(Hỏi Đáp) Chung cư tại Việt Nam

[vodafone36]

Chào CCCM hiện tại ở VN có rất nhiều chủ đầu tư về chung cư, cá nhân nhà cháu thì cũng trẻ tuổi sắp tới có ý định mua 1 căn làm chỗ chui ra chui vào. Tham khảo qua 1 số chỗ thì nhà cháu có 2 cái thắc mắc như sau mong các CCCM trong box thông não hộ:
1. Khi mua chung cư thì CĐT có nói rõ cái thời hạn của chung cư đó không, vì theo nhà cháu biết thì 1 số chỉ có bán 50 năm thôi.
2. Khi mua chung cư rồi thì vấn đề hộ khẩu sẽ ra sao.
Cảm ơn CCCM, chúc CCCM buổi tối vui vẻ!

Em cũng mới nghe 50 năm nhưng hình như giờ thay đổi rồi. Nhưng mà không biết đến khi xuống cấp thì tính sao? Lại cùng góp lại xây như nhà tập thể bây giờ à? Có nhà không giữ cẩn thận xuống cấp nhanh thì cũng ảnh hưởng cả có nhà chưa muốn sửa vì còn tốt thì cũng phải theo số đông. Còn đánh giá mức độ nhà của mấy ông đánh giá thì em cũng nghi ngờ tính trung thực của các ông lắm. Em cứ cố riêng ra đất nền cho lành

 

[El_shaarawy]

Trả lời cụ:

1. Trên HĐ bắt buộc ghi thời hạn 50n hay vĩnh viễn

2. Sổ HK nếu cụ ở tầng 7 phòng 2 chẳng hạn thì sẽ viết là: p702, toà nhà x, phường y, quận z, hn

Cảm ơn cụ đã tư vấn !

 

[El_shaarawy]

chung cư tầm trung dễ xuống cấp lắm, cách giải quyết là sửa lại mà bán di thui thớt ạ,tốt nhất đã lựa chọn mua nhà ở thì mua căn nào cao cấp hcust,chưa có tài chính thì vay ngân hàng cụ ạ .

Hichic mợ! em cũng muốn mua cao cấp lắm mà đào đầu ra đầu tiên

 

[El_shaarawy]

Hợp đồng mới đều có cụ nhé. Trong sổ cũng có ghi thời gian sử dụng: Lâu dài hay 50 năm. Sao sổ cụ lại k có được?

Cụ ơi nó ghi lâu dài thì mình hiểu là vĩnh viễn à cụ?

 

[phanthanhdat]

Cụ ơi nó ghi lâu dài thì mình hiểu là vĩnh viễn à cụ?

Cụ hiểu như thế đi. Còn 50 năm họ sẽ ghi hạn sử dụng vào trong sổ ấy. Kể cả sổ đỏ bây giờ họ cũng ghi lâu dài thôi, k ghi vĩnh viễn.

 

[phanthanhdat]

Cụ ơi nó ghi lâu dài thì mình hiểu là vĩnh viễn à cụ?

Mà cụ El_shaarawy đang tìm khu vực nào thế?

 

[El_shaarawy]

Mà cụ El_shaarawy đang tìm khu vực nào thế?

Em đang tìm loanh quanh mạn phía Đông thành phố HN cụ ạ!

 

[phanthanhdat]

Em đang tìm loanh quanh mạn phía Đông thành phố HN cụ ạ!

Tài chính cụ định mua khoảng bao nhiêu thế?

 

[TranLeHuyen]

Tất cả chung cư tại việt nam đêu có thơi hạn dụng là 70 năm ( là đất, nhà ở lâu dài ) trong HĐMB chung cư nào cũng có chủ thớt nhé.

Chung cư thời hạn 50 năm thôi bạn

 

[TranLeHuyen]

Chung cư thời hạn 50 năm thôi bạn

Đất ở hà nội thì em không biết, em chỉ hồ chí minh thôi )

 

[boyboy1990]

Chung cư thời hạn 50 năm thôi bạn

Số chung cư thời hạn 50 năm tính trên đầu ngón tay cụ nhé.
Chung cư có 2 phần:
- một là quy định về sở hữu đất, hầu hết trong sổ ghi là "sử dụng lâu dài", tương tự như với sổ của nhà mặt đất, một số rất rất ít có thời hạn 50 năm.
- hai là quy định về tuổi thọ nhà, được quy định cụ thể trong Quy Chuẩn do Bộ Xây Dựng ban hành, hầu hết chung cư có niên hạn lớn hơn 100 năm.