- Biển số
- OF-400224
- Ngày cấp bằng
- 8/1/16
- Số km
- 412
- Động cơ
- 233,270 Mã lực
- Tuổi
- 28
Vậy cư dân đã xuông đường liên tục trong 1 tuần qua. Thứ 7, chủ nhật từ 9h sáng đến 19h, ngày thường từ 17.30-19h, không bỏ ngày nào. Bắt nguồn khơi mào là việc chủ đầu tư tăng giá xe gủi ô tô lên từ 900k đến 1200k. Sau đó người dân bắt đầu phản đối và đòi quyền lợi.
Đôi điều về dự án.
Dự án tòa nhà hỗn hợp HoguomPlaza vị trí nằm 102 Trần Phú Hà Đông, 1 mặt tiếp giáp đường Trần Phú, 1 mặt tiếp giáp đường 36m, Khu đô thị Mỗ Lao, đường này kết nối khu 2 đường Trần Phú và Tố Hữu. Tòa nhà phần đế gồm 3 tầng hầm, vầ 29 tầng nổi. Tầng B2, B3 được làm bãi đỗi xe, tầng B1, được chủ đầu tư khai thác cho thuê. Các tầng 1-5 khu thương mại. Phía trên gồm 3 tháp A, B từ tầng 6-29, và khu văn phòng được chuyển đổi từ tầng 14-29 thành Tháp C. Tòa nhà được thiết kế bởi Iproplan (Đức). Tòa nhà bắt đầu ban giao cho cư dân từ đầu tháng 5/2014. Tòa nhà từ khi bàn giao đến nay liên tục trong trình trạng đang thi công.
Vị trí tòa nhà.
Hình ảnh bên ngoài.
Sơ đồ bên trong 3 tòa tháp.
Chủ Đầu tư: Công ty Cổ phần May Hồ Gươm, do bà Ninh Thị Ty làm Chủ Tịch HĐQT, Tổng Giám đốc, Anh Hùng lao đông thời kỳ đổi mới năm 2009. Là 1 doanh nghiệp nghành nghề chính là May, sau này chuyển sang lĩnh vực Bất Động sản, có trường Đại Học Trưng Vương. HoguomPlaza là tác phẩm đầu tay, dự tính những tác phẩm tiếp theo là ở Trương Định, và Thành Công. Hoguomplaza được chủ đầu tư tuyên bố không vay ngân hàng để xây, được chăm chút tỷ mỉ như từng đường kim mũi chỉ.
Cư dân đầu tiên dọn đến tòa nhà bắt đầu từ tháng 5/2014. Đến tháng 6/2016 đã thành lập được ban quản trị. Trong đó gồm 1 trưởng ban và 3 phó ban, 1 phó ban quản trị là người chủ đầu tư.
Trải qua nhiều lần xuống biểu tình đấu tranh thì xung đột lần này bao gồm:
- Việc nâng giá gủi xe ô tô lên, chủ đầu tư không chứng minh được nó thuộc sở hữu riêng.
- Đòi lại tiền quỹ bảo trì hơn 22 tỷ mà công ty May Hồ gươm trả có 2 tỷ đồng vậy còn hơn 20 tỷ nữa.
- Đòi dỡ bể phốt lộ thiên nằm ở tầng hầm B2bể này xây cho BigC, nó đã vỡ 3 lần từ khi hoạt động, và 1 bể phốt xây bằng bê tôn.
- Việc đòi phá dỡ căn hộ mini tầm 40m2, ( căn hộ này được xây bên tháp A, khu vùng đệm thoát hiểm khi chữa cháy, sảnh chờ) mỗi tầng thêm 2 căn, tổng gần 50 căn. Các căn hộ mi ni này khi đi vào động nhếch nhác, như phơi quần áo ra ban công, lắp cục nóng chìa ra ban công, gây mât an toàn, thẩm cho hộ bên cạnh, như nhìn trực tiếp vào phòng ngủ, có thể đứng bên đó đạp kính nhà bên này để đột nhập vào nhà.
- Hồ sơ thiết kế tòa nhà, vì chủ đầu tư sai sửa đổ thiết kế liên tục cư dân không biết thiết kế như thế nào, các phần sử dụng chung, riêng, như bể bơi, khu tầng hầm B1.., các sảnh chờ, nhà cộng đồng, nó được nằm ở đâu bao nhiêu m2.. Việc tối thiểu gọi là chung cư cao cấp không có hệ thống camera các sảnh hành lang, thì bảo thiết kế ban đầu không có, không biết nội thất sảnh chờ, sảnh chờ ở đâu, thế nào gọi là an ninh 24/24. Không biết lối nào, oto vào, không biết lối đi bộ ở đâu vào các sảnh.
Được thành lập vào tháng 5.2016 (UBND quận Hà Đông có văn bản thừa nhận tính pháp lý), BQT đã có Văn bản đề nghị Chủ đầu tư bàn giao hồ sơ nhà chung cư theo quy định (Hồ sơ pháp lý và Hồ sơ hoàn công gồm khoảng 70 loại tài liệu). Liên tiếp sau đó, BQT họp nhiều lần với CĐT liên quan đến Hồ sơ bàn giao, đã họp cùng Phòng Quản lý đô thị quận Hà Đông làm trọng tài xác định các loại hồ sơ cần bàn giao và luôn nhận được kết luận đồng thuận theo đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, May Hồ Gươm luôn không tuân thủ việc bàn giao hồ sơ (Hồ sơ bàn giao không thực hiện công chứng đúng quy định-chỉ đóng dấu công chứng tờ bìa, thiếu nhiều loại tài liệu pháp lý quan trọng: Hồ sơ thiết kế, Dự án đầu tư...).
Theo BQT tòa nhà, do không được bàn giao đầy đủ hồ sơ pháp lý nên gây khó khăn cho xác định các phần diện tích sở hữu chung/riêng. Ngoài ra, không thể khẳng định được hạ tầng xung quanh tòa nhà trong phạm vi nào thuộc của bên nào, hay thuộc quản lý của cơ quan địa phương?
Đôi điều về dự án.
Dự án tòa nhà hỗn hợp HoguomPlaza vị trí nằm 102 Trần Phú Hà Đông, 1 mặt tiếp giáp đường Trần Phú, 1 mặt tiếp giáp đường 36m, Khu đô thị Mỗ Lao, đường này kết nối khu 2 đường Trần Phú và Tố Hữu. Tòa nhà phần đế gồm 3 tầng hầm, vầ 29 tầng nổi. Tầng B2, B3 được làm bãi đỗi xe, tầng B1, được chủ đầu tư khai thác cho thuê. Các tầng 1-5 khu thương mại. Phía trên gồm 3 tháp A, B từ tầng 6-29, và khu văn phòng được chuyển đổi từ tầng 14-29 thành Tháp C. Tòa nhà được thiết kế bởi Iproplan (Đức). Tòa nhà bắt đầu ban giao cho cư dân từ đầu tháng 5/2014. Tòa nhà từ khi bàn giao đến nay liên tục trong trình trạng đang thi công.
Vị trí tòa nhà.
Hình ảnh bên ngoài.
Sơ đồ bên trong 3 tòa tháp.
Chủ Đầu tư: Công ty Cổ phần May Hồ Gươm, do bà Ninh Thị Ty làm Chủ Tịch HĐQT, Tổng Giám đốc, Anh Hùng lao đông thời kỳ đổi mới năm 2009. Là 1 doanh nghiệp nghành nghề chính là May, sau này chuyển sang lĩnh vực Bất Động sản, có trường Đại Học Trưng Vương. HoguomPlaza là tác phẩm đầu tay, dự tính những tác phẩm tiếp theo là ở Trương Định, và Thành Công. Hoguomplaza được chủ đầu tư tuyên bố không vay ngân hàng để xây, được chăm chút tỷ mỉ như từng đường kim mũi chỉ.
Cư dân đầu tiên dọn đến tòa nhà bắt đầu từ tháng 5/2014. Đến tháng 6/2016 đã thành lập được ban quản trị. Trong đó gồm 1 trưởng ban và 3 phó ban, 1 phó ban quản trị là người chủ đầu tư.
Trải qua nhiều lần xuống biểu tình đấu tranh thì xung đột lần này bao gồm:
- Việc nâng giá gủi xe ô tô lên, chủ đầu tư không chứng minh được nó thuộc sở hữu riêng.
- Đòi lại tiền quỹ bảo trì hơn 22 tỷ mà công ty May Hồ gươm trả có 2 tỷ đồng vậy còn hơn 20 tỷ nữa.
- Đòi dỡ bể phốt lộ thiên nằm ở tầng hầm B2bể này xây cho BigC, nó đã vỡ 3 lần từ khi hoạt động, và 1 bể phốt xây bằng bê tôn.
- Việc đòi phá dỡ căn hộ mini tầm 40m2, ( căn hộ này được xây bên tháp A, khu vùng đệm thoát hiểm khi chữa cháy, sảnh chờ) mỗi tầng thêm 2 căn, tổng gần 50 căn. Các căn hộ mi ni này khi đi vào động nhếch nhác, như phơi quần áo ra ban công, lắp cục nóng chìa ra ban công, gây mât an toàn, thẩm cho hộ bên cạnh, như nhìn trực tiếp vào phòng ngủ, có thể đứng bên đó đạp kính nhà bên này để đột nhập vào nhà.
- Hồ sơ thiết kế tòa nhà, vì chủ đầu tư sai sửa đổ thiết kế liên tục cư dân không biết thiết kế như thế nào, các phần sử dụng chung, riêng, như bể bơi, khu tầng hầm B1.., các sảnh chờ, nhà cộng đồng, nó được nằm ở đâu bao nhiêu m2.. Việc tối thiểu gọi là chung cư cao cấp không có hệ thống camera các sảnh hành lang, thì bảo thiết kế ban đầu không có, không biết nội thất sảnh chờ, sảnh chờ ở đâu, thế nào gọi là an ninh 24/24. Không biết lối nào, oto vào, không biết lối đi bộ ở đâu vào các sảnh.
Được thành lập vào tháng 5.2016 (UBND quận Hà Đông có văn bản thừa nhận tính pháp lý), BQT đã có Văn bản đề nghị Chủ đầu tư bàn giao hồ sơ nhà chung cư theo quy định (Hồ sơ pháp lý và Hồ sơ hoàn công gồm khoảng 70 loại tài liệu). Liên tiếp sau đó, BQT họp nhiều lần với CĐT liên quan đến Hồ sơ bàn giao, đã họp cùng Phòng Quản lý đô thị quận Hà Đông làm trọng tài xác định các loại hồ sơ cần bàn giao và luôn nhận được kết luận đồng thuận theo đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, May Hồ Gươm luôn không tuân thủ việc bàn giao hồ sơ (Hồ sơ bàn giao không thực hiện công chứng đúng quy định-chỉ đóng dấu công chứng tờ bìa, thiếu nhiều loại tài liệu pháp lý quan trọng: Hồ sơ thiết kế, Dự án đầu tư...).
Theo BQT tòa nhà, do không được bàn giao đầy đủ hồ sơ pháp lý nên gây khó khăn cho xác định các phần diện tích sở hữu chung/riêng. Ngoài ra, không thể khẳng định được hạ tầng xung quanh tòa nhà trong phạm vi nào thuộc của bên nào, hay thuộc quản lý của cơ quan địa phương?
Chỉnh sửa cuối:
