Hội những người đầu tư mua đất nền dự án GodenBay Bãi Dài Cam Ranh Nha Trang

[09 - 09 -09]

Nhà em đang nghiên cứu đầu tư 1 lô ở đây để đấy sau này dưỡng già. Các cụ cho em xin thông tin, giá thời điểm này với ạ. Email: bqhminh@gmail.com

 

[quangskda]

Em định đầu tư đất gần khu bãi dài. Cụ nào có ới em với ạ.

 

[muabenem123]

Cụ nào có thông tin đất gần biển Đà Nẵng hoặc Phú Quốc cho e thông tin vào inbox vs nhé.

 

[Xep]

Mấy lô gần đg ntt giá sao các cụ nhỉ

 

[avenaven]

Nhà em đang nghiên cứu đầu tư 1 lô ở đây để đấy sau này dưỡng già. Các cụ cho em xin thông tin, giá thời điểm này với ạ. Email: bqhminh@gmail.com

Cụ nào tính dưỡng già ở khu Cam Ranh Bãi Dài này lưu ý nhé
1- Họ bắt mua đất xong sau 5 năm phải xây nhà
2. Xây phải xây theo thiết kế xấu hoắc của họ
3. Khu này không có dân sinh sống mấy, nếu có xây lên toàn nhà dưỡng già thì cũng chỉ là 1 đống nhà hoang. Khách họ vào ở khu resort trước mặt hết rồi
4. Toàn sale ôm đất, người mua thì 9/10 ông là đầu cơ. Hầu như chưa có ai thực sự định về đây sống trong nay mai. Đất tăng từ 3.5 triệu lên 8 triệu/m toàn do các ông ôm bán lại cho nhau. Chủ đầu tư xây xong 2 cái hồ với đường xá đi lại rồi phắn. Biết bao giờ mới có trường học, bênh viện ???????

 

[langkhachbuon]

E đọc thấy hay hay. Tính làm cái nhà nghỉ nhỏ nhỏ. Bác nào có Kính nghiệm cho e xin tham khảo giá đất hiện tại. Và tí kn kd nhà nghỉ với ạ

 

[biencualo]

E có lô này cực đẹp cho các cụ đầu tư ạ, ngay thôn Vĩnh Yên, xã Vạn Thạnh, trung tâm BVP luôn, view nhìn ra Vịnh, ngay sát biển. Giá cực đẹp luôn 600,000 đ/m2

 

[avenaven]

Thấy cụ chém chứng tỏ cụ cũng ko biết nhiều về khu này nhiều lắm
1. Goldenbay hiện tại có 2 khu, GĐ 1 và 602
- GĐ 1 hạ tầng đã xong và có nhiều nhà đang xây dựng và đã dọn về ở kinh doanh tại đây. Mẫu TK nhà ở GĐ 1 có 7 mẫu TK, có mẫu xấu mẫu đẹp tùy vào sở thích mỗi người
- GĐ 1 không bắt buộc phải xây ra sổ đỏ cho chủ đất
2. 602 hiện đang làm hạ tầng, chưa có mẫu TK nhà nên bạn ko thể biết đc nó đẹp hay nó xấu.
- 602 sau khi nhận nền thì bắt buộc phải xây ( khác với bên GĐ 1 )
3. Cả khu Bãi Dài này quy hoạch là khu làm du lịch nên ko nhất thiết cần phải có khu dân cư sống bên cạnh. Người đầ tư kinh doanh ở đây họ chỉ cần phục vụ khách du lịch và mấy chục nghìm nhân công lao động phục vụ trong các Resort ở đây là cũng đủ rồi ( theo thông tin từ BQL dự án là có gần 40 Resort )
4. Nếu mua để dưỡng già thì chắc ko ai mua ở đây mà cũng ko cần phải lo việc đó vì Vingroup cũng có dự án xây khu dưỡng lão theo tiêu chuẩn của Nhật để phục vụ người già Nhật ngay sau GĐ 1 rồi
5. Các công trình công cộng như : trường học, bệnh viện, công viên....Hưng Thịnh phải bàn giao lại những mặt bằng đó cho tỉnh quản lý và kêu gọi đầu tư, chứ HT ko đc bán hoặc xây dựng đầu tư những chỗ đó.
Những khu đất thương mại dịch vụ nhà nước cho thuê lại 50 năm để khai thác

Có gì mà không biết hả cụ ơi. Không tìm hiểu thì lấy gì mà chém.
1 . GD1 bây giò cụ mua có hợp đồng mua bán không? Có sổ đỏ luôn không? Hay vẫn đang chờ? Anh nào quen thân chạy chọt làm phép được cái sổ thì không biết chứ người thường vào đấy mua chỉ được cái hợp đồng đặt cọc vớ vẩn, hoàn toàn có thể bị thay đổi trong tương lai khi có hợp đồng hoàn chỉnh nhé. Chưa nói trước là tương lai GD1 có bị ép xây không. Mà nếu không ép thì nó càng vắng vẻ. Mấy cái nhà xây ở đấy toàn là văn phòng bất động sản với được 1 cái nhà nghỉ cũng mục đích làm giá là chính.



2.GD1 thiết kế xấu, báo giá xây dựng thì cao. Chả có lý do gì mà 602 không như thế nhé. Nói thẳng ra là chủ đâu tư có kế hoạch ăn tiền từ việc xây dựng và thu phí quản lý rồi. Nhận nền xong không xây thì nó tự xây, xây xong không nhận thì nó tự bán.
GD1 vị trí xấu hơn 602 rất nhiều, tiềm năng sẽ thành 1 khu vắng vẻ suốt nhiều năm. Hưng Thịnh rất khôn, bán GD1 trước rồi mới bán 602.

3.Cái gì mà mấy chục nghìn nhân công lao động trong các resort? Thôi cụ đừng tự huyễn đi. Khu du lịch nào cũng cần có dân cư đi kèm thì mới tấp nập sôi động được. Nhìn cái đường Trần Phú Nha Trang thì biết. Không có cư dân, thành phố sát cạnh bên thì khẳng định 100 năm nữa cái khu Golden Bay này cũng không bằng 1/3 Nha Trang. Nói thẳng ra, cả cái khu này chỉ có cắt đất ra mang bán chứ có gì vui chơi? trước mặt là vài chục cái resort đang sắp khai trương, khách ở xa đến thì họ cũng vào resort là chính thôi.

4. Cụ lên group mà hỏi. Dân mua đất ở đây có 2 loại. 1 Là mua đầu cơ kiếm lời. 2 Là vứt đấy để sau này có cái nhà ở khu du lịch. Nếu không phải dưỡng già thì còn là cái gì. Ai cũng thừa hiểu là cái goldenbay này phải chục năm nữa tuỳ xem có bao nhiêu người thực sự đến ở thì nó mới phát triển nổi. Chứ nếu toàn mấy ông mua rồi vứt đấy thì còn lâu nhé. Chả nói đâu xa, HN mình đất chật người đông kinh khủng như thế mà vẫn còn những khu chung cư với biệt thự ma, hoang tàn vứt đấy cả chục năm rồi.

5. Chả cần nói cũng biết trước sẽ chẳng ai thầu làm trường học gì ở đấy cả vì dân cư đang không có thì mở trường học có mà điên. Được vài ông sẵn tiền dựng dăm bảy cái nhà lên để đẩy giá khu đất mình đang kinh doanh là chính.

 

[avenaven]

E đọc thấy hay hay. Tính làm cái nhà nghỉ nhỏ nhỏ. Bác nào có Kính nghiệm cho e xin tham khảo giá đất hiện tại. Và tí kn kd nhà nghỉ với ạ

Cụ muốn xây hotel nhỏ ở đây nên nhớ là những nơi kiểu như Đà Nẵng khi có hàng loạt resort mở ra thì khách sạn nhỏ lẻ phá sản chết hết nhé. Ở Đà Nẵng bây giờ dân tình kinh doanh khách sạn vỡ nợ, tìm cách bán khách sạn không xong. Vịnh Cam Ranh cũng chuẩn bị đón chào hàng loạt resort khai trương đấy.

Đi du lịch Singapore, Sentosa, Thailand, Pattaya thì thấy khắp nơi có chỗ vui chơi. Đến VN mình bây giờ chỉ thấy dặt các ông chia đất ra bán còn *** có cái gì là phát triển du lịch khác.

 

[Vz1233]

Còn cụ nói được vài ông sẵn tiền dựng dăm bảy cái nhà lên để đẩy giá khu đất mình đang kinh doanh là chính thì cụ để đây và chờ thêm vài tháng nữa em lại chụp hình ngoài đó cho cụ xem xem có thêm bao nhiêu ông sẵn tiền nữa nhé...

Cháu chả rõ các cụ cãi nhau vì 1 vấn đề gì, chỉ biết giai đoạn 2 bọn cháu bán trong vòng 2 tuần k còn mà bán nữa rồi huhu

 

[khanhduy103]

E có lô này cực đẹp cho các cụ đầu tư ạ, ngay thôn Vĩnh Yên, xã Vạn Thạnh, trung tâm BVP luôn, view nhìn ra Vịnh, ngay sát biển. Giá cực đẹp luôn 600,000 đ/m2

Có lên thổ cư được k bác

 

[huynguyen.iland]

Bãi Dài sao các cụ không đầu tư condotel nhỉ. An nhàn hưởng lợi có phải làm gì đâu, đi chơi thoải mái ngon. Arena Cam Ranh đang có mấy căn đẹp cụ nào quan tâm thì ới em nhé: 0868 81 6226

 

[muabenem123]

Hóng các cụ.

 

[avenaven]

Cụ càng nói ra chứng tỏ cụ chẳng biết gì hết.
- Goldenbay quy hoạch từ đầu là chỗ GĐ 1 và đăng sau phía đầm và chỗ liền kề bên cạnh. Và chỗ GĐ 1 mới là chỗ đẹp nhất nhé cụ, trước biển, sau đầm, bên cạnh là núi, cả Bãi Dài có mỗi chỗ đó là có 3 yếu tố đó cộng lại thôi nhé
- 602 HT mua lại của Hoàn Cầu, bị vỡ nợ rồi đem cắt lô ra bán ăn theo bên GĐ 1 bây giờ, thực ra chỗ đó là khúc xương, HT quăng ra trước, còn chỗ ngon là chỗ liền kề GĐ 1 và phía đầm đằng sau
- Cụ biết đc là ở GĐ 1 toàn dân đầu cơ buôn đất ? Thực ra dân đầu cơ buôn đất họ chạy qua 602 hết rồi nhé, cụ ra đó sẽ biết
Còn người mua đất đầu tư họ bỏ tiền ra thì họ biết cách bỏ như thế nào, bỏ vào chỗ nào không cần phải lo cho họ.
Còn cụ so chỗ này với Nha Trang thì đúng là một trời một vực, nhưng có thế đất nó mới rẻ
Còn về pháp lý đến thời điểm này GĐ 1 còn hơn 602 nhiều. 602 còn chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 cụ nhé
GĐ 1 đang làm sổ đỏ đây, những chủ khu đất phía ngoài đang đc thông báo lên đóng nốt 2% để làm sổ đó và ko phải xây nhé. Mởi cụ xem

Cụ ơi. Cái quyết định giao đất kia tôi đọc trước cụ cả tháng trời rồi, không đợi cụ up lên đâu. Nó chỉ là quyết định giao đất thôi, còn dân tình vẫn đang chờ làm sổ. Tôi có nói đất đấy là không được làm sổ đâu. Nhưng cái hợp đồng của 602 nó còn tử tế hơn. Cụ có cần tôi up hợp đồng 602 lên cho cụ xem không?

Cụ khoe đất có núi có đầm. Cụ có biết phong thuỷ người ta kiêng xây nhà dưới chân núi không??? Nhiều cái khoe ra mà không hiểu rõ đâu.

Mà 602 vị trí đẹp hơn đấy là điều không ai chối cãi được. Các résort lớn người ta cũng đặt ở gần đó. Vừa gần san bay, vừa gần cầu đi vào thành phố, vừa trung tâm hơn. Hay cụ muốn nói mấy thằng trùm xây resort to ngoài đó nó đặt chỗ ngu hơn Hưng Thịnh??? 602 nó chỉ cần triển khai 2 năm nữa là nhanh hơn GD1 là trong 5 năm vừa rồi, lại bảo không phải đi???

Tôi nói dân buôn đất là nói cả 2 chỗ đấy chứ không nói riêng 1 hay 2 gì cả. Đợi còn khướt cả 2 chỗ đấy mới đông dân về ở nhé.

 

[Lah]

Tôi là khách ngang qua nhưng hơi lạ cái phong thủy không ai xây nhà dưới chân núi là cụ thể như nào nhỉ? Thế câu tọa sơn đạp thủy diễn tả cụ thể ra sao hả cụ ở trên.
Gì chứ chỗ đó 12/2017 anh rể tôi bán 9,3tr/m2 đấy, trước đó 1 năm mua 5tr GĐ 1 chắc CĐT bán hết lâu rồi chứ, GDD2 thì ko rõ. Nhưng với sóng như vậy thì chắc bán cũng kinh.
Những gì cụ phân tích cho thấy cụ không mặn mà đầu tư, nhưng dân ta đâu có vậy, họ cứ ào ào thôi, xem ai nhảy tàu cuối mới quan trọng.

 

[avenaven]

Haha cụ khoe là dân buôn đất mà lại nói ko ai xây nhà dưới chân núi, và chỗ đó phong thủy ko đẹp
Còn cái QĐ đó cụ mới biết có 1 tháng thôi hả, chắc xem trong nhóm cái faceboock admin họ đưa lên chứ gì
Cái QĐ này nó có từ năm ngoái cụ nhé, tỉnh thu hồi đất của dân tới đâu thì giao cho HT làm tới đó, trong tay tôi có tới 7 cái QĐ này cơ, từng khu một cụ nhé. Mà cụ cũng phải xem lại trình độ đọc hiểu của cụ đi, QĐ người ta ghi rõ thế mà cụ nói ko làm đc sổ

Cụ mới là có vấn đề về đọc hiểu. Đọc lại từ đầu đến giờ đi, có chỗ nào tôi nói là không làm được sổ không? Tôi bảo là đang phải chờ lấy sổ và cái hợp đồng kí ở GD1 là loại hợp đồng cọc sơ sài có thể bị thay đổi khi kí hợp đồng mua bán, thế nên không ai chắc là GD1 có ép xây nhà hay không. Đọc lại lần nữa đi cho thấm. Quyết định thì từ năm ngoái, dự án thì từ 2011, 2013 mà giờ còn chưa lấy được sổ mà cụ cứ khoe mãi. 602 họ lấy sổ đảm bảo nhanh gấp nhiều lần. Ở đây tôi đang so sánh 602 với GD1 chứ không ai kêu cái GD1 nhà cụ là đất bất hợp pháp nhé. Đọc hiểu thế nào mà cố nhắc mãi vào đấy thế?

Chỉ có mấy thằng tự huyễn mới đi nói GD1 vị trí đẹp hơn 602. Chắc đầu chúng nó thông minh hơn các trùm bất động sản lớn xây resort ở đấy. Nhìn sang Đà Nẵng thì biết. Nếu nói GD1 đẹp hơn 602 thì khác nào nói đất Sơn Trà có giá hơn đất Mỹ An Mỹ Khê. Dở hơi. Còn ở Sơn Trà í mà, mấy cái biệt thự bị tuyt còi mà xây ở lưng chừng núi í, đấy mới là phong thuỷ đẹp. Người hiểu phong thuỷ người ta biết. Chả ai đi xây nhà chân núi cả.

 

[realman_80]

Có gì mà không biết hả cụ ơi. Không tìm hiểu thì lấy gì mà chém.
1 . GD1 bây giò cụ mua có hợp đồng mua bán không? Có sổ đỏ luôn không? Hay vẫn đang chờ? Anh nào quen thân chạy chọt làm phép được cái sổ thì không biết chứ người thường vào đấy mua chỉ được cái hợp đồng đặt cọc vớ vẩn, hoàn toàn có thể bị thay đổi trong tương lai khi có hợp đồng hoàn chỉnh nhé. Chưa nói trước là tương lai GD1 có bị ép xây không. Mà nếu không ép thì nó càng vắng vẻ. Mấy cái nhà xây ở đấy toàn là văn phòng bất động sản với được 1 cái nhà nghỉ cũng mục đích làm giá là chính.



2.GD1 thiết kế xấu, báo giá xây dựng thì cao. Chả có lý do gì mà 602 không như thế nhé. Nói thẳng ra là chủ đâu tư có kế hoạch ăn tiền từ việc xây dựng và thu phí quản lý rồi. Nhận nền xong không xây thì nó tự xây, xây xong không nhận thì nó tự bán.
GD1 vị trí xấu hơn 602 rất nhiều, tiềm năng sẽ thành 1 khu vắng vẻ suốt nhiều năm. Hưng Thịnh rất khôn, bán GD1 trước rồi mới bán 602.

3.Cái gì mà mấy chục nghìn nhân công lao động trong các resort? Thôi cụ đừng tự huyễn đi. Khu du lịch nào cũng cần có dân cư đi kèm thì mới tấp nập sôi động được. Nhìn cái đường Trần Phú Nha Trang thì biết. Không có cư dân, thành phố sát cạnh bên thì khẳng định 100 năm nữa cái khu Golden Bay này cũng không bằng 1/3 Nha Trang. Nói thẳng ra, cả cái khu này chỉ có cắt đất ra mang bán chứ có gì vui chơi? trước mặt là vài chục cái resort đang sắp khai trương, khách ở xa đến thì họ cũng vào resort là chính thôi.

4. Cụ lên group mà hỏi. Dân mua đất ở đây có 2 loại. 1 Là mua đầu cơ kiếm lời. 2 Là vứt đấy để sau này có cái nhà ở khu du lịch. Nếu không phải dưỡng già thì còn là cái gì. Ai cũng thừa hiểu là cái goldenbay này phải chục năm nữa tuỳ xem có bao nhiêu người thực sự đến ở thì nó mới phát triển nổi. Chứ nếu toàn mấy ông mua rồi vứt đấy thì còn lâu nhé. Chả nói đâu xa, HN mình đất chật người đông kinh khủng như thế mà vẫn còn những khu chung cư với biệt thự ma, hoang tàn vứt đấy cả chục năm rồi.

5. Chả cần nói cũng biết trước sẽ chẳng ai thầu làm trường học gì ở đấy cả vì dân cư đang không có thì mở trường học có mà điên. Được vài ông sẵn tiền dựng dăm bảy cái nhà lên để đẩy giá khu đất mình đang kinh doanh là chính.

cụ nói thật và trần trụi như thế này thì làm sao cò sống được

Mời cụ

 

[quangskda]

E có lô này cực đẹp cho các cụ đầu tư ạ, ngay thôn Vĩnh Yên, xã Vạn Thạnh, trung tâm BVP luôn, view nhìn ra Vịnh, ngay sát biển. Giá cực đẹp luôn 600,000 đ/m2

Cái này của cụ có làm được đất ở không?

 

[quangskda]

Các cụ có thông tin gì Golden bay 2 không ạ?

 

[quangskda]

Có thông tin là tháng 5 hoặc tháng 8 mở bán

Sao em thấy các cụ trên này nói là bán hết từ tháng 2 rồi và bây giờ muốn thì phải mua lại và trả chênh lệch ạ?