[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[Vervada]

thấy cò đang rao bên 25.2ha tầm gần 70tr/m2 đó bác, giá này mà muốn cất cái nhà thì thà vào nội thành ngóc ngách tí còn hơn ở chỗ đồng không mông quạnh này!

70tr/m2 thì vào nội đô làm căn chung cư hoặc cái nhà ngõ cho lành

 

[muabenem123]

Khu 6.9ha là rất nhiều mộ xung quanh và ko di dời được, cộng thêm với cả chỗ đó là khu mộ Thánh, có nhà xây ở đó rồi mà ko ở được đang rao bán do đêm không ngủ được (cái này em nói thật chứ không bịa nhé, các cụ cần check thì về hỏi nhà nào ở An Trai). Đường vào từ Trịnh văn bô thì vừa rồi mưa ngập khu HUD có đi dc đâu, mấy ngày sau mới thoát nước, Còn khu 25.2ha thì đường vào còn lồi lõm chả có gì, vỉa hè không, nước sạch không, đèn chiếu sáng không, Giá rổ thì các cụ cò thi nhau đẩy, mỗi người cách nhau 1 lúc vào đẩy 1 2 giá thì ảo quá. Khu này mà lên được cần theo dõi thêm An Lạc vì chỉ có ăn tiện ích bên đó. Em nói thật động chạm bác cò nào thì thông cảm nhé!

Cái này cụ nói chuẩn. An Lạc thì bị 1 cái là dính đường điện cao thế.

 

[dielove19]

thấy cò đang rao bên 25.2ha tầm gần 70tr/m2 đó bác, giá này mà muốn cất cái nhà thì thà vào nội thành ngóc ngách tí còn hơn ở chỗ đồng không mông quạnh này!

Cò thổi ảo và kênh giá cụ ah, có nhiều mảnh 6x mà diện tích to, có mỗi cái sổ đỏ còn đâu chả có j, nên chịu thôi ạ, để cò tự chơi

 

[dielove19]

70tr/m2 thì vào nội đô làm căn chung cư hoặc cái nhà ngõ cho lành

cũng tùy vị trí người đi làm cụ ah, ở đất dịch vụ thì được xây full, có vỉa hè, đường ô tô tránh, nhưng đây chưa có những cái như trên cụ ah, hiện tại 1 số nhà đang xây dựng bụi mù mịt mà chả có gì cả
Mấy quán bia hơi ở đó mở ra giờ cũng đóng cửa im lìm

 

[dielove19]

Cái này cụ nói chuẩn. An Lạc thì bị 1 cái là dính đường điện cao thế.

dính thêm cả quy hoạch là khu xử lý nước/rác thải hay sao ý cụ ah, đoạn giáp với splendora (mailand) ý

 

[muabenem123]

dính thêm cả quy hoạch là khu xử lý nước/rác thải hay sao ý cụ ah, đoạn giáp với splendora (mailand) ý

Trước e mua ở đây cũng lượn 1 vòng xem các dự án rồi hỏi han xung quanh. Cuối cùng mua đất thổ cư của dân trong làng đang ở cho lành. Mấy cái dự án của HD nó cứ bị kiểu j ấy, ko dính cái noi thì dính cái kia

 

[Dongngo]

Khu 6.9ha là rất nhiều mộ xung quanh và ko di dời được, cộng thêm với cả chỗ đó là khu mộ Thánh, có nhà xây ở đó rồi mà ko ở được đang rao bán do đêm không ngủ được (cái này em nói thật chứ không bịa nhé, các cụ cần check thì về hỏi nhà nào ở An Trai). Đường vào từ Trịnh văn bô thì vừa rồi mưa ngập khu HUD có đi dc đâu, mấy ngày sau mới thoát nước, Còn khu 25.2ha thì đường vào còn lồi lõm chả có gì, vỉa hè không, nước sạch không, đèn chiếu sáng không, Giá rổ thì các cụ cò thi nhau đẩy, mỗi người cách nhau 1 lúc vào đẩy 1 2 giá thì ảo quá. Khu này mà lên được cần theo dõi thêm An Lạc vì chỉ có ăn tiện ích bên đó. Em nói thật động chạm bác cò nào thì thông cảm nhé!

căn bản nếu move đi hết r thì ok. chứ vẫn còn cả khu mồ mả ở đó thì ko ổn lắm.
Khu anlac đẹp mà ko biết sổ siếc, dân cư ở ntn nhỉ.

 

[dielove19]

Trước e mua ở đây cũng lượn 1 vòng xem các dự án rồi hỏi han xung quanh. Cuối cùng mua đất thổ cư của dân trong làng đang ở cho lành. Mấy cái dự án của HD nó cứ bị kiểu j ấy, ko dính cái noi thì dính cái kia

đúng bác ơi, vẽ quy hoạch thì rất đẹp mà thực tế thì toang

 

[dielove19]

căn bản nếu move đi hết r thì ok. chứ vẫn còn cả khu mồ mả ở đó thì ko ổn lắm.
Khu anlac đẹp mà ko biết sổ siếc, dân cư ở ntn nhỉ.

đang xây 1 căn chung cư cụ ah, cũng hơn 15 tầng rồi, dân thì chưa có ai về ở hoặc cực ít, sổ thì em cũng ko rõ nhưng hình như là chưa. 1 mặt khu an lạc là nhìn thẳng vào nghĩa trang an trai nên khu vực đó em thấy họ xây có 2,5t thì phải

 

[Covid2021]

70tr/m2 thì vào nội đô làm căn chung cư hoặc cái nhà ngõ cho lành

mua cho tương lai thôi chứ vào nội đô e tạm tính cầm 4-5 tỷ chỉ mua đc căn chung cư tàm tạm, xuống giá theo tgian, mua nhà ngõ 4-5 tỷ thì đỏ mắt, dân trí thấp nhếch nhác. Khu 6.9 ha lắm mộ ko nói chứ khu 25 ha nó có tương lai đó cụ, đầu tư công phát triển hạ tầng kết nối khu đó khá ổn. Khu này theo e giá 6x múc khá ổn, hàng xóm về đang nhiều toàn nhà giàu xây to cao đẹp zai

 

[BARCA]

thấy cò đang rao bên 25.2ha tầm gần 70tr/m2 đó bác, giá này mà muốn cất cái nhà thì thà vào nội thành ngóc ngách tí còn hơn ở chỗ đồng không mông quạnh này!

Em cũng thấy sao ở đây cao thế, giá nhô thêm tý nữa vào luôn HUD cạnh đó còn được cả nhà xây thô rồi

 

[dielove19]

mua cho tương lai thôi chứ vào nội đô e tạm tính cầm 4-5 tỷ chỉ mua đc căn chung cư tàm tạm, xuống giá theo tgian, mua nhà ngõ 4-5 tỷ thì đỏ mắt, dân trí thấp nhếch nhác. Khu 6.9 ha lắm mộ ko nói chứ khu 25 ha nó có tương lai đó cụ, đầu tư công phát triển hạ tầng kết nối khu đó khá ổn. Khu này theo e giá 6x múc khá ổn, hàng xóm về đang nhiều toàn nhà giàu xây to cao đẹp zai

6x các bác cò toàn báo 69 thôi, giá thổi mà bác, chứ giá trị thực quanh đó 5x

 

[dielove19]

Em cũng thấy sao ở đây cao thế, giá nhô thêm tý nữa vào luôn HUD cạnh đó còn được cả nhà xây thô rồi

Quan điểm em thì ko nên vào HUD vì nhà xây thô đó đã xây từ năm 2003 hay 2007 gì đó. Nền móng xuống cấp sụt lún, mua về vừa ở vừa trùng tu và lo. Chủ dự án đã bán nên ko đầu tư thêm bất cứ thứ gì ngoài hiện tại nên chỉ gọi là ăn theo giá xung quanh thôi. Chưa kể là nhà ở đó sửa kiểu tự do nhìn lôm nhôm lắm

 

[Covid2021]

6x các bác cò toàn báo 69 thôi, giá thổi mà bác, chứ giá trị thực quanh đó 5x

thế là loanh quanh ép giá 5x là múc được hả cụ ? e cũng đang săn , thấy xây gần xong thô trường mẫu giáo ở khu 25ha rồi, trường học về là dân về, tranh thủ lúc chợ vắng đi ép, mà tuyền gặp cò. Chủ thì hô 7x khoai quá

 

[dielove19]

thế là loanh quanh ép giá 5x là múc được hả cụ ? e cũng đang săn , thấy xây gần xong thô trường mẫu giáo ở khu 25ha rồi, trường học về là dân về, tranh thủ lúc chợ vắng đi ép, mà tuyền gặp cò. Chủ thì hô 7x khoai quá

Toàn cò thôi cụ ah, sáng đăng 1 giá, chiều 1 thằng khác vào đẩy vài giá. Thời điểm này cụ cũng không phải vội, cái trường mầm non đó hoàn thiện và sử dụng được chắc nhanh 1 năm nữa.
Thấy mấy cụ làm ở ubnd bảo là đất dv ko có giao dịch đâu

 

[dielove19]

Khu 25ha chỉ thực sự tiềm năng khi mà An Lạc mở đường thông và hưởng tiện ích của nó thôi, chứ như hiện tại xây tường kiên cố và bịt cổng thì chỉ có đất và cỏ hoang mọc um tùm thôi

 

[BARCA]

Quan điểm em thì ko nên vào HUD vì nhà xây thô đó đã xây từ năm 2003 hay 2007 gì đó. Nền móng xuống cấp sụt lún, mua về vừa ở vừa trùng tu và lo. Chủ dự án đã bán nên ko đầu tư thêm bất cứ thứ gì ngoài hiện tại nên chỉ gọi là ăn theo giá xung quanh thôi. Chưa kể là nhà ở đó sửa kiểu tự do nhìn lôm nhôm lắm

Em thấy sửa đẹp mà (Nhà em cũng trong đó , móng thì toàn móng cọc có ảnh hưởng gì đâu ạ, đơn giản là nó đồng bộ hơn khu d.vu nhà to nhà bé, nhà cao nhà thấp. Dịch vụ hơn mỗi cái làm luật xây bao nhiêu tầng thì xây + diện tích to nhỏ có hết, dân trí em đánh giá là không thể bằng trong dự án được. Giá lại cao ngang ngửa

 

[Covid2021]

Khu 25ha chỉ thực sự tiềm năng khi mà An Lạc mở đường thông và hưởng tiện ích của nó thôi, chứ như hiện tại xây tường kiên cố và bịt cổng thì chỉ có đất và cỏ hoang mọc um tùm thôi

e đang ăn lãi tk 11,5% , tranh thủ đi dìm giá lúc chợ chiều biết đâu vớ được chủ ngộp , chứ để đến lúc mọi thứ nó rõ ràng thì lại khó cụ ạ. Cơ bản thấy nhiều nhà bắt đầu xây, mà toàn nhà giàu xây chắc chắn to cao, e lân la hỏi phần đa là dân quanh đó họ xây thậm chí chuyển từ trong làng sang ở cho thoáng. Dân khu ấy giàu thật

 

[dielove19]

Em thấy sửa đẹp mà (Nhà em cũng trong đó , móng thì toàn móng cọc có ảnh hưởng gì đâu ạ, đơn giản là nó đồng bộ hơn khu d.vu nhà to nhà bé, nhà cao nhà thấp. Dịch vụ hơn mỗi cái làm luật xây bao nhiêu tầng thì xây + diện tích to nhỏ có hết, dân trí em đánh giá là không thể bằng trong dự án được. Giá lại cao ngang ngửa

Vậy ah cụ, thấy khu HUD ko có quản lý, ra vào tự do, nhà trống còn nhiều lắm. Thấy trong đó có nhà sửa thì để cái sân trước mặt, có nhà thì bịt kín nhìn cũng lô nhô mà cụ nhỉ, tiện ích cũng ko có ngoài cái công viên. Dịch vụ cũng chỉ quy định 4 tầng 1 tum hay 5 tầng 1 tum thôi cụ ah, chưa thấy ai xây 7 tầng. Dân trí hiện tại thì ko bằng được khu hud nhưng sau thì em đánh giá hơn vì lúc đó dân bán rồi toàn người có tiền về mua ở thôi . Lại được hưởng tiện ích An Lạc nó xong vào vận hành mấy cái chung cư thì ối giồi ôi người luôn

 

[dielove19]

e đang ăn lãi tk 11,5% , tranh thủ đi dìm giá lúc chợ chiều biết đâu vớ được chủ ngộp , chứ để đến lúc mọi thứ nó rõ ràng thì lại khó cụ ạ. Cơ bản thấy nhiều nhà bắt đầu xây, mà toàn nhà giàu xây chắc chắn to cao, e lân la hỏi phần đa là dân quanh đó họ xây thậm chí chuyển từ trong làng sang ở cho thoáng. Dân khu ấy giàu thật

tk ngân hàng nào mà dc 11,5 thế cụ, max bây giờ hơn 11 tí thôi mà nhỉ. Hiện tại thấy có mấy hộ đang đào móng ép cọc cụ ah, nhưng xây để ở hay kinh doanh thì ko biết, thấy nhiều căn ở đó toàn xây cho thuê căn hộ mini thôi ah. Dân vân canh lắm tiền vì bán đất mà cụ ơi, đất trong làng bán hết rồi nên dư tiền đó, jo tìm được diện tích to trong làng ko phải dễ