[Funland] Hỏi các cụ về diện tích chung cư theo HĐ và sau khi nhận nhà.

[Lái xe máy]

Chào các cụ, cho em hỏi ạ. Em mới mua căn Chung cư, theo hợp đồng khi mua là 90m2 thông thủy, hôm qua đi nhận nhà, em ký vào cái biên bản nhận bàn giao kỹ thuật thì thấy diện tích là 91m thông thủy. Em có trao đổi với quản lý tòa nhà thì họ bảo thực tế là như vậy và theo HĐ thì mình phải đóng thêm 1m2 đó. Em có yêu cầu họ đo lại thì họ bảo để lúc khác, cuối cùng em cũng ký vào BB đó. Em muốn hỏi các cụ như vậy nếu đo lại theo thực tế mà hơn 1m thì mình có phải trả thêm tiền hay không? Cảm ơn các cụ

Trong hợp đồng có hết ấy mà.
Thường bàn giao sẽ đo lại.
Nếu thừa thiếu dưới % qui định thì thôi.
Nếu trên % qui định thì nộp thêm tiền hoặc được trả lại tiền.
Chuyện này rất thường xảy ra.

 

[xezace]

Chúc mừng bác đã nhận nhà và có nhà để ở. Thế là hơn nhiều hộ khác rồi đấy.

Thế cái gọi là Biên bản đó nó ghi cái gì hả bác?
Tôi đánh cuộc rằng, nó có ghi là:
Bên mua nhà đã kiểm tra cùng đại diện bên bán nhà, và đồng ý chấp nhận thanh toán mọi yêu cầu dù là ngớ ngẩn nhất của bên bán nhà và đại diện bên bán nhà.
Ký tên (ghi rõ họ và tên).

Phải không ạ?

Mới chỉ bb bàn giao kỹ thuật thôi ạ, nhưng em thấy hợp đồng ghi 90m mà bb nó lại ghi 91m nên em mới thắc mắc ạ

 

[xezace]

Trong hợp đồng có hết ấy mà.
Thường bàn giao sẽ đo lại.
Nếu thừa thiếu dưới % qui định thì thôi.
Nếu trên % qui định thì nộp thêm tiền hoặc được trả lại tiền.
Chuyện này rất thường xảy ra.

Vâng, Thanks cụ

 

[@xichlo@]

Bảo là sửa nhà, cho thợ trát vữa dày thêm tí là giảm mấy met ngay!

 

[congngo]

chắc cụ nghĩ mọi thứ nó đều vuông thành sát cạnh ạ, nếu vậy thì cũng chúc mừng cụ nhé!

Chung cư nào khi bàn giao nó chả có bản vẽ hoàn công để giao cho chủ nhà, đo lại các kích thước thực tế rồi ghi lại trên bản vẽ là tính được diện tích ngay thôi, còn công thức tính diện tích cho các hình không phải là hình vuông hay chữ nhật như hình tam giác, hình thanh... thì toán cấp I dạy rồi ạ.

 

[BMW X4]

Mới chỉ bb bàn giao kỹ thuật thôi ạ, nhưng em thấy hợp đồng ghi 90m mà bb nó lại ghi 91m nên em mới thắc mắc ạ

Ý tôi là: Khi có đo đạc, thì bác phải đo cùng với nó.
Nó không thể nhặt đâu đó con số 91 vô thay cho 90 được.

Còn bác bắt buộc phải check các con số đó - hoặc rút ví thôi.
Thực tế nó có 85met thông thuỷ thì sao bác?

 

[Tuongtien1977]

Mới chỉ bb bàn giao kỹ thuật thôi ạ, nhưng em thấy hợp đồng ghi 90m mà bb nó lại ghi 91m nên em mới thắc mắc ạ

cái này cụ mà có kinh nghiệm thì cụ phải ghi luôn vào đó là Diện tích sẽ được chính xác lại sau khi có bên thứ ba đo đạc. nếu không thì CĐT nó sẽ ôm cái biên bản này + bản vẽ hoàn công do nó tự làm ra gửi lên sở tài nguyên là ra sổ đỏ thôi.

 

[Tuongtien1977]

Khi bàn giao căn hộ, các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ hoặc trong phụ lục hợp đồng diện tích sử dụng căn hộ thực tế bàn giao và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký; biên bản bàn giao căn hộ hoặc phụ lục hợp đồng được coi là một bộ phận không thể tách rời của hợp đồng mua bán căn hộ".

 

[D.D.C]

Chào các cụ, cho em hỏi ạ. Em mới mua căn Chung cư, theo hợp đồng khi mua là 90m2 thông thủy, hôm qua đi nhận nhà, em ký vào cái biên bản nhận bàn giao kỹ thuật thì thấy diện tích là 91m thông thủy. Em có trao đổi với quản lý tòa nhà thì họ bảo thực tế là như vậy và theo HĐ thì mình phải đóng thêm 1m2 đó. Em có yêu cầu họ đo lại thì họ bảo để lúc khác, cuối cùng em cũng ký vào BB đó. Em muốn hỏi các cụ như vậy nếu đo lại theo thực tế mà hơn 1m thì mình có phải trả thêm tiền hay không? Cảm ơn các cụ

Đúng rồi cụ, đo nếu phát sinh tăng thì cụ phải trả thêm tiền m2 đó nhé

 

[xezace]

Cụ chủ đã ký vào cái biên bản nhận bàn giao kỹ thuật là xác nhận diện tích thừa ra rồi thì còn đo làm gì nữa

Cháu có ý kiến ở phần đề nghị rồi ạ. Thanks cụ

 

[xezace]

Ý tôi là: Khi có đo đạc, thì bác phải đo cùng với nó.
Nó không thể nhặt đâu đó con số 91 vô thay cho 90 được.

Còn bác bắt buộc phải check các con số đó - hoặc rút ví thôi.
Thực tế nó có 85met thông thuỷ thì sao bác?

Đúng rồi cụ

 

[Butmay]

Em mới đặt cọc căn hộ, trong hợp đồng có điều khoản về diện tích ntn ạ!

 

[xezace]

Em mới đặt cọc căn hộ, trong hợp đồng có điều khoản về diện tích ntn ạ!

Thanks cụ

 

[caisua]

Xác nhận là lớp 4 chưa tính được nhá.
Tôi tốt nghiệp lớp 5 loại giỏi đây, còn chưa tính ra.

Chắc cụ giỏi các môn khác nó kéo lên chứ cái này chỉ dùng toán thôi. Mà giờ lớp F1 nhà em 100% HSG nhưng đến hè vẫn có 30% đi học để bồi dưỡng cho đủ khả năng theo được chương trình năm học tới