[Funland] Hố chờ thang máy nên để sâu bao nhiêu ạ?

[Chikamin]

Các cụ định tính nếu có thang máy thì chênh so với ko thang máy là bn thì mới biết bao lâu hoàn vốn chứ? Giả sử chênh 1tr/ph thì 3 năm thu hơn 500 củ rồi còn gì

Em nhẩm tầng 1 tầng 2 ko tăng. Tầng 4 tầng 5 tăng 1 củ/phòng/tháng. Tầng 3 tăng 0.5 củ/phòng/tháng. Tổng tăng 10 củ/tháng.
Chi phí vận hành (điện, kiểm định...) bq hàng tháng 3 củ/tháng (cái này cụ nào có chuyên môn kiểm tra hộ em phát). Như vậy thu thuần là 7 củ/tháng, 84 củ/năm.

Chi ban đầu 400 củ tiền thang cộng 100 củ chi phí xây dựng + chi phí đất (khoảng 3 m²). Tổng 500 củ.

Lấy 500 củ chia 84 cũng mất suýt soát 6 năm.

Đấy là em chưa thèm tính chiết khấu hay dòng thu của cụ chủ đều như vắt chanh ko bị gián đoạn đấy, ko thì còn dài nữa.

Nhưng mà em ủng hộ pa làm thang. Ở góc độ kinh tế ko hẳn hiệu quả. Nhưng cho dù vậy cụ chủ cũng góp phần nâng cao chất lượng sống cho xã hội.

 

[agrimeco]

Em nhẩm tầng 1 tầng 2 ko tăng. Tầng 4 tầng 5 tăng 1 củ/phòng/tháng. Tầng 3 tăng 0.5 củ/phòng/tháng. Tổng tăng 10 củ/tháng.
Chi phí vận hành (điện, kiểm định...) bq hàng tháng 3 củ/tháng (cái này cụ nào có chuyên môn kiểm tra hộ em phát). Như vậy thu thuần là 7 củ/tháng, 84 củ/năm.

Chi ban đầu 400 củ tiền thang cộng 100 củ chi phí xây dựng + chi phí đất (khoảng 3 m²). Tổng 500 củ.

Lấy 500 củ chia 84 cũng mất suýt soát 6 năm.

Đấy là em chưa thèm tính chiết khấu hay dòng thu của cụ chủ đều như vắt chanh ko bị gián đoạn đấy, ko thì còn dài nữa.

Nhưng mà em ủng hộ pa làm thang. Ở góc độ kinh tế ko hẳn hiệu quả. Nhưng cho dù vậy cụ chủ cũng góp phần nâng cao chất lượng sống cho xã hội.

Ai tính thế, thang máy nó kiểu như gắn sao cho ks ý, cụ thuê ks tầng thấp với cao giá nó đâu có khác nhau

 

[Chikamin]

Ai tính thế, thang máy nó kiểu như gắn sao cho ks ý, cụ thuê ks tầng thấp với cao giá nó đâu có khác nhau

Cụ cứ đi thuê ks phòng kín tầng thấp với phòng view đẹp tầng cao xem giá có khác nhau ko

 

[tantran2020]

Cụ tính ntn mà 3 năm hoàn vốn nhỉ? Em tính ẩu nên ra kết quả gấp rưỡi số đó.

Có thang máy, tiền cho thuê mỗi phòng tăng trung bình 700K/tháng thì 3 năm hoàn vốn chứ mấy. Nếu tăng mỗi phòng 500K thì 4 năm (giả sử thang máy 400 triệu và có 16 phòng). Tất nhiên còn phụ thuộc nhà cụ chủ thế nào ... mỗi phòng giá thuê bao nhiêu. Nếu mỗi phòng chỉ cho thuê được 2 triệu thì ko nên làm thang máy, nhưng mỗi phòng 5 triệu thì nên làm.

 

[tantran2020]

Có thang máy thì tầng 2, 3 cũng tăng hết. Tầng 1 chắc là chỗ để xe không cho thuê? Ngoài ra cụ chủ có tầng trên cùng kiểu sân thượng ko? Tầng này ai lên cũng được để phơi quần áo, trồng cây v..v.. .. có thang máy vào rõ là khiến nhà có giá trị hơn hẳn.

 

[boyhanoi724]

Chuẩn đấy, cơ mà làm dv thì phải chọn thang tốt tốt cho nó bền, ham rẻ suốt ngày trục trặc sửa chữa cũng chết.

Thang liên doanh cụ muốn bảo hành 10 cũng đc ạ. Cộng đủ chi phí vật tư hao mòn và linh kiện cần thay thế trong 10 năm thôi.

 

[agrimeco]

Thang liên doanh cụ muốn bảo hành 10 cũng đc ạ. Cộng đủ chi phí vật tư hao mòn và linh kiện cần thay thế trong 10 năm thôi.

Thấy mấy cụ chuyên gia nói bên thớt bàn về thang máy thì quan trọng nhất là cái động cơ với tủ điều khiển. Nên em nói phải chọn loại tốt, nhất là mục đích nhà cho thuê, nhà hàng, cafe...thang LD hay nhập khẩu đều được, tùy vào túi tiền mỗi người thôi

 

[boyhanoi724]

Thấy mấy cụ chuyên gia nói bên thớt bàn về thang máy thì quan trọng nhất là cái động cơ với tủ điều khiển. Nên em nói phải chọn loại tốt, nhất là mục đích nhà cho thuê, nhà hàng, cafe...thang LD hay nhập khẩu đều được, tùy vào túi tiền mỗi người thôi

Cụ nên lấy động cơ Montanari, sicor của Ý hoặc ziehl abegg của Đức cho e.

 

[agrimeco]

Cụ nên lấy động cơ Montanari, sicor của Ý hoặc zeil ebeeg của Đức cho e.

Em lại đang chuẩn bị ký hđ với Kleemann cụ ạ, cụ thấy thằng này dùng đc ko ạ?

 

[boyhanoi724]

Em lại đang chuẩn bị ký hđ với Kleemann cụ ạ, cụ thấy thằng này dùng đc ko ạ?

Dùng đc ạ. Nhưng kinh phí hơi cao. Nhà để cho thuê thì không hiệu quả.

 

[agrimeco]

Dùng đc ạ. Nhưng kinh phí hơi cao. Nhà để cho thuê thì không hiệu quả.

Vâng, cao hơn 1/3 nhưng em thấy dùng hệ khung nhôm nên khá đẹp, động cơ với tủ đk thì nhập đồng bộ từ Hy lạp. Cụ cho hỏi muốn biết động cơ và tủ đk sx ở đâu thì làm thế nào check đc ạ? Họ cam kết là sx tại Hy lạp mà em cứ lo của anh bạn láng giềng

 

[boyhanoi724]

Vâng, cao hơn 1/3 nhưng em thấy dùng hệ khung nhôm nên khá đẹp, động cơ với tủ đk thì nhập đồng bộ từ Hy lạp. Cụ cho hỏi muốn biết động cơ và tủ đk sx ở đâu thì làm thế nào check đc ạ? Họ cam kết là sx tại Hy lạp mà em cứ lo của anh bạn láng giềng

Giá cao hơn có 1/3 thôi à cụ.
Cái này tùy hãng và hình thức nhập hàng. E ko cụ thể được ạ.
Một số hãng cho phép kiểm tra xuất xứ bằng mã QR rồi. Có hãng thì chưa
Họ dùng động cơ hay tủ điện thương hiệu khác cũng là bình thường.
Thang thyssenkrupp homelift nhập nguyên cây/cont từ Ý về hãng cũng dùng động cơ Montanari của Ý ạ.

 

[agrimeco]

Giá cao hơn có 1/3 thôi à cụ.
Cái này tùy hãng và hình thức nhập hàng. E ko cụ thể được ạ.
Một số hãng cho phép kiểm tra xuất xứ bằng mã QR rồi. Có hãng thì chưa
Họ dùng động cơ hay tủ điện thương hiệu khác cũng là bình thường.
Thang thyssenkrupp homelift nhập nguyên cây/cont từ Ý về hãng cũng dùng động cơ Montanari của Ý ạ.

Vâng, đắt hơn tầm 200tr, tất cả đều hàng nhập chính hãng Kleemann, nhưng động cơ và tủ đk sx Hy lạp, khung và cabin...từ TQ ạ. Kiểu như này:

 

[boyhanoi724]

Vâng, đắt hơn tầm 200tr, tất cả đều hàng nhập chính hãng Kleemann, nhưng động cơ và tủ đk sx Hy lạp, khung và cabin...từ TQ ạ. Kiểu như này:

Vậy là kiểu OEM thôi. Được cái cabin họ làm gọn theo chuẩn homelift. Còn các cái khác thì ko khác gì liên doanh đâu ạ.

 

[agrimeco]

Vậy là kiểu OEM thôi. Được cái cabin họ làm gọn theo chuẩn homelift. Còn các cái khác thì ko khác gì liên doanh đâu ạ.

Vâng, hàng nhập khẩu nguyên bộ thì đắt hơn khá nhiều, nhu cầu của em thế này là OK rồi

 

[boyhanoi724]

Vâng, hàng nhập khẩu nguyên bộ thì đắt hơn khá nhiều, nhu cầu của em thế này là OK rồi

Vậy thì triển thôi cụ.

 

[ta261]

Vâng, đắt hơn tầm 200tr, tất cả đều hàng nhập chính hãng Kleemann, nhưng động cơ và tủ đk sx Hy lạp, khung và cabin...từ TQ ạ. Kiểu như này:

Kiểu như này là tầm bn thóc vây cụ?

 

[agrimeco]

Kiểu như này là tầm bn thóc vây cụ?

Hơn 600tr cả khung kính ạ, thang 450kg.

 

[freethinker]

Lắp thang máy ko phải chi mỗi hố pit đâu cụ ạ. Còn đổ bê tông giữa mỗi tầng để sau nay họ bắt vít ray vào nữa cụ ạ. Nhà em mới xây lắp thang máy cũng phức tạp đấy chứ ko chỉ hố pit đâu.

 

[freethinker]

Hơn 600tr cả khung kính ạ, thang 450kg.

Cả khung kính bao quanh nữa hả cụ?