Mời các các đang có ý định xuống tiền mua tham khảo thêm tâm tư của 1 cụ mua nhà ở CC này để quyết định ạ.
Nguồn facebook Cộng đồng cư dân ECO LAKE VIEW 32 ĐẠI TỪ
Chọn nhầm chung cư do gửi niềm tin không đúng chỗ?
-----------
P/S: Dưới đây là tâm sự của một người mua chung cư Ecolake View kể lại diễn biến tâm trạng. Tuy hơi dài nhưng nó mới là thực. Cảm xúc không có ai cô đọng thành cao được.
-----------
Các bạn thân mến, Năm 2017 Tôi đã xuống tiền mua 1 căn hộ Ecolake View đại từ sau rất nhiều lần bạn bè, đồng nghiệp... động viên: Ở Chung cư sướng lắm, ở chung cư hiện đại lắm…. Và rồi tôi cũng đi tìm mua 1 căn chung cư gần chỗ ở hiện tại. Và rồi, sao tôi lại lè vè vào đúng chung cư Ecolake mới là định mệnh. Sau khi nghe seller nói một hồi về các tiện ích, sau khi nghe seller nói một hồi về sự tâm huyết của chủ đầu tư, được seller giới thiệu rằng: “ Ecoland được tách ra từ Eco nào đó, trước đây Ecoland toàn đi thiết kế, đây là dự án đầu tay của anh Công, anh ấy nhiệt huyết lắm, anh ấy xây dựng hình ảnh mình từ dự án đầu tay này…Đây là dự án tâm huyết của anh ấy, anh ấy cũng sẽ ở đây cùng mọi người, nguyên tầng 2 (hay tầng 3 tôi không nhớ rõ lắm) dùng cho cư dân đón khách(làm dịch vụ gì đó nữa), mật độ xây thì anh thấy đấy chỉ 22% thôi, nói về anh chủ đầu tư thì khỏi bàn, anh ấy quyết liệt lắm, anh ấy ….” Ôi, sao mà toàn cảnh đẹp, một bức tranh quá tuyệt vời về Ecolake.
Tôi cũng tìm căn, tìm phòng, xem căn mẫu (Tôi mua đợt 2) rồi tôi nhìn sa bàn: “ Ừ, đẹp thật, mê thật”, tôi xem các tiện ích mà seller giới thiệu, xem video giới thiệu. “Ừ đẹp thật, mê thật”. Rồi tôi cũng ưng một căn hợp cả về hướng, hợp cả về giá tiền. cũng chắc mẩm là mình sẽ chọn con đó nhưng phải xem thêm.
Rồi tôi về tìm hiểu về Ecoland, xem các dự án mà Ecoland thiết kế. “Ừ đẹp thật, người chuyên thiết kế nên chẳng còn đắn đo nữa” và rồi, hai vợ chồng bàn bạc với nhau về số tiền. Cũng xác định rằng sẽ bán căn nhà đất đang ở, để xác định sống với Ecolake đến hết cuộc đời.
Sáng hôm sau, lại là một lần nữa đến với Ecolake, tôi lại được nghe seller nói: “ Chiều hôm qua anh không ở đây, anh Công đến tận nơi, bọn seller chúng em có trao đổi, hỏi thẳng với anh ấy là con đường giữa căn nhà HH2 và HH3 vì là đường nên việc di chuyển giữa 2 tòa nhà sẽ rất nguy hiểm cho trẻ em và người già, nên chúng em kiến nghị là làm cái cầu đi bộ nối giữa 2 tòa nhà, anh ấy ghi nhận và sẽ xem xét kết cấu, nếu được thì kể cả lỗ anh ấy cũng làm. Anh ấy nói thế cơ mà”. Tôi còn mỗi cái băn khoăn rằng là: “Các con đường kia là như thế nào?”, lập tức tôi được mấy chàng trai trẻ, mấy cô gái trẻ, và cả seller riêng của tôi giới thiệu rằng: “Con đường thông ra đường 2.5 là của nhà nước, cái đó em không chắc chắn được, bây giờ thì cdt đang thuê để chở vật liệu thôi, còn con đường thông ra Nguyễn Cảnh Dị thì sẽ có” Tôi lúc đó như kiểu gặp Nguyễn Du đang tả về Thúy Kiều ấy, sao mà nó thơ mộng và đẹp tuyệt vời đến thế. Thôi, giá 24.5 có đắt 1 tí nhưng nó có đường thông ngõ thoáng, có tiện ích nọ kia...
Tôi và vợ tôi lại về, lại bàn với nhau, cũng là vội sắp đi công tác xa nhà hơn tháng, cũng lại gần chỗ vợ tôi làm, tiện cái bến xe bà nội bà ngoại tôi có ở quê lên thì đi bộ sang cũng được, cũng lại tiện cái là tôi không phải chuyển trường cho con, và quan trọng hơn cả là “ Tôi đặt rất nhiều niềm tin vào một dự án đầu tay của anh Công” nên tôi bảo với vợ rằng: “Tiện ích thì nhiều thật, cũng lợi cho mình nhiều thứ, với lại người ta lần đầu tiên xây nên người ta phải cố xây dựng hình ảnh là đúng rồi. cái đầu mà làm ăn không ra gì trong thời buổi này thì lần sau đừng hỏi ai thèm, nó đâu phải là thời ngày xưa hay giãn dân đâu”.
Rồi seller lại gọi đến: “ anh chị ơi, anh chị có mua không? Nếu anh chị mua thì chỉ cần đặt cọc trước 5 triệu em giữ chỗ, không thì để em bán” mình nghĩ thầm “ đcm, cứ làm như không có chung cư của mày thì tao thiếu chỗ ở ấy chắc, không còn thì bố mua chỗ khác” nhưng rồi tôi lại nghĩ đến những cái gần, cái đẹp nghiêng nước nghiêng thành của một cô Thúy Kiều, hai vợ chồng lại nhìn nhau, chồng hỏi vợ, vợ hỏi chồng, hỏi thêm các ông bà lại được động viên (Vì nghe kể hay thế cơ mà) nên cả 2 vợ chồng cùng nói: “Thôi, mua đi”. Và thế là một cuộc điện thoại vợ chồng tôi đã xuống tiền, rồi ký tá các kiểu, hợp đồng được gửi trước đến cho xem ( Thú thật là nó dày bỏ mẹ ấy, ai mà đọc kỹ câu chữ hết được, mà mình cũng lại bận việc, với lại có phải 1 mình mình ngu đâu). và thế là quên cả đọc và làm rõ điều trong phụ lục hợp đồng. Cứ ký, cứ ký và cứ ký, ký cho đến hết chỗ các em tay mềm mặt xinh chỉ “anh ký vào đây”.
Hơn 1 tháng sau quay lại, thấy mua bán tấp nập, mọi người tấp nập, nghe giới thiệu, nghe bốc thăm, nghe ý kiến, nhìn xem nhà… kẻ ra người vào thật là đông vui. Và tôi gặp một ông anh cùng cơ quan cũng đến. Thấy anh chị băn khoăn. Tôi bèn sẵn mồm khoe: “Vợ chồng em cũng mua căn ở đây, nói chung là thấy ổn, và em khá ưng ý với cách làm, cách phối hợp, và ưng cả cái anh chủ đầu tư”. Rồi tôi lại nhiệt tình đến mức mấy hôm sau điện thoại hỏi anh chị đã mua chưa? Rồi lại hỏi, rồi lại hỏi, đến khi anh chị mua thì tôi bảo: “ vậy là anh em mình là hàng xóm của nhau rồi…” chẹp.
Lại một lần tình cờ, đứng với mấy người, hỏi mấy chung cư bên cạnh Ecolake, mọi người nghe và hỏi giá của mình “Ở đây tiện ích như thế này, em mua được giá 24.5 là quá hời rồi…”; “Chất lượng bê tông ở đây toàn bê tông tươi, toàn bê tông của…(Đại để là rất rất tôt). Trong lòng lại càng phấn khởi, nghĩ bụng “Nếu mình bán giờ này cũng có lãi. Ahihi”, lại càng làm tăng thêm động lực cho tôi: Nào là đi tìm người thiết kế, nào là nghĩ xem chọn phong cách nào? Trong group thì xôn xao việc nội thất, up ảnh tiến độ liên tục, vui như đón cái tết (Âu nó cũng là một sản nghiệp của một đời người lao động).
Một thời gian sau, vợ chồng tôi xoay tiền bở mồ hôi hột lên, thông báo kế hoạch đóng tiền giảm liên tục, vợ chồng toát mồ hôi nhưng vẫn sướng và vẫn rất vui. “Ôi, sắp về nhà mới rồi…”. Tôi rêu rao mọi nơi mọi chốn về chủ đầu tư làm ăn thật tuyệt vời, tiến độ còn vượt luôn, uy tín… chất lượng thì khỏi bàn….nhiều lúc xoay tiền mệt mỏi. 2 vợ chồng cũng nghĩ đến việc bán cái chung cư đi, vừa có lãi, vừa khỏi phải xoay. Nhưng nghĩ đến việc bán chung cư mà nghĩ tiếc vô cùng, lại được quả đi chọn nền sàn mẫu nữa, tôi lại càng ưng ý về cách làm
Bắt đầu cảm thấy có vấn đề: không có cửa thông đón gió trời nên thấy tối tăm, hành lang sao nó hẹp thế nhỉ? chuông thế kia? số nhà thế kia? Cái ống trần truồng như nhộng to tổ bố thế kia ngay tại ban công? tôi đâu đó trong bụng thấy “Sự tủn mủn và tiết kiệm quá mức ở đây, giờ bước vào mới thấy thực sự có vấn đề” (Khi mua có xem nhưng không để ý kỹ lắm và không hình dung hết được). “ Lần đầu tiên mua chung cư, nên ngu là phải. đây là cái ngu đầu tiên, nó khác xa với mua nhà đất”.
Vừa bán nhà xong, dọn xong đến cái nhà trọ mà lâu lắm rồi tôi không được ở thì : Đùng, Đoàng, Bùm, Chíu, Đoành…. Tôi mỗi lần đọc comment mà như không tin vào mắt mình, anh em hô hoán: “ hợp đồng là chúng ta đóng 5% còn lại sau khi nhận nhà, khi nhận sổ đỏ thì đóng nốt, nhưng ngay dưới lại có cái phụ lục điều chỉnh luôn là….” Tôi đã ngồi im một xó xỉnh, một góc khuất phì phào điếu thuốc và suy nghĩ rồi tự an ủi mình: “Điều ngu thứ hai đã xảy ra, khi hợp đồng thì mình không đọc kỹ. ký chết là phải rồi”
Bùm Bùm, chát chát: “Cháy chung cư carina, cháy chợ, cháy nhà trẻ, cháy nhà…. Số người chết là… số nhà bị ảnh hưởng là… số…” tôi lại thấy đâu đó có chỗ nào sai sai khi chọn chung cư. Lại phì phèo điếu thuốc và suy nghĩ “Nhọ thôi, đỏ thì quên mẹ nó đi, mình mệnh đại hải thủy, sao chết cháy được. ahihi, có đường thoát mà”. Rồi trên Group lại: “Không có đường thông qua Nguyễn Cảnh Dị” đi họp thì “CĐT đã trả lời xanh rờn là…” lỗ tai tôi lùng bùng hết cả lên, máu lên đến tận cổ họng tí thì phọt ra: “Con đường Đại từ bé không bằng cái đường bờ ruộng quê tôi, đã tắc suốt ngày, cộng thêm từng đấy căn hộ, thêm hàng bao nhiêu cái xe gửi, thêm cái trung tâm thương mại, thêm cái bọn đến tắm đến chơi đá bóng, cấm ô tô từ thời điểm này đến này, đường lại phải chạy vòng qua giải phóng mới vào được, giải phóng cũng tắc, định công cũng tắc….Haiza, ngao hết cả ngán, thế này thì sáng chát trên face anh em vui vẻ, chiều chửi nhau vì tắc đường, nghĩ đến anh chủ đầu tư no nê ngồi cười mà lòng lại càng lộn ruột thêm”. Tôi chợt nghĩ: “ Điều ngu thứ 3 là đây sao, lời hứa sẽ nhưng không nói rõ thời hạn bao giờ?”. Cái dốc niềm tin và mơ mộng trong tôi thẳng đứng và niềm tin của tôi tuột xuống không phanh, anh em chả ai bàn đến nội thất.
Đùng Đùng, Đoàng Đoàng: “sân tập golf, sân đá bóng, nhà để xe thì bàn giao cho phường Đại Kim khai thác vận hành anh em ơi”, trong lòng tôi đau như cắt, dù là của ai không quan trọng vì đó không phải của tôi, nhưng nói rằng mật độ xây thưa lắm, chỉ xây 22% diện tích đất dự án…. Ô, thế hóa ra là cái đất của anh Công thì đã xây đến 99% rồi, còn đất kia là của phường ấy chứ có phải của Eco đâu mà vơ vào? Nếu thế thì sao bác ấy không bảo là: “Tôi xây chỉ có 0.022 % của Đại Kim cho hoành tráng nhỉ? Tôi lại ngồi nghĩ: “Điều ngu thứ 4 của tôi đến rồi, cứ lập lờ đánh lận con đen nó là thế này đây”.
Mắt tôi như nhòe hẳn đi khi tôi đọc câu trả lời của chủ đầu tư, nào là gặp luật sư của tôi nhé, nào là…. Ôi, dcm, toàn những câu trả lời chung chung. Máu tôi đã ngậm sẵn ở trong mồm chỉ còn thiếu nước phun ra. Tôi ký mua nhà là tôi ký với ông, nay tôi hỏi về tiến độ, tôi thắc mắc thì lại phải gặp ông nọ bà kia. ở đâu ra cái thói đời nay trắng mai đen thế nhỉ? Chúng tôi đây bỏ ra người bét nhất cũng tỷ 7 để mua, cả cuộc đời mới mua được một cái. Thế mà, bây giờ gặp ông khó hơn cả lên giời, Khi trước chúng tôi mua, nếu mà có thắc mắc thì ông còn có thể mời vào tận phòng cơ ấy chứ ( có bác cao niên kể thế), nay thì không thể gặp và hỏi thăm sức khỏe ông lấy một câu, và nay cũng không làm nổi một cái talk show như ngày nào. Tôi bước đến căn nhà tôi mua, để tôi xem cái phòng của tôi mua nó như thế nào thì bảo vệ lùa như lùa gà, tôi phải đi đúng đường, không được chụp ảnh, người kia ngó, người kia gọi…. cướp đi mất cái quyền giám sát của tôi, và tôi lại bị giám sát. Phòng mẫu thì nền chưa gì đã cong vênh. Thử hỏi nào ai dám tin? Và…..“Tôi đã ghét cái cách trả lời và làm việc của các anh”
-----------------------------------------
Tựu chung lại, tôi muốn nhắn gửi đến anh Công vài điều:
Một là: Chỉ một việc là anh ra ngồi nói chuyện với chúng tôi như ngày nào, thì có sao đâu. Chúng tôi thắc mắc thì anh giải thích, cái gì anh đã làm được, cái gì anh chưa làm được. Con đường thì bao giờ anh làm xong? Chúng tôi có thể chia sẻ khó khăn gì với anh? Chỉ có vậy thôi mà. Đừng để chúng tôi vì ghét cái thái độ, mà chúng tôi….
Hai là: Nếu như một cách làm chuyên nghiệp, các anh có một kênh liên hệ, chia sẻ thông tin như các chung cư khác VD như trên Website cập nhật liên tục tin tức dự án, như là có người trực tại văn phòng hỏi đến đâu trả lời vanh vách đến đó, tận tình trả lời... Vừa là không còn gì băn khoăn, chúng tôi khoái, chúng tôi lại còn khen, còn truyền tai nhau, còn quảng cáo cho các anh nữa ấy chứ. ờ, vậy sao anh lại không làm thế nhỉ?
Ba là: Nếu anh có ở Ecolake thật, thì chắc anh cũng nhìn những bất cập ấy, những lo lắng ấy của chúng tôi là có cơ sở. Vậy thì, tại sao anh không giải quyết nó nhỉ? Chúng tôi cũng đoán già đoán non rằng: Nếu không có đường ra Nguyễn Cảnh Dị thì ai vào đó mà gửi xe, mà chơi….? Thực tế là cần anh trả lời một câu đàng hoàng như như lúc anh bán hàng. Chúng tôi cũng dễ bị thuyết phục chứ nào khó khăn gì?
Bốn là: Thông tin về phòng cháy, chữa cháy, cư dân xem nhà mình đến đâu, dây điện ra sao, ống nước thế nào, mùi cứt hút thì ra hẳn ngoài chứ không luẩn quẩn trong nhà….? Các công trình khác đều làm rất tốt, vừa là chúng tôi yên tâm, vừa là cái quyền của chúng tôi. Vậy tại sao các anh lại không làm được một việc tốt cho cả hai nhỉ?
Năm là: Các anh làm chất lượng, tiến độ, cái đấy chúng tôi ghi nhận cả. Nhưng chỉ vì những cái nhỏ này mà bao nhiêu con người sẽ mất niềm tin như tôi, sẽ chán như tôi…. Thì hình ảnh mà anh muốn xây dựng, tâm huyết mà anh bỏ ra thật là phí phạm biết bao.
Tôi nghĩ rằng: Tôi không có ý định dạy khôn hay thế nào đó với các anh cả vì các anh đã quá khôn và quá giỏi, nhưng rằng, vì những điều làm chúng tôi thất vọng, rằng những điều làm chúng tôi không yên tâm, rằng chúng tôi như đang có cảm giác bị lừa, chúng tôi cũng có cách của mình.
(Mời các bạn cư dân đón đọc bài tiếp theo)
