Hỏi các cụ về việc xây nhà ở + nhà trọ

[lovely0135]

e đang có nhu cầu xây nhà trọ dt 5x14m, 3 phòng 1 sàn, cụ cho e xin thiết kế và giá sơ bộ luôn nhé

Bên e chuyện nhận thiết kế thi công cụ nhé cụ cần a lo em : 0963595699 mr thanh rất mong dc càe đàm đạo với với cụ sớm .cam ơn cụ

 

[moonlife]

Em chào các cụ ạ.
Chẳng dấu gì các cụ, vk ck em mới mua đc mảnh đất ~52m2 ( Rộng 4,4 * dài 11,7 ). Em đang muốn xây vừa nhà trọ vừa nhà để vk ck em ở ( chưa có F1 ạ). Không biết với diện tích này có thiết kế nào có thể xây hợp lý ko ạ.
Các cụ cho em xin ý kiến và đc các bác bên xây dựng tư vấn thì càng tốt ạ. Em sẽ làm luôn.

PA1 : làm cầu thang giữa đi thẳng lên các tầng cho thuê (tầng 3,4,5,6...) phía ngoài tầng 1 để xe chung. Phía trong tầng 1 là phòng khách (hoặc bếp) nhà cụ và làm thêm cầu thang nhỏ nhỏ để lên toàn bộ sàn tầng 2 cho bếp (hoặc khách) và phòng ngủ.
PA2 : cầu thang giữa, tầng 1 để xe chung, các tầng trên cho thuê, cụ bớt lại tầng trên cùng để ở.
PA3 : cầu thang cho khách thuê 1 nhịp dài từ mặt tiền vào giữa nhà lên tầng 2. Từ tầng 2 cầu thang giữa chia đôi mỗi sàn 2 căn cho thuê. Nhà cụ ở toàn bộ tầng 1 cửa đóng riêng biệt.

 

[Xep]

em cũng đang định xây cái nhà 3 tầng diện tích 43m2, mặt tiền 9m sâu 5m để ở.
Mà ko biết chi phí xây dựng hoàn thiện tầm khoảng bao nhiêu tiền.
CỤ nào làm bên thiết kế hoặc thi công thì giúp em luôn nhé.
Nếu phù hợp thì em cũng triển luôn.

Cụ có người làm chưa. Nếu chưa thì inbox em nhé

 

[Maybach Tàu]

PA1 : làm cầu thang giữa đi thẳng lên các tầng cho thuê (tầng 3,4,5,6...) phía ngoài tầng 1 để xe chung. Phía trong tầng 1 là phòng khách (hoặc bếp) nhà cụ và làm thêm cầu thang nhỏ nhỏ để lên toàn bộ sàn tầng 2 cho bếp (hoặc khách) và phòng ngủ.
PA2 : cầu thang giữa, tầng 1 để xe chung, các tầng trên cho thuê, cụ bớt lại tầng trên cùng để ở.
PA3 : cầu thang cho khách thuê 1 nhịp dài từ mặt tiền vào giữa nhà lên tầng 2. Từ tầng 2 cầu thang giữa chia đôi mỗi sàn 2 căn cho thuê. Nhà cụ ở toàn bộ tầng 1 cửa đóng riêng biệt.

Cụ tư vấn thiết kế dạng văn bản chuẩn luôn. 1 PA nữa là lùi cầu thang vào trong cùng (nếu là cụ chủ kẹt giữa các nhà và phía sau cũng có nhà khác thì cách này lợi về mặt thoáng khí) sau đó lên câc tầng. Chơi kiểu mày mỗi tầng làm 1 căn hộ mini luôn. Hướng đến khách gia đình trẻ giá cao hơn phòng trọ chút nhưng đỡ phức tạp hơn phòng trọ. Nhược điểm giá cao hơn nên tìm khách khó hơn.
Quan trọng là vị trí ở đâu, được xây mấy tầng.

 

[Tung9889]

Cụ nhà nhỏ ít phòng thì chồng cao tầng, rồi làm cái thang máy ( em làm món này, cụ cần ới em nhé )

 

[blackmailer81]

em đang có nhu cầu xây nhà 7 tầng, dt 7,5x16, xây nhà cho: phương án 1: xây cho hộ gia đình thuê, phương án 2: xây cho người nước ngoài thuê. cụ nào chuyên mảng này tư vấn e nhé !

 

[moonlife]

Cụ tư vấn thiết kế dạng văn bản chuẩn luôn. 1 PA nữa là lùi cầu thang vào trong cùng (nếu là cụ chủ kẹt giữa các nhà và phía sau cũng có nhà khác thì cách này lợi về mặt thoáng khí) sau đó lên câc tầng. Chơi kiểu mày mỗi tầng làm 1 căn hộ mini luôn. Hướng đến khách gia đình trẻ giá cao hơn phòng trọ chút nhưng đỡ phức tạp hơn phòng trọ. Nhược điểm giá cao hơn nên tìm khách khó hơn.
Quan trọng là vị trí ở đâu, được xây mấy tầng.

đầu bài chủ thớt là xây nhà trọ mà cụ Quan điểm là lợi nhuận phải cao nhất mà chi phí phải thấp nhất. Chủ thớt xây 2 căn/sàn mỗi căn thu đc tầm 3-4tr có hơn giá thuê nguyên sàn của cụ ko?
Phương án của cụ là em khoái nhất nhưng phải khu cao cấp hướng tới khách tây thuê hoặc hộ gia đình khá giả cơ. Ah mà phương án đấy thì còn phải thêm cái thang máy phỏng cụ? 1 mặt thoáng thì kiểu gì cũng phải bố trí thêm cái giếng dời nữa hoặc lùi đất phía sau lại còn mở cửa sổ.

 

[thanh0912399933]

Em đang lên phương án cho thuê nhưng nhà em có lợi thế mặt đường hơn nên đang lưỡng lự không biết nên cho thuê nửa trước các tầng hay cho thuê cả sàn luôn.

 

[keomutvuive]

8 năm mới hoà vốn thì nhà cũng vứt. K như đồ dùng còn thAnh lý dc

 

[mạnh đoàn]

em cũng đang định xây cái nhà 3 tầng diện tích 43m2, mặt tiền 9m sâu 5m để ở.
Mà ko biết chi phí xây dựng hoàn thiện tầm khoảng bao nhiêu tiền.
CỤ nào làm bên thiết kế hoặc thi công thì giúp em luôn nhé.
Nếu phù hợp thì em cũng triển luôn.

hoàn thiện thì tầm 5triệu/1m2 sàn, tuỳ thuộc vào loại vật liệu hoàn thiện cụ chọn