[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[Na140512]

E mua từ tháng 12. Mảnh của em thì vuông ạ. Chả hiểu chỗ này lúc vẽ đất chia lô các bố có tí dấm nào không mà toàn thóp hậu, hoặc nở hậu 1 - 2cm.

Vâng, chả hiểu nổi mấy ông chia lô cụ ạ. Em định mai kia đi xem đất đây ạ. Sale đã báo giá 52tr/m2 rồi cụ ạ. Từ Splenora vào chỗ đất xa không cụ?

 

[Na140512]

Giá cao không cụ ơi. Trước e cũng lên mạn đó xem ạ. Chỗ đó cung gân cả dịch vụ song phương

Sale báo em 52tr cụ ạ. Toàn thóp hậu mới chán. Chỗ này giá em thấy cao phết, chả biết đầu tư ổn không cụ nhỉ? Tại xung quanh chưa thấy có dự án gì.

 

[svbk]

Sale báo em 52tr cụ ạ. Toàn thóp hậu mới chán. Chỗ này giá em thấy cao phết, chả biết đầu tư ổn không cụ nhỉ? Tại xung quanh chưa thấy có dự án gì.

Mạn này cũng hơi khoai cụ ạ. E nhơ ko nhâm đâu đoạn vào chỗ Lại Yên cũng có nghĩa trang thì phải. Chô tường bao. Trên này cũng hơi xa trung tâm. Cụ cứ đi ngắm thử xem ạ. Đất đai cư đi trực tiếp

 

[BMW X5]

Vâng, chả hiểu nổi mấy ông chia lô cụ ạ. Em định mai kia đi xem đất đây ạ. Sale đã báo giá 52tr/m2 rồi cụ ạ. Từ Splenora vào chỗ đất xa không cụ?

Từ Splendora vào tầm 2km cụ ạ. Giá trong năm e mua cũng 50 rồi. Khu X1 này e chê cái điện vẫn đi nổi, vỉa hè bé tí 70cm. Cơ mà e vẫn mua vì tầm 3 tỏi quanh mạn An Khánh chả mua đc ô nào, đất làng thì e ko thích, đất DV thời điểm em đi tìm ở Lại Yê toàn ô mt bé tí, mà giá cũng toàn 60, 62tr. Thôi thì cứ quăng đại chờ đường 40m nó làm xong rồi tính tiếp.

 

[daumo]

Các cụ có biết khu dịch vụ la phù này giá như nào ko ạ?
cảm ơn các cụ

 

[thaorua2008]

Các cụ có biết khu dịch vụ la phù này giá như nào ko ạ?
cảm ơn các cụ

View attachment 6892300

60 đổ lên cụ

 

[Na140512]

Từ Splendora vào tầm 2km cụ ạ. Giá trong năm e mua cũng 50 rồi. Khu X1 này e chê cái điện vẫn đi nổi, vỉa hè bé tí 70cm. Cơ mà e vẫn mua vì tầm 3 tỏi quanh mạn An Khánh chả mua đc ô nào, đất làng thì e ko thích, đất DV thời điểm em đi tìm ở Lại Yê toàn ô mt bé tí, mà giá cũng toàn 60, 62tr. Thôi thì cứ quăng đại chờ đường 40m nó làm xong rồi tính tiếp.

Dạ vâng em cám ơn cụ. Để em chạy xuống ngó thử. Cơ mà ghét cái sale báo em toàn lô thóp hậu cụ ạ.

 

[BMW X5]

Dạ vâng em cám ơn cụ. Để em chạy xuống ngó thử. Cơ mà ghét cái sale báo em toàn lô thóp hậu cụ ạ.

Cố tí rình đc mấy ô mặt hồ thì đẹp nhất cụ ạ. Chúc cụ săn đc ô đẹp.

 

[Na140512]

Cố tí rình đc mấy ô mặt hồ thì đẹp nhất cụ ạ. Chúc cụ săn đc ô đẹp.

Nay em đi làm về em chạy xuống, đến nơi thì sẩm tối mất rồi. Khu đấy bé tí ấy cụ nhỉ, chắc được tầm mấy chục lô chứ mấy. Vỉa hè bé tẹo, điện đúng đi trần như cụ bảo, đường tầm 5m. Được cái gần Splendora, có cái hồ nhỏ xinh. Mấy lô mặt hồ giá chát quá em không đủ tiền. Có 1 bạn nhà gần đó có lô bên trong, thấy bảo vuông vắn, không dính cột đèn, đòi em giá 56 cụ ạ. Trong khi sale báo giá 52, tất nhiên lô của sale thóp hậu nhưng chênh tận 4 giá mới kinh.

 

[BMW X5]

Nay em đi làm về em chạy xuống, đến nơi thì sẩm tối mất rồi. Khu đấy bé tí ấy cụ nhỉ, chắc được tầm mấy chục lô chứ mấy. Vỉa hè bé tẹo, điện đúng đi trần như cụ bảo, đường tầm 5m. Được cái gần Splendora, có cái hồ nhỏ xinh. Mấy lô mặt hồ giá chát quá em không đủ tiền. Có 1 bạn nhà gần đó có lô bên trong, thấy bảo vuông vắn, không dính cột đèn, đòi em giá 56 cụ ạ. Trong khi sale báo giá 52, tất nhiên lô của sale thóp hậu nhưng chênh tận 4 giá mới kinh.

Mặt hồ giờ giá thế nào rồi cụ? Đợt em hỏi lô thường tầm 65, lô góc đầu 7x, cơ mà hầu như lô góc nào cũng ăn ngay 2 cái cột điện. Cụ search đất đấu giá X1 Lại Yên trên mạng là có sơ đồ diện tích, ô số, thửa, sau MG đọc số lô là cụ biết, đỡ phải chạy đi chạy lại. Cả khu này đâu có hơn 50 lô thôi.

 

[Na140512]

Mặt hồ giờ giá thế nào rồi cụ? Đợt em hỏi lô thường tầm 65, lô góc đầu 7x, cơ mà hầu như lô góc nào cũng ăn ngay 2 cái cột điện. Cụ search đất đấu giá X1 Lại Yên trên mạng là có sơ đồ diện tích, ô số, thửa, sau MG đọc số lô là cụ biết, đỡ phải chạy đi chạy lại. Cả khu này đâu có hơn 50 lô thôi.

Bạn ấy bảo mặt hồ lô thường 68, lô góc 73 cụ ạ. Nay em chạy xuống trời tối mất rồi nên chả ngó nghiêng được nhiều. Chắc phải xuống hôm nữa. Nhưng bạn ấy bảo giá lô bên trong 56 trong khi cụ mua hồi tháng 12 có 49 nên em thấy tăng cũng khiếp quá cụ ạ.

 

[BMW X5]

Bạn ấy bảo mặt hồ lô thường 68, lô góc 73 cụ ạ. Nay em chạy xuống trời tối mất rồi nên chả ngó nghiêng được nhiều. Chắc phải xuống hôm nữa. Nhưng bạn ấy bảo giá lô bên trong 56 trong khi cụ mua hồi tháng 12 có 49 nên em thấy tăng cũng khiếp quá cụ ạ.

Mặt hồ tăng có 3 giá mà bên trong tăng tận 6 giá thì hơi cao. Hoặc do mặt hồ ít người bán lại hơn nên giá nó cũng bị neo lại hơn so với bên trong. Không thấy lô ưng thì thôi, cứ găm tiền đấy hoặc quay đầu tìm khu khác cụ ạ.

 

[Na140512]

Mặt hồ tăng có 3 giá mà bên trong tăng tận 6 giá thì hơi cao. Hoặc do mặt hồ ít người bán lại hơn nên giá nó cũng bị neo lại hơn so với bên trong. Không thấy lô ưng thì thôi, cứ găm tiền đấy hoặc quay đầu tìm khu khác cụ ạ.

Dạ vâng cụ. Đúng là cầm gần 3 tỏi khó kiếm quá cụ ạ.

 

[BMW X5]

Dạ vâng cụ. Đúng là cầm gần 3 tỏi khó kiếm quá cụ ạ.

Cụ nghiên cứu thêm X 1,2,3 Đông La xem. Cũng vừa khuôn tiền dưới 3t. Nhưng em ưng khu Lại Yên hơn vì e thấy gần hơn.

 

[Na140512]

Cụ nghiên cứu thêm X 1,2,3 Đông La xem. Cũng vừa khuôn tiền dưới 3t. Nhưng em ưng khu Lại Yên hơn vì e thấy gần hơn.

Cụ cho em hỏi có phải trước mặt khu, cạnh hồ là nghĩa trang không cụ? Chỗ em khoanh tròn đấy cụ. Cụ xem ảnh giúp em.

 

[BMW X5]

Cụ cho em hỏi có phải trước mặt khu, cạnh hồ là nghĩa trang không cụ? Chỗ em khoanh tròn đấy cụ. Cụ xem ảnh giúp em.

E vẽ đại, cụ nghía tạm. Khu Đấu giá này có 2 khu X1(khoanh đỏ), X2 (khoanh vàng). Nghĩa trang Song Phương (khoanh trắng), cách từ khu nghĩa trang vào đến khu đấu giá là ô đất trống(khoanh xanh) thể hiện trên bản đồ là đất dự trữ đấu giá. Đường 40m vào X1 đang xóc thì cụ đi theo lối màu hồng qua X2 để sang X1. Cụ đi thực tế thì thấy, cơ bản hạ tầng bên Lại Yên còn ngổn ngang lắm, đường liên khu 1 từ Đức Thượng - Song Phương chưa xong, đường nối Lại yên - Vân Canh chưa xong, đường vành đai 3,5 chưa xong. Cơ mà mặt bằng giá tương đương hạ tầng thôi, chờ nó lên hết hạ tầng thì lại chả có giá 50tr cho e với cụ mua. Em mua từ tháng 12 giờ bán cũng có lãi rồi, cơ mà em không bán vì bán đi cầm 3 tỏi cũng chả biết đi mua ở đâu, e để đấy xác định ít nhất cũng phải xong cái đường 40m Lại Yên - Vân Canh thì e mới tính tiếp(nhanh cũng phải 1 năm). Vài dòng nhận định cá nhân không có mục đích nâng bi hay dìm hàng, cụ tham khảo ạ.

 

[NguyenMinhQuan1097]

E vẽ đại, cụ nghía tạm. Khu Đấu giá này có 2 khu X1(khoanh đỏ), X2 (khoanh vàng). Nghĩa trang Song Phương (khoanh trắng), cách từ khu nghĩa trang vào đến khu đấu giá là ô đất trống(khoanh xanh) thể hiện trên bản đồ là đất dự trữ đấu giá. Đường 40m vào X1 đang xóc thì cụ đi theo lối màu hồng qua X2 để sang X1. Cụ đi thực tế thì thấy, cơ bản hạ tầng bên Lại Yên còn ngổn ngang lắm, đường liên khu 1 từ Đức Thượng - Song Phương chưa xong, đường nối Lại yên - Vân Canh chưa xong, đường vành đai 3,5 chưa xong. Cơ mà mặt bằng giá tương đương hạ tầng thôi, chờ nó lên hết hạ tầng thì lại chả có giá 50tr cho e với cụ mua. Em mua từ tháng 12 giờ bán cũng có lãi rồi, cơ mà em không bán vì bán đi cầm 3 tỏi cũng chả biết đi mua ở đâu, e để đấy xác định ít nhất cũng phải xong cái đường 40m Lại Yên - Vân Canh thì e mới tính tiếp(nhanh cũng phải 1 năm). Vài dòng nhận định cá nhân không có mục đích nâng bi hay dìm hàng, cụ tham khảo ạ.

Quả đường 40m này vướng 2 nghĩa trang đoạn Vân Canh thì chẳng biết đến bao giờ đây, chắc sau này khắc phục khu vực ý mỗi chiều 1 làn chứ để giải toả theo thiết kế đến bao giờ bác nhỉ.

 

[BMW X5]

Quả đường 40m này vướng 2 nghĩa trang đoạn Vân Canh thì chẳng biết đến bao giờ đây, chắc sau này khắc phục khu vực ý mỗi chiều 1 làn chứ để giải toả theo thiết kế đến bao giờ bác nhỉ.

Đoạn cuối ra Vân Canh em nghĩ khắc phục bằng cách cho thành đường 2 chiều thôi. Chứ vướng cái nghĩa trang đấy thì em e khó giải quyết lắm.

 

[Na140512]

E vẽ đại, cụ nghía tạm. Khu Đấu giá này có 2 khu X1(khoanh đỏ), X2 (khoanh vàng). Nghĩa trang Song Phương (khoanh trắng), cách từ khu nghĩa trang vào đến khu đấu giá là ô đất trống(khoanh xanh) thể hiện trên bản đồ là đất dự trữ đấu giá. Đường 40m vào X1 đang xóc thì cụ đi theo lối màu hồng qua X2 để sang X1. Cụ đi thực tế thì thấy, cơ bản hạ tầng bên Lại Yên còn ngổn ngang lắm, đường liên khu 1 từ Đức Thượng - Song Phương chưa xong, đường nối Lại yên - Vân Canh chưa xong, đường vành đai 3,5 chưa xong. Cơ mà mặt bằng giá tương đương hạ tầng thôi, chờ nó lên hết hạ tầng thì lại chả có giá 50tr cho e với cụ mua. Em mua từ tháng 12 giờ bán cũng có lãi rồi, cơ mà em không bán vì bán đi cầm 3 tỏi cũng chả biết đi mua ở đâu, e để đấy xác định ít nhất cũng phải xong cái đường 40m Lại Yên - Vân Canh thì e mới tính tiếp(nhanh cũng phải 1 năm). Vài dòng nhận định cá nhân không có mục đích nâng bi hay dìm hàng, cụ tham khảo ạ.

Em cám ơn cụ đã chia sẻ thông tin. Em cũng đã xuống ngó, cơ mà cái nghĩa trang khá lớn và gần, cách độ vài chục mét chứ mấy cụ nhỉ? Cụ cho em hỏi lô cụ mua có bị vướng cột điện không ạ? Cột điện khu này cũng khá to.

 

[BMW X5]

Em cám ơn cụ đã chia sẻ thông tin. Em cũng đã xuống ngó, cơ mà cái nghĩa trang khá lớn và gần, cách độ vài chục mét chứ mấy cụ nhỉ? Cụ cho em hỏi lô cụ mua có bị vướng cột điện không ạ? Cột điện khu này cũng khá to.

Em cũng không để ý vì lô của em là lô 4 qua cầu rẽ phải là tới luôn, nhưng e áng chừng chắc tầm 30 40m. Ô em cũng bị vướng cột, sáng nay e xuống chơi gặp bác chủ của ô 45, em đang gạ bác ý bán, xúc đc mấy nữa e làm quán cafe cho các cụ xuống thăm đất có chỗ để ngồi