được người mua chấm 7.5-8 điểm là nhóm TK thành công lắm rồi đó.
NGĐ nếu được phát triển bởi 1 CĐT mạnh về tài chính, chuyên nghiệp về quản lý phát triển dự án, có chuyên môn tốt, thì đã có thể trở thành một KĐT mẫu mực. Nhưng, vào tay 1 CĐT yếu kém, nó bị băm chặt thành nhiều khúc, ko thành hình một KĐT đẹp.

Sau khoảng hơn 1 năm đi tìm mua nhà, em cũng đã mua một căn hộ ở The Legend. Em nhớ không nhầm thời điểm em ngâm kíu Ngoại Giao Đoàn thì bác phihanhgia cũng đã ngắm nghía xong khu đó. Em không duyệt nổi Ngoại Giao Đoàn vì ngoài quy hoạch ra còn về vấn đề thiết kế. Các căn hộ thiết kế không thực sự tốt cho sức khỏe gia đình.

Ngoài việc có vị trí tốt, The Legend thì về cơ bản hầu hết các căn thiết kế đạt điểm 6,5/10, duy chỉ có căn 05 tòa B và A đạt điểm 8, căn 10 tòa B và A đạt 7 do hướng bếp chưa phù hợp. Có một số lỗi thiết kế tại The Legend tuy không đến mức độ nghiêm trọng nhưng khá bực (vd: thiết kế cửa số phòng Master căn 85,5m2 thông thủy và cửa số phòng ngủ căn 105,5m2 thông thủy). Mức độ hoàn thiện nội thất đạt 7,5/10.
 

tla

Xe điện
Biển số
OF-13289
Ngày cấp bằng
19/2/08
Số km
3,434
Động cơ
544,574 Mã lực
Tuổi
52
Nơi ở
Bên 2 công chúa nhỏ
Em chưa xem thiết kế Bohemia vì không còn nhu cầu mua nhà nữa nên em có đánh giá gì được cụ ạ.
Hôm nay 2vc em qua The legend xem nhà mẫu, em thấy căn 3n 85.5m2 họ thiết kế tốt thật
 

Thang N.

Xe tăng
Biển số
OF-51172
Ngày cấp bằng
19/11/09
Số km
1,591
Động cơ
421,701 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Hôm nay 2vc em qua The legend xem nhà mẫu, em thấy căn 3n 85.5m2 họ thiết kế tốt thật
Phòng Master căn đó thiết kế cửa sổ hơi bí. Nếu cđt nghiên cứu kỹ vụ cửa sổ thì sẽ nâng tầm căn này. Về tổng thể thì căn 3pn này thiết kế tốt rồi. Nhưng theo em, căn 105,5m2 mới là căn có thiết kế tốt nhất, xứng đáng là căn điển hình của dự án.
 

kìngdom911

Xe tải
Biển số
OF-48341
Ngày cấp bằng
9/10/09
Số km
401
Động cơ
463,140 Mã lực
Nơi ở
nhà em
Nhà em ngay 282 nguyễn Huy Tường, may k tắc, nhưng đi sâu vào quá ngã tư Nguyễn Tuân đến Lê Văn Thiêm thấy tắc kinh khủng :(...dự án này được cái mặt tiền tầng thương mại đẹp :)
 

tla

Xe điện
Biển số
OF-13289
Ngày cấp bằng
19/2/08
Số km
3,434
Động cơ
544,574 Mã lực
Tuổi
52
Nơi ở
Bên 2 công chúa nhỏ
Phòng Master căn đó thiết kế cửa sổ hơi bí. Nếu cđt nghiên cứu kỹ vụ cửa sổ thì sẽ nâng tầm căn này. Về tổng thể thì căn 3pn này thiết kế tốt rồi. Nhưng theo em, căn 105,5m2 mới là căn có thiết kế tốt nhất, xứng đáng là căn điển hình của dự án.
em thấy thiết kế thì ngon nhưng giá thì căn 85.5m bên đó sang bên này mua được căn góc cũng thoáng mà lên 120m2 :)
 

Thang N.

Xe tăng
Biển số
OF-51172
Ngày cấp bằng
19/11/09
Số km
1,591
Động cơ
421,701 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
em thấy thiết kế thì ngon nhưng giá thì căn 85.5m bên đó sang bên này mua được căn góc cũng thoáng mà lên 120m2 :)
Hi hi, đúng rồi cụ, bds nó đắt ở cái vị trí. Nếu em chọn, em sẽ chọn căn A1, 135m2, cố thêm 1 chút tài chính. Căn này thiết kế đẹp, ổn từ nhiều phương diện. A2 kém hơn chút so với A1 nhưng vẫn là đẹp.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top