Hội những người đầu tư mua đất nền dự án GodenBay Bãi Dài Cam Ranh Nha Trang

[Justforfuntoo]

Tăng thì cũng chỉ bằng một phần nhỏ của họ thôi cụ
Cụ biết tại sao bđs du lịch của mình rẻ bằng 1 phần của nó không? Giá trị bđs nó phải tỉ lệ thuận với giá trị khai thác KD, ở mình đi ra mấy dự án nhìn toàn bãi đất hoang, trâu bò ị đầy đường, tiện ích thì không có, CĐT thì làm ăn bố láo, dân cũng không có ai ở mà giá toàn trên trời thì theo cụ đắt hay rẻ

Đấy là do mình chọn thôi mà
Còn như mấy cái bđs ở nha trang thì đông vui sầm uất, đủ dịch vụ mà

 

[Hung Phuc]

Đấy là do mình chọn thôi mà
Còn như mấy cái bđs ở nha trang thì đông vui sầm uất, đủ dịch vụ mà

Nha Trang thì em không nói, chứ Bãi Dài đất còn nhiều, hoang vắng, toàn mấy ông đầu cơ, sale, cò bơm thổi đẩy giá mua đi bán lại, nhưng sự thật nhiều người đầu tư có hàng bán ra thời điểm này cũng rất khó, chỉ khổ những người lớ ngớ mới vào mua, một hai tháng nữa thị trường chững lại đi xuống, thêm yếu tố khủng hoảng bên TQ nữa thì cứ xác định ôm bom nhiều năm

 

[boy_spott]

Ô sao các cụ lại căng thẳng nhỉ. Ai thích thì mua không thích thì thôi. Sao cứ khẳng định quan điểm của mình nhỉ. Có thông tin gì thì đưa lên đây mọi người tham khảo và tự quyết định

Cụ đầu tư bãi dài nha trang à, em đag trong bãi dài đây mai đi thăm thú với mấy người bạn

 

[Hung Phuc]

Cụ đầu tư bãi dài nha trang à, em đag trong bãi dài đây mai đi thăm thú với mấy người bạn

Cụ đầu tư Bãi Dài thì phải tìm hiểu thật kỹ đó, hiện nay ngoài Bãi Dài có rất nhiều dự án có vấn đề về pháp lý đang bị thanh tra, em cũng đầu tư ngoài đó năm trước, giờ em cũng bán hết rồi, còn giá cả ngoài đó như khu goldenbay đang bị thổi giá mua đi bán lại, chỉ 1-2 tháng nữa thị trường chững lại và đến thời điểm bắt phải xây là giá lại giảm, bán tháo

 

[Dream Hilux]

Cụ đầu tư bãi dài nha trang à, em đag trong bãi dài đây mai đi thăm thú với mấy người bạn

Em thì có mỗi 1 mảnh khu TĐC thôi tính về già vào ở và kinh doanh nhẹ nhàng thôi cụ. Chứ em có vốn đâu mà kinh doanh BĐS. Cụ cứ làm con xe máy lượn khắp khu luôn

 

[boy_spott]

Em thì có mỗi 1 mảnh khu TĐC thôi tính về già vào ở và kinh doanh nhẹ nhàng thôi cụ. Chứ em có vốn đâu mà kinh doanh BĐS. Cụ cứ làm con xe máy lượn khắp khu luôn

Tối em cũng ở khu tdc

 

[Hung Phuc]

Tối em cũng ở khu tdc

Em vào ở Bãi Dài cũng gần 10 lần, nói thật là ở 1/2 ngày là chán không có gì chơi ngoài tắm biển. Giữa mùa du lịch nhìn cả bãi biển vắng tanh không thấy khách du lịch, buổi chiều thì có dân địa phương ra tắm, buổi tối lại càng buồn hơn, thế cũng đủ biết tiềm năng khu này thế nào

 

[carrot123]

Em kéo cái này lên hỏi thăm các cụ tình hình khu nào dạo này thế nào, giờ em vào có nên không?

 

[fine_thanks]

E thấy được anh ạ. E cũng đi dọc biển việt nam rồi.
- Nó cũng giống bãi dài đấy. Quy nhơn quy hoạch hạ tầng thoáng hơn Nha Trang xíu.Anh inbox zalo em gửi qua cho a xem dự án.
- Có quyết định tách sổ phân lô ủy ban tỉnh đề xuất sở tài nguyên rồi
- Có 1/500
-Thuộc quy hoạch của chính phủ chứ k phải chỉ là của tỉnh
- Flc vào hoạt độg rồi
- Các dự án khác đang mọc lên khá nhiều. Xây dựng khá mạnh
-1 bên biển đẹp, 1 bên đường lớn ngang Nguyễn Tất Thành ở bãi Dài
- Tiềm năng hơn Phan Thiết nhiều
- Phía biển nên đẹp hơn goldenbay xíu ( nói khiêm tốn ) và sẽ có xây dựng nhu cầu thật. Vì bãi tắm ở đó. Tiện hơn goldenbay
- Sổ tách lô 80 m2 đến 120 m2 là chủ yếu ( giá thấp đầu tư được - để lâu được nếu chưa muốn xây. Sẽ có nhu cầu thật làm du lịch hơn goldenbay do phía biển. Làm 3 tầng homestay bán phòng rẻ hơn flc là được.
Ko chỉ làm du lịch. Định hướng toàn khu 1200 hecta phát triển cả kinh tế vì vậy trước tiên làm đô thị kéo dân về dần đã ( tất nhiên là kế hoạch dài hơi 20- 30 năm )
- Nhược điểm là chưa có độ mở như Nha Trang ( coi là ưu cũng được. Vì chưa mở nên sẽ mở. Vậy là sẽ có sóng lớn )
- Thêm nhược lớn nhất ( cũng là quan trọng nhất - tâm lí vượt qua được điều này thì cứ chắc chắn là giá sẽ lên) . Đó là khu này còn hoang vắng. Nhưng nên nhìn dài hạn là 4 - 5 năm nữa nó sẽ k còn hoang văng nữa.
- Phù hợp với ai có tài chính dư giả. Tầm dưới 2 tỷ muốn mua đất mặt biển. Đừng tham lam muốn lướt ngay mà tính nếu ko lướt được thì chuẩn bị sẵn tâm lí chôn vốn 2 năm.
- Thi thoảng có bão cát ( đó là khi chưa san cát làm dự án giống Bãi Dài - làm công trình rồi sẽ k có cát để thành Bão nữa- chỗ flc đã chứng minh điều này )
- Người Bình Định xa quê sống ở SG đầu tư khá nhiều ( khách giữ chỗ với em )
- Chỉ 1300 lô cho giai đoạn 1 ( vậy là sẽ có nhiều giai đoạn. Vậy giá sẽ tăng. Đó là nguyên tắc. Tuy nhiên sẽ trải qua 1 giai đoạn điều chỉnh như Bãi Dài và xây dựng 1 mặt bằng giá mới. Theo em là mặt bằng giá 25 - hiện cdt pr giá 15 - 17. Nhưng sẽ tăng đến 22- 28 là chững. Rồi chờ con sóng tiếp theo. Đây là kinh nghiệm của em. Em dám khẳng định ).
- Một điều nữa là thị trường chứng minh mới có 3 ngày đã nhận 1000 giữ chỗ.
- Trong bối cảnh hiện tại về bds toàn quốc. Khu nhơn hội này xứng đáng điểm 8 về đầu tư. Nếu đúng về giá. Vị trí. Tiềm năng. Chủ đầu tư, nhu cầu làm kinh doanh của khách ( sẽ làm được nhu cầu thật xây dựng sau 2 - 3 năm nữa. Em muốn các cụ đầu tư an toàn)
- Quan trọng hơn là inbox em đi. Và hỏi rõ em về thông tin. E cũng cấp đủ. Các cụ quyết thì quyết luôn. Ko nên lăn tăn. Mới là giữ chỗ thôi. Chưa có hại gì. Chỉ có lợi sớm hơn hoặc hòa vốn.
- Những phân tích trên có đủ làm các cụ tin tưởng em không. Nếu có alo em : 09 sáu bảy 5 tám 4 không bảy 8.
Hoặc inbox em. Ai quyết nhanh thì hãy inbox em. Đừng inbox cho vui. Vì đội của em cũng sẽ ra hàng cho các cụ nhanh như cách các cụ đặt chỗ với e thôi ( đặt sớm lấy đk hàng đẹp - ra sớm )

Cụ inbox em vài thông tin chi tiết nhé. Thanks cụ

 

[Hung Phuc]

Em kéo cái này lên hỏi thăm các cụ tình hình khu nào dạo này thế nào, giờ em vào có nên không?

GB1 đóng 98% chưa xong hết hạ tầng, chưa có sổ vẫn HĐ góp vốn. GB602 đóng hơn 70% hạ tầng làm được 5% vẫn là bãi đất hoang vu. Nhiều nhà đã xây và cho TQ thuê vừa rồi cũng kêu oai oải vì không làm ăn kd được , mấy ông lỡ xây rồi toàn tung tin đồn thổi là có TQ vào thuê giá từ 60tr- 100tr/ tháng để dụ những người khác ra xây, không biết có thằng TQ nào nó điên, thừa tiền ra chỗ hoang vu để thuê với giá đó chỉ để tối về ngủ, trừ khi làm chỗ buôn mai thúy

 

[Jiren198]

GB1 đóng 98% chưa xong hết hạ tầng, chưa có sổ vẫn HĐ góp vốn. GB602 đóng hơn 70% hạ tầng làm được 5% vẫn là bãi đất hoang vu. Nhiều nhà đã xây và cho TQ thuê vừa rồi
cũng kêu oai oải vì không làm ăn kd được , mấy ông lỡ xây rồi toàn tung tin đồn thổi là có TQ vào thuê giá từ 60tr- 100tr/ tháng để dụ những người khác ra xây, không biết có thằng TQ nào nó điên, thừa tiền ra chỗ hoang vu để thuê với giá đó chỉ để tối về ngủ, trừ khi làm chỗ buôn mai thúy

Mua cũng đc,phải chờ lâu bác nhể

 

[Hung Phuc]

Mua cũng đc,phải chờ lâu bác nhể

Trong Nha Trang còn đang giao bán đầy thì sao phải mua ngoài này, giá thì ảo, hoang vu không một bóng người, với tình hình này TQ nó rút hết thì du lịch Nha Trang còn chết thì Bãi Dài chỉ để thả bò

 

[Jiren198]

Trong Nha Trang còn đang giao bán đầy thì sao phải mua ngoài này, giá thì ảo, hoang vu không một bóng người, với tình hình này TQ nó rút hết thì du lịch Nha Trang còn chết
thì Bãi Dài chỉ để thả bò

Cám ơn bác,ô nào nhìu tiền thì ngâm tôm thui,chỗ ý e cũng ạ

 

[victory911]

E đã vào Cam Ranh hồi tháng 6 mới thấy resort dọc khu đó như 1 cái lô cốt toàn bê tông. Mục tiêu của chủ đầu tư các resort là vay tiền ngân hàng và xây thật nhiều căn hộ condotel để bán, bán và bán. 1 cái resort cũng có đến 200 cái villa và 1 villa giá tầm 30 tỷ thì thằng đếu nào mua.
Còn bãi dài thì có bãi biển rất đẹp và quy hoạch cũng khá ổn. Nhưng 1 phần là pháp lý, 1 phần kề bên Nha Trang mà ô bãi dài ko có cái gì đặc biệt thì có mùa mứt mới kéo khách du lịch về. Thằng điên nào đến bãi dài nghỉ dưỡng rồi sáng chạy 30km vào nha trang chơi rồi tối chạy về. Trừ khi có nhiều ô sẵn sàng bỏ tiền xây khách sạn rồi ngâm đó 20 năm chờ Nha Trang xuống cấp nặng

 

[Dream Hilux]

E đã vào Cam Ranh hồi tháng 6 mới thấy resort dọc khu đó như 1 cái lô cốt toàn bê tông. Mục tiêu của chủ đầu tư các resort là vay tiền ngân hàng và xây thật nhiều căn hộ condotel để bán, bán và bán. 1 cái resort cũng có đến 200 cái villa và 1 villa giá tầm 30 tỷ thì thằng đếu nào mua.
Còn bãi dài thì có bãi biển rất đẹp và quy hoạch cũng khá ổn. Nhưng 1 phần là pháp lý, 1 phần kề bên Nha Trang mà ô bãi dài ko có cái gì đặc biệt thì có mùa mứt mới kéo khách du lịch về. Thằng điên nào đến bãi dài nghỉ dưỡng rồi sáng chạy 30km vào nha trang chơi rồi tối chạy về. Trừ khi có nhiều ô sẵn sàng bỏ tiền xây khách sạn rồi ngâm đó 20 năm chờ Nha Trang xuống cấp nặng

Cụ phân tích cũng có lý của cụ

 

[Hung Phuc]

Cụ nào cách đây 2 tháng mua đúng lúc đỉnh giờ khác gì ôm bom, mấy tháng nữa chắc không ai thèm để ý đến

 

[luonmayman]

E đã vào Cam Ranh hồi tháng 6 mới thấy resort dọc khu đó như 1 cái lô cốt toàn bê tông. Mục tiêu của chủ đầu tư các resort là vay tiền ngân hàng và xây thật nhiều căn hộ condotel để bán, bán và bán. 1 cái resort cũng có đến 200 cái villa và 1 villa giá tầm 30 tỷ thì thằng đếu nào mua.
Còn bãi dài thì có bãi biển rất đẹp và quy hoạch cũng khá ổn. Nhưng 1 phần là pháp lý, 1 phần kề bên Nha Trang mà ô bãi dài ko có cái gì đặc biệt thì có mùa mứt mới kéo khách du lịch về. Thằng điên nào đến bãi dài nghỉ dưỡng rồi sáng chạy 30km vào nha trang chơi rồi tối chạy về. Trừ khi có nhiều ô sẵn sàng bỏ tiền xây khách sạn rồi ngâm đó 20 năm chờ Nha Trang xuống cấp nặng

Thật ah cụ? E đợt này định ngâm cứu ở Cam Ranh mà nghe cụ nói thì con non nước gì nữa

 

[Justforfuntoo]

Thật ah cụ? E đợt này định ngâm cứu ở Cam Ranh mà nghe cụ nói thì con non nước gì nữa

Cụ cứ vào mà xem đã
Chứ cụ đi nghỉ dưỡng kiểu Vimpearl ở Phú quốc cụ sẽ thấy nó rất xa trung tâm nhưng trong khu của nó có trò để chơi
Em ở vimpearl mấy ngày thì cũng chỉ cho bọn trẻ con chơi 1-2 lần trong vimpearland, còn lại toàn trong biệt thự tắm ở hồ bơi hoặc ra biển tắm
Du lịch nghỉ dưỡng nó khác du lịch thám hiểm/ thăm quan
Các resort ở cam ranh tỷ lệ full phòng của nó không khéo cao hơn nha trang
Như thằng vimpearl cam ranh nó chả bao giờ phải quảng cáo nhiều như các vimpearl khác, không thèm bán voucher luôn

 

[Hung Phuc]

Cụ cứ vào mà xem đã
Chứ cụ đi nghỉ dưỡng kiểu Vimpearl ở Phú quốc cụ sẽ thấy nó rất xa trung tâm nhưng trong khu của nó có trò để chơi
Em ở vimpearl mấy ngày thì cũng chỉ cho bọn trẻ con chơi 1-2 lần trong vimpearland, còn lại toàn trong biệt thự tắm ở hồ bơi hoặc ra biển tắm
Du lịch nghỉ dưỡng nó khác du lịch thám hiểm/ thăm quan
Các resort ở cam ranh tỷ lệ full phòng của nó không khéo cao hơn nha trang
Như thằng vimpearl cam ranh nó chả bao giờ phải quảng cáo nhiều như các vimpearl khác, không thèm bán voucher luôn

Cụ lấy số liệu ở đâu mà khẳng định các resort cam ranh full phòng ? Cứ vào trong đó thuê ở thì biết nó full hay ko , khách đến NhaTrang 70-80% là khách Tàu, đợt này kt khó khăn nó mà rút hết thì cứ xác định bán xới, mấy cái resort còn đang mải bán condotel và biệt thự mãi ko hết, lùa gà, khách đặt mua giờ bỏ cọc bán cắt lỗ đầy ra đó

 

[luonmayman]

Cụ lấy số liệu ở đâu mà khẳng định các resort cam ranh full phòng ? Cứ vào trong đó thuê ở thì biết nó full hay ko , khách đến NhaTrang 70-80% là khách Tàu, đợt này kt khó khăn nó mà rút hết thì cứ xác định bán xới, mấy cái resort còn đang mải bán condotel và biệt thự mãi ko hết, lùa gà, khách đặt mua giờ bỏ cọc bán cắt lỗ đầy ra đó

Phải công nhận 1 số dự án đang bán nhiều thật cụ ạ. Theo cụ trong đó còn dự án nào tiềm năng ko cụ?