[Funland] Hình thức sử dụng đất trong sổ đỏ

Wellgym

Xe tải
Biển số
OF-836771
Ngày cấp bằng
9/7/23
Số km
248
Động cơ
10,524 Mã lực
Tuổi
37
Hôm nay em làm xong cái sổ đỏ, sau khi check đi check lại thông tin thì thấy có phần hình thức sử dụng trước kia ghi sử dụng riêng, nay ghi sử dụng chung. Em có thắc mắc hỏi cán bộ và yêu cầu họ đính chính lại, tuy nhiên họ nói theo thông tư 10-2024 thì từ ngày 1/8/2024 hình thức sử dụng từ 2 người trở lên thì ghi là sử dụng chung. Sổ của em tên 2 vc nên ghi sử dụng chung. Em phân vân quá. Chung 2 vc thì ok, nhưng ghi thế này dễ hiểu nhầm là sử dụng chung của cả khu thì sao? Cccm thông thái cho em hỏi họ ghi thế có đúng không nhỉ?
 

Hunz

Xe buýt
Biển số
OF-321697
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
765
Động cơ
293,714 Mã lực
Nơi ở
Thiên đường
Hôm nay em làm xong cái sổ đỏ, sau khi check đi check lại thông tin thì thấy có phần hình thức sử dụng trước kia ghi sử dụng riêng, nay ghi sử dụng chung. Em có thắc mắc hỏi cán bộ và yêu cầu họ đính chính lại, tuy nhiên họ nói theo thông tư 10-2024 thì từ ngày 1/8/2024 hình thức sử dụng từ 2 người trở lên thì ghi là sử dụng chung. Sổ của em tên 2 vc nên ghi sử dụng chung. Em phân vân quá. Chung 2 vc thì ok, nhưng ghi thế này dễ hiểu nhầm là sử dụng chung của cả khu thì sao? Cccm thông thái cho em hỏi họ ghi thế có đúng không nhỉ?
Đọc mấy giải thích luật sửa đổi mà rối tung cả. Lúc đầu hiểu phần chung là chung đường đi, sân với hàng xóm sổ khác giờ lại là chung với các chủ sở hữu của 1 sổ.
 
Chỉnh sửa cuối:

Aquatrue.vn

Xe buýt
Biển số
OF-869049
Ngày cấp bằng
3/10/24
Số km
603
Động cơ
3,559 Mã lực
Tuổi
16
Website
www.aquatrue.vn
Cụ chủ thử chụp cái hình lên để cccm ở đây cắt nghĩa xem nào ah
 

LuckyCar

Xe container
Biển số
OF-48864
Ngày cấp bằng
16/10/09
Số km
8,140
Động cơ
2,953,015 Mã lực
Nơi ở
Internet
Ô, lạ quá nhỉ, em hóng với.
 

hưvô

Xe lăn
Biển số
OF-451996
Ngày cấp bằng
9/9/16
Số km
10,592
Động cơ
305,849 Mã lực
Hôm nay em làm xong cái sổ đỏ, sau khi check đi check lại thông tin thì thấy có phần hình thức sử dụng trước kia ghi sử dụng riêng, nay ghi sử dụng chung. Em có thắc mắc hỏi cán bộ và yêu cầu họ đính chính lại, tuy nhiên họ nói theo thông tư 10-2024 thì từ ngày 1/8/2024 hình thức sử dụng từ 2 người trở lên thì ghi là sử dụng chung. Sổ của em tên 2 vc nên ghi sử dụng chung. Em phân vân quá. Chung 2 vc thì ok, nhưng ghi thế này dễ hiểu nhầm là sử dụng chung của cả khu thì sao? Cccm thông thái cho em hỏi họ ghi thế có đúng không nhỉ?
Đọc mấy giải thích luật sửa đổi mà rối tung cả. Lúc đầu hiểu phần chung là chung đường đi, sân với hàng xóm sổ khác giờ lại là chung với các chủ sở hữu của 1 sổ.
Cụ chủ che tên & up hình ảnh lên xem sao
Còn cụ Hunz post luật sửa đổi e xem với ah
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,747
Động cơ
192,058 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Hôm nay em làm xong cái sổ đỏ, sau khi check đi check lại thông tin thì thấy có phần hình thức sử dụng trước kia ghi sử dụng riêng, nay ghi sử dụng chung. Em có thắc mắc hỏi cán bộ và yêu cầu họ đính chính lại, tuy nhiên họ nói theo thông tư 10-2024 thì từ ngày 1/8/2024 hình thức sử dụng từ 2 người trở lên thì ghi là sử dụng chung. Sổ của em tên 2 vc nên ghi sử dụng chung. Em phân vân quá. Chung 2 vc thì ok, nhưng ghi thế này dễ hiểu nhầm là sử dụng chung của cả khu thì sao? Cccm thông thái cho em hỏi họ ghi thế có đúng không nhỉ?
Cụ hỏi rõ thông tư số bao nhiêu ban hành xong cụ đọc thì mới rõ được .
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,174
Động cơ
274,922 Mã lực
Hôm nay em làm xong cái sổ đỏ, sau khi check đi check lại thông tin thì thấy có phần hình thức sử dụng trước kia ghi sử dụng riêng, nay ghi sử dụng chung. Em có thắc mắc hỏi cán bộ và yêu cầu họ đính chính lại, tuy nhiên họ nói theo thông tư 10-2024 thì từ ngày 1/8/2024 hình thức sử dụng từ 2 người trở lên thì ghi là sử dụng chung. Sổ của em tên 2 vc nên ghi sử dụng chung. Em phân vân quá. Chung 2 vc thì ok, nhưng ghi thế này dễ hiểu nhầm là sử dụng chung của cả khu thì sao? Cccm thông thái cho em hỏi họ ghi thế có đúng không nhỉ?
Người ta nói đúng rồi đó cụ, lấy thông tư ra mà xem thôi cụ

5. Thông tin về hình thức sử dụng đất được thể hiện như sau:
a) Thông tin về hình thức sử dụng đất gồm hình thức sử dụng chung và hình thức sử dụng riêng.
Hình thức sử dụng đất riêng đối với trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của một người sử dụng đất như: một cá nhân, một tổ chức, một cộng đồng dân cư, một người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Hình thức sử dụng đất chung đối với trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng chung của từ hai (02) người sử dụng đất trở lên như: nhiều cá nhân hoặc nhiều tổ chức hoặc của cá nhân và tổ chức, quyền sử dụng đất chung của vợ và chồng, quyền sử dụng đất của các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;

b) Việc thể hiện hình thức sử dụng đất như sau:
- Hình thức sử dụng đất riêng được thể hiện: "Sử dụng riêng";
- Hình thức sử dụng đất chung được thể hiện: "Sử dụng chung";
- Trường hợp thửa đất có phần diện tích thuộc quyền sử dụng chung của nhiều người sử dụng đất và có phần diện tích thuộc quyền sử dụng riêng của từng người sử dụng đất thì thể hiện: "… m2 sử dụng chung; … m2 sử dụng riêng";
- Trường hợp thửa đất có nhà chung cư mà chủ đầu tư đã bán căn hộ đầu tiên thì Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư thể hiện "Sử dụng chung".


Cái quan trọng nhất là nội dung ghi: Ai là người sử dụng chung, nếu đủ những người đó ký là mua bán chuyển nhượng được hết.

Em lấy lại thông tư cũ (hết hiệu lực) để cụ so sánh:

5. Hình thức sử dụng được ghi như sau:
a) Trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của một người sử dụng đất (một cá nhân hoặc một hộ gia đình, hai vợ chồng, một cộng đồng dân cư, một tổ chức trong nước, một cơ sở tôn giáo, một cá nhân nước ngoài, một người Việt Nam định cư ở nước ngoài,...) thì ghi "Sử dụng riêng" vào mục hình thức sử dụng;
b) Trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người sử dụng đất thì ghi "Sử dụng chung" vào mục hình thức sử dụng;
 

dung nguyen 282

Xe hơi
Biển số
OF-856110
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
126
Động cơ
713 Mã lực
Tuổi
33
Bh đổi rồi ạ, cứ sở hữu từ 2 ng trở lên là sở hữu chung, cái này cũng đúng mà ạ theo luật mới. Cũng không vấn đề j đâu ạ, vì là sử dụng và sở hữu khác nhau, phần sở hữu ghi chung nhưng tên chỉ 2 vc và không nêu tại sổ của người khác thì kh thể nhầm là chung cả tòa đc ạ
 

poiuy

Xe ba gác
Biển số
OF-198769
Ngày cấp bằng
17/6/13
Số km
21,276
Động cơ
621,511 Mã lực
Ví dụ cái nhà là chung của 2 vợ chồng còn cái ngõ lại sử dụng chung của nhiều chủ đất thì ghi thế nào nhỉ?
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,909
Động cơ
421,221 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Hic…hay nhỉ :D
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top