[Funland] HN - Cần tư vấn, thảo luận mua BĐS 2,5 - 3 tỷ cho thuê được 8-10tr/tháng hoặc 5-6 tỷ cho thuê được 20tr/tháng

[Gaubeo]

Như tiêu đề em cần tư vấn, thảo luận mua BĐS 2,5 - 3 tỷ cho thuê được 8-10tr/tháng hoặc 5-6 tỷ cho thuê được 20tr/tháng, trong đó tiền túi bỏ ra 2/3, còn lại 1/3 đi vay. Thông tin em muốn tư vấn là khu vực nào, giá bán bao nhiêu, cho thuê được bao nhiêu? Em đầu tư cũng nhiều rồi nhưng vẫn cần tư vấn vì bản thân không thể biết hết các khu vực được.
Em nghĩ đây cũng là chủ để nhiều cụ cùng quan tâm nên Mod đừng xoá nhé, nãy em mở thớt này không hiểu có vi phạm gì không mà bị xoá, nếu Cán bộ xoá cho em xin lý do.

 

[TabiBita]

Cụ không ngại xa thì vào ĐN làm căn chung cư tài chính và dòng tiền đúng theo yêu cầu cụ luôn

 

[matizac]

Chung cư khu Mỹ Đình, căn 2 ngủ 5-6 tỷ, nhắm đối tượng khách Hàn, giá thuê khoảng 17-18tr.

 

[Gaubeo]

Cụ không ngại xa thì vào ĐN làm căn chung cư tài chính và dòng tiền đúng theo yêu cầu cụ luôn

Em cảm ơn cụ, cũng có người đang rủ vào ĐN mua biệt thự, liền kề đây cụ.

Chung cư khu Mỹ Đình, căn 2 ngủ 5-6 tỷ, nhắm đối tượng khách Hàn, giá thuê khoảng 17-18tr.

Vâng em note, em cảm ơn cụ!

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cụ không ngại xa thì vào ĐN làm căn chung cư tài chính và dòng tiền đúng theo yêu cầu cụ luôn

Cụ cho xin 1,2 tên cc được không ạ?

 

[Raito]

Tỷ suất cao vậy chắc chỉ có chung cư thôi. Nhà đất ko được vậy rồi

 

[terminatort40]

Em cảm ơn cụ, cũng có người đang rủ vào ĐN mua biệt thự, liền kề đây cụ.

Vâng em note, em cảm ơn cụ!

Giờ giá cao 5-6t khó có cho thuê được giá 18tr lắm nếu muốn giá thuê cao thì tìm những căn 50 năm nhưng những căn ấy lãi vốn sẽ thấp

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Em cảm ơn cụ, cũng có người đang rủ vào ĐN mua biệt thự, liền kề đây cụ.

Vâng em note, em cảm ơn cụ!

- Em nghĩ trong ĐN thì BT - LK khó có giá 3-5 đồng. Mà vay mua mà vượt tài chính cũng ko an toàn.
- Đầu tư xa cũng khó quản lý.

Về nội dung thớt cụ nêu thì quan điểm của em là, nếu cụ đã có kinh nghiệm sử dụng vốn trc đây, đã có hệ thống hỗ trợ thì có thể vay còn nếu không thì không vay, vì thường khoản vay sẽ bào mòn lợi nhuận.

- Với nữa thị trường thuê, nếu khai thác hiệu quả nhất hiện giờ thì làm Air BnB. Chứ tỉ suất cho thuê trên vốn đầu tư nếu thuần khai thác dòng tiền cũng không p cao.

- Chủ yếu là lãi vốn quay vòng.

 

[eterniti]

Giờ giá cao 5-6t khó có cho thuê được giá 18tr lắm nếu muốn giá thuê cao thì tìm những căn 50 năm nhưng những căn ấy lãi vốn sẽ thấp

Đầu bài là dòng tiền mà cụ, e nghĩ không có đáp ứng được cả dòng tiền và lãi vốn

 

[one]

Cụ chủ xem mấy khu chung cư bàn giao trên 10 năm bên Long Biên như Việt Hưng hay Sài Đồng. Căn hộ 2 phòng ngủ tương đối rộng, giá loanh quanh 3 tỷ, sửa sang trang bị ổn thì cho thuê được 8tr.