[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[Chatwork99]

loanh quanh trên 100tr cụ ạ. Đc cái S bé nên tổng tiền tầm 4 5 đồng cũng vừa phải.

Em mới hỏi khu này, Mg báo 130-150tr/m2, lên cao thật, mà toàn lô mặt tiền bé quá.

 

[Manhlinh678]

Nó có gần cái dãy liền kề hay biệt thự của khu đô thị nào không cụ

Giá từ 5x lên 87 e thấy hơi căng rồi

 

[Đức Vũ 86]

đừng có dại mà dây vào khu ấy lúc này cụ ạ, cụ mua nhà trong nội đô để tiện đi lại, làm việc học hành thì ko nói, còn mấy khu ấy trong 2 năm tới tốt nhất là ko nên dây vào.

Nhà trong nội đô thì làm gì còn giá thấp hả cụ? Tính ra nhà ngõ xe máy cũng cả 130-150tr/m chưa tính tiền xây. Em cũng từng cân nhắc phương án mua nhà nội đô, nhưng nhìn cảnh ngõ xe máy chật chội, nhà 30-40m2, không gian không có, giá thì phải hơn 4-5 tỷ nên thôi quay xe. Bạn bè em nhiều người cũng rao bán nhà ngõ chuyển ra mấy khu ven ven mà ô tô đỗ cửa vừa thoáng mát, vừa thoải mái.
Em nghĩ xu hướng khoảng 4-5 năm sắp tới là như vậy, nhà phố ven đô ô tô đỗ cửa hơn là nhà nội đô ngõ xe máy.

 

[Dom Hoang]

Xu hướng nếu tính về tiềm năng thì mua vùng ven như an khánh khả năng vẫn tăng trưởng tốt hn nội đô. Năm 2020 em cũng có ý định mua nhà cho thuê nhưng với sô tiền 3 tỏi mà mua cầu giầy toàn ngõ sâu và nhà xây lâu đời rồi. ở nội thành tầm đó đến bây giờ chắc tăng dc 1,5 lần nhưng 2020 mà mua dịch vụ an khánh thì giờ ít cũng phải tăng 2,5 lần. Dân mk giờ vẫn có xu hướng giữ đất khá nhiều nên đất giảm rất khó nhưng khi tăng thì chỉ 1 quý nó đẩy bằng giá giảm của đợt đỉnh vừa rồi. Điển hình như đất dịch vụ an khánh giờ so với đỉnh quý 1 2022 là cao hn 15-20% rồi

 

[Dom Hoang]

Em ngược với các cụ ở đây thôi, chứ em làm bank được ưu đãi lãi suất mấy ae cùng phòng toàn vay full hạn mức rồi, mà còn mua đất nền tỉnh.
Hơn nữa, khu An Thượng giờ trông lôm côm, nhưng về lâu dài 3-5 năm thì có nhiều yếu tố làm động lực tăng giá.
Với em mua tiền thịt nhàn rỗi, đang gửi tiết kiệm cũng khá nhiều rồi nên không ngại lắm việc ôm lâu . Coi như giữ tiền, phân bổ tài sản.
Chưa thấy ai giàu nhờ gửi tiết kiệm cả (nhưng ôm đất thì có, mặc dù cũng có người lỗ nặng vì đất).

Đợt em vào khu An Thượng cũng thích, chỗ đó như cụ nói 3-5 năm nữa thì giá nó sẽ khác nhiều đó. Ở đó đen 1 cái đương nhựa chưa rải dc và em nghe phong phanh chủ đầu tư dính chàm thì phải. Chắc phải chờ ông mới nhảy vào rải nhựa. Còn đường đó giờ buổi tối kinh doanh cũng nhộn nhịp, tối đội choai2 ra trà đá hóng mát nhiều lắm

 

[Masssai]

Đợt em vào khu An Thượng cũng thích, chỗ đó như cụ nói 3-5 năm nữa thì giá nó sẽ khác nhiều đó. Ở đó đen 1 cái đương nhựa chưa rải dc và em nghe phong phanh chủ đầu tư dính chàm thì phải. Chắc phải chờ ông mới nhảy vào rải nhựa. Còn đường đó giờ buổi tối kinh doanh cũng nhộn nhịp, tối đội choai2 ra trà đá hóng mát nhiều lắm

Nhà thầu (doanh nghiệp trong huyện) trúng thi công điện đường trường trạm khu này phá sản cụ ạ. Đang làm hồ sơ chấm dứt hđồng rồi đấu thầu lại.
Kinh phí làm đường có sẵn hết rồi, nên e nghĩ nhà thầu mới mà vào làm thì nhanh thôi. Nhanh thì cuối năm, chậm thì em cũng k biết bh, nhưng nếu theo kế hoạch 2025 Hoài Đức lên quận thì chắc sẽ đẩy nhanh mấy công trình thi công đường xá.
Khoai là vụ chưa thống nhất được phương án đền bù với mấy nhà mà chỗ đường lk8 đang cụt á cụ. Nhưng đã mất công làm cái đường to 50m2 thế r ai lại để cụt vậy.

 

[Masssai]

Đợt em vào khu An Thượng cũng thích, chỗ đó như cụ nói 3-5 năm nữa thì giá nó sẽ khác nhiều đó. Ở đó đen 1 cái đương nhựa chưa rải dc và em nghe phong phanh chủ đầu tư dính chàm thì phải. Chắc phải chờ ông mới nhảy vào rải nhựa. Còn đường đó giờ buổi tối kinh doanh cũng nhộn nhịp, tối đội choai2 ra trà đá hóng mát nhiều lắm

Buổi chiều hôm e đi vòng quanh xem đất đây cụ, đối diện đất dvu qua đường lk đó.
Em thêm ảnh quy hoạch khu Sudico, năm ngoái thấy có Việt Á bank nó thâu tóm cổ phần sjs và tái khởi động khu Sudico Nam An Khánh. Hy vọng làm thật mấy cái chung cư, dân về đông thì khác ngay.

 

[Dom Hoang]

Nhà thầu (doanh nghiệp trong huyện) trúng thi công điện đường trường trạm khu này phá sản cụ ạ. Đang làm hồ sơ chấm dứt hđồng rồi đấu thầu lại.
Kinh phí làm đường có sẵn hết rồi, nên e nghĩ nhà thầu mới mà vào làm thì nhanh thôi. Nhanh thì cuối năm, chậm thì em cũng k biết bh, nhưng nếu theo kế hoạch 2025 Hoài Đức lên quận thì chắc sẽ đẩy nhanh mấy công trình thi công đường xá.
Khoai là vụ chưa thống nhất được phương án đền bù với mấy nhà mà chỗ đường lk8 đang cụt á cụ. Nhưng đã mất công làm cái đường to 50m2 thế r ai lại để cụt vậy.

Hoài đưc kế hoặc lên quận từ 2020 ấy cụ và em nghĩ còn chán, Khi đường 3.5 chưa xong thì hoài đức chưa lên quận dc đâu cụ ak? Hiện tại Đông Anh và Gia lâm dc đôn lên trước và 2 ông này thì khả năng là năm nay hoặc năm sau lên còn HD thì xác định còn dài

 

[me.cuc.kem]

Khu Tân Việt những lô diện tích nhỏ 77-81m đang chào giá 70tr/m thì có vào được không các cụ???

 

[Covid2021]

Khu Tân Việt những lô diện tích nhỏ 77-81m đang chào giá 70tr/m thì có vào được không các cụ???

vào thì lúc nào cũng vào được mợ ạ, chỉ ko biết có ra được không thôi

 

[quachuoi]

Nhà gần chợ Vân canh ngõ 3m xây 5 tầng mua giá bao nhiêu hợp lý vậy các cụ? Cò hét tầm 3.5 tỏi

 

[MrChildren]

Nay qua Nam An Khánh, cụ bán nước bảo giá mặt đường sát cổng chào 270tr roài

 

[MrChildren]

Buổi chiều hôm e đi vòng quanh xem đất đây cụ, đối diện đất dvu qua đường lk đó.
Em thêm ảnh quy hoạch khu Sudico, năm ngoái thấy có Việt Á bank nó thâu tóm cổ phần sjs và tái khởi động khu Sudico Nam An Khánh. Hy vọng làm thật mấy cái chung cư, dân về đông thì khác ngay.

Khu này giá phải 9 chục cụ nhỉ

 

[taiadau]

Sơn Đồng Center có cụ nào biết giá tầm nào rồi ko, khu này được cái sát làng, đông dân cư. Đường Trịnh Văn Bô đang làm khá nhanh nữa

 

[MrChildren]

Em vừa mua lô ở An Thượng . Giá 85tr, ôm chờ thông đường LK8, xây chung cư bên sudico.

Đường LK8 này thông ra đâu cụ nhỉ.

 

[BMW X5]

Sơn Đồng Center có cụ nào biết giá tầm nào rồi ko, khu này được cái sát làng, đông dân cư. Đường Trịnh Văn Bô đang làm khá nhanh nữa

9 -10 tỷ vứt vào đấy nếu để ở thì em không nói, chứ đầu tư thì e chưa thấy cửa nào cho khu này.

 

[BMW X5]

Đường LK8 này thông ra đâu cụ nhỉ.

Đúng quy hoạch thì nó sẽ kết nối từ Lại Yên chọc ra QL6 thì phải ạ.

 

[BMW X5]

Em mới hỏi khu này, Mg báo 130-150tr/m2, lên cao thật, mà toàn lô mặt tiền bé quá.

Vâng giá cũng khoảng ấy, ưu điểm là ở đc, lại thuộc Nam Từ Liêm, ở đc luôn và quan trọng là ít hàng nên anh em không có cơ sở thổi giá. So thế mới thấy những cơ man nào là đất DV dưới Hoài Đức toàn 9x với 1xx mới thấy Hoài Đức nó ảo diệu.

 

[MrChildren]

Đúng quy hoạch thì nó sẽ kết nối từ Lại Yên chọc ra QL6 thì phải ạ.

Mình vừa tìm hiểu thì đoạn cụt này chỉ thông ra đường 72 là hết.

 

[Masssai]

Mình vừa tìm hiểu thì đoạn cụt này chỉ thông ra đường 72 là hết.

Từ Đan Phượng ra Hoài Đức đg 72 cụ nhé, bên Lại Yên e thấy đag làm r đó.