[Funland] Hòa Lạc - Lùa gà hay sự thật?

[Bonjovi]

Làm bài tính đơn giản 100m2 đất = 2 tỏi, xây lên 1 tỏi, người có nhu cầu ở thực có bỏ 3t để ở HL hưởng tiện ích làng, xã ko hay chọn CC nội đô cùng tầm tiền?
Vậy người mua là ai? Là đầu cơ, tích trữ chờ tăng giá truyền tay nhau. Nhưng bds luôn là câu chuyện ng dùng cuối, chỉ dân buôn với nhau thì khi dòng tiền rút đi, trong hoàn cảnh tr như hiện nay thì ko ôm vài năm, 10 năm hơi phí. Đợi chu kì sau lại về bờ . Thừa tiền vứt đấy làm nhà vườn nghịch chơi thì cũng chẳng sao. Nhưng có vẻ HL cũng ko cơ gì hấp dẫn để về cuối tuần ngoài cái gần HN.

Thu hút dân lên đô thị Hoà Lạc còn khướt, quá chậm so với tốc độ xây dựng cơ sở hạ tầng. Hoà lạc có tâm điểm là khu công nghệ cao với điện, đường, cơ sở hạ tầng đủ cả mà gần 10 năm nay chưa lấp đầy được 1/10 diện tích (có khi chỉ được 5./. diện tích )
Đại học quốc gia ở Hoà lạc xây dựng 25 năm nay mà hiện tại được vài toà nhà 5 tầng cho sinh viên lên tập quân sự.
Các bệnh viện, viện nghiên cứu này kia bảo lập cơ sở 2 nhưng chủ yếu xin lấy đất, 15-20 năm nay có xây dựng hoạt động gì đâu.
Có cái dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng lớn hàng trăm héc ta của bọn Sudico trên giấy 15 năm nay đang bị dọa thu hồi.
Tóm lại để cho Hoà Lạc nhộn nhịp phát triển nhanh, đông dân ở cũng phải 10-15 năm nữa.
Dân Hà nội muốn mua đất để ở hoà lạc thì phải làm việc và học tập tại đấy trừ khi anh Vịn Vương xây tầu điện trên cao tuyến Hoà Lạc Hồ Tây. Nhìn tốc độ xây đường trên cao của anh ý đoạn Minh Khai - Ngã Tư Sở khoảng 5km, được gọi là nhanh cũng mất 5-6 năm. Vậy cả tuyến đường sắt 30 km trên cao nếu nhanh chắc cũng phải mất bao lâu???.
Chắc chắn luôn 98./. dân mua đất ở Hoà Lạc có mục đích để đầu cơ, lướt sóng. Ai khôn thì lướt sóng nhanh kiếm lời. Ai ko khôn thì thành gà, hoặc chịu khó chờ 10-15 năm nữa, khi vào chu kỳ đỉnh mới của bds, giá chắc chắn tăng với số lãi cao hơn hoặc bằng lãi ngân hàng (lãi suất kép gần 10./. năm x 10-15 năm).

 

[Lyquangdieu1]

Kệ, lỡ đóng băng 10 năm rồi.
Giờ có băng 5,7 năm nữa cũng k sao.

 

[Mỳ 2 tôm]

Èo lên ghê thế ah? Mà sao biết cả e Chương Mỹ nhể, thế này có làm gì xấu xấu chết dở

Mợ xã mô

 

[ubisapro]

Từ sau tết đến giờ trầm lắng lắm. Nhà vợ e trên đó nên e nắm khá rõ. E làm mảnh đối diện nhà nhạc phụ để nhạc mẫu … nuôi gà. Vứt để đó, đợi sóng đợt sau thì bán

 

[Mợ toét 2710]

Mợ xã mô

E ở ngay UBND huyện cụ ạ, cụ cũng ng CM ah?

 

[Thanhvuóng71]

Thu hút dân lên đô thị Hoà Lạc còn khướt, quá chậm so với tốc độ xây dựng cơ sở hạ tầng. Hoà lạc có tâm điểm là khu công nghệ cao với điện, đường, cơ sở hạ tầng đủ cả mà gần 10 năm nay chưa lấp đầy được 1/10 diện tích (có khi chỉ được 5./. diện tích )
Đại học quốc gia ở Hoà lạc xây dựng 25 năm nay mà hiện tại được vài toà nhà 5 tầng cho sinh viên lên tập quân sự.
Các bệnh viện, viện nghiên cứu này kia bảo lập cơ sở 2 nhưng chủ yếu xin lấy đất, 15-20 năm nay có xây dựng hoạt động gì đâu.
Có cái dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng lớn hàng trăm héc ta của bọn Sudico trên giấy 15 năm nay đang bị dọa thu hồi.
Tóm lại để cho Hoà Lạc nhộn nhịp phát triển nhanh, đông dân ở cũng phải 10-15 năm nữa.
Dân Hà nội muốn mua đất để ở hoà lạc thì phải làm việc và học tập tại đấy trừ khi anh Vịn Vương xây tầu điện trên cao tuyến Hoà Lạc Hồ Tây. Nhìn tốc độ xây đường trên cao của anh ý đoạn Minh Khai - Ngã Tư Sở khoảng 5km, được gọi là nhanh cũng mất 5-6 năm. Vậy cả tuyến đường sắt 30 km trên cao nếu nhanh chắc cũng phải mất bao lâu???.
Chắc chắn luôn 98./. dân mua đất ở Hoà Lạc có mục đích để đầu cơ, lướt sóng. Ai khôn thì lướt sóng nhanh kiếm lời. Ai ko khôn thì thành gà, hoặc chịu khó chờ 10-15 năm nữa, khi vào chu kỳ đỉnh mới của bds, giá chắc chắn tăng với số lãi cao hơn hoặc bằng lãi ngân hàng (lãi suất kép gần 10./. năm x 10-15 năm).

Cái gì thì cũng có lý do cả. Chả phải tự dưng nhà nước đầu tư mấy chục k tỷ hạ tầng vào khu CNC , khu ĐHQG để rồi ngồi nhìn nó hoang hóa. Sắp tới khi mà khu CNC đổi chủ quản lý thì mọi việc sẽ khác nhiều đấy, khu DHQG mới chỉ khởi động cho ít sinh viên về mà cũng đã khác .

 

[Mỳ 2 tôm]

E ở ngay UBND huyện cụ ạ, cụ cũng ng CM ah?

Em là rể xã hợp đồng

 

[Mỳ 2 tôm]

E ở ngay UBND huyện cụ ạ, cụ cũng ng CM ah?

Mợ lấy chồng phú thị nhỉ

 

[phammut]

Em có cái BT Phú cát City đã có lãi rồi, mấy lần định rao bán lại tiếc, vì thấy thông tin hỗ trợ vẫn có, như ĐH FPT, ĐHQG tìm nhà trọ cho sinh viên...

 

[khoainuongchip]

Em có cái BT Phú cát City đã có lãi rồi, mấy lần định rao bán lại tiếc, vì thấy thông tin hỗ trợ vẫn có, như ĐH FPT, ĐHQG tìm nhà trọ cho sinh viên...

Em thấy sv Đhgq ở ngay KTX chứ phải đi ra chỗ khu đó làm j cho xa xôi nhỉ

 

[Hieudao]

Thôn Đồng Bèn, Đông Xuân thì có cà khu dân HN về ở hẳn rồi. Họ vẫn đi làm dưới HN. Nếu mà làm khu vực Mũ Đình, Cầu Giấy thì em thấy ổn hơn là giờ em đi làm từ Đại Mỗ về Trần Khánh Dư. Hoà lạc lên mua phải có vườn tược chứ nhà ống thì lên làm gì.

 

[BìnhMinh89]

Lại thêm 3-5 năm nữa các trường đh với viện nghiên cứu về là đông vui ngay hãy nhìn hà đông-từ liêm- hoài đức để hy vọng. Ko vay ko ngụp thì cứ bình thản đợi hái quả thôi các cụ

Em nhớ từ hồi 2005-2006 ĐHQGHN có xây cái nhà trung tâm ở trên đó, dân xung quanh cũng mừng húm kháo nhau 3-5 năm nữa là sinh viên nó về tha hồ mà xây nhà cho thuê với làm quán ăn... Thế mà bẵng đi đến giờ cũng gần 20 niên, không biết cái nhà trung tâm đấy đến giờ nó còn trụ lại nữa hay không

 

[Quê bầm]

Làm bài tính đơn giản 100m2 đất = 2 tỏi, xây lên 1 tỏi, người có nhu cầu ở thực có bỏ 3t để ở HL hưởng tiện ích làng, xã ko hay chọn CC nội đô cùng tầm tiền?
Vậy người mua là ai? Là đầu cơ, tích trữ chờ tăng giá truyền tay nhau. Nhưng bds luôn là câu chuyện ng dùng cuối, chỉ dân buôn với nhau thì khi dòng tiền rút đi, trong hoàn cảnh tr như hiện nay thì ko ôm vài năm, 10 năm hơi phí. Đợi chu kì sau lại về bờ . Thừa tiền vứt đấy làm nhà vườn nghịch chơi thì cũng chẳng sao. Nhưng có vẻ HL cũng ko cơ gì hấp dẫn để về cuối tuần ngoài cái gần HN.

2toi chắc đất tay to tự phân lô như chuồng bò ko có vỉa hè chứ đất đẹp đâu có giá đó cụ. Em sợ để xây đc cái villa 100m2 trên đó phải bỏ ra trên 3t đó cụ

 

[xichhoptau]

Đường ô tô vào, cách ĐHQH 5 phút, đại học FPT 7 phút..chắc đi máy bay

 

[caisua]

Cái gì thì cũng có lý do cả. Chả phải tự dưng nhà nước đầu tư mấy chục k tỷ hạ tầng vào khu CNC , khu ĐHQG để rồi ngồi nhìn nó hoang hóa. Sắp tới khi mà khu CNC đổi chủ quản lý thì mọi việc sẽ khác nhiều đấy, khu DHQG mới chỉ khởi động cho ít sinh viên về mà cũng đã khác .

Đôi khi là rất tự dưng đó bác, thằng cố xây để lấy % nhét túi còn về nghỉ, để đánh sóng rồi chìm chứ ko liên quan đến thằng dùng. Nhiều chỗ để không vài chục năm, sóng lên ầm ầm rồi lại xẹp, dân khôn lên nhiều rồi bác ơi

 

[Lyquangdieu1]

Trung tâm vẫn là chân ái

Hết thời “đánh bắt xa bờ”, nhà đầu tư bất động sản quay về trung tâm

Nhiều nhà đầu tư thời bất động sản lặng sóng chuyển về vùng trung tâm xuống tiền khiến giá cũng tăng theo.

m.cafef.vn

 

[tieudaovnt]

Trung tâm vẫn là chân ái

Hết thời “đánh bắt xa bờ”, nhà đầu tư bất động sản quay về trung tâm

Nhiều nhà đầu tư thời bất động sản lặng sóng chuyển về vùng trung tâm xuống tiền khiến giá cũng tăng theo.

m.cafef.vn

Quay về giữ tiền và có dòng tiền để tránh biến động ls và tỉ giá thôi. Nhịp này chắc phải chững đến hết 2023 là ít nhất, có thể 2025 mới có đáy mới, về trung tâm vđ 4 trở vào là chuẩn rồi. Trong 20 năm nữa vẫn là vđ 4 HN và vành đai 3 HCM là kênh giữ tiền tốt, nhưng đầu tư thì không. Thị trường ngoại hối hay vàng sẽ là kênh có sóng lớn nhưng không dành cho tay mơ, và nhiều rủi ro. Lần sửa luật này thì thị trường căn hộ trung tâm sẽ là kênh lên giá chính cho xem, đất nền đầu cơ rất khó có cửa nếu luật 2023 được thông qua, kênh bt lk ngoại ô thì sẽ chững lại và sẽ điều chỉnh mạnh

 

[Ledung68]

Ế quá em phải aen chay qua ngày đây ạ

 

[stone_lamp]

Em có 5000 m gần Hồ đồng mô dù mua dài hạn nhưng cũng chả có ai hỏi, em cũng kqtam

 

[Ledung68]

Em có 5000 m gần Hồ đồng mô dù mua dài hạn nhưng cũng chả có ai hỏi, em cũng kqtam

Bán ko cụ? Nhắn em nha