[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[maidung882005]

Chưa đang ngắm thôi giá cũng loạn quá nhưng khá cao (có lẽ qua MG) nên bị đẩy cao, nhưng có vẻ cũng ít giao dịch lắm (khu 4.5, 6.9 ha) thì xong hạ tầng rồi nhưng chờ kết nối, khu 25 ha còn chưa có sổ.
Chắc ngắm nghía xong mới chốt cụ ạ.

Giá e thấy giá báo và giá đàm phán lùi 2-3 giá Htruoc có lô bên 6.9ha 50 met chào giá 55 xong kêu 52 thì chủ bán

 

[Tuongtien1977]

Đây là sổ đỏ đất dịch vụ khu 4.5ha, các cụ chú ý mục đích sử dụng là đất kinh doanh phi nông nghiệp thời hạn sử dụng lâu dài. Vì vậy theo luật đất đai đất này sẽ không được hình thành đơn vị ở (tương tự như codotel hay offictel) và thuế đất sử dụng hàng năm sẽ phải nộp cao hơn đất ở trong hạn mức, nếu còn quản lý hộ khẩu thì không đựoc đăng ký hộ khẩu thường trú tại đây. Lý do gì mà đất dịch vụ cao hơn và bằng đất đô thị??

 

[Kan long]

Đây là sổ đỏ đất dịch vụ khu 4.5ha, các cụ chú ý mục đích sử dụng là đất kinh doanh phi nông nghiệp thời hạn sử dụng lâu dài. Vì vậy theo luật đất đai đất này sẽ không được hình thành đơn vị ở (tương tự như codotel hay offictel) và thuế đất sử dụng hàng năm sẽ phải nộp cao hơn đất ở trong hạn mức, nếu còn quản lý hộ khẩu thì không đựoc đăng ký hộ khẩu thường trú tại đây. Lý do gì mà đất dịch vụ cao hơn và bằng đất đô thị??

Vãi cụ, codotel và offictel là đất thuê 50 năm, còn đất dịch vụ giao cho dân là đất lâu dài như thổ cư, được cấp phép xây dựng nhà ở 5 tầng, đất phân lô có vỉa hè, hạ tầng điện, nước ngầm, có vị trí thuận lợi kinh doanh và đường thì 3 cái xe con tránh nhau mà rẻ như đất ngõ 2m thì có mà mua tranh bán cướp ngay, e tìm hiểu vài năm nay và vừa chốt 1 em 50m, sổ riêng lô góc 2 mặt đường, giá 56tr/m, tại sao có giá từ 40 đến 60tr vì cái gì cũng có giá của nó, thóc gạo có tinh, cũng là bát phở nhưng bát phở gà đùi thì giá nó khác hoàn toàn

 

[muabenem123]

Mấy khu 4.5ha và 6.9ha bây h giá cao phết. Tài chính phải 2.7-2.8 tỏi trở lên mới mua đc. Còn khu 25ha e thấy chưa sổ đã quanh 40 r.

 

[Tuongtien1977]

Vãi cụ, codotel và offictel là đất thuê 50 năm, còn đất dịch vụ giao cho dân là đất lâu dài như thổ cư, được cấp phép xây dựng nhà ở 5 tầng, đất phân lô có vỉa hè, hạ tầng điện, nước ngầm, có vị trí thuận lợi kinh doanh và đường thì 3 cái xe con tránh nhau mà rẻ như đất ngõ 2m thì có mà mua tranh bán cướp ngay, e tìm hiểu vài năm nay và vừa chốt 1 em 50m, sổ riêng lô góc 2 mặt đường, giá 56tr/m, tại sao có giá từ 40 đến 60tr vì cái gì cũng có giá của nó, thóc gạo có tinh, cũng là bát phở nhưng bát phở gà đùi thì giá nó khác hoàn toàn

Cụ không nhìn thấy nó ghi đất kinh doanh phi nông nghiệp đấy à? Cụ đọc lại luật đất đai xem nhé

 

[Tuongtien1977]

Cụ không nhìn thấy nó ghi đất kinh doanh phi nông nghiệp đấy à? Cụ đọc lại luật đất đai xem nhé

sổ đất ở đây

 

[Tuongtien1977]

 

[An.edk]

Em cũng thắc mắc cái này. Nhưng thấy khu 6.9ha xây nhà nhiều rồi. Cụ nào cao nhân vào chỉ giúp ạ.

 

[maidung882005]

Mấy khu 4.5ha và 6.9ha bây h giá cao phết. Tài chính phải 2.7-2.8 tỏi trở lên mới mua đc. Còn khu 25ha e thấy chưa sổ đã quanh 40 r.

Giá bên đo 50 met giờ 52 diện tích lớn 90 met trở lên tầm 45

 

[Quang LaMasia]

Gửi các cụ tiến độ đường Trịnh Văn Bô kéo dài. Theo dự đoán của em chắc chỉ tầm 1 tháng nữa là sẽ thông xe

 

[Kan long]

sổ đất ở đây

Cụ lên ubnd huyện hoài đức hỏi sao đất dịch vụ lại đc cấp phép xây nhà ở 5 tầng họ sẽ trả lời cho cụ, luật nhưng còn văn bản dưới luật cụ nhé, cụ phải tìm hiểu kỹ qua nhiều kênh, mỗi loại đất đều có giá của nó và đc thị trường định giá, tại sao đất trồng cây lâu năm có giá khác và đất trồng cây hàng năm khác lại có giá khác, chắc cụ chưa tìm hiểu sâu lên tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư

 

[Tuongtien1977]

Cụ lên ubnd huyện hoài đức hỏi sao đất dịch vụ lại đc cấp phép xây nhà ở 5 tầng họ sẽ trả lời cho cụ, luật nhưng còn văn bản dưới luật cụ nhé, cụ phải tìm hiểu kỹ qua nhiều kênh, mỗi loại đất đều có giá của nó và đc thị trường định giá, tại sao đất trồng cây lâu năm có giá khác và đất trồng cây hàng năm khác lại có giá khác, chắc cụ chưa tìm hiểu sâu lên tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư

tôi cũng đang tìm hiểu đây cụ, cụ biết được gì thì thông não cho bà con, chứ không nên biết mà giữ làm của riêng,

 

[Tuongtien1977]

Đất dịch vụ là gì? Có thể xây nhà và được cấp sổ đỏ không?

cenhomes.vn

tôi thấy bài này khá hay, đã giải đáp được phần nào về đất dịch vụ, các cụ tham khảo trước khi đầu tư nhé

 

[hacmuli]

Sau có nghị định về giao đất dịch vụ phi nn lâu dài chi người dân, cái này hình như có ND dưới luật hướng dẫn thì phải chỉ là định giá đất cao như đất đấu giá nên thuế sẽ cao, còn cũng y như đất nền đấu giá thôi. Cái luật trên dành do đất dv giao có thời hạn.

 

[Hoavu99]

Em muốn tìm mua đất dịch vụ quanh khu An Khánh, khoảng 2 tỷ dt trên 40m, mặt tiền trên 4m. B nào có ới em ạ. Cám ơn các bác

 

[Quang LaMasia]

Em muốn tìm mua đất dịch vụ quanh khu An Khánh, khoảng 2 tỷ dt trên 40m, mặt tiền trên 4m. B nào có ới em ạ. Cám ơn các bác

bạn inb mình nhé. Số mình dưới chữ kí

 

[vintai1234]

cụ nào biết đất dịch vụ di trạch đợt 1 bao giờ giao đất không ? đã có số ô đất và đóng tiền hạ tầng 2 ddowjt rồi ạ

 

[hung0406]

E có 1 mảnh ở sơn đồng cụ nào quan tâm ib nhé

 

[muabenem123]

cụ nào biết đất dịch vụ di trạch đợt 1 bao giờ giao đất không ? đã có số ô đất và đóng tiền hạ tầng 2 ddowjt rồi ạ

Bà chị e làm địa chính Di Trạch có tư vấn. Mua đất dịch vụ đợt 1 Di Trạch bây h hiện giá khoảng quanh quanh 30. Chưa có j cả. Đợi khoảng 2 năm ra sổ thì giá lên tầm 4x.

 

[vintai1234]

Bà chị e làm địa chính Di Trạch có tư vấn. Mua đất dịch vụ đợt 1 Di Trạch bây h hiện giá khoảng quanh quanh 30. Chưa có j cả. Đợi khoảng 2 năm ra sổ thì giá lên tầm 4x.

lâu thế cơ à ? mình mua từ 2009 giá 19 tr/1m2 , bây giờ mà 40 tr vẫn lỗ chổng vó ! hic