hỏi giá xây dựng

[Cao Thach Lam]

Các bác cho em hỏi hiện giờ giá xây dựng trung bình là bao nhiêu/m2 và cải tạo, sửa chữa là bao nhiêu ? Cảm ơn các bác nhiều.

 

[cuncon^^]

- Đơn giá thiết kế nội thất các công trình nhà ở gia đình, chung cư, biệt thự ……: thì đơn giá thết kế là: A= 100.000 đ/m2 x hệ số
S < = 50m2 x 1,3. 50m2 < S <=100m2 x 1,2. 100 < S < 200m2 x 1,1. S >= 200m2 x 1.
-Đơn giá thiết kế nội thất công trình công cộng, thương mại, văn phòng thì đơn giá thiết kế là:A= 100.000 đ/m2 x hệ số
S < = 100m2 x 1,3. 100m2 < S<=150m2 x 1,2. 150 < S < 300m2 x 1,1. S >= 300m2 x 1.
- Với công trình đã có và thiết kế nội thất cho không gian công trình này, tư vấn thiết kế nội thất không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng tới kết cấu hiện tại của công trình, chi phí được tính theo mức giá sau (với các công trình có làm ảnh hưởng đến kết cấu hiện tại của công trình, chi phí cộng thêm 20%-30% phí thiết kế cải tạo tùy theo công việc cụ thể )
- Quy trình làm việc :
+ Tạm ứng 30% ngay khi ký hợp đồng
+ Tạm ứng 30% khi hoàn thiện hồ sơ phương án
- Hồ sơ gồm: - Bản vẽ hiện trạng , đánh giá và phân tích .
- Bản vẽ mặt bằng pa
- Phối cảnh 3d mô phỏng thực tế.
- Mô tả vật liệu dùng cho thi công (sơ bộ)
Thanh toán phần còn lại khi khách hàng nhận được hồ sơ thiết kế thi công.
Hồ sơ gồm: - Mặt bằng bố trí nội thất, lát sàn, trần
- Phối cảnh 3d mô phỏng th ực t ế.
- Chi tết các hạng mục thiết kế đồ đạc ,trần sàn........
- Hồ sơ thiết kế điện - Hồ sơ thiết kế nước
thân!(c)

 

[lamlantrang]

Các bác cho em hỏi hiện giờ giá xây dựng trung bình là bao nhiêu/m2 và cải tạo, sửa chữa là bao nhiêu ? Cảm ơn các bác nhiều.

Bác hỏi thế này thì không thể trả lời được :102:. Giá xây dựng phụ thuộc vào vị trí xây dựng (xa, gần nguồn cung cấp vật tư vật liệu, nội thành, ngoại thành ...), số tầng cao, số tầng hầm, vật liệu xây dựng và hoàn thiện ..., phụ thuộc vào thiết kế (đơn giản, phức tạp ...), ngoài ra hiện nay giá vật tư vật liệu đang biến động nên cũng rất khó nói. Tốt nhất nên tìm một công ty tư vấn thiết kế để họ thiết kế và tính dự toán cho. Sau đó mới đem dự toán này "nói chuyện" với các ông thi công.

 

[danin4um]

Câu hỏi hay nhất trong ngày :101::101::101:

 

[chengzhong]

Các bác cho em hỏi hiện giờ giá xây dựng trung bình là bao nhiêu/m2 và cải tạo, sửa chữa là bao nhiêu ? Cảm ơn các bác nhiều.

Bác hỏi chung chung thì em cũng trả lời được thế nàyại Hà Nội:
- Xây nhà tầng để cho thuê : 3.000.000 đồng/m2
- Xây nhà ở dân dụng: 5-6 triệu đồng/m2

Đây là mức giá bọn em thường dùng để nhẩm tính giá trị xây dựng (đã gồm điện nước, thiết bị vệ sinh ..) khi chưa cần chi tiết

 

[Vietroad111]

Các bác cho em hỏi hiện giờ giá xây dựng trung bình là bao nhiêu/m2 và cải tạo, sửa chữa là bao nhiêu ? Cảm ơn các bác nhiều.

Bác chi tiết cụ tỷ đi anh em còn giúp Bác được. Ví dụ: nhà ống hay biệt thự? sàn ?m2 x mấy tầng, cầu kỳ trong trang trí hay đơn giản, vị trí trong ngõ hay mặt đường, khu vực, ...:ohmy:

 

[Bogey]

Giá hoàn thiện một công trình bây giờ khoảng 280K/m2 ở Hà Nội.

 

[hoangtuanlong]

E vừa hỏi giá xây nhà cấp 4 bây giờ 2t/m,không biết đắt hay vừa ạ

 

[Okane]

Cụ nào tính toán ở trên làm hộ e căn nhà này 1 cái, yêu cầu đơn giản thôi:

- Làm nhõn 3 tầng hầm, cọc khoan (hẳn 12 cái cho nó mấu) nhồi D=1200mm, sâu 72m, betong mác 400, thép theo JIS hoặc BS, nhà chỉ cần cao 2 tầng, trên sân thượng là bể bơi (chơi thế cho nó độc), tường bê tông dày 300mm, sàn 200mm, cáp dư ứng lực, diện tích xây dựng 100m2 trên diện tích đất 762m2, k cần nội thất (e tự lo), chỉ cần kết cấu bêtong đơn giản như vậy (hehe), thêm máy phát điện dự phòng, thang máy 2 cái xuống tầng hầm.

- Xong, giá cả bằng giá cụ nào trả cao nhất ở trên x ..... với 5, e trả tiền tươi, nhá.

Tóm lại: chủ thớt mà hỏi thế, bác nào trả lời được e cũng bái phục. Đây là câu hỏi phỏng vấn đấy, các bác ạ.

 

[hapricorn]

Cụ nào tính toán ở trên làm hộ e căn nhà này 1 cái, yêu cầu đơn giản thôi:

- Làm nhõn 3 tầng hầm, cọc khoan (hẳn 12 cái cho nó mấu) nhồi D=1200mm, sâu 72m, betong mác 400, thép theo JIS hoặc BS, nhà chỉ cần cao 2 tầng, trên sân thượng là bể bơi (chơi thế cho nó độc), tường bê tông dày 300mm, sàn 200mm, cáp dư ứng lực, diện tích xây dựng 100m2 trên diện tích đất 762m2, k cần nội thất (e tự lo), chỉ cần kết cấu bêtong đơn giản như vậy (hehe), thêm máy phát điện dự phòng, thang máy 2 cái xuống tầng hầm.

bác mà chơi quả này thật thì kinh đấy.. đại gia khiếp:77:

 

[Shebeen]

Cụ nào tính toán ở trên làm hộ e căn nhà này 1 cái, yêu cầu đơn giản thôi:

- Làm nhõn 3 tầng hầm, cọc khoan (hẳn 12 cái cho nó mấu) nhồi D=1200mm, sâu 72m, betong mác 400, thép theo JIS hoặc BS, nhà chỉ cần cao 2 tầng, trên sân thượng là bể bơi (chơi thế cho nó độc), tường bê tông dày 300mm, sàn 200mm, cáp dư ứng lực, diện tích xây dựng 100m2 trên diện tích đất 762m2, k cần nội thất (e tự lo), chỉ cần kết cấu bêtong đơn giản như vậy (hehe), thêm máy phát điện dự phòng, thang máy 2 cái xuống tầng hầm.

- Xong, giá cả bằng giá cụ nào trả cao nhất ở trên x ..... với 5, e trả tiền tươi, nhá.

Tóm lại: chủ thớt mà hỏi thế, bác nào trả lời được e cũng bái phục. Đây là câu hỏi phỏng vấn đấy, các bác ạ.

Nhà xây như lô cốt ấy bác nhỉ! Riêng quả chống thấm cho cái bể đã 120k/m2 rồi :69:
Phải có dự toán chi tiết ở bước TKCS. Việc hỏi bao nhiêu/m2 chỉ là ước tính để nói chuyện vui hay làm dự án sơ bộ để chuẩn bị đầu tư thôi.