[Funland] Hình như sắp khủng hoảng như những năm 2009, 2010

[Dân Tổ]

Vâng, giá ko yêu nổi cụ ah, mà cái gì cũng đắt khét, vì dịch vụ cho dân nhà giàu nghỉ dưỡng mà
Chỉ khổ dân nghèo như em

Chuẩn cụ ạ, chia sẻ thêm với cụ là gia đình họ hàng nhà em cũng là nhưng cư dân đầu tiên của ecopark. Những căn cc đầu tiên của Rừng Cọ, rồi giờ là thêm Bt đơn lập Đảo. Vợ chồng em trẻ, sang đấy thì cũng thích lắm, vì gia đình họ hàng cũng khá đông về bên đấy rồi (đa phần các cụ và 1 vài cô chú trong gia đình rất thành đạt), gần đây cũng 2 gia đình nữa lại sang và khánh thành nhà, nên đi lại cũng thường xuyên hơn trước để bọn trẻ con gặp nhau.

Theo dõi giá bên đấy 1 thời gian thì với chung cư vợ chồng em không hứng thú vì với mặt bằng giá bên đó, bên này vẫn đầy cc thậm chí giá còn tốt hơn. Với biệt thự thì không đỡ nổi và không biết bao giờ mới mơ kịp theo gia đình và họ hàng mợ ạ. Vợ chồng em vẫn 2 căn chung cư bên này và 2 nhà trong phố (của các cụ nhà em) nên có tính tất tay để sang đấy thì cũng còn nhiều thứ để tính toán ở thời điểm này, nhất là công việc vợ chồng em vẫn hoàn toàn trong phố, các cụ thì chưa muốn sang đấy , sang chơi với họ hàng thì được

Ecopark tổng thể em chả chê gì, đó là mô hình đô thị mà em rất thích để sống, nhưng với đà chi phí để về ở bây giờ thì hoàn toàn chưa thể thích được

 

[pisces_hn]

Bên Ecopark có cái nhà gì ba mấy tầng năm ngoái đã rao 35tr 1m rồi mà.

 

[hondunruthan]

CP giữ mưc lạm phát loanh quoanh 3 4 %,thì có gì mà khủng hoảng. Như bên Tàu đại công ty như Evergrande nó chết mới lo.

Evergrande is massive — it has about 200,000 employees, raked in more than $110 billion in sales last year, and owns more than 1,300 developments in more than 280 cities, according to the company.

200,000 lao động, doanh thu 110 tỉ đô/năm, sở hữu 1,300 khu trong hơn 280 thành phố.

mình thì có quái gì mà khủng hoảng.

 

[ung_sung_tu_tai]

Tính chi phí nhà ở cho người Việt ta nhé:
Cứ lấy một gia đình bậc trung trug đang sử dụng căn chung cư 3 tỷ đi. và gia đình có 2 người, bố mẹ tầm 35 tuổi; 2 đứa con tầm 5-10 tuổi.
Như thế bố mẹ sẽ sống trong ngôi nhà đó mỗi người 40 năm * 2 = 80 năm
Đứa con lớn 10 tuổi, sống ở đó 15 năm nữa rồi ra ở riêng.
Đứa bé 5 tuổi sống ở đó 20 năm nữa rồi ra ở riêng
Như thế tổng thời gian sử dụng của căn nhà đó cho những người trong gia đình là 80+15+20 = 115 năm
Như thế mỗi năm hết 3 tỷ/115 năm = 26.087.000 đồng. Nghĩa là mỗi tháng hết 2.173.000 đồng

Sau 40 năm, gia đình đó vẫn còn căn nhà ấy; không biết giá trị lúc ấy thế nào, nhưng nó vẫn còn. Chỗ này, có như là lợi ích sinh ra của 3 tỷ ấy.

Như vậy, Một gia đình bâc trung, chi phí hàng tháng cho tiền nhà chỉ là hơn 2 triệu.
Còn cũng như trên, nếu gia đình bình thường, ở căn hộ giá 2 tỷ thì mỗi thanh chỉ hết là 1.449.000đ

Thế thì chi phí cho cái chỗ ở đâu phải là lớn so với các chi phí ăn tiêu khác.

Vậy thì bản chất của việc người Việt khó có nhà ở là ở chỗ không/khó có một khoản lớn để mua nhà. Chứ không phải là ở chỗ giá nhà đắt.

Sức lao động một nhân công nhẽ chưa bằng sức lao động động của 2 tỷ đồng hiện tại, thừ việc ra sức cày bằng nhân công cũng khó mua được cái nhà hơn 2 tỷ !

 

[witch12]

Tính chi phí nhà ở cho người Việt ta nhé:
Cứ lấy một gia đình bậc trung trug đang sử dụng căn chung cư 3 tỷ đi. và gia đình có 2 người, bố mẹ tầm 35 tuổi; 2 đứa con tầm 5-10 tuổi.
Như thế bố mẹ sẽ sống trong ngôi nhà đó mỗi người 40 năm * 2 = 80 năm
Đứa con lớn 10 tuổi, sống ở đó 15 năm nữa rồi ra ở riêng.
Đứa bé 5 tuổi sống ở đó 20 năm nữa rồi ra ở riêng
Như thế tổng thời gian sử dụng của căn nhà đó cho những người trong gia đình là 80+15+20 = 115 năm
Như thế mỗi năm hết 3 tỷ/115 năm = 26.087.000 đồng. Nghĩa là mỗi tháng hết 2.173.000 đồng

Sau 40 năm, gia đình đó vẫn còn căn nhà ấy; không biết giá trị lúc ấy thế nào, nhưng nó vẫn còn. Chỗ này, có như là lợi ích sinh ra của 3 tỷ ấy.

Như vậy, Một gia đình bâc trung, chi phí hàng tháng cho tiền nhà chỉ là hơn 2 triệu.
Còn cũng như trên, nếu gia đình bình thường, ở căn hộ giá 2 tỷ thì mỗi thanh chỉ hết là 1.449.000đ

Thế thì chi phí cho cái chỗ ở đâu phải là lớn so với các chi phí ăn tiêu khác.

Vậy thì bản chất của việc người Việt khó có nhà ở là ở chỗ không/khó có một khoản lớn để mua nhà. Chứ không phải là ở chỗ giá nhà đắt.

vậy 2 đứa trẻ làm ra tiền à cụ ? 3 tỉ chỉ chia cho 40 năm thôi. Và chia cho 2 người gánh vác.

 

[TieuFu]

Tính chi phí nhà ở cho người Việt ta nhé:
Cứ lấy một gia đình bậc trung trug đang sử dụng căn chung cư 3 tỷ đi. và gia đình có 2 người, bố mẹ tầm 35 tuổi; 2 đứa con tầm 5-10 tuổi.
Như thế bố mẹ sẽ sống trong ngôi nhà đó mỗi người 40 năm * 2 = 80 năm
Đứa con lớn 10 tuổi, sống ở đó 15 năm nữa rồi ra ở riêng.
Đứa bé 5 tuổi sống ở đó 20 năm nữa rồi ra ở riêng
Như thế tổng thời gian sử dụng của căn nhà đó cho những người trong gia đình là 80+15+20 = 115 năm
Như thế mỗi năm hết 3 tỷ/115 năm = 26.087.000 đồng. Nghĩa là mỗi tháng hết 2.173.000 đồng

Sau 40 năm, gia đình đó vẫn còn căn nhà ấy; không biết giá trị lúc ấy thế nào, nhưng nó vẫn còn. Chỗ này, có như là lợi ích sinh ra của 3 tỷ ấy.

Như vậy, Một gia đình bâc trung, chi phí hàng tháng cho tiền nhà chỉ là hơn 2 triệu.
Còn cũng như trên, nếu gia đình bình thường, ở căn hộ giá 2 tỷ thì mỗi thanh chỉ hết là 1.449.000đ

Thế thì chi phí cho cái chỗ ở đâu phải là lớn so với các chi phí ăn tiêu khác.

Vậy thì bản chất của việc người Việt khó có nhà ở là ở chỗ không/khó có một khoản lớn để mua nhà. Chứ không phải là ở chỗ giá nhà đắt.

Thì đúng vậy, cái khó là là làm sao có khoản lớn để mua ?? Nếu chỉ dựa vào sức cày thì như em đã nói là khó và gần như không thể với giá sức lao đônhj bìn thường và giá nhà 2 tỷ hiện nay ! Còn nói khó nghe thì sở hữu nhà mức giá bình thường không dành cho số nhiều người bán sức là chuyện phải đến !

 

[Yellowtea]

Chuẩn cụ ạ, chia sẻ thêm với cụ là gia đình họ hàng nhà em cũng là nhưng cư dân đầu tiên của ecopark. Những căn cc đầu tiên của Rừng Cọ, rồi giờ là thêm Bt đơn lập Đảo. Vợ chồng em trẻ, sang đấy thì cũng thích lắm, vì gia đình họ hàng cũng khá đông về bên đấy rồi (đa phần các cụ và 1 vài cô chú trong gia đình rất thành đạt), gần đây cũng 2 gia đình nữa lại sang và khánh thành nhà, nên đi lại cũng thường xuyên hơn trước để bọn trẻ con gặp nhau.

Theo dõi giá bên đấy 1 thời gian thì với chung cư vợ chồng em không hứng thú vì với mặt bằng giá bên đó, bên này vẫn đầy cc thậm chí giá còn tốt hơn. Với biệt thự thì không đỡ nổi và không biết bao giờ mới mơ kịp theo gia đình và họ hàng mợ ạ. Vợ chồng em vẫn 2 căn chung cư bên này và 2 nhà trong phố (của các cụ nhà em) nên có tính tất tay để sang đấy thì cũng còn nhiều thứ để tính toán ở thời điểm này, nhất là công việc vợ chồng em vẫn hoàn toàn trong phố, các cụ thì chưa muốn sang đấy , sang chơi với họ hàng thì được

Ecopark tổng thể em chả chê gì, đó là mô hình đô thị mà em rất thích để sống, nhưng với đà chi phí để về ở bây giờ thì hoàn toàn chưa thể thích được

Đúng eco rất đẹp, rất thích, và có điều kiện về kinh tế, nhưng chỉ hợp cho các cụ nghỉ và cho ai đi làm ở quanh đó thôi
Chứ làm trong phố, ở xa thì quá tội. Như em đi về HĐ là 27km Nhưng 1 tuần em vẫn phải về một lần với các con, kẻo ko thành người xa lạ mất
Giá cc quá ảo so với giá trị đất, chất lượng và địa thế...
Nhưng em nghĩ giá còn lên nữa đấy!

 

[Yellowtea]

K biết bọn nào lại mang onsen về hà nội k biết mang lên sapa còn chấp nhận được

Thế mà dân nhao vào mua xếp hàng đó cụ
Khỉ thật, sao người mình dễ lừa thế chứ, hihihi.

 

[ung_sung_tu_tai]

Tính giá trị sử dụng mà. Thì nhớn bé gì phải tính hết chứ. 2 đứa trẻ chỉ tính thời gian chúng ở đó đến năm 25 tuổi thôi mà.

Và đây là tính chi phí cho việc ở. Giống như chi phí cho việc ăn, đứa bé nó ăn sữa còn khủng hơn ý, nhưng người gánh vác vẫn là bố mẹ chúng thôi.

vậy 2 đứa trẻ làm ra tiền à cụ ? 3 tỉ chỉ chia cho 40 năm thôi. Và chia cho 2 người gánh vác.

 

[ung_sung_tu_tai]

Ở Eco, cũng có ý nghĩa về ở hớt váng đấy ạ.
Những người ở đầu được hưởng không gian vô cùng thoáng đãng, cây cối xanh tươi.
Và mỗi năm, mỗi năm từng tòa nhà, từ khu biệt thự lần lượt thay thế những khoảng cây xanh.
Những người về ở cuối cùng chắc sẽ chỉ còn ngắm công viên rộng bạt ngàn hiện giờ trên ảnh.

Tất nhiên, nói về mật độ khu bên ấy cũng thoáng ở bên HN nhiều.

Đúng eco rất đẹp, rất thích, và có điều kiện về kinh tế, nhưng chỉ hợp cho các cụ nghỉ và cho ai đi làm ở quanh đó thôi
Chứ làm trong phố, ở xa thì quá tội. Như em đi về HĐ là 27km Nhưng 1 tuần em vẫn phải về một lần với các con, kẻo ko thành người xa lạ mất
Giá cc quá ảo so với giá trị đất, chất lượng và địa thế...
Nhưng em nghĩ giá còn lên nữa đấy!

 

[Airbus A350]

Ai cũng bảo ck tăng phi mã. Các cụ đầu tư ck thật vào nói một câu công bằng xem nào? Có phải các cụ đang lỗ sấp mặt không (trừ một vài con lái dựng thông noel thì không nói, còn lại đâu đâu cũng nghe thấy tiếng khóc than).

Chuẩn đấy cụ ạ, toàn ông lỗ sấp mặt.

 

[prado2012]

Dân ta thích sống ảo mà cụ, Vin lại rất hiểu dân ta
Nên đội sales Vin về eco, thổi cho giá nhà eco lên trời luôn, hixx.
Em đọc mà lăn ra cười: kiến tạo khoáng
Biển nhân tạo, nước ko thể thay thường xuyên thì ko biết còn bẩn tới mức nào, haizzz.

Thực ra nó là cái áo tù mợ nhỉ. Hè mà cho trẻ con lội nước ở bãi biển của a V bên ocean còn bị ngứa.

 

[dzoro]

Nói chung hiện tượng đầu cơ BĐS là có và nhiều. Bạn em quen cũng đầy người đầu cơ mua chung cư, mua đất dự án để bán sang tay. Nói chung khi mà lãi suất ngân hàng thấp thì hiện tượng đòn bẩy là khó tránh, nhất là với nền kinh tế phân lô, bán nền.

 

[tuananh2011]

Nhiều cụ phân tích ngây thơ thật..biết các cụ học kinh tế nhưng k rõ có nắm đc gì k..kinh tế phát triển nhưng đời sống nhân dân dậm chân tại chỗ thậm chí là còn khó khăn hơn thì em cũng chả hiểu phát triển làm gì và đến lúc khó khăn lan đến các gia đình khá giả hơn chắc mới thấm đòn

 

[dpl]

Báo cáo các cụ là nhà em với cơ quan ở 2 đầu thành phố. Giờ đang có nhu cầu mua 1 căn chung cư gần cơ quan ở cho tiện mà lạ thật. Giá bất động sản ảo kinh khủng các cụ ạ. Đứa em mua 1 căn trên đoạn định công cách đây có 3 4 tháng giá 26tr/m mà bây giờ hỏi môi giới toàn 35 40. Ko biết có phải mấy ông bất động sản bắt tay nhau đẩy hết giá lên k nhưng em thấy buồn cười quá. 40 thì em mua nhà đất ở vừa riêng tư vừa dễ làm thủ tục đúng k các cụ.
Em ko phải dân kinh tế nên ko biết phân tích nhưng em cảm giác thời điểm hiện tại giống hệt mấy năm 2009, 2010. Bất động sản, chứng khoán tăng vô lý. 10 người thì 8 9 người đi đầu cơ. Nay ngày nghỉ đăng bài lên cho các cụ vào đàm đạo xem. Em là em lo cho mấy anh em tết cần tiền trả nợ công nhân mà giá cao thế này bán đắt thì k ai mua, bán rẻ thì tiếc

Cụ mà nghe nhà biệt thự Vinhomes chắc ngất
Giờ này năm ngoái 9 10 tỏi căn liền kề. Giờ hét >20 tỏi, tiền như lá đa

 

[Nletgo]

Ai cũng bảo ck tăng phi mã. Các cụ đầu tư ck thật vào nói một câu công bằng xem nào? Có phải các cụ đang lỗ sấp mặt không (trừ một vài con lái dựng thông noel thì không nói, còn lại đâu đâu cũng nghe thấy tiếng khóc than).

Cụ chắc chưa đtu ck rồi
Đầu tư gì thì cũng p có kinh nghiệm kiến thức và là sự tích luỹ
Bạn bè e ai đầu tư 5 năm trở lên thì 2 năm qua x5 x10 lần là bình thường
E 2 năm qua x15 lần tài khoản
Nhưng tầm này e rút 90% $ khỏi chứng khoán vì h giá cp k còn quá ngon nữa
90% đó e đem gửi tiết kiệm
Còn những ai mới tham gia từ tháng 4 tới h (tức trc đó k biết nhiều về ck thì thua lỗ là k tránh khỏi)

 

[dheIa]

Cụ chắc chưa đtu ck rồi
Đầu tư gì thì cũng p có kinh nghiệm kiến thức và là sự tích luỹ
Bạn bè e ai đầu tư 5 năm trở lên thì 2 năm qua x5 x10 lần là bình thường
E 2 năm qua x15 lần tài khoản
Nhưng tầm này e rút 90% $ khỏi chứng khoán vì h giá cp k còn quá ngon nữa
90% đó e đem gửi tiết kiệm
Còn những ai mới tham gia từ tháng 4 tới h (tức trc đó k biết nhiều về ck thì thua lỗ là k tránh khỏi)

Cụ nói ko sai nếu cụ note thêm ở cuối bài rằng cụ ở đội lái ^^

 

[taplai2012]

Cc mà tăng khủng vậy cơ ạ

 

[đại dương xanh 08]

Cụ mà nghe nhà biệt thự Vinhomes chắc ngất
Giờ này năm ngoái 9 10 tỏi căn liền kề. Giờ hét >20 tỏi, tiền như lá đa

Thế mà đã ngất, yếu nhể.
Thằng cu em năm ngoái mua vào căn biệt thự Ocean 15.5 tỏi. Đầu năm vật vã đẩy ra được gần 17 tỏi. Giờ nó lên 50 tỏi.
Còn căn bt đắt nhất Ocean lúc mới ra giá 39 tỏi. Giờ có người muốn mua giá 150 tỏi. Dưng chủ chưa muốn bán vì bảo tìm khắp HN ko có chỗ nào view hồ đẹp như vậy

 

[dheIa]

Chiêu trò Marketing để bán hàng thôi.

Cụ nào đã từng tắm khoáng nóng ở nước ngoài như : Nhật, Hàn....thì các cụ thấy rõ là người ta tắm đông nhất lúc mùa Đông. Tắm khoáng nóng tự nhiên phải là bể lộ thiên ngoài trời, người tắm ngâm mình trong bể khoáng nóng, trên trời tuyết rơi lã chã....
Ở VN, khí hậu nóng gần như quanh năm, độ ẩm cao nữa...có mấy tháng mùa Đông ở Miền Bắc thì mưa phùn ẩm thấp...tắm khoáng nóng mất đi phần lớn cái thích thú. Các cụ tượng tượng tắm khoáng nóng lúc trời nóng 35 độ C thì còn gì thích thú nữa ?!
Vả lại, khoáng nóng ở Ecopark có phải tự nhiên không ?

Căn bản tại quê mình ngày càng nhiều các anh chủ nhiệm chân vẫn dính phèn, bất chợt giàu có và đột nhiên muốn làm quý ông.
Nên mới có những công trình hay ho như thế ^^