[Funland] Hỏi kinh nghiệm CCCM chi phí thiết kế nội thất

[Mr_Minh]

Tầm này năm ngoái nhà em cũng đang làm nội thất cho căn chung cư khoảng 130m2. Em thuê thiết kế mất 20tr, vì nếu để bên thiết kế thực hiện làm nội thất thì ko mất tiền thiết kế, nhưng nhẩm lại thì đắt hơn khoảng 150 củ so với em đi thuê ngoài làm! Nếu kinh phí eo hẹp, theo quan điểm của em, cụ xem cái gì dính vào tường hoặc những chỗ hiểm thì cụ nên mua đồ xịn, còn đâu mua đồ bình thường hoặc tạm thời chưa mua. Như nhà em thì điều hoà, tivi, tủ lạnh, bình nóng lạnh, tủ bếp và bếp em sắm đồ xịn. Nhưng giường chiếu, bàn ăn, bàn phòng khách thì mua đồ bình thường thôi. Cái đấy thay lúc nào cũng được chả vướng đến gì cả! Cụ thử ngâm cứu xem!

 

[lanhungth1]

Chi phí thì cụ không phải lo, cụ cứ ước chừng số tiền chi cho nội thất rồi yêu cầu nta. Họ cứ vẽ ra thôi, muốn làm cái gì thì cứ nhìn phối cảnh mà chọn. Cảm thấy thiết kế họ đưa ra mà chốt báo giá đắt quá thì yêu cầu chỉnh sửa dc.
Cụ mà chắc chắn thi công thì các cty nội thất nó phục vụ thiết kế tận răng. Nếu cụ tin tưởng thì giao cho e e gt ko lấy %

 

[Calac]

0974 759 796 - Dung. Cụ alo thử xem sao. Đây đội trẻ, tư vấn và thiết kế nhiệt tình. Nếu thi công luôn thì free thiết kế.

ok cụ em xin tk

Tầm này năm ngoái nhà em cũng đang làm nội thất cho căn chung cư khoảng 130m2. Em thuê thiết kế mất 20tr, vì nếu để bên thiết kế thực hiện làm nội thất thì ko mất tiền thiết kế, nhưng nhẩm lại thì đắt hơn khoảng 150 củ so với em đi thuê ngoài làm! Nếu kinh phí eo hẹp, theo quan điểm của em, cụ xem cái gì dính vào tường hoặc những chỗ hiểm thì cụ nên mua đồ xịn, còn đâu mua đồ bình thường hoặc tạm thời chưa mua. Như nhà em thì điều hoà, tivi, tủ lạnh, bình nóng lạnh, tủ bếp và bếp em sắm đồ xịn. Nhưng giường chiếu, bàn ăn, bàn phòng khách thì mua đồ bình thường thôi. Cái đấy thay lúc nào cũng được chả vướng đến gì cả! Cụ thử ngâm cứu xem!

e cũng tk bảo thi công trọn gói có đắt hơn so với việc tự mua vật tư và thuê thi công theo tk

 

[ngotrantrung]

Nhà e trước dùng gạch ốp bàn bếp nay nó nứt bẩn nhìn kinh quá, muốn sửa thay bằng đá mà ko biết dùng loại đá nào cho phù hợp.
Cụ nào dùng đá tự nhiên, đá kim sa, marble hay đá vicostone thì tư vấn giúp e loại cứng và ko bị ố ạ!
mà cuối năm công thợ tính ngày khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ

dùng đá Vicostone đấy mợ, sang nữa thi chọn mấy loại đá nhập thái, sing. Nhưng theo e thì đá vicostone của Vn mình này cũng quá ổn rồi, độ cứng cao, đàn hồi tốt lại dễ lau chùi e cũng xem mấy nhà lắp mẫu này rồi nên khá là ưng mắt. loại đá này có 90% cốt thạch anh tự nhiên, liên kết bởi keo rung ép chân không nên khả năng chống thấm cao, ko bị ố màu khi sử dụng ( vết bẩn, café..)

 

[nongdan_vip]

Tiền nào của đấy, như e trc đóng giường ngủ, tủ áo và tủ bếp hết 300tr, 2 năm rồi vẫn đẹp như mới:
- MDF lõi xanh An Cường, mặt ngoài phủ full acrylic (cái này nặng tiền nhất)
- Vách chân bếp thì dùng cemboard phủ laminate bao ngập nước
- Mặt bếp dùng đá nhân tạo gốc thạch anh
- Vách tường bếp ốp bằng kính màu.

 

[Wall1]

https://www.otofun.net/threads/tim-cong-ty-thiet-ke-va-thi-cong-noi-that-chung-cu.1613024/
Cụ sang thớt này tìm hiểu thêm, đang rất hay.

 

[Kim J. Ủn]

chung cư mà cụ không cầu kỳ với cả diện tích bé thì cụ liên hệ bên thi công nội thất ấy, họ làm quen họ có kinh nghiệm phác thảo ra cho. Về cơ bản em thấy ko thay đổi được mặt bằng mà chỉ vẽ vời thêm nội thất vào thì họ làm cũng ổn.
Còn nhiều tiền mà cầu kỳ thì thuê hẳn đơn vị thiết kế chi tiết, 3d, 4d, phối cảnh này nọ, sau đó 1. là bên đó thi công luôn, 2 là thuê bên khác thi công họ chỉ giám sát

 

[mr_lonely]

Còn tùy nữa.
Rút kinh nguyệt từ bản thân, lúc mới mua, ít tiền làm kiểu ít tiền, sau có muốn sửa cũng ngại.
Tất nhiên nếu cụ không cầu kỳ quá thì 150tr vẫn được.
Bếp tầm 50 triệu, dùng vật liệu loại tốt vào, vì đây là nơi sử dụng thường xuyên nhất và hay gặp vấn đề nhất. Nhất là các loại phụ kiện tủ, tay nâng, vòi chậu, bếp từ.
Đầu tư thứ 2 là trần thạch cao và sàn gỗ. Sàn tầm 20tr, thạch cao + đèn đóm tầm 20-25 tr.
Nhà vs nếu gạch ngói lởm nên thay luôn và làm chống thấm luôn. Khoảng 15-20tr.
Còn lại đồ nội thất thì tùy ngân sách, có thể làm đủ hết các đồ với vật liệu loại vừa. Hoặc các đồ cơ bản loại tốt trước, sau bổ sung dần sau. Nếu cầu kỳ tý nữa thì mấy cái ống nước thay luôn đi thì yên tâm.

Các loại trần thạch cao, sàn gỗ, bếp, nhà vệ sinh phục vụ lâu dài. Có vấn đề gì sửa rất ngại. Đồ nội thất thì thay mới hay sửa chữa nó đơn giản hơn.

 

[huyminh78]

300-500 triệu là ngon lành rồi.
Hôm rồi công ty e báo sửa cái bếp khoảng 20m2 là 50tr dùng đá Vicostone ốp đá bàn bếp.
E thấy nhà chủ cũng có đk, mới tư vấn loại đá này vì nghĩ loại đá này độ hút nước thấp (<0,05%)
độ bền uốn cao, khả năng chống chịu mài mòn cao
độ cứng vượt trội, ngừa vi khuẩn, chống bám bẩn, dễ dàng bảo dưỡng
nên mới tư vấn mà nhà ấy nó giẫy nảy lên kêu cao này kia.
Gặp mấy khách này là thấy chán cmn rồi

 

[Bắp cải]

Căn CC 70m2 thì tầm 300-500 là ok phần cải tạo vs lắp đặy đồ nt đấy cụ ạ...vừa phải chứ ko phải dạng cao cấp đâu nhé

 

[Calac]

Còn tùy nữa.
Rút kinh nguyệt từ bản thân, lúc mới mua, ít tiền làm kiểu ít tiền, sau có muốn sửa cũng ngại.
Tất nhiên nếu cụ không cầu kỳ quá thì 150tr vẫn được.
Bếp tầm 50 triệu, dùng vật liệu loại tốt vào, vì đây là nơi sử dụng thường xuyên nhất và hay gặp vấn đề nhất. Nhất là các loại phụ kiện tủ, tay nâng, vòi chậu, bếp từ.
Đầu tư thứ 2 là trần thạch cao và sàn gỗ. Sàn tầm 20tr, thạch cao + đèn đóm tầm 20-25 tr.
Nhà vs nếu gạch ngói lởm nên thay luôn và làm chống thấm luôn. Khoảng 15-20tr.
Còn lại đồ nội thất thì tùy ngân sách, có thể làm đủ hết các đồ với vật liệu loại vừa. Hoặc các đồ cơ bản loại tốt trước, sau bổ sung dần sau. Nếu cầu kỳ tý nữa thì mấy cái ống nước thay luôn đi thì yên tâm.

Các loại trần thạch cao, sàn gỗ, bếp, nhà vệ sinh phục vụ lâu dài. Có vấn đề gì sửa rất ngại. Đồ nội thất thì thay mới hay sửa chữa nó đơn giản hơn.

e cũng đang lăn tăn khu bếp, trần và sàn ... muốn chọn loại tốt bền để đc lâu dài

 

[Calac]

https://www.otofun.net/threads/tim-cong-ty-thiet-ke-va-thi-cong-noi-that-chung-cu.1613024/
Cụ sang thớt này tìm hiểu thêm, đang rất hay.

e cám ơn cụ, e tham khảo a

 

[hackspeed]

300-500 triệu là ngon lành rồi.
Hôm rồi công ty e báo sửa cái bếp khoảng 20m2 là 50tr dùng đá Vicostone ốp đá bàn bếp.
E thấy nhà chủ cũng có đk, mới tư vấn loại đá này vì nghĩ loại đá này độ hút nước thấp (<0,05%)
độ bền uốn cao, khả năng chống chịu mài mòn cao
độ cứng vượt trội, ngừa vi khuẩn, chống bám bẩn, dễ dàng bảo dưỡng
nên mới tư vấn mà nhà ấy nó giẫy nảy lên kêu cao này kia.
Gặp mấy khách này là thấy chán cmn rồi

Sao cụ ko đưa vài óp sừn cho họ chọn

 

[quangdung560]

Có gì cụ cứ ới e e vừa thiết kế ko gian bếp cho khách, khách ưng ngay.
sàn gỗ, V313 Minh Long, đá bàn bếp vicostone, tủ...tổng là 185củ
toàn loại vật liệu tốt cao cấp cụ ạ. ah mà đợt này vicostone còn đang km, lắp đá đc tặng bộ vệ sinh bề mặt chuyên dụng Cleaner Kit bao gồm 01 lọ Spray Cleaner và khăn lau đa năng. cụ tham khảo đây này, e ko nói sai
https://www.facebook.com/VicostoneVietnam/photos/a.981239168602481/2751231921603188/?type=3&theater

 

[ChipHoi]

Cứ tính trung bình là 2tr/m2, nếu làm đơn giản hơn thì 1tr-1tr5/ m2 cũng có, tùy vật liệu và thiết kế
Nhưng cụ phải dự trù tầm 70-80tr cho thiết bị điện máy nữa, riêng 3 con điều hòa thôi đã ngốn tầm 30-35 củ rồi

 

[Traubotube]

Tình hình là e đang thắc mắc không biết chi phí thiết kế và trang trí nội thất nhà hoặc chung cư (giao khoán) là khoảng bao nhiêu tiền để còn cân đối chi phí mua ạ..
E đưa ra 2 trường hợp thế này!
1.Nhà phố: 4x12, 2 lầu: Nói chung là nhà đẹp, kiên cố, bay vào trang trí thôi.
2.Chung cư: 70m2, bàn giao hoàn thiện cơ bản.
Thì trong tầm giá từ 300 - 500tr thì có thể hoàn thiện đẹp dc ko
Nếu giao khoán như vậy thì ví dụ như Phòng bếp từ đá bàn bếp, chậu rửa... là họ làm hết (giá vật liệu tính trong giá khoán) hay là họ chỉ đưa ra bản render rồi e tự đi mua đồ?
Thực sự là e ko rành, CCCM tư vấn giúp e ạ!

Ib em sdt. E cũng tìm hiểu chán chê vấn đề này rồi. Trên góc độ ng sd. E có thể trao đổi thêm với cụ

 

[Trục]

Giá cả thì vô cùng.
Riêng điều hòa VIP khách hàng bên em dùng thì khoảng 1,1-1,8tr/m2 sàn.
Về cơ bản, với mức 500tr cho căn hộ 70m2 thì làm vẫn chọn được nhiều thứ tốt, thậm chí tốt nhất. Trần tường, Bếp vs Toilet thì cụ nên ưu tiên, còn sofa với giường thì thay lúc nào cũng được.

 

[tonnuchimse]

Nhân tiện thớt này em hỏi luôn. CC nhà em có 2 điều hòa nhưng dùng chung 1 cục nóng.
Sau này em muốn thay thế cả 2 điều hòa sang loại 2 chiều chẳng hạn, thì cục nóng lúc đó như thế nào? Sẽ dùng 2 cục nóng hay có loại giống loại của chủ đầu tư: 1 cục nóng, 2 điều hòa.
Và mình sẽ tận dụng được cái đường ống cũ hay phải đi mới?
Em cám ơn nhiều.

 

[Bố Nhím Con]

Em ké
Em nhận chung cư bàn giao đầy đủ. Chủ thiếu các món sau :
- 1 giường + 1 bàn học cho trẻ con
- 1 giường + bàn phấn + tủ quần áo kịch trần
- 1 bàn ăn
- 1 bộ bàn ghế phòng khách
- 1 kệ tivi
Em muốn làm mức trung bình thôi , em ít tiền
Các cụ phán giúp em hết tầm tiền ạ.
Năm sau em mới nhận nhà cơ

 

[cuclinh890]

e xin ké
Ông anh e đang muốn xây nhà, dự tính diện tích 7x14(15)m, 3 phòng ngủ, 1 khách, bếp, wc và sinh hoạt chung phân tạm thế được kg các cụ. Cụ nào có bản vẽ mặt bằng nào ổn cho e xin tham khảo với, ở đây quê cứ giao cho thợ thầy hơi ngán.