[Funland] hội chứng khoe khoang và chém ẩu phương hại đến người khác của các cụ nhà ta .

[GiaoThongTài khoản đã xác minh]

em vẫn chưa hiểu chém thế để làm gì nhỉ? thừa thời gian chắc, hay là 1 dạng bệnh?

Em đoán có mấy dạng mà cụ chủ thớt nêu:

A. Cùng trong nghề môi giới, ông này đi tìm mối của ông kia, nên cụ ấy search điện thoại và đọc vị.

B. Không có xiền nhưng đi tìm mua giúp cho người khác, dạng này không có quyền quyết và lại trung gian nên không đâu vào đâu

C. Có nhu cầu mua, nhưng muốn nhờ môi giới để tìm cho nhanh, sau đó bypass ông môi giới để đỡ mất xiền.

 

[Fexx]

Em đoán có mấy dạng mà cụ chủ thớt nêu:

A. Cùng trong nghề môi giới, ông này đi tìm mối của ông kia, nên cụ ấy search điện thoại và đọc vị.

B. Không có xiền nhưng đi tìm mua giúp cho người khác, dạng này không có quyền quyết và lại trung gian nên không đâu vào đâu

C. Có nhu cầu mua, nhưng muốn nhờ môi giới để tìm cho nhanh, sau đó bypass ông môi giới để đỡ mất xiền.

Một kiểu nữa có khi cả ngày ngồi chơi, buồn gọi *** môi giới đi cho bảnh, về nhà gấu nó hỏi có cái trả lời, hẹ hẹ

 

[thanhdat1983]

Em đoán có mấy dạng mà cụ chủ thớt nêu:

A. Cùng trong nghề môi giới, ông này đi tìm mối của ông kia, nên cụ ấy search điện thoại và đọc vị.

B. Không có xiền nhưng đi tìm mua giúp cho người khác, dạng này không có quyền quyết và lại trung gian nên không đâu vào đâu

C. Có nhu cầu mua, nhưng muốn nhờ môi giới để tìm cho nhanh, sau đó bypass ông môi giới để đỡ mất xiền.

cụ quả tinh tường,cá nhân em tán thành với mấy dạng cụ đưa ra ạ.Cụ nói hoàn toàn đúng như thế ạ,nhưng có lẽ khổ thân cho cụ nào có ý định ưua mặt em làm việc trực tiếp với chủ nhà rồi ...Tất cả những căn nhà em giao dịch hết sức kón kẽ với phía gia chủ,em chưa bao giờ lấy dịch vụ phía chủ nhà và còn giúp họ bán hàng một cách hiệu quả nhất,giúp họ làm giấy tờ liên quan....quá nhiều trường hợp khách qua mặt tự ý làm việc,khi làm thủ tục sang tên hoặc chuyển khoản ngân hàng chủ nhà call em đến lấy tiền của khách vì lý do đơn giản dễ hiểu,mình chẳng mất gì lại đc hưởng lợi từ dv môi giới,tội gì phati làm thế cho thất đức phỏng,hầu hết trường hợp đó chủ nhà đều ra lộc lại cho em,em đâu cần điều đó...Làm gì thì làm phải có cái tâm,cái đức mới tồn tại lâu dài được a.

 

[tuance66]

Cụ chủ nói quá chuẩn.Ko thừa 1 từ.

 

[hieu86]

Cụ ơi biện pháp nghiệp vụ của cụ ntn mà down đc 600tr ạ? Em xin ngồi bệt há mồm nghe cụ chỉ bảo

 

[GiaoThongTài khoản đã xác minh]

cụ quả tinh tường,cá nhân em tán thành với mấy dạng cụ đưa ra ạ.Cụ nói hoàn toàn đúng như thế ạ,nhưng có lẽ khổ thân cho cụ nào có ý định ưua mặt em làm việc trực tiếp với chủ nhà rồi ...Tất cả những căn nhà em giao dịch hết sức kón kẽ với phía gia chủ,em chưa bao giờ lấy dịch vụ phía chủ nhà và còn giúp họ bán hàng một cách hiệu quả nhất,giúp họ làm giấy tờ liên quan....quá nhiều trường hợp khách qua mặt tự ý làm việc,khi làm thủ tục sang tên hoặc chuyển khoản ngân hàng chủ nhà call em đến lấy tiền của khách vì lý do đơn giản dễ hiểu,mình chẳng mất gì lại đc hưởng lợi từ dv môi giới,tội gì phati làm thế cho thất đức phỏng,hầu hết trường hợp đó chủ nhà đều ra lộc lại cho em,em đâu cần điều đó...Làm gì thì làm phải có cái tâm,cái đức mới tồn tại lâu dài được a.

Anh em mình cùng nghề, hôm nào em qua nhờ cụ mấy trường hợp nhé. Mấy cụ hỏi bên trên em gặp qua rồi, khó tính lắm.

 

[Bò lốp]

127 Phùng Hưng hay phết, nghe nhạc cả ngày, tối yên tĩnh phết

Em đọc mà sặc sụa luôn,hahahaha.mà cụ chủ nói chung chung chứ chả có căn cứa hay gì gì cả....

 

[xaunhatxahoi]

Nhà 2 mấy tỉ, kinh thật đấy, hic

Em cũng thích hai mấy tỉ

 

[thanhdat1983]

Anh em mình cùng nghề, hôm nào em qua nhờ cụ mấy trường hợp nhé. Mấy cụ hỏi bên trên em gặp qua rồi, khó tính lắm.

ok cụ.Có gì cụ cứ call em

 

[puredoll]

Cái này gọi là tai nạn nghề nghiệp thôi. Còn đặt mình là ng đi tìm đất thì cũng lắm éo le lắm ạ. Năm ngoái, E tìm mua nhà, vì tiền ít và k có nhiều thời gian nên E xem báo muaban. Mảnh nào phù hợp là alo và đi xem ngay, nhưng đến 70% là môi giới, nói quá thực tế, thu phí tư vấn đưa đi xem mà thất vọng quá. Cuối cùng nhà E mua chung cư đang xây, bỏ luôn tư tưởng mua đất với kinh phí hạn hẹp

 

[Brave Girl]

Em đang có mảnh đất cần bán ở chữ ký cụ bán giúp em ,em trích hoa hồng cho cụ.

 

[BMW530d]

Cụ chủ nói đúng. Cụ nói nốt khía cạnh nhiều ông môi giới khác đang ảo tưởng nghề nghiệp. Bán cái nhà người khác mà cứ như bán cái nhà của mình, mua cái nhà cho người khác mà cứ quyết như mua cho mình, tặc lưỡi mấy trăm triệu, mấy tỷ như búng tàn thuốc. Văn phòng thì có cái laptop chấm hết.
Đời vậy mà, nhiều lúc rất dở nhưng đôi khi vẫn phải niềm nở. Em tự bán căn chung cư 4 năm rồi, nhiều ông cò không biết lấy tin ở đâu xào lại, em gọi hỏi xem còn không vẫn đóng đinh đưa đi xem. Nghiệt.

 

[sidecardesigner]

Em có nhu cầu thật thì toàn cụ cò alo, tiền bé thôi nhưng phát chán lên, mỗi khi có cuộc gọi kêu em bên sàn BĐS là em tắt máy và chặn số luôn, phiền kinh khủng, toàn : chị cho em xin mấy trăm k t đăng tin lên cái khỉ gió gì đó và dẫn mối linh tinh.
đăng tìm trong Of cũng toàn cụ áo gấm đi đêm, nhà toàn của ai ấy, mất thời gian, mất việc.
H rút ra kinh nghiệm : cần thì ra trung tâm hẳn hoi, mua đc nhà mới trả phí. Nhanh và gọn không bị ảo.

 

[xe cáng]

Biện pháp nghiệp vụ giá sáu lít. Hihihi.

 

[Cappuchino]

Cụ môi giới nào làm đc mảnh nhà em thì ới em 1 tiếng nhé.

 

[HongAnh]

Ko, bây giờ là nhu cầu thật nhé:
Tôi cần mua 1 villa, chỗ nhìn được cái chữ Hollywood trên đồi ấy.
Ngân sách: 2.5 triệu Obama (2.500.000 USD).
Yêu cầu: Biệt thự appr 500sqm và vườn cỡ 2 lần từng ấy nữa, sổ đỏ chính chủ.
yêu cầu khác: Điện ổn định, nước Phần Lan nhé.

Bác phải nhắn cho các cụ ấy: Chém thì chém cho tung giời lên chứ.

Cụ chém ẩu quá ạ. Em lại tưởng cụ có nhu cầu thật, đang mừng. Đọc đến SĐCC thì chán luôn chả buồn nhìn xuống nữa.

 

[Lò Văn Lột]

hjx thế không được đâu cụ ơi,bình thường khách đến vp em,em vẫn thu phí và cho nv đưa đi xem nhà ạ nhưng với các cụ nhà ta thì có lẽ ko được ạ,mấy cụ ý hoành tráng lắm,xe nọ xe kia giầu ơi là giầu,em tư vấn chán chê rồi đòi tiền dv tư vấn thì có mà các cụ ý chém chết ợ .

Cụ chủ cũng lên xem lại khả năng của mình đi ,kỹ năng khi tiếp xúc bán hàng cho khách hàng vip của cụ ổn chưa, có gây được sự tin tưởng , an tâm cho khách hàng không , hay chỉ mau chóng thúc vào *** khách hàng mua nhà , đổ lỗi cho người khác chứng tỏ là cụ đang bất lực đấy , phải tìm hiểu nguyên nhân và rút ra kinh nghiệm chứ , em thì em ko biết ở ngoài đấy ra sao , chứ ở trong SG thì những người môi giới những nhà hàng chục tỷ , biệt thự cao cấp thì ở một đẳng cấp khác so với mấy ông gọi là cò nhà đất đấy

 

[caoap]

Kính thưa các cụ các mợ!.
sau một thời gian tham gia diễn đàn và giao lưu,gặp giữ với khá nhiều cụ đặc biệt và những cụ có nhu cầu mua nha kiểu như..Cháu cần mua gấp nhà trên > 10 tỷ hay đại loại như cháu cần mua nhà diện tích 40m ngân sách 7 tỷ vv....
em là thằng môi giới lâu năm các cụ ợ,ai có nhu cầu mua nhà thì em gặp gỡ,tìm hiểu và đi đến công việc thôi,em đã gặp không ít những cụ có nhu cầu mua nhà mua cửa và đã tìm hoeeru đựoc không ít căn ưng ý cho các cụ ý rồi.
Nhưng cái điều nó nằm ở đây là các cụ ý mơ hồ quá ạ,em không có ts vơ đũa cả nắm đâu nhưng hầu như 100% các cụ ý chỉ giỏi chém và cũng hơi thừa thời gian ạ.
Có khá nhiều cụ đưa cho em yêu cầu và em đã vào việc được,những căn nhà em giới thiệu cực đẹp,đúng hướng,đúng tầm tiền,đúng yêu cầu mà ko xúc tiến đc,có cụ yêu cầu tìm riêng khu biệt thự vip tại làng quốc tế,giá cụ ý đưa ra là khoảng 20 đến 22 tỷ cho diện tích >100m ,các cụ có hiểu tìm đc căn tại đó như mò kim đáy biển vậy ...em qua quan hệ có một căn giới thiệu cho cụ ý với giá tiền rẻ hơn < tỷ và đúng mọi yêu cầu của cụ ý nhưng cụ ý hết lần này đến lần khác từ chối ko đi xem...Còn một cụ nữa đưa đi xem căn nhà mặt phố tại phố cổ,hoàng tráng con rán lắm ợ,xe nọ xe kia víp ơi là víp ,xem mấy lần hẹn ngày đến nói chuyện chốt với chủ nhà bắt cái thằng em đến trước chờ đợi,chờ mãi ko thấy call thì kêu gấu nhà không ưng khu vực ấy....nhiều lắm ạ.Có cụ còn chém ẩu em có mảnh đất trong ngõ 45 nguyên hồng gần 200m và còn chỉ vị trí cho em,khi em đến nơi thhif cái mảnh đất đó là của ông chủ đầu tư nhờ em bán năm ngoái nhưng chưa bán đc...Có cụ thì nói như thánh mua nhà gấp trong vòng một tuần,gần phố hướng đông nam ngân sách 7 tỏi,em đưa xem nha mấy hôm toàn theo nhu cầu thực tế,cụ ý thích một con xem đi xem lại nằng nặc đòi làm giá đown xuống thêm 6 trăm triệu nữa,bằng nghiệp vụ em làm xuống cho cụ ý được cái giá cụ ý mong muốn nhưng khi tiếp xúc lại nói anh mua được cái nhà khác rồi và hỏi mua ở đâu bao nhiêu tiền thì ậm à ậm ừ..báo hại em bị ông chủ nhà call chửi cho một trận.
Chém ẩu cũng ko có hại.nhưng kiểu chém có hại cho ng khác thì các cụ cho em xin,tha cho em nhé đã đành các cụ đứng theo phương diện có tiền đi mua nhà,mua nhà chục đến vài chịc tỷ thì đương nhiên các cụ là vip rồi nên các cụ có quyền thể hiện,nhưng theo em nghĩ cái thể hiện và sĩ diện của các cụ đặt ko đúng chỗ rồi ạ...Em nói tóm lại chắc gì các cụ có tiền mà các cụ chém ác thế ạ.
P/S:em là môi giới,em không cò quay cũng như ko chủ động call cho các cụ.cụ nào mà call cho em thì thực tế chút,em muốn làm việc với người thật việc thật chứ không cưỡi ngựa xem hoa kiểu như anh mua cho anh nhưng thực tế xem hộ ông chú con bà trẻ họ ngoài bên nhà vợ sống ở quê đâu nhé.
Em nói sự thật,sự thật có thể mất lòng cụ nào đã biết em nhưng cái thực tế nó là như thế ạ.

Cụ chủ họ ngây tên Thơ.
Cái giàn nói phét ở OF vốn đã thành thần. Cụ sao không nghĩ rằng những ông như Bầu Đức, Thành Tâm, Quốc Thắng…là những người có thể mua nhà một cách đơn giản thì họ không bao giờ có dư thời gian mà lên OF. Đa số các cụ lên OF tập trung vào 2 dạng: rảnh thời gian, thích thể hiện nói phét và tìm cách giao lưu buôn bán. Vài cụ thích lên chửi mắng cho hết ngày. Thử hỏi 3 thành phần cơ bản như thế liệu có sẵn tiền để mà bạc tỷ mua nhà ngay hay móc *** 10 ngày chưa thấy thối?
Thế hì cụ gặp bọn chém gió là cái chắc.
Nhiều cụ thấy cụ khác đi 4 bánh, kính mát ngầu, tay khuỳnh mặt khệnh ngỡ đại gia nhưng tỷ lệ đại gia thật là bao nhiêu hay là đang zay zốn ngân hàng mua con xe cho dễ làm ăn hoặc đang sống bám váy cha mẹ là COCC, muốn mua gì phải dựng kịch hay giả cơn phê thuốc?
Hoặc giả có vài cụ có ít xèng lận lưng thì đồng tiền khó kiếm dễ gì thả gà ra đuổi.
Vậy hãy nên nhìn vào con số thống kê mua bán bất động sản và mãi lực hàng hóa của các siêu thị mà dấn thân làm cò cụ ạ. Nhũng siêu thị lớn và đang đông như aeon, lot…người đi xem + người ăn cắp nhiều hơn người mua hàng. Những lúc đất đai làm giá mua bán trao tay lãi khúc nào cắn quỵt khúc đó thì chợ làng dăm con chó, đôi con lợn mổ ra bán cái hết ngay. Nay thì sao? Ruồi bu sưng mặt chán rồi bán rong bán chịu hẻm, kiệt kèo nài.
Tiền đâu? Thì vẫn biết các cụ trên cứ in ra. Nhưng in thì cũng chả có cái gì bán ra mà thu lại đâu. Chỉ là béo bổ bọn buôn tiền hợp pháp và phi pháp. Dân lao động cắm mặt vào làm cũng chỉ đủ trả lãi vay xã hội đen hay ngân hàng cơ động và sống cầm hơi qua ngày. Những cái bánh như gói 30 ngàn tỷ gì gì chỉ là quà tặng nhau của tầng lớp đặc quyền. Những hạt rơi vãi chỉ là ví dụ.
Trước tình hình phét lác có hệ thống từ quán trà đá đến OF em khuyên cụ chân tình bỏ nghề. Cách tốt nhứt là về nhận rau muống đi bào chẻ cho quán nhậu vỉa hè. Đó là một công việc không bao giờ thất nghiệp
Cụ chủ nói sự thật? thì sự hật vẫn là thế. Chỉ có lạ là các cụ phét lác quen mồm nên có khi không nghĩ mình đang phét lác. Tiền chưa xuống đã chết ai mà không chém. Đời này xưa nay mượn mỡ rán bánh đã không ít mà cái đoạn đánh bài lá đặt cửa bằng mồm hay ghi nợ thì nhiều lắm

 

[slaz8]

Em tý sặc với các cụ. Tiện đây cụ nào có biệt thự trên dưới 50 tỏi báo em nhóa

 

[harrynh]

Em lại nghĩ OF để chơi thôi chứ, chợ giời là để bán/mua lặt vặt, té re lại có cả nhừng vụ kinh doanh mấy chục tỷ cơ ạ? Vậy OF là mảnh đất để kiếm tiền sao?

Mà cứ Offer là phải tin nhau? Đt vài lần là phải xuống tiền? Ko thì cho cnm lên CF cho nhục? Hic, mua cái nhà, người ta có vài kênh thông tin kiểm tra, thấy ko chuẩn là họ thôi, lịch sự từ chối thì cụ tự hiểu, sao lại cay mũi? Cụ là môi giới, cụ tin chắc thông tin cụ đưa ra là chuẩn ko? Hoặc giả ông môi giới khác chào giá hay đk tốt hơn chẳng hạn, hay chỉ là thích giao dịch với ng này, ko giao dịch với ng kia.
Cụ cũng hoàn toàn có thể ktra thông tin khách hàng, hoặc nhạy bén khi tiếp xúc mà đoán khả năng khách đến đâu.cảm thấy ko đc thì cụ vẫn tiếp lịch sự rồi chối khéo đỡ mất công ko? Làm vụ mấy chục tỷ em nghĩ cũng cần / co sỏi rồi chứ nhỉ?