Hồ Gươm Plaza tình hình tn ạ

[boyboy1990]

Có phải bên Mul phi dịch vụ >10k không các cụ?

Thời PMC quản lý là 10k, từ khi chuyển sang cho JLL quản lý hình như giảm còn 7k.

 

[bocaplua]

Cùng 1 giuộc cả mà cụ. Theo em được biết là bọn Hoàng Thành nó bán xong đất (dưới hình thức cổ phần 20%) là nó tếch. Hiện, cái Season ngay bên cạnh, em đoán cũng sẽ không khác gì tòa A bên Mul. Cao tận 40 tầng mà thang máy cũng chỉ có 4. Mật độ căn hộ lại cao. Ban đầu em cũng định múc 1 căn bên Season để định ở (em thích có ban công) nhưng mà nghĩ cảnh giống tòa A bên Mul lại thấy ớn.

Em mua S2, 8 căn / 4 thang máy cũng tạm được.

 

[boyboy1990]

Em mua S2, 8 căn / 4 thang máy cũng tạm được.

S2 thì cũng hơn 70 hộ/thang, dù dùng thang to nhưng tỷ lệ cỡ đó là ko chấp nhận đc ở phân khúc cao cấp, chả hiểu CDT định vị thương hiệu kiểu gì nữa.

 

[LD101]

40 tầng mà có 4 thang thì cũng oải các cụ nhỉ, thà làm 6-8 thang nhỏ.

 

[Ma Thiên]

vụ bể phốt hay gì đó hả các cụ ?

 

[bocaplua]

S2 thì cũng hơn 70 hộ/thang, dù dùng thang to nhưng tỷ lệ cỡ đó là ko chấp nhận đc ở phân khúc cao cấp, chả hiểu CDT định vị thương hiệu kiểu gì nữa.

Trước em xem vin mỹ đình cũng gần 70 căn 1 thang ạ (66 căn thì phải). thích mật độ thang máy thấp thì chỉ có Thăng long no1, mandarin thoai. Nhưng giá nó cao quá.

 

[boyboy1990]

Trước em xem vin mỹ đình cũng gần 70 căn 1 thang ạ (66 căn thì phải). thích mật độ thang máy thấp thì chỉ có Thăng long no1, mandarin thoai. Nhưng giá nó cao quá.

Vin đc món cảnh quan và dịch vụ, thi công thì chỉ được phần cốt chứ phần thiết kế và hoàn thiện rất chán, vấn đề thang máy cũng ko ngoại lệ.
Về tỷ lệ thang máy thì ngoài 2 chung cư cụ kể, có hàng đống chung cư khác từ cao cấp đến trung cấp đạt tỉ lệ 4-50 hộ/thang, chẳng qua cụ ko để ý thôi.

Mua chung cư thì tỷ lệ thang máy phải được đặt lên hàng đầu (kích thước và tốc độ thang cũng quan trọng nhưng ko nhiều vì giờ các chung cư đều dùng thang có thông số tương tự nhau), vì mình dùng hàng ngày ko biết bao nhiêu lần, mật độ cao quá thì thang sẽ quá tải -> càng xuống cấp nhanh -> nên tốt nhất là khi mua hãy chọn tỷ lệ ngon nhất có thể, nếu mật độ thang ko như ý mà vẫn máu thì nên chọn tầng thấp thấp thôi

 

[bocaplua]

Ngày xưa em cũng tí xuống tiền Vin mỹ đình, nhưng ngắm lại thấy thiết kế xấu quá nên thôi. Quay sang ngắm dophil cũng đẹp quá nhưng toàn căn to.
Đời đúng là ko như mơ

Em thì lại thích tầng cao mới khổ. Nếu mà ở tầng thấp thì thà tiếp tục căn nhà đất còn hơn.

Cụ liệt kê vài cái dự án tốt ở khu cầu giấy để em mở mang tầm mắt, biết đâu em thay đổi ý kiến.

 

[boyboy1990]

Ngày xưa em cũng tí xuống tiền Vin mỹ đình, nhưng ngắm lại thấy thiết kế xấu quá nên thôi. Quay sang ngắm dophil cũng đẹp quá nhưng toàn căn to.
Đời đúng là ko như mơ

Em thì lại thích tầng cao mới khổ. Nếu mà ở tầng thấp thì thà tiếp tục căn nhà đất còn hơn.

Cụ liệt kê vài cái dự án tốt ở khu cầu giấy để em mở mang tầm mắt, biết đâu em thay đổi ý kiến.

Cụ phi từ Hà Đông sang Cầu Giấy nhanh thế

Cầu Giấy thì em ko rành lắm, nhưng nếu nói về chất lượng thiết kế, theo kinh nghiệm của em thì chỉ có các dự án mà căn hộ to bự thì mới có thiết kế tốt, em chưa thấy chỗ nào căn hộ bé mà thiết kế tổng thể tốt cả
Một số dự án thiết kế tốt (ko có căn nào < 100m2): Mandarin Garden, Hyundai Hillstate, Dolphin Plaza, IPH, N09 Dịch Vọng...

 

[thangdc]

Ngày xưa em cũng tí xuống tiền Vin mỹ đình, nhưng ngắm lại thấy thiết kế xấu quá nên thôi. Quay sang ngắm dophil cũng đẹp quá nhưng toàn căn to.
Đời đúng là ko như mơ

Em thì lại thích tầng cao mới khổ. Nếu mà ở tầng thấp thì thà tiếp tục căn nhà đất còn hơn.

Cụ liệt kê vài cái dự án tốt ở khu cầu giấy để em mở mang tầm mắt, biết đâu em thay đổi ý kiến.

Sang Green Bay làm căn 2+2 này cụ, vừa rộng giá vừa hợp lý

 

[bocaplua]

Hợp lý như nào cụ? Tại mấy ông cứ post ảnh đống rác nên em cứ kinh kinh.

 

[v0tinhc0ngtu]

Hợp lý như nào cụ? Tại mấy ông cứ post ảnh đống rác nên em cứ kinh kinh.

Cụ thích mật độ thang máy thấp thì ở hà đông có hyundai hillstate đấy.căn nhỏ thì 1 sàn 4 căn/2 thang máy.căn to thì 1 sàn 2 căn/2 thang máy

 

[boyboy1990]

Cụ thích mật độ thang máy thấp thì ở hà đông có hyundai hillstate đấy.căn nhỏ thì 1 sàn 4 căn/2 thang máy.căn to thì 1 sàn 2 căn/2 thang máy

Nhiều người chê Hyundai buồn, chung cư quái gì có mỗi một ông hàng xóm cùng tầng Nhà nào mua 2 căn là coi như độc chiếm tầng đó luôn.

 

[Kuchuoi0311]

Giá Hồ Gươm giờ có chát ko các cụ? E thấy có toà ngay sát đó ma hình chữ L ấy cũg có vẻ ok nhưg cũg ko biết giá sao.