[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

15:58 21/10/2019
Hieumedia

Hieumedia

Xe tải
Biển số
OF-541027
Ngày cấp bằng
11/11/17
Số km
427
Động cơ
167,970 Mã lực
0983288259 nói:
vâng thế nó mới vênh nhau 1 tỉ cụ ợ
mà cứ nói vành đai 3 với 4 chứ e thấy cách nhau có tầm 5km 2 cái vành đai đấy, so với đô nghĩa thì giá vẫn lên 45-50 triệu bt mà
hoặc sang phú lương hà đông cũng trên 40 triệu tất
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ yên tâm. Người ta bỏ tiền ra mua họ có nhận thức về điều cụ đang nói. Đất Mỹ đình cũng cách Vân Canh 4km như cụ nói, cụ biết giá bao nhiêu ko?
 
18:52 21/10/2019
A

apple.developer

Xe buýt
Biển số
OF-461313
Ngày cấp bằng
13/10/16
Số km
547
Động cơ
208,530 Mã lực
Tuổi
42
Theo cụ vân canh nếu xong đường lên đc tầm bn nữa
Hieumedia nói:
Cụ yên tâm. Người ta bỏ tiền ra mua họ có nhận thức về điều cụ đang nói. Đất Mỹ đình cũng cách Vân Canh 4km như cụ nói, cụ biết giá bao nhiêu ko?
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
20:53 21/10/2019
L

lenhaque

Xe tăng
Biển số
OF-184290
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,575
Động cơ
335,812 Mã lực
Thích nữa mời cụ sang Mê Linh, đường rộng 24m giá từ 16 đến 18,5 củ sale vừa báo em hôm kia.
 
10:57 22/10/2019
Hieumedia

Hieumedia

Xe tải
Biển số
OF-541027
Ngày cấp bằng
11/11/17
Số km
427
Động cơ
167,970 Mã lực
apple.developer nói:
Theo cụ vân canh nếu xong đường lên đc tầm bn nữa
Nhấn vào đây để mở rộng...
hoàn thiện xong vành đai 3,5 và trục Trịnh Văn Bô sang Vân canh dự kiến lên 10 giá tại vị trí tiện mở kinh doanh, hàng quán.
Vì Nguồn cung đất nền sẽ hiếm bởi Nghị định đầu tư dự án BT(69/2019/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/10/2019) -> Những Chủ đầu tư có nguồn vốn lớn mới có khả năng gánh đc vì 1 trong 2 yếu tố mấu chốt sau:
1. Đất đai thu hồi, đền bù định giá sát thực tế -> cần nhiều vốn để thu hồi, đền bù,
2. Đất đổi trả lại của nhà nước khi chủ đầu tư thực hiện xong Công trình sẽ ít hơn trước vì định giá đất vào thời điểm công trình hoàn thiện -> lợi nhuận chủ đầu tư không đảm bảo)
-> Dự kiến càng về sau, nguồn cung có hạ tầng tốt sẽ rất hiếm -> giá trị BĐS sẽ rất cao khi có vị trí đẹp - hạ tầng tốt
 
Chỉnh sửa cuối:
07:42 23/10/2019
T

tranthanhnhan11

Xe máy
Biển số
OF-365054
Ngày cấp bằng
30/4/15
Số km
61
Động cơ
256,795 Mã lực
Hieumedia nói:
hoàn thiện xong vành đai 3,5 và trục Trịnh Văn Bô sang Vân canh dự kiến lên 10 giá tại vị trí tiện mở kinh doanh, hàng quán.
Vì Nguồn cung đất nền sẽ hiếm bởi Nghị định đầu tư dự án BT(69/2019/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/10/2019) -> Những Chủ đầu tư có nguồn vốn lớn mới có khả năng gánh đc vì 1 trong 2 yếu tố mấu chốt sau:
1. Đất đai thu hồi, đền bù định giá sát thực tế -> cần nhiều vốn để thu hồi, đền bù,
2. Đất đổi trả lại của nhà nước khi chủ đầu tư thực hiện xong Công trình sẽ ít hơn trước vì định giá đất vào thời điểm công trình hoàn thiện -> lợi nhuận chủ đầu tư không đảm bảo)
-> Dự kiến càng về sau, nguồn cung có hạ tầng tốt sẽ rất hiếm -> giá trị BĐS sẽ rất cao khi có vị trí đẹp - hạ tầng tốt
Nhấn vào đây để mở rộng...
anh phân tích hộ em khu di trạch với ạ
 
08:30 23/10/2019
L

lenhaque

Xe tăng
Biển số
OF-184290
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,575
Động cơ
335,812 Mã lực
Hieumedia nói:
hoàn thiện xong vành đai 3,5 và trục Trịnh Văn Bô sang Vân canh dự kiến lên 10 giá tại vị trí tiện mở kinh doanh, hàng quán.
Vì Nguồn cung đất nền sẽ hiếm bởi Nghị định đầu tư dự án BT(69/2019/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/10/2019) -> Những Chủ đầu tư có nguồn vốn lớn mới có khả năng gánh đc vì 1 trong 2 yếu tố mấu chốt sau:
1. Đất đai thu hồi, đền bù định giá sát thực tế -> cần nhiều vốn để thu hồi, đền bù,
2. Đất đổi trả lại của nhà nước khi chủ đầu tư thực hiện xong Công trình sẽ ít hơn trước vì định giá đất vào thời điểm công trình hoàn thiện -> lợi nhuận chủ đầu tư không đảm bảo)
-> Dự kiến càng về sau, nguồn cung có hạ tầng tốt sẽ rất hiếm -> giá trị BĐS sẽ rất cao khi có vị trí đẹp - hạ tầng tốt
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đất cát từ 2015 lại đây em thấy nó cứ điên loạn thế nào. Giờ thêm mấy cái yếu tố ảnh hưởng nguồn cung nữa thì không biết diễn biến ra sao nữa.
 
08:45 23/10/2019
Hieumedia

Hieumedia

Xe tải
Biển số
OF-541027
Ngày cấp bằng
11/11/17
Số km
427
Động cơ
167,970 Mã lực
lenhaque nói:
Đất cát từ 2015 lại đây em thấy nó cứ điên loạn thế nào. Giờ thêm mấy cái yếu tố ảnh hưởng nguồn cung nữa thì không biết diễn biến ra sao nữa.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chuẩn luôn bác. Diễn biến từ khi chính phủ ngừng dự án BT nên nguồn cung có hạ tầng - pháp lý tốt rất ít. Không như thời BT dễ dãi nên rất nhiều dự án đc đẩy ra thị trường. VD 1 số dự án có vị trí TỐT đã lấy đc đất từ thời kỳ trước, bây giờ tái khởi động lại tại HN: Vin Smart City(Vinaconex -Viettel bán lại), Geleximco, Bắc -Nam An Khánh, KĐT Đại học Vân Canh, KĐT Vân Canh...
 
09:25 23/10/2019
L

lenhaque

Xe tăng
Biển số
OF-184290
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,575
Động cơ
335,812 Mã lực
Hieumedia nói:
Chuẩn luôn bác. Diễn biến từ khi chính phủ ngừng dự án BT nên nguồn cung có hạ tầng - pháp lý tốt rất ít. Không như thời BT dễ dãi nên rất nhiều dự án đc đẩy ra thị trường. VD 1 số dự án có vị trí TỐT đã lấy đc đất từ thời kỳ trước, bây giờ tái khởi động lại tại HN: Vin Smart City(Vinaconex -Viettel bán lại), Geleximco, Bắc -Nam An Khánh, KĐT Đại học Vân Canh, KĐT Vân Canh...
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giờ mấy bác chủ dự án Kim Chung với Đại học VC chính ra lại ấm nhất. Ra hàng muộn thời điểm giá cả nóng bỉng đỡ mất công chạy thị trường.
 
09:55 23/10/2019
hackgirl

hackgirl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-377475
Ngày cấp bằng
13/8/15
Số km
1,224
Động cơ
258,360 Mã lực
khu đấu giá đắc sở hoài đức là ở đâu các cụ nhỉ
 
23:06 23/10/2019
Hieumedia

Hieumedia

Xe tải
Biển số
OF-541027
Ngày cấp bằng
11/11/17
Số km
427
Động cơ
167,970 Mã lực
Trong cuộc đua lên quận 2020, các huyện ngoại thành cạnh tranh nhau rất gay gắt. Nhưng cần gần thời điểm năm 2020 thì cuộc đua đã rõ ràng hơn. Gia Lâm, Đông Anh chưa thể lên được. Hoài Đức thì khả năng rất cao được lên vì là huyện duy nhất có Ban chỉ đạo do chính ông Nguyễn Đức Chung làm chủ tịch. Còn Thanh Trì thì tin đầu làng cũng tạch như Gia Lâm và Đông Anh.

http://m.reatimes.vn/huyen-gia-lam-se-hoan-thanh-cac-tieu-chi-phat-trien-thanh-quan-vao-nam-2022-20191008162456681.html

 
05:37 24/10/2019
L

lenhaque

Xe tăng
Biển số
OF-184290
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,575
Động cơ
335,812 Mã lực
Hieumedia nói:
Trong cuộc đua lên quận 2020, các huyện ngoại thành cạnh tranh nhau rất gay gắt. Nhưng cần gần thời điểm năm 2020 thì cuộc đua đã rõ ràng hơn. Gia Lâm, Đông Anh chưa thể lên được. Hoài Đức thì khả năng rất cao được lên vì là huyện duy nhất có Ban chỉ đạo do chính ông Nguyễn Đức Chung làm chủ tịch. Còn Thanh Trì thì tin đầu làng cũng tạch như Gia Lâm và Đông Anh.

http://m.reatimes.vn/huyen-gia-lam-se-hoan-thanh-cac-tieu-chi-phat-trien-thanh-quan-vao-nam-2022-20191008162456681.html

Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ nhiều thông tin độc quá
 
08:00 24/10/2019
L

lenhaque

Xe tăng
Biển số
OF-184290
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,575
Động cơ
335,812 Mã lực
apple.developer nói:
Cụ nào nắm đc đất đấu giá ở hoài đức chỗ nào giá rẻ tầm 1-2 tỉ k ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giờ thì em không biết cụ ah. Hoài Đức em cũng chỉ hay lọ mọ chỗ An Khánh với Vân Canh thôi. Năm 2017 mà bác vào mua đất dịch vụ trọn sổ thì giá chỉ tầm 20-22 củ. Giờ thì khó mua cụ ạh
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top