Hỏi các cụ về chung cư khu vực Bắc Từ Liêm

[mactuy91]

các Cụ sắp, đã, và đang sở hữu chung cư khu vực Bắc Từ Liêm ( Goldmark, An Bình, Green star, Ecohome....) này. Cho em ít thông tin về khu vực với ạ. có chung cư nào ngon, bổ, mềm chút không ạ. chứ em đi tìm cũng khá là nhiều mà vẫn chưa ưng cái bụng. cảm ơn các cụ.

 

[biahoihanoi]

Cụ xem mua nhà nào khu goldmark đã hoàn thiện cần bán thì giá sẽ mềm hơn cđt hoặc mình phải hoàn thiện. Em thấy giá đây khá rẻ, khoảng 29 đã có đồ cho căn khoảng 100m2.

 

[thanhxuan21]

Khu này chả có cái nào vượt được An bình city đâu: công viên&hồ 15ha nội khu, 2 siêu thị to (Megamart, Vinmart), sân chơi phun nước hiện đại, bãi đỗ xe ở sân để chạy tạm lên nhà, 12 căn/tầng, 5 thang máy, khuôn viên nội khu, 2 bể bơi, cà phê&quán ăn thì đầy đủ, cuối năm song đường trên cao thì đi lại dễ dàng, chỉ 1 số căn bị nắng chiếu thẳng vào phòng (chủ yếu hướng Bắc&Nam), dv quản lý đánh giá cao. Chất lượng xd thì ăn đứt mấy nhà ở xã hội. Chọn căn tầng trung, view hồ, ko gần tủ điện, thùng rác là hết bài

 

[dongbean89]

Khu này chả có cái nào vượt được An bình city đâu: công viên&hồ 15ha nội khu, 2 siêu thị to (Megamart, Vinmart), sân chơi phun nước hiện đại, bãi đỗ xe ở sân để chạy tạm lên nhà, 12 căn/tầng, 5 thang máy, khuôn viên nội khu, 2 bể bơi, cà phê&quán ăn thì đầy đủ, cuối năm song đường trên cao thì đi lại dễ dàng, chỉ 1 số căn bị nắng chiếu thẳng vào phòng (chủ yếu hướng Bắc&Nam), dv quản lý đánh giá cao. Chất lượng xd thì ăn đứt mấy nhà ở xã hội. Chọn căn tầng trung, view hồ, ko gần tủ điện, thùng rác là hết bài

Những căn như cụ nói thì ngon,bổ nhưng k mềm tí nào cả . Tây Hồ em có chung cưtừ 1,8 tỷ các cụ quan tâm k ạ

 

[humer]

Em thấy green star và an bình hoặc ngoại giao đoàn

 

[Tôi Dại Dột]

bác đi xem nhà nhớ phải ăn chín uống sôi trước nhé,chứ ăn linh tinh là đau bụng.khổ môi giới chúng em lắm,căn nào lên bác xem cũng đau bụng

 

[Vancua04]

các Cụ sắp, đã, và đang sở hữu chung cư khu vực Bắc Từ Liêm ( Goldmark, An Bình, Green star, Ecohome....) này. Cho em ít thông tin về khu vực với ạ. có chung cư nào ngon, bổ, mềm chút không ạ. chứ em đi tìm cũng khá là nhiều mà vẫn chưa ưng cái bụng. cảm ơn các cụ.

Chân lý từ trước đến giờ có thay đổi gì đâu, đã ngon bổ thì không có rẻ. An Bình, GM, Green Star phân khúc nó khác Eco Home rồi. Cần tư vấn cụ phải có những tiêu chí riêng của mình thì em mới tư vấn cho cụ được.

 

[kloud7]

các Cụ sắp, đã, và đang sở hữu chung cư khu vực Bắc Từ Liêm ( Goldmark, An Bình, Green star, Ecohome....) này. Cho em ít thông tin về khu vực với ạ. có chung cư nào ngon, bổ, mềm chút không ạ. chứ em đi tìm cũng khá là nhiều mà vẫn chưa ưng cái bụng. cảm ơn các cụ.

Em xin lướt qua 1 số chung cư khu vực này và lân cận vì em cũng từng có nhu cầu như cụ:
- Goldmark: Em mới vào dự án này để khảo sát do tính chất công việc thì thấy cảnh quan khá đẹp, CĐT cũng uy tín, nhưng nghe nói thấy khu này bị ngập úng, tắc đường ngay ngõ vào, hàng xóm hơi phức tạp (cạnh NT Mai Dịch), không có hồ điều hòa nên em loại luộn (giá mềm hơn khu TP Giao lưu)
- Ngoại giao đoàn: Đường xá quy hoạch rộng rãi, cư dân ở đây em thấy hơi ít (chắc do nhiều cụ mua đầu tư quá), tiện ích ít dù là khu đô thị khá tầm cỡ nhưng lại rất nhiều CĐT thứ cấp, không mang tính đồng bộ về dịch vụ. Một số chuyện ngoài lề mà e nghĩ cụ nên quan tâm: Đa số sổ đỏ chưa được cấp, thay đổi quy hoạch nên hình như sắp mọc lên 1 cái bệnh viện, trường học thì em chẳng thấy cái nào (chắc phải cho các cháu sang các khu lân cận học). Diện tích căn to, giá đắt nhất trong các khu cụ khoanh vùng (cũng có tòa rẻ nhưng lại bị chê nhiều).
- Khu TP giao lưu (An bình city, Greenstar, Thái Hà): Chất lượng xây dựng thì bình thường cụ ạ, CĐT cũng bình thường nốt nhưng được cái cảnh quan rộng rãi, hồ điều hòa mát mẻ, dịch vụ cũng dần dần ổn định rồi, có cái Vinmart to (bảo là Vincom nhưng mà cũng chẳng có vẹo gì ngoài cái siêu thị Vinmart, rạp chiếu phim), Megamart (vắng như chùa bà đanh). Về giá (em tạm lấy căn 2PN để so nhé) AB (35tr) > Greenstar (30+) = Thái Hà (30+), căn to em không có nhu cầu nên không tìm hiểu kỹ.
- Eco 1, 2, 3: Em thấy khu này nhiều cây xanh, mát rượi, giá cực mềm, căn hộ bé (ép diện tích để đủ phòng chức năng), cư dân thân thiện. Chất lượng thì là NOXH nên thôi em không bàn, nhưng chung cư ở VN nhiều rồi, chất lượng xd cơ bản giữa phân khúc XH và trung cấp em thấy không chênh lệch, chủ yếu chất lượng hoàn thiện thế nào thôi. Riêng Eco 3 đang làm em thấy kiến trúc cảnh quan đẹp ghê, chỉ là xa quá nên em không thích chứ nó nhích lên gần phố tý là em xuống tiền rồi.
- Ngoài ra có ít chung cư cũ như Nam Cường, C1 C2 Xuân Đỉnh, Resco >>> xây lâu rồi, cũng k bằng cc mới được, ở nhà mới cho sướng cụ ạ.

 

[đuaxecútcit]

Sắp tới có thêm dự án chung cư HH3 khu đô thị The Jade Orchid: tòa này thì pháp lý đã xong chuẩn bị thi công. Vị trí nằm ở đường NGuyễn Đình Tứ phía sau Huyndai Phạm Văn Đồng. Tòa này có thông tin là ngon nhưng giá thì không rẻ dự kiến hơn 30tr/m2. Em không rõ giá khu vực nhưng quan điểm thì thấy giá này cao hơn hẳn so với mặt bằng chung của khu vực. Các cụ có thêm thông tin thì chia sẻ nhé.

 

[anhlt1221]

em có cùng nhu cầu nên cũng hóng ạ, cơ mà tài chính nhà e căng nhất 1t8 đổ lại thôi ;(

 

[Mercedes-mylove]

Em xin lướt qua 1 số chung cư khu vực này và lân cận vì em cũng từng có nhu cầu như cụ:
- Goldmark: Em mới vào dự án này để khảo sát do tính chất công việc thì thấy cảnh quan khá đẹp, CĐT cũng uy tín, nhưng nghe nói thấy khu này bị ngập úng, tắc đường ngay ngõ vào, hàng xóm hơi phức tạp (cạnh NT Mai Dịch), không có hồ điều hòa nên em loại luộn (giá mềm hơn khu TP Giao lưu)
- Ngoại giao đoàn: Đường xá quy hoạch rộng rãi, cư dân ở đây em thấy hơi ít (chắc do nhiều cụ mua đầu tư quá), tiện ích ít dù là khu đô thị khá tầm cỡ nhưng lại rất nhiều CĐT thứ cấp, không mang tính đồng bộ về dịch vụ. Một số chuyện ngoài lề mà e nghĩ cụ nên quan tâm: Đa số sổ đỏ chưa được cấp, thay đổi quy hoạch nên hình như sắp mọc lên 1 cái bệnh viện, trường học thì em chẳng thấy cái nào (chắc phải cho các cháu sang các khu lân cận học). Diện tích căn to, giá đắt nhất trong các khu cụ khoanh vùng (cũng có tòa rẻ nhưng lại bị chê nhiều).
- Khu TP giao lưu (An bình city, Greenstar, Thái Hà): Chất lượng xây dựng thì bình thường cụ ạ, CĐT cũng bình thường nốt nhưng được cái cảnh quan rộng rãi, hồ điều hòa mát mẻ, dịch vụ cũng dần dần ổn định rồi, có cái Vinmart to (bảo là Vincom nhưng mà cũng chẳng có vẹo gì ngoài cái siêu thị Vinmart, rạp chiếu phim), Megamart (vắng như chùa bà đanh). Về giá (em tạm lấy căn 2PN để so nhé) AB (35tr) > Greenstar (30+) = Thái Hà (30+), căn to em không có nhu cầu nên không tìm hiểu kỹ.
- Eco 1, 2, 3: Em thấy khu này nhiều cây xanh, mát rượi, giá cực mềm, căn hộ bé (ép diện tích để đủ phòng chức năng), cư dân thân thiện. Chất lượng thì là NOXH nên thôi em không bàn, nhưng chung cư ở VN nhiều rồi, chất lượng xd cơ bản giữa phân khúc XH và trung cấp em thấy không chênh lệch, chủ yếu chất lượng hoàn thiện thế nào thôi. Riêng Eco 3 đang làm em thấy kiến trúc cảnh quan đẹp ghê, chỉ là xa quá nên em không thích chứ nó nhích lên gần phố tý là em xuống tiền rồi.
- Ngoài ra có ít chung cư cũ như Nam Cường, C1 C2 Xuân Đỉnh, Resco >>> xây lâu rồi, cũng k bằng cc mới được, ở nhà mới cho sướng cụ ạ.

Em đang ở Goldmark, ko có chuyện đường ngập đâu cụ. Em ở hơn 1 năm chưa thấy ngập bao giờ đâu. Hồ điều hòa thì dùng chung với các cụ ở NT Mai Dịch thôi. . ĐI vài bước ra hồ rồi. Có 1 số căn view hồ đó nhưng bán hết rồi

 

[Toi88888]

Em có cái Cc CT2 Nam Cường bán. Nhà đủ đồ rồi. Hướng ban công ĐV nên thoáng lắm. Thông thủy 65m
Sổ sách đủ
Cụ nào có nhu cầu alo em nhé
0562 hai không 9 279

 

[đuaxecútcit]

em có cùng nhu cầu nên cũng hóng ạ, cơ mà tài chính nhà e căng nhất 1t8 đổ lại thôi ;(

Tài chính 1,8 tỷ mà cụ chưa tìm kiếm được nhà hả cụ? Em thấy có nhiều phương án mà. Chắc bụng cụ lại có vấn đề rồi à

 

[Tuanphan333]

Em đang ở Goldmark, ko có chuyện đường ngập đâu cụ. Em ở hơn 1 năm chưa thấy ngập bao giờ đâu. Hồ điều hòa thì dùng chung với các cụ ở NT Mai Dịch thôi. . ĐI vài bước ra hồ rồi. Có 1 số căn view hồ đó nhưng bán hết rồi

chắc thông tin của cụ ấy cũ rồi, ngập là ngày trc chưa xong đường vào và hệ thống cống cụ ạ , còn bây h ngon nghẻ hết rồi. Em nhà ngay sau khu này ngày nào cũng đi ngon lành

 

[Mercedes-mylove]

chắc thông tin của cụ ấy cũ rồi, ngập là ngày trc chưa xong đường vào và hệ thống cống cụ ạ , còn bây h ngon nghẻ hết rồi. Em nhà ngay sau khu này ngày nào cũng đi ngon lành

GMC cũng còn một số hạn chế đặc biệt là BQL tòa nhà, tuy nhiên về cơ bản em thấy khu này khá ok, giá cao nhưng bán vẫn khá chạy

 

[anhlt1221]

Tài chính 1,8 tỷ mà cụ chưa tìm kiếm được nhà hả cụ? Em thấy có nhiều phương án mà. Chắc bụng cụ lại có vấn đề rồi à

cụ cho e vài gợi ý với

 

[đuaxecútcit]

cụ cho e vài gợi ý với

các cụ ở trên chia sẻ rồi đấy cụ ơi.

 

[diinhcanh]

Em Bán dự án Goldmark ( dự án đang có giá rẻ nhất và chính sách tốt nhất thị trường) Cụ mợ nào quan tâm thì call e: 0944285522
Em sẽ cung cấp đầy đủ thông tin nhất. chính sách ưu đãi khủng

 

[Toi88888]

các cụ ở trên chia sẻ rồi đấy cụ ơi.

Nhà cũ mình 69m cạnh CV cầu giấy. Quay ra CV thì giá này

 

[quanld]

nhu cầu của cụ thế nào, e thổ địa ở Bắc TL 6-7 năm rồi đây!