[Funland] Hỏi kinh nghiệm xin giấy phép xây dựng và xây nhà

[anhnn7]

Kính thưa các Bác,
Sau nhiều năm tích cóp và tìm nhà, e đã mua được 25m đất trong ngõ đầu phố Lò Đúc, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, mặt tiền hơn 4m.
Em xin kính nghiệm các Bác về thủ tục xin giấy phép xây dựng và kinh nghiệm xây nhà nhỏ với ạ.
Với diện tích và mặt tiền này của nhà e được xây tối đa bao nhiêu tầng nhể? Kể cả mất ít chi phí ạ.
Cảm ơn các Bác ạ

 

[Akaymikata]

Trước hết là chúc mừng niềm vui của cụ. Em trả lời các ý của cụ như sau:
1. Với diện tích của cụ và mặt tiền thì cụ vẫn xin được 4 tầng 1 tum ( nếu không vướng quy hoạch chiều cao ). Việc này cụ cứ lên phòng quản lý đô thị quận Hai bà trưng hỏi là chính xác nhất.
2. Ở HN thì ngoài các khu đô thị thì hầu như nhà nào cũng đều xây sai phép do nhu cầu sử dụng nên cụ làm việc thẳng trực tiếp vấn đề này với phường cho nhẹ nhàng.
3. Cụ tìm một đơn vị tư vấn phù hợp để lên thiết kế với các yêu cầu đầu bài cụ thể. Lưu ý nhà nhỏ thì nên gọn không gian không cần quá cầu kỳ nhìn sẽ bị chật. Nếu xin được cái lửng ngoài 4 tầng 1 tum thì cụ cũng nên xin vì em làm nhà nhỏ em hiểu lợi ích của lửng.
4. Cụ tìm đơn vị tổng thầu khoán gọn hoặc có thời gian thì tìm thợ triển khai.
5. Làm vài két về tân gia nhà mới

 

[dungvovan]

Hóng các bước cụ thể

 

[anhnn7]

Trước hết là chúc mừng niềm vui của cụ. Em trả lời các ý của cụ như sau:
1. Với diện tích của cụ và mặt tiền thì cụ vẫn xin được 4 tầng 1 tum ( nếu không vướng quy hoạch chiều cao ). Việc này cụ cứ lên phòng quản lý đô thị quận Hai bà trưng hỏi là chính xác nhất.
2. Ở HN thì ngoài các khu đô thị thì hầu như nhà nào cũng đều xây sai phép do nhu cầu sử dụng nên cụ làm việc thẳng trực tiếp vấn đề này với phường cho nhẹ nhàng.
3. Cụ tìm một đơn vị tư vấn phù hợp để lên thiết kế với các yêu cầu đầu bài cụ thể. Lưu ý nhà nhỏ thì nên gọn không gian không cần quá cầu kỳ nhìn sẽ bị chật. Nếu xin được cái lửng ngoài 4 tầng 1 tum thì cụ cũng nên xin vì em làm nhà nhỏ em hiểu lợi ích của lửng.
4. Cụ tìm đơn vị tổng thầu khoán gọn hoặc có thời gian thì tìm thợ triển khai.
5. Làm vài két về tân gia nhà mới

Em cảm ơn Bác nhiều ạ. Ý 1 và 2 e sẽ tìm hiểu và làm theo hướng dẫn của Bác. Em đanh chưa biết bắt đầu ý 3, ý 4 như nào ạ. Nếu bạn có thể recommend cho e vài gợi ý chi tiết được không ạ?

 

[agrimeco]

Em cảm ơn Bác nhiều ạ. Ý 1 và 2 e sẽ tìm hiểu và làm theo hướng dẫn của Bác. Em đanh chưa biết bắt đầu ý 3, ý 4 như nào ạ. Nếu bạn có thể recommend cho e vài gợi ý chi tiết được không ạ?

Số đt của cụ ấy dưới chữ ký đó cụ

 

[Akaymikata]

Em cảm ơn Bác nhiều ạ. Ý 1 và 2 e sẽ tìm hiểu và làm theo hướng dẫn của Bác. Em đanh chưa biết bắt đầu ý 3, ý 4 như nào ạ. Nếu bạn có thể recommend cho e vài gợi ý chi tiết được không ạ?

Gợi ý thì có rất rất nhiều các cụ ở đây và nhiều đơn vị ở ngoài. Em cũng có thớt cafe tư vấn cụ có thể vào tìm hiểu rõ thêm. Nếu cụ có thời gian thì mời cụ qua Phương Mai làm cốc cafe em sẽ lắng nghe và đưa cụ vào xem công trình diện tích gần bằng nhà cụ em đã làm được 3 năm cũng như nói chuyện với chủ nhà cho vui để cụ hình dung thêm để giúp cho cụ ít nhiều còn nếu hợp duyên thì em sẽ nhận đồng hành góp sức tạo dựng tổ ấm của cụ. Cám ơn cụ.

 

[Khongdanhvong]

Bây giờ hình như không xây lồi ngõ từ tầng 2 hay sao ấy, chỗ gần nhà em 28m2 xây 4 tầng 1 tum nhưng không được nhô ra chút nào luôn.

 

[anhnn7]

Gợi ý thì có rất rất nhiều các cụ ở đây và nhiều đơn vị ở ngoài. Em cũng có thớt cafe tư vấn cụ có thể vào tìm hiểu rõ thêm. Nếu cụ có thời gian thì mời cụ qua Phương Mai làm cốc cafe em sẽ lắng nghe và đưa cụ vào xem công trình diện tích gần bằng nhà cụ em đã làm được 3 năm cũng như nói chuyện với chủ nhà cho vui để cụ hình dung thêm để giúp cho cụ ít nhiều còn nếu hợp duyên thì em sẽ nhận đồng hành góp sức tạo dựng tổ ấm của cụ. Cám ơn cụ.

Bác lên lịch cho e 1 cái hẹn vào thứ 5 tuần sau hoặc cuối tuần thì tốt ạ, e nhờ bác tư vấn ạ. Nếu có duyên thì nhờ Bác đồng hành cùng em

 

[Akaymikata]

Bác lên lịch cho e 1 cái hẹn vào thứ 5 tuần sau hoặc cuối tuần thì tốt ạ, e nhờ bác tư vấn ạ. Nếu có duyên thì nhờ Bác đồng hành cùng em

Vâng, thế em hẹn cụ sáng chủ nhật tuần sau cho thư thái. Cụ add zalo số em 0936537589 gửi em hiện trạng và đất trước nhé. Thanks cụ.

 

[Dom Hoang]

em hóng

 

[thongoc2020]

Cụ thuê dịch vụ thì nhanh thôi, cứ chịu chi là xong hết. Cần thì ới e nhé cụ

 

[Cuabeo]

Xưa em xây cái nhà đầu tiên năm 2010 thì để tiết kiệm nhất e được hướng dẫn thế này:
1. Cầm sổ đỏ lên phòng qlđt quận hỏi đc xây mấy tầng, bạn cv in luôn cho e 1 tờ a4. 5 lít
2. Cầm tờ a4 chuyển cty thiết kế để làm bộ hồ sơ tk cộp dấu đỏ. 10 củ
3. Nộp hồ sơ xin phép xd tại 1 cửa quận. 0 xu
4. Nhận gpxd, nộp về phường. 5 củ bao trọn xây sai phép, phí xd, thải... Và 1 củ cái gì nữa ko nhớ.
5. Hoàn công. E ko làm

Nói chung là phí ban đầu, điện 3 pha để đóng cọc của giai đoạn trước xây nhà em với các bước trên mất khoảng 3 chục thời giá 2010.