[Funland] Hội các cụ mợ ở Vin Ocean Park 3

[beautycenter3866]

15-20% là ngon rồi, h làm gì 1 năm đc 15-20%. Ai bỏ tiền mua đất ở vin ocp cũng mong lên giá là lẽ tự nhiên . Cụ có mua ở vin ocp ko ?

em nói là nếu vào thì tăng 15-20% trong thời gian đầu hiệu ứng thôi cụ còn vị trí đâu có thay đổi gì đâu. lượng căn thì quá nhiều tận 20k căn, chặt quá nhỏ, thà quy hoạch chung cư xong bán giá như thời mới mở bán ocp 1 tầm 30-35 thì chắc dân cũng đã đông không đến mức như giờ, chắc cũng do cần tiền nuôi oto nên xây lk bán cho nhiều tiền. nếu không có quy hoạch đột phá thì 10 năm nữa ocp2-3 vẫn vắng như vâỵ và có thể là khu đô thị đầu tiên đánh dấu sự thất bại trong việc kéo dân của V.

 

[ruou_nep_40]

em nói là nếu vào thì tăng 15-20% trong thời gian đầu hiệu ứng thôi cụ còn vị trí đâu có thay đổi gì đâu. lượng căn thì quá nhiều tận 20k căn, chặt quá nhỏ, thà quy hoạch chung cư xong bán giá như thời mới mở bán ocp 1 tầm 30-35 thì chắc dân cũng đã đông không đến mức như giờ, chắc cũng do cần tiền nuôi oto nên xây lk bán cho nhiều tiền. nếu không có quy hoạch đột phá thì 10 năm nữa ocp2-3 vẫn vắng như vâỵ và có thể là khu đô thị đầu tiên đánh dấu sự thất bại trong việc kéo dân của V.

thì giá đứng im thôi cụ. mặt bằng giá văn giang trung bình vị trí đẹp cũng chỉ cỡ 100-150 quay đầu thôi mà. vaò hà nội thì thêm cái mác cũng chỉ lên tầm 15-20% là cùng vì vị trí vẫn thế, nói chung VG phải được cụ TL buff mạnh xây nhanh 2 cái cầu ngọc hồi, mễ sở cùng vành đai 3.5 và 4 cộng thêm bẻ được 1 tuyến metro xuống văn giang thì mới lên mạnh được. các tuyến khả thi có thể kéo về văn giang là 1 hoặc 8. còn không thì e nghĩ 5 năm nữa giá văn giang vẫn loanh quanh 100-110 thế này thôi

Văn Giang giờ có thêm nhiều dự án mới khởi công như Bách Giang và Xuân Cầu, chưa kể đến V4 gì đó sắp tới nữa nên đầu tư V2-3 liệu có cơ hội tăng giá không cụ

 

[beautycenter3866]

Văn Giang giờ có thêm nhiều dự án mới khởi công như Bách Giang và Xuân Cầu, chưa kể đến V4 gì đó sắp tới nữa nên đầu tư V2-3 liệu có cơ hội tăng giá không cụ

đầu tư không phải chỉ nhìn giá cụ ạ. em đi mòn đất văn giang rồi, em đánh giá văn giang đẹp hơn nhiều huyện thuộc hà nội luôn nhưng giá cũng đã cao. trung bình khu đô thị hay đất thị trấn vòng xuyến mặt đường trung tâm là 100-150, cá biệt có các khu vip như biệt thự đảo ecoparrk hay ngọc trai ocp2 thì giá 200 hơn tý, giá này nó kiểu hang luxury e không bàn. lấy mốc 100-150 là khá cao rồi đó chứ cụ dù e đánh giá là nó xứng đáng với giá đó nhưng để tăng nữa thì khó kể cả có xong vành đai 3.5 hay 4. cần 1 tuyến metro từ hà nội xuống đi theo hướng cao tốc hà nội hải phòng hoặc hướng đường tỉnh ecoapark thì mới vọt hẳn được, ngoài ra nếu vô được hn thì còn tốt nữa nhưng e khó. mua văn giang giờ để tăng giá nói thẳng khó. không riêng văn giang mà hà đông, hoài đức, gia lâm, long biên, thanh trì giá hiện tại đều là gần đỉnh rồi trung bình 200-250-270 thì tăng gì nữa cụ, giờ thừa tiền mua tích sản thôi.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

em nói là nếu vào thì tăng 15-20% trong thời gian đầu hiệu ứng thôi cụ còn vị trí đâu có thay đổi gì đâu. lượng căn thì quá nhiều tận 20k căn, chặt quá nhỏ, thà quy hoạch chung cư xong bán giá như thời mới mở bán ocp 1 tầm 30-35 thì chắc dân cũng đã đông không đến mức như giờ, chắc cũng do cần tiền nuôi oto nên xây lk bán cho nhiều tiền. nếu không có quy hoạch đột phá thì 10 năm nữa ocp2-3 vẫn vắng như vâỵ và có thể là khu đô thị đầu tiên đánh dấu sự thất bại trong việc kéo dân của V.

Để xây dựng quy hoạch dự án đều phải thông 5 sở, rồi mới đến UBND. Một khu đô thị quy hoạch, đâu phải làm gì thì làm cũng được đâu cụ.

Riêng số lượng tại OCP2-3 với 20k căn là quy mô của 2 dự án đô thị chứ không phải 1. Nó có cái là quỹ đất khu vực ưu ái liên kết các khu đô thị với nhau và vị trí có quá nhiều thuận lợi trong kết nối giao thông.

Ngoài ra quần thể quy mô 2 khu đô thị gần 800 hecta thì chuyện dân cư một khu đô thị làm từ giữa cuối 2022 cụ yêu cầu lấp đầy ngay được, đây chủ đầu tư vừa đưa vào vận hành hoạt động vừa triển khai các hạng mục thì phải có thời gian.

 

[ruou_nep_40]

Để xây dựng quy hoạch dự án đều phải thông 5 sở, rồi mới đến UBND. Một khu đô thị quy hoạch, đâu phải làm gì thì làm cũng được đâu cụ.

Riêng số lượng tại OCP2-3 với 20k căn là quy mô của 2 dự án đô thị chứ không phải 1. Nó có cái là quỹ đất khu vực ưu ái liên kết các khu đô thị với nhau và vị trí có quá nhiều thuận lợi trong kết nối giao thông.

Ngoài ra quần thể quy mô 2 khu đô thị gần 800 hecta thì chuyện dân cư một khu đô thị làm từ giữa cuối 2022 cụ yêu cầu lấp đầy ngay được, đây chủ đầu tư vừa đưa vào vận hành hoạt động vừa triển khai các hạng mục thì phải có thời gian.

Vin 2 - Vin 3 đã được tổng 1000 căn về ở chưa thế mợ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Vin 2 - Vin 3 đã được tổng 1000 căn về ở chưa thế mợ

Cụ theo dõi thớt sẽ nắm được ạ.

 

[ruou_nep_40]

Cụ theo dõi thớt sẽ nắm được ạ.

Thớt này có thống kê số căn nhà thấp tầng ban ngày mở cửa - ban đêm bật đèn đâu mợ. Còn đi ở cao tốc thấy đèn bật ngoài ban công sáng rực nhưng bên trong thấy tối om

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Thớt này có thống kê số căn nhà thấp tầng ban ngày mở cửa - ban đêm bật đèn đâu mợ. Còn đi ở cao tốc thấy đèn bật ngoài ban công sáng rực nhưng bên trong thấy tối om

Giai đoạn này chắc chắn vẫn vắng cụ ạ. Bởi giai đoạn này cđt vẫn đang triển khai dự án. Chủ nhà vẫn đang hoàn thiện nội thất. Cơ bản sẽ dần lấp đầy thôi cụ ạ.
Bệ đỡ dân cư ở đây, phần đa sẽ là những căn nhỏ sẽ về ở sớm nhất.

 

[JunevsMon]

em nói là nếu vào thì tăng 15-20% trong thời gian đầu hiệu ứng thôi cụ còn vị trí đâu có thay đổi gì đâu. lượng căn thì quá nhiều tận 20k căn, chặt quá nhỏ, thà quy hoạch chung cư xong bán giá như thời mới mở bán ocp 1 tầm 30-35 thì chắc dân cũng đã đông không đến mức như giờ, chắc cũng do cần tiền nuôi oto nên xây lk bán cho nhiều tiền. nếu không có quy hoạch đột phá thì 10 năm nữa ocp2-3 vẫn vắng như vâỵ và có thể là khu đô thị đầu tiên đánh dấu sự thất bại trong việc kéo dân của V.

Mấy chục toà chung cư đang đào móng cụ kêu mười năm nữa vẫn vắng vậy thì cũng ạ cái tầm nhìn. Chưa kể hàng vài nghìn căn sau này bán hàng kèm chiết khấu cao yêu cầu ở về trong thời gian quy định trong hđ. Hàng quá nhiều đó là nhược điểm để đẩy giá tăng cao chứ 5 năm nữa khu này có mà lại như kiến, mấy cụ thích yên tĩnh lại về Eco thôi.

 

[nhatscn]

em nói là nếu vào thì tăng 15-20% trong thời gian đầu hiệu ứng thôi cụ còn vị trí đâu có thay đổi gì đâu. lượng căn thì quá nhiều tận 20k căn, chặt quá nhỏ, thà quy hoạch chung cư xong bán giá như thời mới mở bán ocp 1 tầm 30-35 thì chắc dân cũng đã đông không đến mức như giờ, chắc cũng do cần tiền nuôi oto nên xây lk bán cho nhiều tiền. nếu không có quy hoạch đột phá thì 10 năm nữa ocp2-3 vẫn vắng như vâỵ và có thể là khu đô thị đầu tiên đánh dấu sự thất bại trong việc kéo dân của V.

Cụ có time qua em đưa đi, xong vài tháng sau quay lại xem ntn, như thế cho khách quan.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cụ có time qua em đưa đi, xong vài tháng sau quay lại xem ntn, như thế cho khách quan.

Giờ em thấy là khách du lịch qua Grand world là cứ đều đều cuối tuần

 

[nhatscn]

Giờ em thấy là khách du lịch qua Grand world là cứ đều đều cuối tuần

Ngày thường cũng ok mợ, họ thuê xe khách đến chơi xong lại về. Nói chung cứ 5 năm sau khi mở bán sẽ đánh giá đc, dự là sau 5 năm sẽ khá đông.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Ngày thường cũng ok mợ, họ thuê xe khách đến chơi xong lại về. Nói chung cứ 5 năm sau khi mở bán sẽ đánh giá đc, dự là sau 5 năm sẽ khá đông.

Vâng cụ ạ.

 

[Whoamidear]

Các cụ vào xem hai sales trên đang tung hứng

 

[nhatscn]

Các cụ vào xem hai sales trên đang tung hứng

Vâng cụ, tung hay ném cũng đc. Cơ mà muốn đc làm cư dân của V thì cần có xiền, ko thì lại đi chém gió thui.

 

[zinger02]

Các cụ vào xem hai sales trên đang tung hứng

Vâng cụ ạ.

Vâng cụ, tung hay ném cũng đc. Cơ mà muốn đc làm cư dân của V thì cần có xiền, ko thì lại đi chém gió thui.

tung hứng cungz có hơi thô
nhưng thôi thà mua vocp3 cũng dc
ko bị sụp hầm
chứ mua hà đông, hoài đức thì xác định 10 năm đu đọt đơ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Vâng cụ, tung hay ném cũng đc. Cơ mà muốn đc làm cư dân của V thì cần có xiền, ko thì lại đi chém gió thui.

tung hứng cungz có hơi thô
nhưng thôi thà mua vocp3 cũng dc
ko bị sụp hầm
chứ mua hà đông, hoài đức thì xác định 10 năm đu đọt đơ

Em cũng là cư dân ocp 1 ạ còn cụ ấy cũng là cư dân ocp 2/3 hay sao mà cc.

Còn nghề nghiệp em tư vấn bđs thì ngay chữ kí em cũng yêu nghề này. Còn cụ ấy thì em không rõ đâu.

Nên em nghĩ việc tung hứng hay khum, theo em chỉ ở vai trò là đồng quan điểm chong một vài còm thì thưa cc, em nghĩ đó là hoàn toàn bình thường.

Và ai thì cũng có thể tự hào lựa chọn nơi mình sinh & sống cccm nhỉ nhất là nó còn sinh lời nữa.

30 phút từ OCP1, đi bus 02 free đi ăn, đi chơi phố cổ. Nay là ngày rất đẹp trời để đi chơi

 

[zinger02]

Em cũng là cư dân ocp 1 ạ còn cụ ấy cũng là cư dân ocp 2/3 hay sao mà cc.

Còn nghề nghiệp em tư vấn bđs thì ngay chữ kí em cũng yêu nghề này. Còn cụ ấy thì em không rõ đâu.

Nên em nghĩ việc tung hứng hay khum, theo em chỉ ở vai trò là đồng quan điểm chong một vài còm thì thưa cc, em nghĩ đó là hoàn toàn bình thường.

ecop lâu lắm rồi ko có hàng đất lk nhì
a nghe nói là ko còn quỹ đất nữa

 

[Future2135]

ecop lâu lắm rồi ko có hàng đất lk nhì
a nghe nói là ko còn quỹ đất nữa

Hết sạch từ lâu r cụ. H chỉ còn các nhánh to của bthu đảo. E bthu sân golf. Loại phổ thông là hết sạch từ lâu r cụ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

ecop lâu lắm rồi ko có hàng đất lk nhì
a nghe nói là ko còn quỹ đất nữa

Ecopark HY thì còn một nửa nhánh golf, đảo lớn với khu văn phòng thương mại trục quy hoạch trung tâm cụ ạ. Nhưng cđt đang bận reatreat trong Nam nên chưa triển thêm ấy ạ. Chắc chưa xin chuyển đổi được