[Funland] Hình như sắp khủng hoảng như những năm 2009, 2010

[MrSpy]

Thị trường cần có quy luật Cung Cầu của nó, mà các "Nhà Đầu Tư" VN nhiều lúc chả thấy quan tâm quy luật luôn, Công ty làm ăn thua lỗ mà giá chúng khoán vẫn lên, hic hic

Đúng quy luật đấy chứ cụ, tiền vào CK nhiều có nghĩa là cầu tăng rồi.

 

[duongvnas]

Em thấy cái gì cũng tăng ầm ầm, mỗi thu nhập giảm thôi. Cần mua nhà đất thì gom đc tiền ưng là chốt luôn. Chứ cứ gom tiền xong ko mua được, rồi nhìn giá cả nó tăng lên stress lắm

 

[trancannam]

BĐS tiếp tục tăng thậm chí là tăng mạnh nữa là đằng khác. Giờ có tiền ko lẽ mở nhà hàng, kraoke, quán ăn nhậu, cafe, trồng cây, mua sắm máy móc đầu tư công nghệ, y tế, giáo dục, mở farm

 

[Muxala]

Một quốc gia phát triển bằng phân lô bán nền thì bds ko bao giờ đc phép xuống giá. Vì nó vỡ 1 cái là đi bằng đ.ít từNN đến tư nhân.

Kiều hối về nhiều thì tiền lại đổ vào bất động sản thôi
20 tỷ đô, đất lại lên

 

[HoaMaudon]

Báo cáo các cụ là nhà em với cơ quan ở 2 đầu thành phố. Giờ đang có nhu cầu mua 1 căn chung cư gần cơ quan ở cho tiện mà lạ thật. Giá bất động sản ảo kinh khủng các cụ ạ. Đứa em mua 1 căn trên đoạn định công cách đây có 3 4 tháng giá 26tr/m mà bây giờ hỏi môi giới toàn 35 40. Ko biết có phải mấy ông bất động sản bắt tay nhau đẩy hết giá lên k nhưng em thấy buồn cười quá. 40 thì em mua nhà đất ở vừa riêng tư vừa dễ làm thủ tục đúng k các cụ.
Em ko phải dân kinh tế nên ko biết phân tích nhưng em cảm giác thời điểm hiện tại giống hệt mấy năm 2009, 2010. Bất động sản, chứng khoán tăng vô lý. 10 người thì 8 9 người đi đầu cơ. Nay ngày nghỉ đăng bài lên cho các cụ vào đàm đạo xem. Em là em lo cho mấy anh em tết cần tiền trả nợ công nhân mà giá cao thế này bán đắt thì k ai mua, bán rẻ thì tiếc

Rất tiếc, 40 thì hiện tại Cụ không tìm được miếng đất nào ở tầm vị trí xung quanh đó tử tế để xây nhà đâu ạ

 

[xebobabanh17201]

Em ở ecopark đây, cũng quá choáng với giá chào của các cc mới sắp ra của ecopark, đất thì Hưng Yên, chất lượng thì cũng tầm trung thôi (nhà cc mới tinh, chỉ ở 1-2 năm thấy xuống cấp rõ rệt, chưa kể có những tòa bị lỗi ko chữa nổi, dân kêu - phải đùa là nói ra thế cả tòa mất giá họ mới rút bài )
Nhưng như tòa osen khoáng nóng - khoáng tự tạo ra chứ ko phải tự nhiên, vì làm gì đi được đường nước cách 60km về đâu, nên giờ thay đổi quảng cáo là kiến tạo khoáng (ko phải kiến ba khoang), thế thì cặn bám hết vòi sen các loại mà giá 50-60tr/m2, vãi chưởng

Thiệt tình cái vụ biển nhân tạo, khoáng tự nhiệm , rát vàng mà dân mình rất khoái

 

[thangsu]

3 tỷ mà mua được 40m đất lại xây được 5 tầng nhà nữa á?

Đất cuối ngõ, xe máy đi 1 chiều, nhà bên cạnh nuôi chó, đun bếp than tổ ong...
Trước em cũng tâm lý nhà đất. Cuối cùng chốt cái chung cư. Ở sướng cả thằng người. Cày tiền mấy năm nữa làm căn duplex. Đời mấy tí, sống phải hưởng thụ các cụ ạh

 

[Ô tô điên]

Giá bđs trung quốc giảm thì chắc ở ta cũng sắp giảm thôi các cụ. Cứ từ từ mà mua nhà, giá nguyên liệu xd cũng đang giảm khá là nhanh. giá tăng chủ yếu là do bị đứt chuỗi cung ứng.

 

[Asura]

Đất thì em ko dám bàn nhưng nhà ở ngay được, tiện ích đầy đủ thì làm gì có chuyện xuống. Cụ chủ không mua nhanh thì ko có chỗ cho vợ con trong 10 năm nữa đâu. Thứ nhất là lạm phát, tốc độ bơm tiền thì các cụ trên đã phân tích rồi. Mỹ bơm vài k tỷ USD mà tỷ gía ko VND/USD ko thay đổi mấy thì chứng tỏ ta bơm cũng ko kém đâu. Thứ hai là giá vật liệu xây dựng tăng gấp đôi trong 2 năm nên tiền xây dựng còn tăng kinh hơn tiền đất nhiều.

Chuyện anh cả TQ đi trước ta 10 năm là ít. Khi nào VN xuất hiện các thành phố ma thì các cụ hãy bấm giờ theo anh ấy. VN có bỏ hoang cũng chỉ vài căn biệt thự vùng ven đô thôi.

Em ở Times City đây. Căn em mua khu Park năm 2014 từ chủ đầu tư tầm hơn 2.4 tỷ. Đầu năm covid khó khăn định bán đi lấy tiền kinh doanh, khách trả 2.8 tỷ, ông bà già em giận dỗi nên em ko bán. Tháng 10 khách trả 3.1 tỷ, em có hỏi bạn bè trong SG mua nhà cùng em, ae đều bảo SG chung cư tăng gấp đôi hết rồi. Em cũng nghĩ chưa biết dịch thế nào, làm ăn đc ko, có lại giá nhà và lạm phát ko...nên ko bán. Tháng 11 khách trả 3.25 tỷ.....ko bán....và vừa có môi giới gọi trả 3.7 tỷ.... Cụ nào thích bán em chuyển số môi giới vừa gọi cho.

 

[nguyentruongto]

Tăng khiếp quá các cụ ạ, chắc chỉ ở kiếp đi thuê

 

[bimbim5656]

Em ở ecopark đây, cũng quá choáng với giá chào của các cc mới sắp ra của ecopark, đất thì Hưng Yên, chất lượng thì cũng tầm trung thôi (nhà cc mới tinh, chỉ ở 1-2 năm thấy xuống cấp rõ rệt, chưa kể có những tòa bị lỗi ko chữa nổi, dân kêu - phải đùa là nói ra thế cả tòa mất giá họ mới rút bài )
Nhưng như tòa osen khoáng nóng - khoáng tự tạo ra chứ ko phải tự nhiên, vì làm gì đi được đường nước cách 60km về đâu, nên giờ thay đổi quảng cáo là kiến tạo khoáng (ko phải kiến ba khoang), thế thì cặn bám hết vòi sen các loại mà giá 50-60tr/m2, vãi chưởng

Chào hàng xóm, mợ ở khu nào đấy

 

[sakai_yo]

Trước giờ mới thấy cc ở rồi vẫn còn tăng giá,nhưng như cụ thớt nói thì tăng kinh quá!

đợt này đang tăng giá thật cụ ạ, do VLXD rồi nhân công các thứ hay gì em không rõ nhưng khu nhà em đăng tăng 3-5 giá so với năm ngoái năm xưa rồi (đã ở 8 năm nhé).

 

[Klaers]

Khi bắt đầu khủng hoảng thì vật giá leo thang, nhiều công ty báo cáo lợi nhuận khủng do sự tăng giá bất thường.
Sau 1 thời gian thì cả nền kinh tế bắt đầu ngấm đòn.
Theo em năm 2022 kinh tế thế giới sẽ bắt đầu suy thoái.

 

[Freeman Bodhany]

Báo cáo các cụ là nhà em với cơ quan ở 2 đầu thành phố. Giờ đang có nhu cầu mua 1 căn chung cư gần cơ quan ở cho tiện mà lạ thật. Giá bất động sản ảo kinh khủng các cụ ạ. Đứa em mua 1 căn trên đoạn định công cách đây có 3 4 tháng giá 26tr/m mà bây giờ hỏi môi giới toàn 35 40. Ko biết có phải mấy ông bất động sản bắt tay nhau đẩy hết giá lên k nhưng em thấy buồn cười quá. 40 thì em mua nhà đất ở vừa riêng tư vừa dễ làm thủ tục đúng k các cụ.
Em ko phải dân kinh tế nên ko biết phân tích nhưng em cảm giác thời điểm hiện tại giống hệt mấy năm 2009, 2010. Bất động sản, chứng khoán tăng vô lý. 10 người thì 8 9 người đi đầu cơ. Nay ngày nghỉ đăng bài lên cho các cụ vào đàm đạo xem. Em là em lo cho mấy anh em tết cần tiền trả nợ công nhân mà giá cao thế này bán đắt thì k ai mua, bán rẻ thì tiếc

Thường thì em thấy giá nhà chung cư thấp hơn giá đất thổ cư ( cùng vị trí ). Nếu mà giá CC 40tr/m2 thì giá đất thổ cư khu vực xung quanh lân cận khu chung cư đó phải cỡ 45-50tr/m2.
Tuy nhiên, vẫn có trường hợp đặc biệt giá đất thổ cư xunng quanh rẻ hơn nhà CC do : mảnh đất quá bé, ngõ quá nhỏ, ngõ cụt, ....

 

[Yellowtea]

Chào hàng xóm, mợ ở khu nào đấy

Em ở khu cc mới xong hơn 1 năm ấy ah, xuống cấp lắm rồi ý

 

[Muxala]

Đất thì em ko dám bàn nhưng nhà ở ngay được, tiện ích đầy đủ thì làm gì có chuyện xuống. Cụ chủ không mua nhanh thì ko có chỗ cho vợ con trong 10 năm nữa đâu. Thứ nhất là lạm phát, tốc độ bơm tiền thì các cụ trên đã phân tích rồi. Mỹ bơm vài k tỷ USD mà tỷ gía ko VND/USD ko thay đổi mấy thì chứng tỏ ta bơm cũng ko kém đâu. Thứ hai là giá vật liệu xây dựng tăng gấp đôi trong 2 năm nên tiền xây dựng còn tăng kinh hơn tiền đất nhiều.

Chuyện anh cả TQ đi trước ta 10 năm là ít. Khi nào VN xuất hiện các thành phố ma thì các cụ hãy bấm giờ theo anh ấy. VN có bỏ hoang cũng chỉ vài căn biệt thự vùng ven đô thôi.

Em ở Times City đây. Căn em mua khu Park năm 2014 từ chủ đầu tư tầm hơn 2.4 tỷ. Đầu năm covid khó khăn định bán đi lấy tiền kinh doanh, khách trả 2.8 tỷ, ông bà già em giận dỗi nên em ko bán. Tháng 10 khách trả 3.1 tỷ, em có hỏi bạn bè trong SG mua nhà cùng em, ae đều bảo SG chung cư tăng gấp đôi hết rồi. Em cũng nghĩ chưa biết dịch thế nào, làm ăn đc ko, có lại giá nhà và lạm phát ko...nên ko bán. Tháng 11 khách trả 3.25 tỷ.....ko bán....và vừa có môi giới gọi trả 3.7 tỷ.... Cụ nào thích bán em chuyển số môi giới vừa gọi cho.

Cụ chuẩn
Mỹ bơm tiền như bơm cao áp mà tỷ giá chả thay đổi gì, chứng tỏ ta in cũng nhiều không kém
Ông Lý Xuân Hải đã phát biểu, đây là thời kỳ đồng tiền dễ dãi easy money

 

[Yellowtea]

Thiệt tình cái vụ biển nhân tạo, khoáng tự nhiệm , rát vàng mà dân mình rất khoái

Dân ta thích sống ảo mà cụ, Vin lại rất hiểu dân ta
Nên đội sales Vin về eco, thổi cho giá nhà eco lên trời luôn, hixx.
Em đọc mà lăn ra cười: kiến tạo khoáng
Biển nhân tạo, nước ko thể thay thường xuyên thì ko biết còn bẩn tới mức nào, haizzz.

 

[Muxala]

Dân ta thích sống ảo mà cụ, Vin lại rất hiểu dân ta
Nên đội sales Vin về eco, thổi cho giá nhà eco lên trời luôn, hixx.
Em đọc mà lăn ra cười: kiến tạo khoáng
Biển nhân tạo, nước ko thể thay thường xuyên thì ko biết còn bẩn tới mức nào, haizzz.

Dễ thôi
Mỗi lần thay nước gõ đầu cư dân, 3 năm sẽ kiến nghị dừng cái biển này ngay

 

[Freeman Bodhany]

Em ở ecopark đây, cũng quá choáng với giá chào của các cc mới sắp ra của ecopark, đất thì Hưng Yên, chất lượng thì cũng tầm trung thôi (nhà cc mới tinh, chỉ ở 1-2 năm thấy xuống cấp rõ rệt, chưa kể có những tòa bị lỗi ko chữa nổi, dân kêu - phải đùa là nói ra thế cả tòa mất giá họ mới rút bài )
Nhưng như tòa osen khoáng nóng - khoáng tự tạo ra chứ ko phải tự nhiên, vì làm gì đi được đường nước cách 60km về đâu, nên giờ thay đổi quảng cáo là kiến tạo khoáng (ko phải kiến ba khoang), thế thì cặn bám hết vòi sen các loại mà giá 50-60tr/m2, vãi chưởng

Chiêu trò Marketing để bán hàng thôi.

Cụ nào đã từng tắm khoáng nóng ở nước ngoài như : Nhật, Hàn....thì các cụ thấy rõ là người ta tắm đông nhất lúc mùa Đông. Tắm khoáng nóng tự nhiên phải là bể lộ thiên ngoài trời, người tắm ngâm mình trong bể khoáng nóng, trên trời tuyết rơi lã chã....
Ở VN, khí hậu nóng gần như quanh năm, độ ẩm cao nữa...có mấy tháng mùa Đông ở Miền Bắc thì mưa phùn ẩm thấp...tắm khoáng nóng mất đi phần lớn cái thích thú. Các cụ tượng tượng tắm khoáng nóng lúc trời nóng 35 độ C thì còn gì thích thú nữa ?!
Vả lại, khoáng nóng ở Ecopark có phải tự nhiên không ?

 

[Freeman Bodhany]

Dân ta thích sống ảo mà cụ, Vin lại rất hiểu dân ta
Nên đội sales Vin về eco, thổi cho giá nhà eco lên trời luôn, hixx.
Em đọc mà lăn ra cười: kiến tạo khoáng
Biển nhân tạo, nước ko thể thay thường xuyên thì ko biết còn bẩn tới mức nào, haizzz.

Eco park không phải của Vin cụ nhé. Cụ chửi nhầm rồi.
Vin thì là Vinhomes Ocean Parks - Thành phố biển hồ, cụ nhé.