[Funland] Hỏi giá nhà đất khu vực Hà Đông

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Tầm 6.5- 7 tỷ,

Tầm đó nhưng em nghĩ bán cũng phải mất tgian vì tầm tiền đấy nhưng mặt tiền 3.2m là điểm trừ.

 

[Tribop]

Tổ 9 yên nghĩa nó ở vị trí nào thế bác ???

ở ngoài đê b ơi! gần 14,15,16

 

[hoangsonk49]

Tầm 6.5- 7 tỷ,

Không biết có bác nào giao dịch ở khu vực này chưa, chứ e thấy mức này hơi cao, vì nhà này chắc nhà cũ, hơn nữa mặt tiền bé quá. Theo em, em cứ tính tiền đất tầm 90 tr/m + tiền nhà cũ tầm 500 (nếu cũ quá có khi lại là điểm trừ vì mất công đập đi ) => Tầm 6 tỷ (cái này là cũng xông xênh). Mức này chỉ là dựa theo hiểu biết của em thôi, còn không biết hiện giờ các giao dịch thực tế đang ở mức nào, các bác nào có thông tin nhờ chỉ giáo giúp.

 

[Grand 2016]

Không biết có bác nào giao dịch ở khu vực này chưa, chứ e thấy mức này hơi cao, vì nhà này chắc nhà cũ, hơn nữa mặt tiền bé quá. Theo em, em cứ tính tiền đất tầm 90 tr/m + tiền nhà cũ tầm 500 (nếu cũ quá có khi lại là điểm trừ vì mất công đập đi ) => Tầm 6 tỷ (cái này là cũng xông xênh). Mức này chỉ là dựa theo hiểu biết của em thôi, còn không biết hiện giờ các giao dịch thực tế đang ở mức nào, các bác nào có thông tin nhờ chỉ giáo giúp.

E cũng không theo sát.
E trai em vừa mua cách đây 2 tuần, 1 căn 65m2 có nhà 4 tầng (nhà xây dc 2-3 năm), ngõ oto đỗ cửa sau Cafe Hingland đối diện Metro. Giá 7.5 tỷ.

 

[hoangsonk49]

E cũng không theo sát.
E trai em vừa mua cách đây 2 tuần, 1 căn 65m2 có nhà 4 tầng (nhà xây dc 2-3 năm), ngõ oto đỗ cửa sau Cafe Hingland đối diện Metro. Giá 7.5 tỷ.

Nhà này chắc khu SME Hoàng Gia, khu này nhà mới xây và cũng ngay gần đường to nên em thấy giá này cũng hợp lý. Nhà ở Ngô Quyền bị mặt tiền hơi bé, và nhà cũ nên e nghĩ thấp hơn. Thank bác đã thông tin

 

[Grand 2016]

Nhà này chắc khu SME Hoàng Gia, khu này nhà mới xây và cũng ngay gần đường to nên em thấy giá này cũng hợp lý. Nhà ở Ngô Quyền bị mặt tiền hơi bé, và nhà cũ nên e nghĩ thấp hơn. Thank bác đã thông tin

Đúng rồi, tên khu Hoàng Gia đó cụ ạ. Trước em hay cafe higland chỗ đó, ngõ vào cạnh tòa chung cư

 

[dongocanh291]

Tầm đó nhưng em nghĩ bán cũng phải mất tgian vì tầm tiền đấy nhưng mặt tiền 3.2m là điểm trừ.

e cũng nghĩ như bác, mặt tiền nhỏ vậy hợp với khẩu 40-45m thì tính ra lại được giá hơn

 

[dongocanh291]

Đúng rồi, tên khu Hoàng Gia đó cụ ạ. Trước em hay cafe higland chỗ đó, ngõ vào cạnh tòa chung cư

Bên Hoàng Gia các bạn sale chào mình từ 2018-2019 giá khoảng 7-7,2t. Nếu nhìn sang liền kề văn phú gần đó thì bên này coi như đứng im. Chỗ này chỉ được nhà mới và vị trí tiện trung tâm chứ hơi bí và k có không gian.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Tình hình dịch bệnh giá nhà khu lõi Hà Đông có giảm ko các cụ?

 

[nhadepxinh]

Khu liền kề tân triều gần Văn Quán giá có bằng liền kề khu Xa La không các cụ.

 

[Dũng Việt Trần]

Đất trong làng mậu lương cũ ngõ ba gác thì giờ tầm bao nhiêu các cụ nhỉ

 

[Minh Dũng87]

Dính vào chỉ giới đường VĐ4 thì phải

Tổ 9 ngoài đê mà bác.sao dính vào vành đai 4 được

 

[Tribop]

Tổ 9 ngoài đê mà bác.sao dính vào vành đai 4 được

đúng rùi bác, vành đai 4 ko dính vào tổ nào cả! tổ 9 thấy bảo dừng cấp phép xây dựng khu đấy để chờ quyết định dự án! nên đất khu đấy đang mất giá

 

[Chuyenchovay]

Khoảng năm 2019 ai đầu tư Hà Đông bây giờ thì ngon rồi. Bây giờ giá lên cao quá.

 

[HITC89]

Khoảng năm 2019 ai đầu tư Hà Đông bây giờ thì ngon rồi. Bây giờ giá lên cao quá.

Vầng cụ. Dịch bệnh, ai cũng nói giá đất giảm. Có chăng chỉ là giảm thanh khoản, còn lại giá thì ko giảm, hoặc chính xác là chưa xuất hiện làn sóng giảm giá (>7%).
VD: cụ trên thống kê khu Dương Nội: phân lô, dịch vụ: 60-70 -> giờ khó mua. Em thấy toàn trên 80 (đường nhánh), còn trục chính (>20m) thì toàn trên 120-130

 

[hoangsonk49]

Có bạn môi giới gửi em hình nhà ở chỗ này, bảo là ngay gần chỗ siêu thị Thiên Sơn Plaza, Vinmart cạnh bưu điện Hà Đông, gần Hồ, hướng Đông Nam. Đang chào em giá 105 tr / m đất không tính nhà. Đang dịch nên em chưa đi xem được. Các cụ xem giúp em giá này ở Hà đông thì em có thể thương lượng được đến mức nào ạ. Em không thích đôi co nhiều, đang nghĩ tầm 100 tr/m nhưng cũng không biết khu này giao dịch mặt bằng tầm bao nhiêu nên cũng phải áng áng để trả giá.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

N

Có bạn môi giới gửi em hình nhà ở chỗ này, bảo là ngay gần chỗ siêu thị Thiên Sơn Plaza, Vinmart cạnh bưu điện Hà Đông, gần Hồ, hướng Đông Nam. Đang chào em giá 105 tr / m đất không tính nhà. Đang dịch nên em chưa đi xem được. Các cụ xem giúp em giá này ở Hà đông thì em có thể thương lượng được đến mức nào ạ. Em không thích đôi co nhiều, đang nghĩ tầm 100 tr/m nhưng cũng không biết khu này giao dịch mặt bằng tầm bao nhiêu nên cũng phải áng áng để trả giá.

View attachment 6514648

Ngõ khéo được 5m ý cụ nhỉ, khu này vùng lỗ Hà Đông nên giá khá cao đấy cụ.

 

[HITC89]

Có bạn môi giới gửi em hình nhà ở chỗ này, bảo là ngay gần chỗ siêu thị Thiên Sơn Plaza, Vinmart cạnh bưu điện Hà Đông, gần Hồ, hướng Đông Nam. Đang chào em giá 105 tr / m đất không tính nhà. Đang dịch nên em chưa đi xem được. Các cụ xem giúp em giá này ở Hà đông thì em có thể thương lượng được đến mức nào ạ. Em không thích đôi co nhiều, đang nghĩ tầm 100 tr/m nhưng cũng không biết khu này giao dịch mặt bằng tầm bao nhiêu nên cũng phải áng áng để trả giá.

View attachment 6514648

Trên 100tr/m2 mà không có vỉa hè, đường thì lọt cái oto+ xe máy tránh.
Công nhận là tiền mất giá thật ạ!
Nếu là e, em ra xa chút, khu vực Dương Nội, La khê, Kiến Hưng, có tiềm năng hơn

 

[thanhxuan21]

E hóng giá khu loanh quanh đô thị VQ

Lk VQ 120- 130tr/m2, Tân Triều mảnh đẹp, sổ đỏ cg 100tr/m2 rồi bác nhé

 

[hoangsonk49]

Em cũng không rõ , thấy bảo otô thoải mái vì ngõ thông và rộng. Còn 1 nhà nữa 50m bảo 5,1 tỷ. Trước khu này cũng có 1 nhà họ rao 90 tr/m mà e lưỡng lự tý họ lại bán mất nên cũng hơi tiếc. Em mua để ở nên thích khu này hơn La Khê, Kiến Hưng. Em đang ở Xa La nên nắm rõ Kiến Hưng, khu này môi giới bảo sau sẽ thông đường cạnh hồ nên đi lại cũng tiện. Các khu khác e cũng xem nhiều rồi, Cái này cũng là sở thích cá nhân thôi, chứ ko phải các khu khác hơn thiệt gì.