Hoàn thiện 1 căn hộ chung cư nhận thô!

[be bư]

nghe oải quá , em mua nhà chìa khóa trao tay nên chịu mấy món hoàn thiện này , chắc dăm năm nữa sửa lại thì nó cũng khác rồi

 

[ngoc_phuong]

Vì cuộc sống của cả gia đình cụ ạ! Cụ vững tâm nhé!

Cảm ơn cụ. Đang loay hoay cụ ạ

 

[Ocxinh_85]

Mợ buôn bán khắp miền thế thì nhanh có nhà to đẹp lắm!

Vưng e cám ơn cụ động viên ạ ahhihi

 

[nguyenuyvu]

Cụ vác nhiều thế giờ có bị đau lưng ko ạ

 

[tobias51185]

cho e tham khảo với ạ

 

[Cỗ xe song mã]

Cụ vác nhiều thế giờ có bị đau lưng ko ạ

Không vác quen thì sợ thôi cụ ạ! Chứ khi quen 1 buổi thì em thấy vác vai bao xi 50kg là bình thường! Mà em cũng nhỏ người thôi chứ không cao lớn lắm! Thế mới biết làm gì cúng phải rèn luyện!

 

[Cỗ xe song mã]

cho e tham khảo với ạ

Cụ mua chung cư nên nhận nhà thô cụ nhé! Nói thật đấy!

 

[lx125_black]

1. Em phục cụ sát ván
2. Đọc bài cụ xong em củng cố thêm quyết tâm ko mua chung cư

 

[Cỗ xe song mã]

1. Em phục cụ sát ván
2. Đọc bài cụ xong em củng cố thêm quyết tâm ko mua chung cư

Như cụ nên mua nhà ở mặt đất xây sẵn cụ ạ!

 

[yeecoo]

Nửa đêm khó ngủ, nhân có cụ thớt hỏi kinh nghiệm hoàn thiện chung cư nhận bàn giao thô. Em chia sẻ chuyện của em lúc hoàn thiện 1 căn nhà em. Đây là kỉ niệm của em vừa là khổ nhọc vừa là quyết tâm vì đây là lần đầu tiên có được 1 chỗ ở ổn định cho vợ con, và khẳng định quyết tâm bám trụ ở Hà Nội mặc dù nhà mình vẫn là vùng ngoại ô. Kết thúc cuộc sống thuê nhà ở nay đây mai đó, có thể bị chủ nhà lấy nhà bất cứ lúc nào vì 1 lý do nào đó.
Sau đây là chuyện của em:
Tháng 5 năm 2016, sau rất nhiều lần thất hẹn, bê bối, chậm rất nhiều thời gian, cuối cùng chủ đầu tư cũng bàn giao cho cư dân chúng em được 2 toà trong tổng số 4 toà đã bán, cư dân sau nhiều lần đấu tranh thì 1 nửa đã được an tâm hơn vì chủ đầu tư chỉ có thể xây đc vậy còn 2 toà nữa vẫn đang còn là dự án trong mơ.
Căn hộ của em lúc mua ký hợp đồng qua Cengroup, bọn này cũng nhiều trò bán hàng lắm. Lúc em đặt cọc rồi và ký hợp đồng nó mới thông báo là căn hộ của anh chị bàn giao thô. Vì lần đầu đi mua nhà nên chưa kinh nghiệm các loại căn hộ giao thô hay hoàn thiện và hợp đồng của em là trò đưa khách hàng vào tròng của Cengroup như kiểu cá cắn câu. Em còn may mắn chán vì cũng phải vài trăm khách hàng mua theo kiểu góp vốn từ năm 2009 đến giờ vẫn đang dài cổ đấu tranh.
Về phần của em, lúc nhận nhà chỉ là mấy bức tường thô, không cửa rả gì (tất cả cửa chính, cửa phòng ngủ, cửa phòng vs, cửa ban công, cửa sổ); chưa điện nước, không trần, không nền nói chung là không hết. Căn của em 80m tim tường, 73,26m thông thủy. Lúc nhận nhà, em chẳng có kinh nghiệm gì nên không chủ động đưa cát, xi măng lên lúc còn vận thăng nên vất vả kinh khủng. Tiền không có nên phải vất vả tự làm hết.
Tất cả chi phí của em như sau:
- Thiết kế em mô phỏng căn nhà mẫu và có chút thay đổi theo cá nhân em ( em xây thêm 1 bức tường ngăn riêng 2 phòng bếp và phòng khách). May mắn chút nữa là em xin được 1 bộ bản vẽ 3d căn tương tự với căn của em nên tiết kiệm được tiền thiết kế.
- Cát, xi măng là phần em khổ nhất. Vì không còn vận thăng và cđt cùng nhà thầu thi công chưa bàn giao thang máy nên em bị động phần này. Thang máy nhà thầu quản lý, có 1 nhân viên trực ai làm gì phải đăng ký trước. Lúc đưa cát lên em phải gặp riêng thằng trực thang máy cho nó 2triệu, riêng phụ trách nhà thầu thì 3triêụ + 5 nó xơi của em tiền đấu điện vào thị công. Em mua cát đóng bao chở vào cửa chung cư xong phải vác từng bao một vào thang máy. Tổng cộng là 160 bao cát. Xi măng tất cả để làm nền, xây trát và ốp lát là 142 bao cho 1 nhà tầng 23 mua nhờ cùng 14 bao là 156 bao. Cái này cũng vác từng bao 1 vào thang. Gạch mua 800 viên đóng hộp giấy đưa vào. Đóng hộp là vì bọn giám sát bắt dùng gạch siêu nhẹ, hễ thấy mạng gạch đỏ vào là đình chỉ luôn. Mà gạch siêu nhẹ mua ít thế đâu phải dễ. Tất cả xe rùa hay vật dụng họ không cho dùng, lý do là nhà chưa bàn giao cho chủ đầu tư nên sợ xước hay nứt gạch nền hành lang. Vật tư đều phải để ở sân chúng cư hết. Vác vai chỗ vào thang máy cũng phải đặt nhẹ nhàng. (Em làm ai nhìn thấy cũng nể và bây giờ xong rồi em cũng khiếp vía). Đính chính thêm là căn của em bọn nhà thầu có 1 tổ thi công chuyên đi nhận những căn thô như căn của em để làm ngoài và gặp đc chủ nào bọn nó cũng doạ và hạnh hoẹ. Em vừa phải ngọt, vừa phải gân lại. Lúc đầu cũng tính nhờ họ hoàn thiện cho nhưng cái gì nó cũng tách ra. Riêng mục trát tường họ tính tròn 50triệu. Nếu khoán hoàn thiện cơ bản chưa có nội thất thì căn của em họ tính tròn 230triệu. Khi đó hết tiền nên em đành phải tự làm hết. Không biết xây trát, việc này em nhờ chú út em ruột bố em lên làm một mình hết. May chút nữa là đang kỳ nghỉ hè nên em nhờ đc 1 thằng em con nhà cậu ruột nó ra hộ đc 1tháng. Thời gian làm hoàn thiện tất cả là gần 2tháng rưỡi.
- Vật tư:
+ Gạch lát nền, ốp tường vệ sinh, ban công: 25.450k
+ Cát: 3.200k
+ Xi măng: 7.810k
+ Gạch: 1.040k
+ Dây điện: 5.100k
+ Bóng đèn: 3.400k (mua cụ Beolun 31 HQV)
+ Ổ cắm, công tắc: gần 4tr (mua cụ Hậu simon)
+ Cửa gỗ: 22tr (mua cụ gỗ Bách Viêt)
+ Cửa nhựa: 17tr (mua cụ Huy Lương)
+ Trần thạch cao: 19tr
+ Công thợ điện nước, điều hoà: 6,5tr
+ Sơn và thợ sơn bả: 14tr
+ Công trả cho chú em, thằng em: 19tr
+ Chỉ phí linh tinh khoảng 20tr
Tổng chi phí hết khoảng 170tr.
Giờ em đã về ở đc 8 tháng. Bao nhiêu công sức, lo lắng giờ đã tạm ổn. Dù còn thiếu thốn nhưng đc ở ngôi nhà của mình thấy rất vui. Vất vả nhưng chất lượng do tự mình làm nên khá tốt, ai đến cũng tặng lời khen.
Xin chân thành cảm ơn các cụ: Beolun, Huyluong, gỗ Bách Việt, Hậu simon, Quanghungle... Đã nhiệt tình và thông cảm cho em!

Nghe cụ tả thì em cũng đoán được cụ đang ở 2 tòa AZ Vân Canh phỏng ạ?

 

[dpl]

Nửa đêm khó ngủ, nhân có cụ thớt hỏi kinh nghiệm hoàn thiện chung cư nhận bàn giao thô. Em chia sẻ chuyện của em lúc hoàn thiện 1 căn nhà em. Đây là kỉ niệm của em vừa là khổ nhọc vừa là quyết tâm vì đây là lần đầu tiên có được 1 chỗ ở ổn định cho vợ con, và khẳng định quyết tâm bám trụ ở Hà Nội mặc dù nhà mình vẫn là vùng ngoại ô. Kết thúc cuộc sống thuê nhà ở nay đây mai đó, có thể bị chủ nhà lấy nhà bất cứ lúc nào vì 1 lý do nào đó.
Sau đây là chuyện của em:
Tháng 5 năm 2016, sau rất nhiều lần thất hẹn, bê bối, chậm rất nhiều thời gian, cuối cùng chủ đầu tư cũng bàn giao cho cư dân chúng em được 2 toà trong tổng số 4 toà đã bán, cư dân sau nhiều lần đấu tranh thì 1 nửa đã được an tâm hơn vì chủ đầu tư chỉ có thể xây đc vậy còn 2 toà nữa vẫn đang còn là dự án trong mơ.
Căn hộ của em lúc mua ký hợp đồng qua Cengroup, bọn này cũng nhiều trò bán hàng lắm. Lúc em đặt cọc rồi và ký hợp đồng nó mới thông báo là căn hộ của anh chị bàn giao thô. Vì lần đầu đi mua nhà nên chưa kinh nghiệm các loại căn hộ giao thô hay hoàn thiện và hợp đồng của em là trò đưa khách hàng vào tròng của Cengroup như kiểu cá cắn câu. Em còn may mắn chán vì cũng phải vài trăm khách hàng mua theo kiểu góp vốn từ năm 2009 đến giờ vẫn đang dài cổ đấu tranh.
Về phần của em, lúc nhận nhà chỉ là mấy bức tường thô, không cửa rả gì (tất cả cửa chính, cửa phòng ngủ, cửa phòng vs, cửa ban công, cửa sổ); chưa điện nước, không trần, không nền nói chung là không hết. Căn của em 80m tim tường, 73,26m thông thủy. Lúc nhận nhà, em chẳng có kinh nghiệm gì nên không chủ động đưa cát, xi măng lên lúc còn vận thăng nên vất vả kinh khủng. Tiền không có nên phải vất vả tự làm hết.
Tất cả chi phí của em như sau:
- Thiết kế em mô phỏng căn nhà mẫu và có chút thay đổi theo cá nhân em ( em xây thêm 1 bức tường ngăn riêng 2 phòng bếp và phòng khách). May mắn chút nữa là em xin được 1 bộ bản vẽ 3d căn tương tự với căn của em nên tiết kiệm được tiền thiết kế.
- Cát, xi măng là phần em khổ nhất. Vì không còn vận thăng và cđt cùng nhà thầu thi công chưa bàn giao thang máy nên em bị động phần này. Thang máy nhà thầu quản lý, có 1 nhân viên trực ai làm gì phải đăng ký trước. Lúc đưa cát lên em phải gặp riêng thằng trực thang máy cho nó 2triệu, riêng phụ trách nhà thầu thì 3triêụ + 5 nó xơi của em tiền đấu điện vào thị công. Em mua cát đóng bao chở vào cửa chung cư xong phải vác từng bao một vào thang máy. Tổng cộng là 160 bao cát. Xi măng tất cả để làm nền, xây trát và ốp lát là 142 bao cho 1 nhà tầng 23 mua nhờ cùng 14 bao là 156 bao. Cái này cũng vác từng bao 1 vào thang. Gạch mua 800 viên đóng hộp giấy đưa vào. Đóng hộp là vì bọn giám sát bắt dùng gạch siêu nhẹ, hễ thấy mạng gạch đỏ vào là đình chỉ luôn. Mà gạch siêu nhẹ mua ít thế đâu phải dễ. Tất cả xe rùa hay vật dụng họ không cho dùng, lý do là nhà chưa bàn giao cho chủ đầu tư nên sợ xước hay nứt gạch nền hành lang. Vật tư đều phải để ở sân chúng cư hết. Vác vai chỗ vào thang máy cũng phải đặt nhẹ nhàng. (Em làm ai nhìn thấy cũng nể và bây giờ xong rồi em cũng khiếp vía). Đính chính thêm là căn của em bọn nhà thầu có 1 tổ thi công chuyên đi nhận những căn thô như căn của em để làm ngoài và gặp đc chủ nào bọn nó cũng doạ và hạnh hoẹ. Em vừa phải ngọt, vừa phải gân lại. Lúc đầu cũng tính nhờ họ hoàn thiện cho nhưng cái gì nó cũng tách ra. Riêng mục trát tường họ tính tròn 50triệu. Nếu khoán hoàn thiện cơ bản chưa có nội thất thì căn của em họ tính tròn 230triệu. Khi đó hết tiền nên em đành phải tự làm hết. Không biết xây trát, việc này em nhờ chú út em ruột bố em lên làm một mình hết. May chút nữa là đang kỳ nghỉ hè nên em nhờ đc 1 thằng em con nhà cậu ruột nó ra hộ đc 1tháng. Thời gian làm hoàn thiện tất cả là gần 2tháng rưỡi.
- Vật tư:
+ Gạch lát nền, ốp tường vệ sinh, ban công: 25.450k
+ Cát: 3.200k
+ Xi măng: 7.810k
+ Gạch: 1.040k
+ Dây điện: 5.100k
+ Bóng đèn: 3.400k (mua cụ Beolun 31 HQV)
+ Ổ cắm, công tắc: gần 4tr (mua cụ Hậu simon)
+ Cửa gỗ: 22tr (mua cụ gỗ Bách Viêt)
+ Cửa nhựa: 17tr (mua cụ Huy Lương)
+ Trần thạch cao: 19tr
+ Công thợ điện nước, điều hoà: 6,5tr
+ Sơn và thợ sơn bả: 14tr
+ Công trả cho chú em, thằng em: 19tr
+ Chỉ phí linh tinh khoảng 20tr
Tổng chi phí hết khoảng 170tr.
Giờ em đã về ở đc 8 tháng. Bao nhiêu công sức, lo lắng giờ đã tạm ổn. Dù còn thiếu thốn nhưng đc ở ngôi nhà của mình thấy rất vui. Vất vả nhưng chất lượng do tự mình làm nên khá tốt, ai đến cũng tặng lời khen.
Xin chân thành cảm ơn các cụ: Beolun, Huyluong, gỗ Bách Việt, Hậu simon, Quanghungle... Đã nhiệt tình và thông cảm cho em!

Hjx cụ là chủ nhà mà bị hành khổ hơn cả bọn e đi làm
E bị 1 lần gần ntn nhg xong đi hỏi han quan hệ đc lại thoải mái vận chuyển vật tư và thi công

 

[dream 2]

Chúc mừng cụ chủ có nhà mới.

 

[Cỗ xe song mã]

Nghe cụ tả thì em cũng đoán được cụ đang ở 2 tòa AZ Vân Canh phỏng ạ?

Đúng rồi cụ ơi!

 

[Cỗ xe song mã]

Hjx cụ là chủ nhà mà bị hành khổ hơn cả bọn e đi làm
E bị 1 lần gần ntn nhg xong đi hỏi han quan hệ đc lại thoải mái vận chuyển vật tư và thi công

Em bị hành thời gian đầu thôi cụ ạ! Sau thì từ bảo vệ đến kỹ thuật đều nể em!

 

[Cỗ xe song mã]

Chúc mừng cụ chủ có nhà mới.

Cảm ơn cụ nhiều ạ!

 

[giangcoi79]

Nhà em nhận thô nhưng bên euro window đã để sẵn cát, gạch nên chỉ xi mang nữa vào là xây. Nhưng em giao khoán nên nhàn lắm!

Cụ ở khu Nghĩa Đô à. Cụ thuê bên nào thế?

 

[yeecoo]

Đúng rồi cụ ơi!

Cụ ở tòa nhà, tầng bao nhiêu ạ?

 

[Cỗ xe song mã]

Cụ ở tòa nhà, tầng bao nhiêu ạ?

Cụ cũng ở đây hay sao ạ? Nếu ở cùng khu thì mời cụ lên nhà em xơi nước ạ!

 

[paybackvcb]

Nhọc nhằn mà hạnh phúc cụ nhỉ? Chúc mừng cụ xây được tổ ấm.

 

[Cỗ xe song mã]

Nhọc nhằn mà hạnh phúc cụ nhỉ? Chúc mừng cụ xây được tổ ấm.

Đúng vậy cụ ạ! Cảm ơn cụ nhiều!