[Funland] Hình thức sử dụng đất trong sổ đỏ

[tungnee]

Các cụ cho em hỏi. Sổ này trước kia ghi rõ là Diện tích sử dụng chung: 31m2. Diện tích sử dụng chung 30m2. Bây giờ mới làm lại sổ thì lại ghi là Diện tích 61m2, hình thức sử dụng chung. Ở trang 3 thì mới ghi chi tiết diện tích sử dụng chung, sử dụng riêng. Như này có đúng không các cụ nhỉ

 

[Khongdanhvong]

Nhiều khi cán bộ làm theo thói quen? Hay cố tình ko hiểu Luật mà đi kiểm tra hiện trạng để lãnh đạo phải ra văn bản chỉ đạo:

https://vietnamnet.vn/tphcm-co-tinh-trang-can-bo-dat-dai-di-kiem-tra-hien-trang-nha-o-trai-quy-dinh-2339667.html

https://plo.vn/tphcm-van-phong-dang-ky-dat-dai-kiem-tra-hien-trang-nha-cong-trinh-xay-dung-la-sai-quy-dinh-post818663.html

Trước em đã nói rồi mà có cụ cứ cãi là đúng luật

 

[clessking]

Em nghĩ là sẽ ghi chi tiết ở phần trích lục bản đồ. VD:
Diện tích sử dụng chung của ông A và bà B là 40m2 giới hạn bởi A B C D
Diện tích sử dụng chung của Ông A, bà B, ông C, bà D là 25m2 giới hạn bởi E F G H.
Ghi chú: GCN QSDĐ này được cấp cùng với GCNQSĐ số XYZ cấp cho ông C và bà D
Ở sổ của ông C, bà D cũng ghi tương tự như vậy.
Có trường hợp kiểu ngõ chung cả khu, số lượng người quá đông thì ghi là ngõ đi chung ở trích lục. Hồ sơ chi tiết thì cũng đều lưu cả mà.

Đấy là em phỏng đoán theo cách ghi sở hữu chung nhiều gia đình ở quy định cũ. Còn chuẩn xác phải căn cứ theo VB hướng dẫn cụ thể của cơ quan cấp GCN QSDĐ theo ngành đó cụ, mình có xem được đâu.

Các cụ cho em hỏi. Sổ này trước kia ghi rõ là Diện tích sử dụng chung: 31m2. Diện tích sử dụng chung 30m2. Bây giờ mới làm lại sổ thì lại ghi là Diện tích 61m2, hình thức sử dụng chung. Ở trang 3 thì mới ghi chi tiết diện tích sử dụng chung, sử dụng riêng. Như này có đúng không các cụ nhỉ View attachment 8834949

Ghi y như em nói luôn. Nhưng em nghĩ hình như hơi sai sai:
Trường hợp 1: Nếu đứng tên 1 người thì phải ghi là xx m2 sử dụng riêng, xx m2 sử dụng chung (ở trang 2 đó).
Trường hợp 2: Nếu đứng tên 2 người (VD 2 vợ chông) thì ghi ở trang 2 hình thức sử dụng chung là đúng. Nhưng trang 3 trích lục phải ghi rõ là 31,9m2 này là sử dụng chung của ông X và bà Y giới hạn bởi... Chứ ghi thế này e thấy cũng ko đúng.

 

[tungnee]

Ghi y như em nói luôn. Nhưng em nghĩ hình như hơi sai sai:
Trường hợp 1: Nếu đứng tên 1 người thì phải ghi là xx m2 sử dụng riêng, xx m2 sử dụng chung (ở trang 2 đó).
Trường hợp 2: Nếu đứng tên 2 người (VD 2 vợ chông) thì ghi ở trang 2 hình thức sử dụng chung là đúng. Nhưng trang 3 trích lục phải ghi rõ là 31,9m2 này là sử dụng chung của ông X và bà Y giới hạn bởi... Chứ ghi thế này e thấy cũng ko đúng.

E cũng thấy sai sai cụ ạ. Trên thông tư ghi là vẫn phải ghi chi tiết sử dụng chung bnhieu, sử dụng riêng bao nhiêu. Lại phải mất công lên vpdkdd rồi

 

[anphudong]

Trước em đã nói rồi mà có cụ cứ cãi là đúng luật

Ăn quen nhịn ko quen nên khi Luật ĐĐ mới ra đời với Nghị định 101 nói rất rõ chỉ đăng ký biến động trên giấy tờ mà người dân cung cấp mà vẫn cố tình đi kiểm tra mới có chuyện. Với quy định mới hết kiếm ăn được nữa rồi, thị trường nhà đất SG cũng dễ mua bán hơn cụ à.
Việc chung chi cho dịch vụ để hoàn công chắc cũng ế ẩm vì ko đúng hiện trạng vẫn chuyển nhượng bình thường, dân tình cũng đỡ bị hành.

 

[Wellgym]

Ghi y như em nói luôn. Nhưng em nghĩ hình như hơi sai sai:
Trường hợp 1: Nếu đứng tên 1 người thì phải ghi là xx m2 sử dụng riêng, xx m2 sử dụng chung (ở trang 2 đó).
Trường hợp 2: Nếu đứng tên 2 người (VD 2 vợ chông) thì ghi ở trang 2 hình thức sử dụng chung là đúng. Nhưng trang 3 trích lục phải ghi rõ là 31,9m2 này là sử dụng chung của ông X và bà Y giới hạn bởi... Chứ ghi thế này e thấy cũng ko đúng.

Công nhận, ghi thì ghi cho nó rõ, cứ chung chung riêng riêng mà không để chủ thể vào thì không biết chung là chung thế nào? Chung 2 người trên sổ hay chung với hàng xóm? Kiểu này như đánh đố dân.

 

[tvson]

Ví dụ cái nhà là chung của 2 vợ chồng còn cái ngõ lại sử dụng chung của nhiều chủ đất thì ghi thế nào nhỉ?

Họ quy định thế là chuẩn đấy các cụ
Cái ngõ sử dụng chung của nhiều chủ đất thì có tên tất cả các chủ trong phần sử dụng chung.

 

[pokemon06]

Em mới nhận sổ cũng ngạc nhiên, sau khi tìm hiểu thì thấy có quy định như vậy. Các sổ mới nếu chung của 2 vợ chồng thì đều ghi hình thức sử dụng là sử dụng chung cả.