[Funland] Hỏi về thuế sd đất cho dự án cc NOXH

[noivongtaylon]

Chào các bác, em có vài câu hỏi liên quan đến mua bán sang tên căn hộ NOXH nhờ các bác giải đáp giúp ạ:
Hiện trạng: NOXH đã có sổ hồng, bàn giao > 5 năm và đã sang tên được luôn. Em có tham khảo lúc mua bán cần nộp thuế sử dụng đất.
Em cần hỏi:
1. Thuế này khoảng bao nhiêu cho cc ở HN (khoảng 80m2)
2. Thuế này chỉ cần nộp 01 lần khi sang tên lần đầu tiên hay mỗi lần sang tên về sau đều phải nộp.
Nhà em xin cảm ơn ạ

 

[Phương]

cái này theo em biết thì còn tùy thuộc vào vị trí nữa chứ không phải cứ NƠXH là áp thuế như nhau đâu cụ

 

[noivongtaylon]

cái này theo em biết thì còn tùy thuộc vào vị trí nữa chứ không phải cứ NƠXH là áp thuế như nhau đâu cụ

vâng nhưng em nghĩ cùng HN thì chắc cũng ko chênh nhau nhiều lắm
bác nào từng mua/ bán trực tiếp NOXH rồi cho em xin thông tin với ạ

 

[Politeboy]

Nhiều ông không tìm hiểu trước vỡ moãm vụ này đấy
NOXH miễn tiền SD đất cho đúng đối tượng
Nay bán cho đối tượng khác sẽ thu đúng thu đủ luôn
Khóc nhè tại một cửa là có thật rồi nhé!

 

[Thai_Dzui]

Chào các bác, em có vài câu hỏi liên quan đến mua bán sang tên căn hộ NOXH nhờ các bác giải đáp giúp ạ:
Hiện trạng: NOXH đã có sổ hồng, bàn giao > 5 năm và đã sang tên được luôn. Em có tham khảo lúc mua bán cần nộp thuế sử dụng đất.
Em cần hỏi:
1. Thuế này khoảng bao nhiêu cho cc ở HN (khoảng 80m2)
2. Thuế này chỉ cần nộp 01 lần khi sang tên lần đầu tiên hay mỗi lần sang tên về sau đều phải nộp.
Nhà em xin cảm ơn ạ

theo e hiểu thì trước đây là ưu tiên miễn tiền đất và han chế chuyển nhượng 5 năm. giờ đủ đkiện thì thành nhà thương mại nên nộp tiền đất 1 lần thôi ạ. NOXH thì tiêu chuẩn là dưới 70m2, đất thì theo giá nhà nước quy định. + thuế tncn chuyển nhượng nữa -> Tổng e nghĩ cụ chuẩn bị 150 củ khoai cho khu vực thủ đô ạ.

 

[formula_one]

theo e hiểu thì trước đây là ưu tiên miễn tiền đất và han chế chuyển nhượng 5 năm. giờ đủ đkiện thì thành nhà thương mại nên nộp tiền đất 1 lần thôi ạ. NOXH thì tiêu chuẩn là dưới 70m2, đất thì theo giá nhà nước quy định. + thuế tncn chuyển nhượng nữa -> Tổng e nghĩ cụ chuẩn bị 150 củ khoai cho khu vực thủ đô ạ.

150 chắc ko đến đâu cụ ah. Khoảng loanh quanh hơn 100 xíu thôi

 

[Thai_Dzui]

150 chắc ko đến đâu cụ ah. Khoảng loanh quanh hơn 100 xíu thôi

Còn thuế tncn chuyển nhượng nữa cụ ạ. Giờ giá nhà cứ tính là 3 tỷ thì 2% cũng 6 chục triệu r ạ

 

[formula_one]

Còn thuế tncn chuyển nhượng nữa cụ ạ. Giờ giá nhà cứ tính là 3 tỷ thì 2% cũng 6 chục triệu r ạ

NOXH mà 3 tỏi thì ghê quá rồi cụ ơi. Tầm loanh quanh dưới 2 tỷ, tỷ rưỡi đổ lại thôi. Chưa kể kê khai mua bán còn thấp nữa 🥲

 

[ah99x6]

Chào các bác, em có vài câu hỏi liên quan đến mua bán sang tên căn hộ NOXH nhờ các bác giải đáp giúp ạ:
Hiện trạng: NOXH đã có sổ hồng, bàn giao > 5 năm và đã sang tên được luôn. Em có tham khảo lúc mua bán cần nộp thuế sử dụng đất.
Em cần hỏi:
1. Thuế này khoảng bao nhiêu cho cc ở HN (khoảng 80m2)
2. Thuế này chỉ cần nộp 01 lần khi sang tên lần đầu tiên hay mỗi lần sang tên về sau đều phải nộp.
Nhà em xin cảm ơn ạ

1. Tùy vào vị trí lô đất thuế sẽ khác nhau. Vd khu Tây mỗ căn 65m2 năm 2020 đóng hơn 80tr tiền thuế
2. Thuế này áp cho sang tên lần đầu cụ ạ

 

[noivongtaylon]

1. Tùy vào vị trí lô đất thuế sẽ khác nhau. Vd khu Tây mỗ căn 65m2 năm 2020 đóng hơn 80tr tiền thuế
2. Thuế này áp cho sang tên lần đầu cụ ạ

Cảm ơn bác, rất chi tiết ạ

 

[tuan2681]

150 chắc ko đến đâu cụ ah. Khoảng loanh quanh hơn 100 xíu thôi

có cụ nhé, đừng chủ quan thế k lại ôm hận

 

[ngo.duonganh]

150 chắc ko đến đâu cụ ah. Khoảng loanh quanh hơn 100 xíu thôi

Rice City Linh Đàm căn 68m2 phí sang tên 240tr nhé cụ

 

[Tuanphan333]

NOXH mà 3 tỏi thì ghê quá rồi cụ ơi. Tầm loanh quanh dưới 2 tỷ, tỷ rưỡi đổ lại thôi. Chưa kể kê khai mua bán còn thấp nữa 🥲

NOXH 3 tỏi có nhé cụ ơi, khu nhà em mới giao dịch 3,2 tỏi căn 70m2 đó ạ, em đang làm sang tên đợi thông báo thuế, htrc có lên hỏi thì 1 căn như nhà em để giá 1,5 tỷ trên HĐ tất cả thuế phí hết gần 140 củ nhé cụ

 

[chungnguyenkts]

Các cụ chịu khó đợi đến sau 01/01/2025, Luật Nhà ở 27/2023 có hiệu lực thì không phải nộp khoản này nữa nhé.

 

[sodo123]

Chung cư bộ công an bắc từ liêm 70m thuế tâm 135 củ khoai lang cụ nhé

 

[quachuoi]

150 củ cụ ah

 

[mlnguyen268]

View attachment 8514363
Các cụ chịu khó đợi đến sau 01/01/2025, Luật Nhà ở 27/2023 có hiệu lực thì không phải nộp khoản này nữa nhé.

Em thấy quy định chuyển tiếp vẫn bắt đóng bác ạ

 

[thongoc2020]

Cứ tầm 200 củ cho chắc

 

[chungnguyenkts]

Em thấy quy định chuyển tiếp vẫn bắt đóng bác ạ

Ý em là các bác đợi đến khi đó mới bán ấy ạ. Mà nếu các bác cần bán sớm thì thiếu gì cách câu giờ...

 

[nguyentoan.uct]

Em thấy quy định chuyển tiếp vẫn bắt đóng bác ạ

Quy định thế này thì vẫn ko rõ ràng nhỉ, trường hợp nào là bán NOXH phải nộp tiền sử dụng đất. Là NOXH hình thành trước khi luật này có hiệu lực, hay giao dịch trước khi luật này có hiệu lực.