[Funland] Hội những người đầu tư ở Thường Tín

[QuangPhuc]

Em lập topic này để các cụ đầu tư ở Thường Tín trao đổi, chém gió , học hỏi , hỏi đáp.
Sơ qua về Thường Tín là Huyện giáp ranh với Thanh Trì ( sẽ lên quận năm 2023 ) và thành phố vệ tinh Phú Xuyên. Lợi thế vị trí địa lý rất gần trung tâm TP Hà Nội so với các huyện khác, đường xá kết nối rất tốt với trung tâm TP, quan trọng nhất là giá đất còn khá rẻ. Huyện tương đối đông dân cư, vị trí cửa ngõ phía nam , có cao tốc pháp vân cầu rẽ, quốc lộ 1a kết nối giao thông nhiều tỉnh phía bắc. Tương lai có vành đai 4, có cầu dự kiến sắp xây sang Hưng Yên. Có nhiều làng nghề, nhà máy xí nghiệp. Quỹ đất dự án còn rất nhiều phù hợp cho các doanh nghiệp lớn tương lai.
Về cá nhân em hiện tại sở hữu mấy mảnh ở Duyên Thái , Tự Nhiên , Hồng Vân , Bình Lăng , Phố Tía nhưng chỉ mua vào không bán. Giờ mục tiêu cố gắng cứ mỗi năm làm 1 mảnh ở Thường Tín tới khi nào Thanh Trì lên quận giá Thường Tín tăng thì thôi . Em nhận định 2035 đô thị hóa Thường Tín không thua Hà Đông, Hoàng Mai
Có cụ nào giống e ko

 

[ceconam]

E mở bát, lót dép hóng

 

[noithatlacgia]

Em nghe nói đất đang tăng 200%, dưới Thường Tín có đắt lên như này ko các cụ

 

[Camontinhyeu]

Nói ko phải chê nhưng mạn phía Nam lãnh đạo chán thật. Cơ sở hạ tầng bao nhiêu năm ko phát triển nổi. Cái ông Hoàng Mai bây giờ đướng xá còn xấu hơn nhà quê

 

[lavie500]

Nói ko phải chê nhưng mạn phía Nam lãnh đạo chán thật. Cơ sở hạ tầng bao nhiêu năm ko phát triển nổi. Cái ông Hoàng Mai bây giờ đướng xá còn xấu hơn nhà quê

Em ở Hoàng mai đây, phải nói hạ tầng gthong ở đây quá chán. Dự án thì kéo dài, bụi bẩn, đi lại thì tắc nghẽn

 

[Xikar]

Thường tín giờ mua vị trí nào dc các cụ, giáp Thanh Trì em thấy có Khánh Hà, Nhị Khê, Duyên Thái, Ninh Sở

 

[KhyeuVS]

Cái gì rẻ là em ưng cái bụng.

 

[Xikar]

tùy khả năng tài chính của cụ thôi, cụ nói thế thì khó

Ý e là những khu vực đấy chỗ nào hạ tầng tốt nhất ấy

 

[QuangPhuc]

Ý e là những khu vực đấy chỗ nào hạ tầng tốt nhất ấy

Duyên Thái được quy hoạch tốt nhất thường tín, vị trí địa lý cũng là Duyên Thái luôn , mà theo phân khu S5 thì Duyên Thái sẽ lên quận sát nhập Thanh Trì

 

[QuangPhuc]

Thường tín giờ mua vị trí nào dc các cụ, giáp Thanh Trì em thấy có Khánh Hà, Nhị Khê, Duyên Thái, Ninh Sở

Mua để ở thì cụ mua ở Tự Nhiên nhé, gần sông mát nhất, không có nhà máy ô nhiễm, đường rộng rãi thông đẹp nhất huyện. Cứ tìm đường 4.5m đổ lên mua ( ô tô tránh )

 

[noithatlacgia]

thường tín là nơi có mặt bằng giá thấp nhất đó cụ, tăng sao bằng Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm...được
cách trung tâm Hoàng Mai, Hai Bà Trưng...ko quá xa, giá vẫn còn hạt rẻ hơn nhiều huyện khác

Cảm ơn cụ, em định đầu tư ở khu Dương Nội gần Aeon Mall Hà Đông mà đắt quá, định đầu tư khu vực sắp lên quận như Thường Tín chỗ bạn em. Chắc phải suy nghĩ lại r

 

[QuangPhuc]

Cảm ơn cụ, em định đầu tư ở khu Dương Nội gần Aeon Mall Hà Đông mà đắt quá, định đầu tư khu vực sắp lên quận như Thường Tín chỗ bạn em. Chắc phải suy nghĩ lại r

Cứ Duyên Thái mà chơi cụ, sẽ lên quận sớm theo Thanh Trì

 

[Xikar]

Cứ Duyên Thái mà chơi cụ, sẽ lên quận sớm theo Thanh Trì

Theo kinh nghiệm đầu tư Thanh Trì của e thì Duyên Thái hc Nhị Khê là ok nhất

 

[Xikar]

hạ tầng tốt thì giá cao gấp 3 gấp 4 những nơi hạ tầng kém hơn, cái này thì cụ phải chấp nhận, tiền nào thì của ấy

Cao nhưng dễ tăng cụ à, chỗ xa quá rẻ mà cũng ko ai mua ấy

 

[jindond]

Em cũng đinh mua mạn này hóng các cụ ở thường tín

 

[QuangPhuc]

chưa chắc cụ nhé, cái gì cũng đến ngưỡng của nó, quan trọng là phải nhìn dư địa nó có tăng đc hay k
đất nội thành chỗ ngõ to 150tr-200tr/m2, cụ cứ mua đi, xem cao có dễ tăng ko nhé

Những cái này các cụ không phải lo, phân khúc nào cũng có khách phân khúc ấy. Quan trọng là mình mua được giá nào thôi

 

[QuangPhuc]

thì e chỉ phản biện lại cái cụ nói là giá cao dễ bán hơn, nó chưa chắc đã đúng
còn tùy vị trí và tùy duyên nữa cụ ơi

Chuẩn cũng như e đã nói, quan trọng mua được giá tốt hay không

 

[jindond]

vân tảo được ko các cụ. Đường ô tô tránh nhau em thấy rao cũng tầm 30

 

[QuangPhuc]

vân tảo được ko các cụ. Đường ô tô tránh nhau em thấy rao cũng tầm 30

E thấy vị trí ấy giá ấy hơi cao, 30 thêm chút lên Duyên Thái gần trung tâm hơn bao nhiêu

 

[Xikar]

E thấy vị trí ấy giá ấy hơi cao, 30 thêm chút lên Duyên Thái gần trung tâm hơn bao nhiêu

Duyên Thái tầm 25tr có mua dc đất oto vào ko cụ nhỉ