Hội những người đầu tư mua đất nền dự án GodenBay Bãi Dài Cam Ranh Nha Trang

Trạng thái
Thớt đang đóng
10:22 10/04/2019
Megaton

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Zlonton nói:
Bãi Dài đẹp thật... e mới vào đó cách đây khoảng 3 tuần, cát trắng tít tắp... xây dựng tùm lum...

Nó mà được 1/2 như Trần Phú thì chít với e... do có căn Arena...hahaha
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ muốn như 1 nửa Trần Phú thì phải chờ :))))))))
 
10:50 10/04/2019
ducA8

ducA8

Xe máy
Biển số
OF-339552
Ngày cấp bằng
21/10/14
Số km
80
Động cơ
276,100 Mã lực
Hung Phuc nói:
Thông tin từ mấy cụ trong group goldenbay trên FB lên hỏi HT đó cụ, trong vòng 6 tháng nữa sẽ ra HĐMB và sẽ có điều khoản bắt buộc phải xây dự kiến chậm nhất là 24 tháng hoặc có thể ít hơn, cụ nào ôm nhiều và không muốn xây giao bán nhiều đó cụ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Từ trước đến giờ mọi người cứ nghĩ dự án GĐB là bán đất nền, nhưng nay đã rõ là dự án bán nhà nên chắc sẽ bán tháo vì để đến lúc xây lên thì càng khó bán, thiết kế 2,5 tầng mà mua một nền cũng không kinh doanh được gì

Dạ ý em muốn hỏi cái chỗ Đất nền với Nhà ý ạ, em chưa hiểu rõ lắm nhờ cụ nói rõ hơn giúp ạ.
Theo em hiểu thì thế này:
- Đất nền: tôi mua đất vứt đấy, không xây nhà cũng được, để 100 năm sau cũng được
- Nhà (như trong trường hợp Golden Bay này): theo sổ hồng thì Đất chỉ được sở hữu 50 năm (hoặc ít hơn), còn nhà thì bắt buộc phải xây theo quy định của CĐT
Có đúng không ạ ?
 
12:20 10/04/2019
H

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
ducA8 nói:
Từ trước đến giờ mọi người cứ nghĩ dự án GĐB là bán đất nền, nhưng nay đã rõ là dự án bán nhà nên chắc sẽ bán tháo vì để đến lúc xây lên thì càng khó bán, thiết kế 2,5 tầng mà mua một nền cũng không kinh doanh được gì

Dạ ý em muốn hỏi cái chỗ Đất nền với Nhà ý ạ, em chưa hiểu rõ lắm nhờ cụ nói rõ hơn giúp ạ.
Theo em hiểu thì thế này:
- Đất nền: tôi mua đất vứt đấy, không xây nhà cũng được, để 100 năm sau cũng được
- Nhà (như trong trường hợp Golden Bay này): theo sổ hồng thì Đất chỉ được sở hữu 50 năm (hoặc ít hơn), còn nhà thì bắt buộc phải xây theo quy định của CĐT
Có đúng không ạ ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đúng rồi đó cụ, khi ra HĐMB sẽ có điều khoản bắt buộc phải xây trong thời gian từ 18 - 24 tháng giống như bên 602
 
17:54 10/04/2019
Dream Hilux

Dream Hilux

Xe tăng
Biển số
OF-119159
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,707
Động cơ
394,245 Mã lực
Em lại hóng giờ GB1 ai bán 10 tr/m ới em
 
21:20 11/04/2019
A

avenaven

Xe tải
Biển số
OF-515758
Ngày cấp bằng
13/6/17
Số km
204
Động cơ
180,776 Mã lực
Tuổi
46
Cảm giác không hiểu mấy ông bà trong group Golden Bay là khờ thật hay là vì đóng tiền rồi nên phải giả vờ khờ :)) Hưng Thịnh hẹn 6 tháng sẽ có văn bản thông báo lộ trình kí hợp đồng mua bán chứ không phải 6 tháng nữa sẽ kí. Lộ trình có thể là 1 năm sau đấy nữa thì làm sao, nó còn tuỳ thuộc vào việc Hưng Thịnh có thích câu giờ chiếm dụng vốn nữa hay không thôi. Nói là văn bản nhưng đấy cũng chỉ là "ý kiến" của Hưng Thịnh, chả có bất cứ ràng buộc pháp lý gì hết. 6 Tháng nữa chúng nó lại kêu chờ tiếp thì các ông các bà cũng chỉ biết ngậm tăm chứ làm được gì???? Cái văn bản đấy chẳng có 1 ý nghĩa gì ngoài việc thể hiện rằng hội mua đất Golden Bay chúng tôi cú lắm rồi đấy còn Hưng Thịnh thì trả lời 6 tháng nữa chúng tôi sẽ thông báo sau, hết =)) Họp xong rồi tất cả lại về, đâu lại vào đấy. Cũng phải tự bằng lòng thôi chứ biết làm sao, tiền đóng hết rồi nó bảo đợi mấy tháng chả phải đợi.
Và đúng như dự đoán ban đầu, Golden Bay 1 cũng sẽ ép xây dựng. Không xây không bao giờ nghĩ đến việc có sổ. Xây thì phải xây theo thiết kế xấu, ít tầng. Ai chây ì không xây thì Hưng Thịnh có quyền pháp lý tự xây và bán cho người khác. Càng ngày càng nhiều tin xấu đến với khu Golden Bay này. 1 Dự án kéo dài hơn nửa thập kỉ mà đến việc đền bù giải toả đất cho dân còn chưa làm xong. Âu cũng là vì năng lực của chủ đầu tư còn yếu kém nhưng thủ đoạn thì không kém ai :)


Các cụ chú ý trong cái biên bản vừa được lập, không hề có bất cứ 1 dòng nào nói đến việc "nếu Hưng Thịnh chúng tôi không làm theo biên bản này hoặc chậm bao lâu thì sẽ bị phạt thế nào". Còn cái hợp đồng kí với mấy ông bà trong hội Golden Bay thì có ghi rõ nếu trong thời gian bao nhiêu năm các vị không xây thì chúng tôi được phép làm thế nào. Đó, biết ai ngu ai khôn chưa. Tự nhiên kéo 1 đoàn lên Hưng Thịnh rồi kí được cái biên bản mà chẳng hề có một đảm bảo gì cho mình, vậy mà cứ nghĩ là được việc.
 
21:27 11/04/2019
Dan du an

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
20,152
Động cơ
400,637 Mã lực
Ông nào dính phải quả này thì đau nhỉ. Xây không xong mà không xây không xong
 
21:35 11/04/2019
Dream Hilux

Dream Hilux

Xe tăng
Biển số
OF-119159
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,707
Động cơ
394,245 Mã lực
avenaven nói:
Cảm giác không hiểu mấy ông bà trong group Golden Bay là khờ thật hay là vì đóng tiền rồi nên phải giả vờ khờ :)) Hưng Thịnh hẹn 6 tháng sẽ có văn bản thông báo lộ trình kí hợp đồng mua bán chứ không phải 6 tháng nữa sẽ kí. Lộ trình có thể là 1 năm sau đấy nữa thì làm sao, nó còn tuỳ thuộc vào việc Hưng Thịnh có thích câu giờ chiếm dụng vốn nữa hay không thôi. Nói là văn bản nhưng đấy cũng chỉ là "ý kiến" của Hưng Thịnh, chả có bất cứ ràng buộc pháp lý gì hết. 6 Tháng nữa chúng nó lại kêu chờ tiếp thì các ông các bà cũng chỉ biết ngậm tăm chứ làm được gì???? Cái văn bản đấy chẳng có 1 ý nghĩa gì ngoài việc thể hiện rằng hội mua đất Golden Bay chúng tôi cú lắm rồi đấy còn Hưng Thịnh thì trả lời 6 tháng nữa chúng tôi sẽ thông báo sau, hết =)) Họp xong rồi tất cả lại về, đâu lại vào đấy. Cũng phải tự bằng lòng thôi chứ biết làm sao, tiền đóng hết rồi nó bảo đợi mấy tháng chả phải đợi.
Và đúng như dự đoán ban đầu, Golden Bay 1 cũng sẽ ép xây dựng. Không xây không bao giờ nghĩ đến việc có sổ. Xây thì phải xây theo thiết kế xấu, ít tầng. Ai chây ì không xây thì Hưng Thịnh có quyền pháp lý tự xây và bán cho người khác. Càng ngày càng nhiều tin xấu đến với khu Golden Bay này. 1 Dự án kéo dài hơn nửa thập kỉ mà đến việc đền bù giải toả đất cho dân còn chưa làm xong. Âu cũng là vì năng lực của chủ đầu tư còn yếu kém nhưng thủ đoạn thì không kém ai :)


Các cụ chú ý trong cái biên bản vừa được lập, không hề có bất cứ 1 dòng nào nói đến việc "nếu Hưng Thịnh chúng tôi không làm theo biên bản này hoặc chậm bao lâu thì sẽ bị phạt thế nào". Còn cái hợp đồng kí với mấy ông bà trong hội Golden Bay thì có ghi rõ nếu trong thời gian bao nhiêu năm các vị không xây thì chúng tôi được phép làm thế nào. Đó, biết ai ngu ai khôn chưa. Tự nhiên kéo 1 đoàn lên Hưng Thịnh rồi kí được cái biên bản mà chẳng hề có một đảm bảo gì cho mình, vậy mà cứ nghĩ là được việc.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ làm gì mà hằn học lo cho mọi người thế. Em thấy mọi người cũng xây dựng làm dịch vụ ngoài đó rồi
 
21:58 11/04/2019
H

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
Dream Hilux nói:
Cụ làm gì mà hằn học lo cho mọi người thế. Em thấy mọi người cũng xây dựng làm dịch vụ ngoài đó rồi
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tháng trước em có ghé GĐB, đúng là có nhiều nhà xây lên mục đích cho thuê vì năm ngoái bọn Tàu làm bên Duyên Hà vào hỏi thuê nhiều, nhưng hôm em vào có hỏi thì bọn Tàu sang hỏi thuê đã ít hẳn, có nhà thấy treo biển cho thuê, còn việc kinh doanh ở GĐB thời điểm này là không thể, quá vắng vẻ, mấy nhà xây lên KD lưu trú nếu năm ngoái không có bọn Tàu vào thuê chắc nước đóng cửa
Từ hôm mấy bác lên gặp HT và đã biết dự án này phải xây nhà mới có sổ, em thấy mấy bác ôm nhiều có vẻ lo lắng và đang tiến hành bán ra vì để càng gần đến ngày HT bắt phải xây thì bán càng khó và khi xây thô lên rồi thì bán càng khó hơn
 
01:09 12/04/2019
A

avenaven

Xe tải
Biển số
OF-515758
Ngày cấp bằng
13/6/17
Số km
204
Động cơ
180,776 Mã lực
Tuổi
46
Hung Phuc nói:
Tháng trước em có ghé GĐB, đúng là có nhiều nhà xây lên mục đích cho thuê vì năm ngoái bọn Tàu làm bên Duyên Hà vào hỏi thuê nhiều, nhưng hôm em vào có hỏi thì bọn Tàu sang hỏi thuê đã ít hẳn, có nhà thấy treo biển cho thuê, còn việc kinh doanh ở GĐB thời điểm này là không thể, quá vắng vẻ, mấy nhà xây lên KD lưu trú nếu năm ngoái không có bọn Tàu vào thuê chắc nước đóng cửa
Từ hôm mấy bác lên gặp HT và đã biết dự án này phải xây nhà mới có sổ, em thấy mấy bác ôm nhiều có vẻ lo lắng và đang tiến hành bán ra vì để càng gần đến ngày HT bắt phải xây thì bán càng khó và khi xây thô lên rồi thì bán càng khó hơn
Nhấn vào đây để mở rộng...

Hiếm có chủ đầu tư nào khôn như Hưng Thịnh. Nó bắt mình tự xây, và xây theo ý của nó. Kể cả khu này có hoang vắng chục năm, kể cả là khu đô thị ma đi nữa thì Hưng Thịnh cũng không tốn xu nào xây nhà. Nhiều dự án trước đây tốn bao nhiêu tiền xây thô lên để bán rồi thiếu vốn mà chết. Đằng này Hưng Thịnh có xây mỗi tí đường, chia lô ra bán rồi cầm vốn của người mua của cả nghìn lô đất đi kinh doanh tiếp trong hàng chục năm không chịu 1 tí lãi suất nào. Đến khi khu đô thị vận hành thì nó lại thu tiền quản lý luôn. Tóm lại, người mua chịu đủ thiệt thòi khi mua dự án Golden Bay.
 
07:50 12/04/2019
Dream Hilux

Dream Hilux

Xe tăng
Biển số
OF-119159
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,707
Động cơ
394,245 Mã lực
avenaven nói:
Hiếm có chủ đầu tư nào khôn như Hưng Thịnh. Nó bắt mình tự xây, và xây theo ý của nó. Kể cả khu này có hoang vắng chục năm, kể cả là khu đô thị ma đi nữa thì Hưng Thịnh cũng không tốn xu nào xây nhà. Nhiều dự án trước đây tốn bao nhiêu tiền xây thô lên để bán rồi thiếu vốn mà chết. Đằng này Hưng Thịnh có xây mỗi tí đường, chia lô ra bán rồi cầm vốn của người mua của cả nghìn lô đất đi kinh doanh tiếp trong hàng chục năm không chịu 1 tí lãi suất nào. Đến khi khu đô thị vận hành thì nó lại thu tiền quản lý luôn. Tóm lại, người mua chịu đủ thiệt thòi khi mua dự án Golden Bay.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Về pháp luật hiện tại các nhà đã xây là tài sản của Hưng Thịnh cụ nhỉ, vì nó đá có HĐ bán đâu
 
15:36 12/04/2019
Ndt.0981311505

Ndt.0981311505

Xe buýt
Biển số
OF-576466
Ngày cấp bằng
29/6/18
Số km
517
Động cơ
351,498 Mã lực
Tuổi
19
CCCM ai quan tâm dự án biệt thự, SH biển giá 6-10tr/m2 thì mật thư e gửi thông tin ạ
 
16:05 12/04/2019
ducA8

ducA8

Xe máy
Biển số
OF-339552
Ngày cấp bằng
21/10/14
Số km
80
Động cơ
276,100 Mã lực
avenaven nói:
Hiếm có chủ đầu tư nào khôn như Hưng Thịnh. Nó bắt mình tự xây, và xây theo ý của nó. Kể cả khu này có hoang vắng chục năm, kể cả là khu đô thị ma đi nữa thì Hưng Thịnh cũng không tốn xu nào xây nhà. Nhiều dự án trước đây tốn bao nhiêu tiền xây thô lên để bán rồi thiếu vốn mà chết. Đằng này Hưng Thịnh có xây mỗi tí đường, chia lô ra bán rồi cầm vốn của người mua của cả nghìn lô đất đi kinh doanh tiếp trong hàng chục năm không chịu 1 tí lãi suất nào. Đến khi khu đô thị vận hành thì nó lại thu tiền quản lý luôn. Tóm lại, người mua chịu đủ thiệt thòi khi mua dự án Golden Bay.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em đọc những phân tích của cụ từ đầu thớt đến giờ thấy chính xác thật.
 
20:15 12/04/2019
H

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
avenaven nói:
Hiếm có chủ đầu tư nào khôn như Hưng Thịnh. Nó bắt mình tự xây, và xây theo ý của nó. Kể cả khu này có hoang vắng chục năm, kể cả là khu đô thị ma đi nữa thì Hưng Thịnh cũng không tốn xu nào xây nhà. Nhiều dự án trước đây tốn bao nhiêu tiền xây thô lên để bán rồi thiếu vốn mà chết. Đằng này Hưng Thịnh có xây mỗi tí đường, chia lô ra bán rồi cầm vốn của người mua của cả nghìn lô đất đi kinh doanh tiếp trong hàng chục năm không chịu 1 tí lãi suất nào. Đến khi khu đô thị vận hành thì nó lại thu tiền quản lý luôn. Tóm lại, người mua chịu đủ thiệt thòi khi mua dự án Golden Bay.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá trên HĐGV từ 300-400tr/ nền, nếu cụ nào không xây, công ty HT họ sẽ tự xây lên và sau đó chủ nền phải thanh toán tiền xây đó ( bên 602 cũng vậy ) . Nếu cụ nào không có khả năng thanh toán HT sẽ thanh lý HĐ để bán cho người khác, đa số các cụ mua sau này giá từ 2-3 tỉ/ nền mà thanh lý trả lại 300-500tr/nền thì chắc không muốn xây cũng phải xây
 
08:49 16/04/2019
H

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top