[Funland] Hoàn thiện Chung cư, đau cả đầu

fatmanbk84vn · 22:43 18/08/2020

moonlife nói:
4. Máy giặt và khu phơi đồ nên để ở logia chỗ bếp. Giặt đồ đi qua phòng ngủ rất bất tiện cụ nhé bản thân em cũng dính chưởng rồi.

Vợ em đang muốn để đây. Cụ có thể cho em biết bất tiện như thế nào được không cụ? Tế nhị thì cụ inbox hộ e nhé. Thanks cụ nhiều.

HongAlex · 10:47 31/08/2020

Đau đầu thật sự các cụ ạ, em có căn thô 100m2 2PN, ngân sách của e 500tr, em dọn ra ở riêng - chưa vợ con gì ạ. Em thì tính làm điều hòa multi âm trần ống gió, cốt gỗ MDF An Cường chống ẩm, tủ áo cánh kính cho phòng Master ạ ... Nhưng ngồi lẩm nhẩm chi phí các hạng mục thì em thấy ngân sách không đủ, có thể phải chia giai đoạn sang năm sau để hoàn thiện nốt... Em muốn xin các cụ vài lời tư vấn cho em là nếu ở 1 mình thì hạng mục nào cần thi công trước, hạng mục nào để giai đoạn sau cho hợp lí ạ, em xin cám ơn các cụ nhiều ạ.

HaiChinhXDA · 10:59 31/08/2020

HongAlex nói:
Đau đầu thật sự các cụ ạ, em có căn thô 100m2 2PN, ngân sách của e 500tr, em dọn ra ở riêng - chưa vợ con gì ạ. Em thì tính làm điều hòa multi âm trần ống gió, cốt gỗ MDF An Cường chống ẩm, tủ áo cánh kính cho phòng Master ạ ... Nhưng ngồi lẩm nhẩm chi phí các hạng mục thì em thấy ngân sách không đủ, có thể phải chia giai đoạn sang năm sau để hoàn thiện nốt... Em muốn xin các cụ vài lời tư vấn cho em là nếu ở 1 mình thì hạng mục nào cần thi công trước, hạng mục nào để giai đoạn sau cho hợp lí ạ, em xin cám ơn các cụ nhiều ạ.

500tr bao gồm thiết bị điện tử, điều hòa, phần thô và nội thất hả cụ , Nếu cụ làm thì làm phòng khách, phòng ngủ master, bếp với wc trước chừa lại phòng ngủ con thôi vì phòng đấy cụ chưa cần dùng đến mà :v

HongAlex · 11:06 31/08/2020

HaiChinhXDA nói:
500tr bao gồm thiết bị điện tử, điều hòa, phần thô và nội thất hả cụ , Nếu cụ làm thì làm phòng khách, phòng ngủ master, bếp với wc trước chừa lại phòng ngủ con thôi vì phòng đấy cụ chưa cần dùng đến mà :v

Dạ đúng rồi cụ ạ, em cũng tính phòng con làm sàn,sơn bả thôi chứ ko mua đồ đạc gì vội ạ, giờ em tính áng áng các hạng mục cơ bản thì:
- điều hòa: 100m
- điện nước thô: 80m
- sàn: 30m
- trần: 30m
- khu bếp: 70~80m
- wc: 60~70m 2phòng
- giường + nệm: 10m
Là tổng đã 390 rồi ạ, còn 110m ko biết có đủ làm phòng khách + đồ gỗ phòng ngủ ko nữa ...

freakingprime · 11:45 31/08/2020

HongAlex nói:
Đau đầu thật sự các cụ ạ, em có căn thô 100m2 2PN, ngân sách của e 500tr, em dọn ra ở riêng - chưa vợ con gì ạ. Em thì tính làm điều hòa multi âm trần ống gió, cốt gỗ MDF An Cường chống ẩm, tủ áo cánh kính cho phòng Master ạ ... Nhưng ngồi lẩm nhẩm chi phí các hạng mục thì em thấy ngân sách không đủ, có thể phải chia giai đoạn sang năm sau để hoàn thiện nốt... Em muốn xin các cụ vài lời tư vấn cho em là nếu ở 1 mình thì hạng mục nào cần thi công trước, hạng mục nào để giai đoạn sau cho hợp lí ạ, em xin cám ơn các cụ nhiều ạ.

Cụ ở một mình thì ưu tiên làm đồ nội thất liền tường phòng khách và ngủ master trước. Đồ rời thì mua sau được. Điều hòa multi thì phải lắp 3 phòng luôn, còn nếu lẻ thì lắp trước 2 phòng.

HongAlex · 12:04 31/08/2020

freakingprime nói:
Cụ ở một mình thì ưu tiên làm đồ nội thất liền tường phòng khách và ngủ master trước. Đồ rời thì mua sau được. Điều hòa multi thì phải lắp 3 phòng luôn, còn nếu lẻ thì lắp trước 2 phòng.

Vâng em xin nghe cụ ạ, phương án vậy thì em sẽ chưa làm hệ tủ áo cánh kính vội, hix

HaiChinhXDA · 14:22 31/08/2020

HongAlex nói:
Dạ đúng rồi cụ ạ, em cũng tính phòng con làm sàn,sơn bả thôi chứ ko mua đồ đạc gì vội ạ, giờ em tính áng áng các hạng mục cơ bản thì:
- điều hòa: 100m
- điện nước thô: 80m
- sàn: 30m
- trần: 30m
- khu bếp: 70~80m
- wc: 60~70m 2phòng
- giường + nệm: 10m
Là tổng đã 390 rồi ạ, còn 110m ko biết có đủ làm phòng khách + đồ gỗ phòng ngủ ko nữa ...

Phần điện nước thô thì không đến 80tr đâu cụ ạ, nhân công giá tầm 180-200k/m thì hết tầm 20tr tiền nhân công. Còn lại dây với ống gen nữa thì k hết bao nhiêu đâu ạ tầm 7tr, bóng đèn thì tầm 5tr cho bóng led âm trần phần nước cũng thế nên cụ cứ tính điện nước thô tầm 50tr thôi. Mấy cái này cứ có bản vẽ xong cụ gọi đơn vị về thi công còn vật tư thanh toán theo khối lượng thực tế là được chứ các công ty nội thất họ cũng không bóc tách được cái này chuẩn đâu. tính sơ cụ còn 150tr để làm 2 phòng thì mất 50tr mua 2 cái TV rồi. Còn 100tr thì bộ sofa bàn trà để mà dùng ổn là 30tr , tủ áo 30tr, gường 10tr với thêm các đồ khác nữa thì em thấy vẫn đủ đấy ạ

250cc · 14:57 31/08/2020

HongAlex nói:
Dạ đúng rồi cụ ạ, em cũng tính phòng con làm sàn,sơn bả thôi chứ ko mua đồ đạc gì vội ạ, giờ em tính áng áng các hạng mục cơ bản thì:
- điều hòa: 100m
- điện nước thô: 80m
- sàn: 30m
- trần: 30m
- khu bếp: 70~80m
- wc: 60~70m 2phòng
- giường + nệm: 10m
Là tổng đã 390 rồi ạ, còn 110m ko biết có đủ làm phòng khách + đồ gỗ phòng ngủ ko nữa ...

Điện nước chả đến 80tr đâu cụ ạ, trần thì tùy trang trí chứ cơ bản em thấy cũng không đến 30m.
Khu bếp thì đầu tư vào, sau đỡ phải động chạm gì.
Như em thì wc 2 cái 50, bếp 80, điều hòa 100, điện nước 50, trần 20, sàn 30. Còn lại 170 triệu, thoải mái cụ ơi.

HongAlex · 15:39 31/08/2020

Dạ vâng em cám ơn các cụ nhiều, như vậy hóa ra ngân sách của em vẫn đủ ạ, sáng đến giờ lo sốt vó, để em chốt thiết kế luôn, hihi

Megaton · 16:12 31/08/2020

HongAlex nói:
Đau đầu thật sự các cụ ạ, em có căn thô 100m2 2PN, ngân sách của e 500tr, em dọn ra ở riêng - chưa vợ con gì ạ. Em thì tính làm điều hòa multi âm trần ống gió, cốt gỗ MDF An Cường chống ẩm, tủ áo cánh kính cho phòng Master ạ ... Nhưng ngồi lẩm nhẩm chi phí các hạng mục thì em thấy ngân sách không đủ, có thể phải chia giai đoạn sang năm sau để hoàn thiện nốt... Em muốn xin các cụ vài lời tư vấn cho em là nếu ở 1 mình thì hạng mục nào cần thi công trước, hạng mục nào để giai đoạn sau cho hợp lí ạ, em xin cám ơn các cụ nhiều ạ.

Cụ làm hết trần tường sàn, M&E, phòng ngủ master. Ngủ con để lại
Nếu bố trí phòng ngủ như trong mặt bằng, cụ nên bố trí giường và bàn làm việc thế này sẽ gọn hơn nhé. Để như mb hiện tại E thấy hơi rối

HongAlex · 16:33 31/08/2020

Megaton nói:
Cụ làm hết trần tường sàn, M&E, phòng ngủ master. Ngủ con để lại
Nếu bố trí phòng ngủ như trong mặt bằng, cụ nên bố trí giường và bàn làm việc thế này sẽ gọn hơn nhé. Để như mb hiện tại E thấy hơi rối

Vâng e kính cụ, lúc đầu thiết kế e cũng tính làm hướng giường như này, đằng sau vách sẽ là khu tủ áo + bàn phấn, nhưng không hợp hướng phong thủy nên lại phải đổi thành giờ ạ

Megaton · 16:37 31/08/2020

HongAlex nói:
Vâng e kính cụ, lúc đầu thiết kế e cũng tính làm hướng giường như này, đằng sau vách sẽ là khu tủ áo + bàn phấn, nhưng không hợp hướng phong thủy nên lại phải đổi thành giờ ạ

Đây cụ. Vẫn hướng như hiện tại. Bàn phấn cho vào khu thay đồ, cả phòng ngủ sẽ gọn hơn

HongAlex · 16:46 31/08/2020

Megaton nói:
Đây cụ. Vẫn hướng như hiện tại. Bàn phấn cho vào khu thay đồ, cả phòng ngủ sẽ gọn hơn

Vâng để e kêu thiết kế lên phương án, chỗ tủ áo rộng hẳn ra, xin cám ơn bác

Megaton · 31/8/20

HongAlex nói:
Vâng để e kêu thiết kế lên phương án, chỗ tủ áo rộng hẳn ra, xin cám ơn bác

Sau cụ có làm việc muộn, đi vệ sinh cũng ko ảnh hưởng giấc ngủ của vợ cụ, khu giường ngủ sẽ riêng tư hơn hẳn. Phòng ngủ dài cụ nên để cửa ở khoảng giữa, đi lại sẽ thuận tiện hơn. Mở cửa ra đi thẳng vào khu làm việc, những ko gian riêng tư đều kín đáo, vừa thuận tiện vừa thẩm mỹ. Phương án cũ, khu kệ trang trí, bàn phấn và sofa khiến mảng ko gian đó bị nham nhở rối rắm, vướng víu đi lại. Cụ mở cửa đi tới nhà vệ sinh cuối phòng chắc phải lách người kỹ thuật mất

Mà cụ quan trọng phong thủy thế lại để cái bếp nấu dựa lưng đúng vào vị trí bồn cầu thế kia thì ko ổn đâu, cụ nên điều chỉnh lại luôn

HongAlex · 17:16 31/08/2020

Megaton nói:
Sau cụ có làm việc muộn, đi vệ sinh cũng ko ảnh hưởng giấc ngủ của vợ cụ, khu giường ngủ sẽ riêng tư hơn hẳn. Phòng ngủ dài cụ nên để cửa ở khoảng giữa, đi lại sẽ thuận tiện hơn. Mở cửa ra đi thẳng vào khu làm việc, những ko gian riêng tư đều kín đáo, vừa thuận tiện vừa thẩm mỹ. Phương án cũ, khu kệ trang trí, bàn phấn và sofa khiến mảng ko gian đó bị nham nhở rối rắm, vướng víu đi lại. Cụ mở cửa đi tới nhà vệ sinh cuối phòng chắc phải lách người kỹ thuật mất
Mà cụ quan trọng phong thủy thế lại để cái bếp nấu dựa lưng đúng vào vị trí bồn cầu thế kia thì ko ổn đâu, cụ nên điều chỉnh lại luôn

Phong thủy thì e mệnh Thổ, e quan trọng cái bếp với bàn thờ thì tọa Tây Bắc, hướng ra Đông Nam thôi cụ ạ chứ ko biết vụ bồn cầu, để e đẩy bồn câu sang hướng khác vậy ạ

HaiChinhXDA · 18:23 31/08/2020

HongAlex nói:
Phong thủy thì e mệnh Thổ, e quan trọng cái bếp với bàn thờ thì tọa Tây Bắc, hướng ra Đông Nam thôi cụ ạ chứ ko biết vụ bồn cầu, để e đẩy bồn câu sang hướng khác vậy ạ

Cụ gửi em hướng nhà hiện tại theo bản vẽ trên với năm sinh của cụ em làm cho cụ cái bát trạch cụ tham khảo nhé . Tất nhiên phong thủy chỉ để tham khảo còn em vẫn khuyên cụ nên ưu tiên công năng còn phong thủy mình có các phương pháp xử lí đc mà

HongAlex · 19:17 31/08/2020

HaiChinhXDA nói:
Cụ gửi em hướng nhà hiện tại theo bản vẽ trên với năm sinh của cụ em làm cho cụ cái bát trạch cụ tham khảo nhé . Tất nhiên phong thủy chỉ để tham khảo còn em vẫn khuyên cụ nên ưu tiên công năng còn phong thủy mình có các phương pháp xử lí đc mà

Dạ em cám ơn cụ nhiều ạ, em sinh năm 91, em gửi cụ bản vẽ mặt bằng lúc CĐT bàn giao ạ, em có đập thông vách phòng master với PN3 cụ ạ.

HaiChinhXDA · 09:58 01/09/2020

HongAlex nói:
Dạ em cám ơn cụ nhiều ạ, em sinh năm 91, em gửi cụ bản vẽ mặt bằng lúc CĐT bàn giao ạ, em có đập thông vách phòng master với PN3 cụ ạ.

Hướng nhà cụ đẹp thật tuy nhiên bố trí trong nhà vậy là cũng chưa tốt lắm, tuy nhiên mặt bằng mình vậy rồi thì mình cũng có thể khắc phục được nếu cụ muốn, còn em thì em khuyên cụ lên thay đổi vị trí ban thờ, dời nó vào góc khác của phòng khách ở ô em ghi chữ đỏ

HongAlex · 10:19 01/09/2020

HaiChinhXDA nói:
Hướng nhà cụ đẹp thật tuy nhiên bố trí trong nhà vậy là cũng chưa tốt lắm, tuy nhiên mặt bằng mình vậy rồi thì mình cũng có thể khắc phục được nếu cụ muốn, còn em thì em khuyên cụ lên thay đổi vị trí ban thờ, dời nó vào góc khác của phòng khách ở ô em ghi chữ đỏ

Em cám ơn rất nhiều và xin tiếp thu nhận xét của cụ ạ, việc để ban thờ ra gần cửa Logia theo em không có vấn đề gì, nhưng cụ thân sinh góp ý nhà chung cư là sống đè lên nhau, nên cụ ko ưng chỗ có người đi lại trên đầu ban thờ nhà mình-tầng trên là gia đình 2 con, chỗ gần cửa logia của họ là chỗ họ ngồi trên sofa, vì vậy em mới để ra chỗ giữa phòng vì em tính chỗ đó là ít có khả năng có người đi lại tầng trên nhất ạ.

dungnguyenstda · 10:47 01/09/2020

mcanh54 nói:
Mình sắp nhận nhà hơn 70m 2 PN CĐT bàn giao sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh điện nước rồi, giờ mình cần hoàn thiện nốt đồ gỗ phòng ngủ phòng khách và kệ bếp sofa bàn thờ thì các cụ dự tính khoảng bao nhiêu nữa nhỉ

cụ cứ tạm tính cho e 2tr/m2 là ổn cụ à

. cần tư vấn thêm cụ inbox e nhé

[Funland] Hoàn thiện Chung cư, đau cả đầu

Xe hơi

Xe đạp

Xe đạp

Xe đạp

Xe buýt

Xe đạp

Xe đạp

Xe tăng

Xe đạp

Xe buýt

Xe đạp

Xe buýt

Xe đạp

Xe buýt

Xe đạp

Xe đạp

Xe đạp

Xe đạp

Xe đạp

Xe buýt

Thông tin thớt