[Funland] Hoàn thiện nhà cho thuê làm kinh doanh

[G.t.b]

Vâng, cụ gửi em qua zalo số 0792853338 hoặc gmail: huuhoa.tae@gmail.com. Em tư vấn cho ạ. Hi vong ưng cái bụng cụ

OK cụ, để e xin bản mềm rồi gửi cụ nhé

 

[agrimeco]

Kế cụ tý: nhà e 100m2 đất; 70m2 1 sàn , tổng gần 300m2 thì hoàn thiện không tính nội thất trọn gói tầm bao nhiều các cụ?

Phụ thuộc vào mức độ cụ muốn hoàn thiện ntn chứ, riêng khoản có thang máy hay ko nó đã khác nhau nhiều rồi. Nói chung xác định ở mức TB thì tầm 6-7tr/m2 chưa bao gồm thang máy.

 

[G.t.b]

Phụ thuộc vào mức độ cụ muốn hoàn thiện ntn chứ, riêng khoản có thang máy hay ko nó đã khác nhau nhiều rồi. Nói chung xác định ở mức TB thì tầm 6-7tr/m2 chưa bao gồm thang máy.

Vâng, đa ta cụ

 

[saphia2008]

em định đổ bê tông sàn, hoàn thiện vệ sinh, điện nước tổng rồi đi điện chờ ở đầu tầng, tường để thô ạ. bác nào thuê tự đi điện, đèn, trần nhà, rồi lát hoặc trải sàn gì thì tuỳ ạ.

Chuẩn đó cụ cốt sao người thuê họ sẽ được hoàn thiện theo nhu cầu mà không phải liên quan gì tới cát sỏi xi măng

 

[Rượu]

Chuẩn đó cụ cốt sao người thuê họ sẽ được hoàn thiện theo nhu cầu mà không phải liên quan gì tới cát sỏi xi măng

nên trát tường không cụ? e nghĩ là để vì còn liên quan đường điện phải đục ra ?

 

[Hữu Hòa. TAE]

nên trát tường không cụ? e nghĩ là để vì còn liên quan đường điện phải đục ra ?

Xin lỗi cụ nếu em nói gì không ưng bụng cụ nhé. Nhưng em không đồng tình vs quan điểm của cụ khi cho thuê mà để nhà nguyên trang như thế. Vấn đề là khách hàng mục tiêu cụ nhắm đến để có những gói lựa chọn phù hợp. Theo em là như sau, cụ coi như là tham khảo nhé ạ
1. Khách thuê để ở: vì tâm lý khách thuê ở thì họ chỉ tìm thuê 1 căn nhà để sử dụng trong 1 thời gian ngắn hạn khoảng từ 1 - 3 năm. Nên chắc chắn họ sẽ không mất thời gian đi hoàn thiện nhà thuê làm gì, cũng lắm nếu không ưng điểm nào họ sẽ sửa chữa lại 1 chút cho phù hợp.
2. Khách thuê để làm văn phòng: đổi với loại khách này họ không cầu kỳ đến việc ngôi nhà hoàn thiện đẹp và chất lượng hay ko! Họ chỉ quan tâm đến không gian sử dụng có đám ứng vs nhu cầu của họ, và họ chỉ sửa chữa lại 1 chút mặt tiền, phòng khách theo mô hình cty thôi. Thời gian thuê sẽ từ 3-5 năm
3. Khách thuê đầu tư: với mô hình khách này họ sẽ thích những nhà hiện tại đang để thô và sửa chữa hoàn thiện, chia các phòng nhỏ ra nhằm mục đích cho thuê lại. Với mô hình khách này ngôi nhà sau khi trả lại cho chủ gần như 90% là nát, phòng chia quá công năng. Và 1 vấn đề là sau này nhà sẽ có chút ít dớp vì lượng người ở quá đông, đủ thành phần, nếu cụ sau này về ở sẽ có chút ít ảnh hưởng. Với đối tượng khách này sẽ thuê tối thiểu là 5 năm trở lên.
Trên đây là ý kiến của em, quan trọng là nhà cụ ở vị trí nào, phù hợp vs khách thuê nào để mình áp dụng thôi ạ.
Cụ thấy đúng thì em xin ly, không ưng bụng cụ cũng xin cụ nhẹ lời ạ!

 

[Trục]

Em vào xem có cụ nào cần dịch vụ sửa chữa hoàn thiện mức trung bình khá trở lên theo tiêu chí của bên em không ạ.

 

[ubisapro]

Lạ nhỉ. Xây thô mà ko làm cầu thang???

 

[Demchinhhang.net]

Lạ nhỉ. Xây thô mà ko làm cầu thang???

Nhiều nơi họ làm thế để cho chủ nhà về tự tính PA. Khá nhiều nhà vè lại đập cầu thang đi theo mục đích của họ.

 

[ubisapro]

Nhiều nơi họ làm thế để cho chủ nhà về tự tính PA. Khá nhiều nhà vè lại đập cầu thang đi theo mục đích của họ.

Hàng xóm nhà e đang hoàn thiện nhà. Cũng chuyển vị trí cầu thang (vá chỗ cũ, xây chỗ mới). Nhưng nó ko nhiều so với nhiều nhà vẫn để vị trí cũ. Việc khoan, cắt trần e ko thấy hay ho gì. Ko thì cho các nhà tự thiết kế phía trong khi xây thô và xây theo thiết kế đó luôn (khu e có 3 nhà làm kiểu này).

 

[Rượu]

Xin lỗi cụ nếu em nói gì không ưng bụng cụ nhé. Nhưng em không đồng tình vs quan điểm của cụ khi cho thuê mà để nhà nguyên trang như thế. Vấn đề là khách hàng mục tiêu cụ nhắm đến để có những gói lựa chọn phù hợp. Theo em là như sau, cụ coi như là tham khảo nhé ạ
1. Khách thuê để ở: vì tâm lý khách thuê ở thì họ chỉ tìm thuê 1 căn nhà để sử dụng trong 1 thời gian ngắn hạn khoảng từ 1 - 3 năm. Nên chắc chắn họ sẽ không mất thời gian đi hoàn thiện nhà thuê làm gì, cũng lắm nếu không ưng điểm nào họ sẽ sửa chữa lại 1 chút cho phù hợp.
2. Khách thuê để làm văn phòng: đổi với loại khách này họ không cầu kỳ đến việc ngôi nhà hoàn thiện đẹp và chất lượng hay ko! Họ chỉ quan tâm đến không gian sử dụng có đám ứng vs nhu cầu của họ, và họ chỉ sửa chữa lại 1 chút mặt tiền, phòng khách theo mô hình cty thôi. Thời gian thuê sẽ từ 3-5 năm
3. Khách thuê đầu tư: với mô hình khách này họ sẽ thích những nhà hiện tại đang để thô và sửa chữa hoàn thiện, chia các phòng nhỏ ra nhằm mục đích cho thuê lại. Với mô hình khách này ngôi nhà sau khi trả lại cho chủ gần như 90% là nát, phòng chia quá công năng. Và 1 vấn đề là sau này nhà sẽ có chút ít dớp vì lượng người ở quá đông, đủ thành phần, nếu cụ sau này về ở sẽ có chút ít ảnh hưởng. Với đối tượng khách này sẽ thuê tối thiểu là 5 năm trở lên.
Trên đây là ý kiến của em, quan trọng là nhà cụ ở vị trí nào, phù hợp vs khách thuê nào để mình áp dụng thôi ạ.
Cụ thấy đúng thì em xin ly, không ưng bụng cụ cũng xin cụ nhẹ lời ạ!

Cảm ơn cụ. Em cho thuê làm văn phòng hoặc show room ạ. Em đang tính phương án hiệu quả nhất cụ ạ. Chưa xác định được khách thuê nên chưa có phương án.

 

[ammyeta]

khá nhiều vấn đề cần quan tâm, cụ có thể ib dây thép em xin phép được tư vấn trà đá cho cụ ạ

 

[Hữu Hòa. TAE]

Cảm ơn cụ. Em cho thuê làm văn phòng hoặc show room ạ. Em đang tính phương án hiệu quả nhất cụ ạ. Chưa xác định được khách thuê nên chưa có phương án.

Dạ, cụ ở vin thuê vo hay showrom thì nên hoàn thiện cơ bản điện nước trần sàn, nếu kinh tế tốt và được giá hơn thì làm con thang máy nữa. Chú trọng 1 chút về không gian thì khách sẽ dễ lựa hơn. Cụ inbox em nhà cụ ở đâu vin em tư vấn cho cụ giá thuê và được em giúp cụ tìm ng thuê cho. Em trước làm bđs nhờ ae để ý biết đâu giúp cụ kiếm đc khách sớm

 

[ford focus 2010]

Theo e cụ đừng nên làm gì cả, khi chưa xác định dược khách thuê cụ thể.

 

[Rượu]

Theo e cụ đừng nên làm gì cả, khi chưa xác định dược khách thuê cụ thể.

cảm ơn cụ. dịch covid nên e lại tạm dừng rồi ạ.