Hình thức sử dụng riêng và chung trong sổ đỏ

[thekloop]

Tình hình em đang tìm mua cái đất để an cư lạc nghiệm mà lần đầu cầm cái sổ đỏ mà nhiều thắc mắc quá, em lên đây nhờ các Cụ thông não hộ em cái. Em đang muốn mua cái mảnh 35,6 m vuông, mà có 51m sử dụng chung với 4 sổ. Thửa này trước đây tách/nhập với thửa khác rồi (chắc chia nhỏ ra để dễ bán) nhìn nó rối quá
- Trong phần d mục 1 có hình thức sử dụng là: Sử dụng riêng: 35,6m vuông; sử dụng chung 51m vuông (là ngõ chung của 4 miếng)
Theo em tìm hiểu, Trường hợp thửa đất có phần diện tích thuộc quyền sử dụng chung của nhiều người sử dụng đất và có phần diện tích thuộc quyền sử dụng riêng của từng người sử dụng đất thì phải xác định, thể hiện từng phần diện tích đất sử dụng chung và thể hiện tên những người sử dụng đất chung đó kèm theo; ghi từng phần diện tích đất sử dụng riêng và ghi tên của người có quyền sử dụng đất riêng kèm theo.
Mà em nhìn cái sổ này không thể hiện tện của những người sử dụng chung ngõ 51m vuông kèm theo.
Các Cụ thông não hộ em phát xem sổ nội dung trong số này có vấn đề gì không ạ? nhất là phần Hình thức sử dụng chung riêng đấy? Cuối năm em chuẩn bị rượu cả vò hầu các Cụ ạ

Sơ đồ chi tiết

 

[X0000]

Đất sử dụng chung mà ghi rõ tên của chủ 4 sổ thì mỗi khi cụ bán - sang sổ mấy ông chủ sổ kia cũng phải chỉnh tên trong sổ theo à. Em nghĩ là thế

 

[thekloop]

Đất sử dụng chung mà ghi rõ tên của chủ 4 sổ thì mỗi khi cụ bán - sang sổ mấy ông chủ sổ kia cũng phải chỉnh tên trong sổ theo à. Em nghĩ là thế

Nghe Cụ nói cũng có lý nhỉ,

Được gửi từ iPhone 5s - Otofun

 

[Lexus 717]

Nghe Cụ nói cũng có lý nhỉ,

Được gửi từ iPhone 5s - Otofun

Lý cái gì? Nó ghi đất sử dụng chung trên sổ thì những ông nào sổ cũng ghi như vậy thì được dùng chung những ông ở chỗ khác thì đừng có mò vào!

 

[thekloop]

Lý cái gì? Nó ghi đất sử dụng chung trên sổ thì những ông nào sổ cũng ghi như vậy thì được dùng chung những ông ở chỗ khác thì đừng có mò vào!

Em trích nguyên câu trong Thông tư số 23/2014/TT-BTNMTcủa Bộ Tài nguyên và Môi trường
Điểm c khoản 1 Điều 16
"c) Trường hợp thửa đất có phần diện tích thuộc quyền sử dụng chung của nhiều người sử dụng đất và có phần diện tích thuộc quyền sử dụng riêng của từng người sử dụng đất thì phải xác định, thể hiện từng phần diện tích đất sử dụng chung và thể hiện tên những người sử dụng đất chung đó kèm theo; ghi từng phần diện tích đất sử dụng riêng và ghi tên của người có quyền sử dụng đất riêng kèm theo."

Nên em mới có thắc mắc như trên