Hội những công dân tương lai của Time City

[Justforfuntoo]

Cái chung cư Lĩnh nam đấy chả biết về sau đi đường nào chứ giờ đường Lĩnh nam chán quá
Giá rẻ, hạ tầng có thể ăn ké Times chứ có thể không ăn ké được Park vì nó sẽ quây vào
Em sợ nhất là cháy như cc của bác Thản hay đánh nhau với cdt như cc Hồ gươm plaza thôi

 

[Đường bộ]

Cái chung cư Lĩnh nam đấy chả biết về sau đi đường nào chứ giờ đường Lĩnh nam chán quá
Giá rẻ, hạ tầng có thể ăn ké Times chứ có thể không ăn ké được Park vì nó sẽ quây vào
Em sợ nhất là cháy như cc của bác Thản hay đánh nhau với cdt như cc Hồ gươm plaza thôi

Chỉ cần ăn ké TC là ổn rồi: mua hàng siêu thị, cà phê cà pháo chén chú chén anh, khám bệnh ... Nói chung là các dịch vụ của Vin cũng cần có nhiều khách ngoài cư dân TC/PH.

 

[Justforfuntoo]

Chỉ cần ăn ké TC là ổn rồi: mua hàng siêu thị, cà phê cà pháo chén chú chén anh, khám bệnh ... Nói chung là các dịch vụ của Vin cũng cần có nhiều khách ngoài cư dân TC/PH.

Xét về vị trí thì công nhận 87 LN sát vách với Times, gần đó thì có cc chỗ mặt đường Tam trinh cũng rẻ, hơn 20tr/m, đường xá thuận lợi hơn Lĩnh Nam
Không có tiền thì mua cc ở Lĩnh Nam với Tam trinh cũng được, nhưng khi đã có tiền thì chỉ thích Times thôi chứ không thích ăn ké cụ ạ, bệnh của ng có tiền nó thế . Cq em có ng dù ít tiền cũng nhất quyết mua căn 1pn 2.2 tỷ của Times chứ không mua 2 căn pn của Tam trinh mặc dù cq ngay gần Tam trinh
Gần đó có Hoà Bình giá đắt ngang Times, cũng ăn ké, thế thà mua Lĩnh Nam ăn ké còn gần hơn, mà rẻ

 

[nduc1211]

Các cụ bên thiết kế và người tiêu dùng có thể tư vấn giúp em giữa 2 căn 10 park1 và căn 2 park 5 đc ko ạ?gia đình e gồm 4 người : 1cháu trai 7tuổi và 1bé gái 3tuổi.em thì em thích thiết kế của căn 10 hơn nhưng về công năng sau này thì căn 2 lại hơn.các cụ cho em xin ít ý kiến về cái thiết kế của căn 2 với?kiểu thiết kế vậy có ổn ko ạ?

 

[Justforfuntoo]

Các cụ bên thiết kế và người tiêu dùng có thể tư vấn giúp em giữa 2 căn 10 park1 và căn 2 park 5 đc ko ạ?gia đình e gồm 4 người : 1cháu trai 7tuổi và 1bé gái 3tuổi.em thì em thích thiết kế của căn 10 hơn nhưng về công năng sau này thì căn 2 lại hơn.các cụ cho em xin ít ý kiến về cái thiết kế của căn 2 với?kiểu thiết kế vậy có ổn ko ạ?

Về vị trí của 2 tòa thì P1 chắc hẳn ngon hơn P5 rồi, nên giá của P1/m2 cũng đắt hơn P5/m2, thế nên về giá thì P5 căn 3pn chắc xấp xỉ căn P1 2 pn => nên lấy P5
Về view thì view P5 nhìn thẳng thì ra T18, nhưng nhìn chéo thì có thể view sông hồng, view phố đi bộ, P1 thì chỉ nhìn thấy P8, ko có gì đẹp => lấy P5
Về thiết kế thì thật ra tk của 2pn và 3pn nó cũng khác nhau
- P1: tk khá vuông vắn, nhà wc gần phòng ngủ tiện đi lại, ko có wc cạnh cửa ra vào, ko có ko gian chết, nhược điểm chỉ có 2pn, nhà có 2 con thì vô cùng bí
- P3: tk ko dc vuông vắn, wc ngay cạnh cử ra vào, cửa phòng ngủ lớn đối diện với bếp, 2pn còn lại xa wc, muốn đi wc phải chạy qua phòng khách, phòng ăn, bếp thì mới đến wc, lô gia phụ quá dài. Ưu điểm: 3pn, giá chắc rẻ, không gian phòng khách phòng ăn liên thông rộng rãi
=> xét về tổng thể thì vẫn nên lấy P5, mấy cái nhược điểm của P5 cũng ko phải là lớn lao, chấp nhận dc

 

[nduc1211]

Về vị trí của 2 tòa thì P1 chắc hẳn ngon hơn P5 rồi, nên giá của P1/m2 cũng đắt hơn P5/m2, thế nên về giá thì P5 căn 3pn chắc xấp xỉ căn P1 2 pn => nên lấy P5
Về view thì view P5 nhìn thẳng thì ra T18, nhưng nhìn chéo thì có thể view sông hồng, view phố đi bộ, P1 thì chỉ nhìn thấy P8, ko có gì đẹp => lấy P5
Về thiết kế thì thật ra tk của 2pn và 3pn nó cũng khác nhau
- P1: tk khá vuông vắn, nhà wc gần phòng ngủ tiện đi lại, ko có wc cạnh cửa ra vào, ko có ko gian chết, nhược điểm chỉ có 2pn, nhà có 2 con thì vô cùng bí
- P3: tk ko dc vuông vắn, wc ngay cạnh cử ra vào, cửa phòng ngủ lớn đối diện với bếp, 2pn còn lại xa wc, muốn đi wc phải chạy qua phòng khách, phòng ăn, bếp thì mới đến wc, lô gia phụ quá dài. Ưu điểm: 3pn, giá chắc rẻ, không gian phòng khách phòng ăn liên thông rộng rãi
=> xét về tổng thể thì vẫn nên lấy P5, mấy cái nhược điểm của P5 cũng ko phải là lớn lao, chấp nhận dc

Thanks cụ đã tư vấn cho e.giá 2 căn chênh nhau tầm 500 nên cũng đáng để e suy nghĩ.1căn thì đẹp tiện còn 1căn thì công năng cao hơn.em khó suy nghĩ quá

 

[leika]

Park 1 cụ lấy căn 08 ấy, lấy căn 10 không ổn
Phần lớn các căn Park 1 đều có 2-4 hộp kỹ thuật toà nhà, căn 08 là căn ít có hộp kỹ thuật nhất, đặc biệt là khu vực bếp, cụ sẽ được vuông vắn.
Căn 10 park 1 nhìn thì thế, sau này về ở sẽ thấy ngược điểm của góc bếp, nơi tủ bếp ôm lấy hộp kỹ thuật.

còn căn ở park 5 không có lợi điểm vì về hướng gió cũng như view, bảng hàng còn nhiều ,không thiếu căn có vị trí đẹp hơn để lựa chọn
--
Leika

 

[leika]

Leika minh họa phân vùng các nhóm căn "ưu tiên lựa chọn"
khu vực màu vàng ấm là có giá trị về cảnh quan
tùy theo vị trí mà chọn căn tầng cao, căn tầng thấp
"thấp tầng view nội khu, cao tầng view city"

 

[nduc1211]

Park 1 cụ lấy căn 08 ấy, lấy căn 10 không ổn
Phần lớn các căn Park 1 đều có 2-4 hộp kỹ thuật toà nhà, căn 08 là căn ít có hộp kỹ thuật nhất, đặc biệt là khu vực bếp, cụ sẽ được vuông vắn.
Căn 10 park 1 nhìn thì thế, sau này về ở sẽ thấy ngược điểm của góc bếp, nơi tủ bếp ôm lấy hộp kỹ thuật.

còn căn ở park 5 không có lợi điểm vì về hướng gió cũng như view, bảng hàng còn nhiều ,không thiếu căn có vị trí đẹp hơn để lựa chọn
--
Leika

cảm ơn cụ.căn số 8 thì em ko cố đc nữa vì tài chính cũng chỉ có vậy.em biết là căn 02 cũng ko hoàn hảo cho lắm nhưng nghĩ vì nó 3pn mà lại phù hợp với ví tiền.nói chung em nghĩ đã đẹp hoàn hảo thì ko bao h có mức giá tốt cả.lựa cơm gắp mắm thôi ạ e ko muốn cố quá thành quá cố.mà em sn74 nên hướng bắc cũng ko hợp.em chỉ lựa chọn 1 trong 2 căn này thôi ạ.

 

[leika]

Tây mệnh là yếu tố xét ưu tiên của cụ chủ, vì vậy cụ chọn các căn hộ cửa ra vào hướng Tây phải không ah
Với chung cư thì yếu tố này không tuyệt đối, vì ngoài hướng cửa còn hướng ban thờ, hướng ban thờ gia chủ theo mệnh là yếu tố phụ xét đến, kế đó là trấn trạch, hóa giải.
Với 2 căn nhà mình, tầm tài chính dự kiến quyết định cụ nên lấy căn nào
- Park 5, căn 02 giá ~3ty7
- Park 1 căn 10 giá ~ 3ty3
chênh nhau 400tr nhưng căn 02 ở Park 5 mang lại cho cụ 3 phòng ngủ, trong đó 2 phòng lộng sáng, ánh sáng tự nhiên nhiều, 1 phòng lấy sáng qua hành lang logia
Căn 10 park 1 chỉ mang lại cho cụ 02 phòng ngủ, trong đó 1 căn lấy sáng qua hành lang logia
Vậy: KHÔNG CÓ LÍ DO GÌ ĐỂ TỪ CHỐI CĂN 02 PARK 5 nếu cụ muốn lựa chọn 1 trong 2 căn này!
Thân mến
---
Leika

 

[freebird8x]

Ở Times City thích quá còn gì bằng, mình cũng đang muốn quất 1 căn, có quần thể rộng lớn, các con có cơ hội phát triển tài năng. Mỗi cái là tiền hơi cao, em được cò giới thiệu 1 chung cư sát lưng Times, sang bên Times sử dụng tiện ích, giá thì bằng nửa Times, căn 2 ngủ 72m2 chỉ tầm 1,6 tỷ, nghe nói đội thi công, thiết kế đều đã làm bên Times. mình đang tìm hiểu, có ai biết thông tin này không?

mua tái định cư làm gì...
ko đủ tìn mua Times, nhưng đủ tiền mua 87 Lĩnh Nam sát Times còn sướng hơn.

Biết rõ địa chỉ vậy mà vẫn còn hỏi à

 

[Justforfuntoo]

cảm ơn cụ.căn số 8 thì em ko cố đc nữa vì tài chính cũng chỉ có vậy.em biết là căn 02 cũng ko hoàn hảo cho lắm nhưng nghĩ vì nó 3pn mà lại phù hợp với ví tiền.nói chung em nghĩ đã đẹp hoàn hảo thì ko bao h có mức giá tốt cả.lựa cơm gắp mắm thôi ạ e ko muốn cố quá thành quá cố.mà em sn74 nên hướng bắc cũng ko hợp.em chỉ lựa chọn 1 trong 2 căn này thôi ạ.

Cụ mua căn 3pn đi, cụ mua căn 2pn thì về sau lại tiếc như em đấy, em mua căn 2pn giờ đang tiếc ko cố căn 3pn đây, mà tòa P3 nhà em thì căn 3pn tăng 1 tỷ so với căn 2pn cơ

 

[nduc1990]

Dự án đầu tư xây dựng đường Vành Đai 2,5 đoạn đường từ Đầm Hồng đến Quốc Lộ 1A và dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Đại Kim – Định Công mở rộng phía Bắc và Tây Bắc (100,9ha). Đây là dự án thuộc nhà nước quản lý, hiện nay đã đầy đủ thủ tục pháp lý:

Tháng 7/2013 được thành phố Hà Nội phê duyệt cấp giấy chứng nhận đầu tư số: 01121001644 và quyết định số 04/TTG- KTN của ông Hoàng Trung Hải cho phép thực hiện đồng thời 2 dự án.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết kiến trúc sơ bộ số: 2255/ QHKT- P2 và quyết định phê duyệt QH chi tiết tỷ lệ 1/500 số: 88/2005/QĐ- UB.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội (HUD) liên kết Tập đoàn Hoàng Hà

Các diện tích: 90m2 - 95m2 - 115m2. Dự kiến xây 3,5 tầng, đường hè rộng 40m. Giá gốc: 38 tr/m2. Vào hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. Vị trí cực đẹp ở trung tâm quận Hoàng Mai, Hà Nội:


+ Nằm trên mặt đường vành đai 2,5 đối diện khu đô thị mới Đại Kim.


+ Phía Bắc giáp đường Đầm Hồng - Giáp Bát - Lĩnh Nam.


+ Phía Nam giáp khu đô thị mới Đại Kim - Định Công.


+ Phía Đông giáp đường vào Cục quản lý trại giam V26-Bộ Công an.


+ Phía Tây giáp đường ven sông Lừ và một phần khu đô thị mới Đại Kim - Định Công.



- Tiện ích: Hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng của khu đô thị Đại Kim, Định công, trường học, bệnh viện, khu ăn uống, mua sắm, sát chợ Xanh.


Hiện đang san lấp mặt bằng và làm hạ tầng cam kết quý IV năm 2016 giao đất, cuối 2017 giao nhà. Vào hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. Cơ hội vàng để đầu tư ngay. Để biết thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ ban quản lý kinh doanh dự án: 0915.292.090

 

[Xe điện hoàng mai]

Em cũng hóng

 

[leika]

Để tiện nghi thì 3pn mới đạt yêu cầu về thuận tiện sinh hoạt gồm vợ chồng trẻ + giúp việc + ông bà lên chơi
Khác với nhà dưới đất có thể cơi nới, mua chung cư là đầu tư 1 lần, vì vậy luôn cần
- chọn chủ đầu tư uy tín, hàng đầu là tốt nhất
- chọn đời sống hấp dẫn nhất, để an tâm về đời sống sau này
- chọn căn hộ đủ nhu cầu phát sinh nhất: 3 phòng ngủ là tiện nhất

 

[nduc1211]

Các cụ ơi cho đã cụ nào đổi từ căn nàu sang căn nọ chưa ạ?chả là ông chú em có cọc 1căn ở park 2 ( nhưng chưa kí hợp đồng mua bán ) giờ muốn đổi sang căn khác đắt hơn to hơn ở park 8.ông chú em bảo hỏi bên sàn nhưng người ta bảo ko đổi đc.chả biết là bên sàn làm khó hay bên vinhomes nó như vậy.hix nếu như này em mà có mua thì chăc phải suy nghĩ thật kĩ căn trước khi đặt cọc mất.

 

[Justforfuntoo]

Các cụ ơi cho đã cụ nào đổi từ căn nàu sang căn nọ chưa ạ?chả là ông chú em có cọc 1căn ở park 2 ( nhưng chưa kí hợp đồng mua bán ) giờ muốn đổi sang căn khác đắt hơn to hơn ở park 8.ông chú em bảo hỏi bên sàn nhưng người ta bảo ko đổi đc.chả biết là bên sàn làm khó hay bên vinhomes nó như vậy.hix nếu như này em mà có mua thì chăc phải suy nghĩ thật kĩ căn trước khi đặt cọc mất.

Ko dc đổi đâu cụ, có 1 cụ trên này cũng chửi mắng ầm ỹ vụ này, nhưng mà ko mua sẽ bị mất cọc đúng theo luật và nguyên tắc đã ký hđ đặt cọc thôi cụ
Thế nên cụ nghĩ kỹ vào trước khi mua, em thì mua chỉ là đầu tư nên em cũng ko phải nghiên cứu kỹ lắm, cái nào vừa tiền thì mua thôi

 

[xd89]

Tây mệnh là yếu tố xét ưu tiên của cụ chủ, vì vậy cụ chọn các căn hộ cửa ra vào hướng Tây phải không ah
Với chung cư thì yếu tố này không tuyệt đối, vì ngoài hướng cửa còn hướng ban thờ, hướng ban thờ gia chủ theo mệnh là yếu tố phụ xét đến, kế đó là trấn trạch, hóa giải.
Với 2 căn nhà mình, tầm tài chính dự kiến quyết định cụ nên lấy căn nào
- Park 5, căn 02 giá ~3ty7
- Park 1 căn 10 giá ~ 3ty3
chênh nhau 400tr nhưng căn 02 ở Park 5 mang lại cho cụ 3 phòng ngủ, trong đó 2 phòng lộng sáng, ánh sáng tự nhiên nhiều, 1 phòng lấy sáng qua hành lang logia
Căn 10 park 1 chỉ mang lại cho cụ 02 phòng ngủ, trong đó 1 căn lấy sáng qua hành lang logia
Vậy: KHÔNG CÓ LÍ DO GÌ ĐỂ TỪ CHỐI CĂN 02 PARK 5 nếu cụ muốn lựa chọn 1 trong 2 căn này!
Thân mến
---
Leika

Theo e nghĩ về phong thủy thì là "Nhất vị,nhị hướng" Tức là vị trí sắp xếp là quan trọng nhất sau đó đến hướng cửa.Còn về phần trấn trạch và hóa giải hướng cửa chính (nếu hướng ko hợp) hình như ko phải là hướng của ban thờ đâu bác ạ.

 

[Rèm An Phú]

Em chỉ là khách thôi. Thỉnh thoảng có lóp ngóp xách mẫu qua Time. Biết đâu một vài cụ trong đây lại là khách hàng của nhà em ấy chứ

Cũng thèm có 1 căn ở đây! ^^

 

[quocvan86]

Gia đình cần bán gấp căn hộ 95m2, Times City
Tầng trung hướng Bắc
LH: 0915658528 or 0902171946 (miễn qua trung gian)