[Funland] Hình như sắp khủng hoảng như những năm 2009, 2010

[XSim]

Em nói thật chứ chuyện khủng hoảng chắc chắn sẽ xảy ra ,ko sớm thì muộn thôi. h nhìn quanh 10 đứa bạn hết 9 đứa đầu tư ck, coin hoặc BDS . mà như các cụ biết thì mấy ngành này ko tạo ra giá trị của cải cho xh mà chỉ chuyển tiền ng này qua ng khác . ko ai đầu tư sản xuất, ai cũng ở nhà chới chứng với buôn đất thì xh có mà loạn à. Sẽ đến 1 lúc nào đó 1 thị trường sẽ gãy và kéo những thị trường khác gãy theo mà gần đây nhất là công ty BDS evergrande của TQ đã phá sản. việc khủng hoảng này nó sẽ diễn ra chậm rãi từ từ nên ít người nhận ra lắm nhưng nó đang diễn ra đó mấy cụ à.

Em có đầu tư ít đất và cảm nhận rõ BDS ai nói hot thì hót chứ em thấy nó đang đi xuống từng ngày, dân mua thì chả thấy ai, toàn cò mua bán với nhau ,ng ta thấy sao giá bds cứ lên mãi ko chịu xuống và cảm giác nó ko thể nào xuống được, nhưng thực tế đến 1 lúc giá quá cao,ko ai mua đc nữa thì nó sẽ lao dốc , hoặc khi 1 thị trường sụp đổ sẽ khiến những thị trường khác sụp theo, vd BDS sụp chắc chắn vàng, ck hay coin cũng sẽ sụp theo

Vâng nếu bđs sắp sập thì không nên vận động đánh thuế bđs nữa cụ nhỉ, vì muc tiêu hạ giá nhà đạt được rồi

 

[Yellowtea]

CC giá từng lên đỉnh 60-70 thì hạ xuống vẫn ở khá ngon đấy ợ

vì tiền xây được hưởng giá sắt thép vật tư nhân công của thời 2014-2015 thị trường đình đốn

Mà giá thành để bán CC tầm đỉnh của thời đấy, tương đương bây giờ bán 80-100tr

Giờ cc có lên giá, nhưng như cc cũ của nhà em, chỉ chênh lên 100tr/căn, tầm 1tr thôi cụ ah
Nên vị trí cũng quan trọng lắm

 

[XSim]

hì, em hỏi rồi mà

khu vực đó vẫn ko thiếu CC giá 3x, với diện tích to (>100m nên khó bán)\
giá 4x với diện tích vừa
giá 5x với diện tích nhỏ, hoặc xây gần đây

nên, e thấy ko có hấp dẫn gì khi nhìn những CC nằm ngoài vành đai 3 mà giá ngang lõi nội đô lịch sử của Hà Nội cả

Khu cụ nói thì em thấy vị trí đẹp nhất hiện tại là chung cư 15-17 Ngọc Khánh, view hồ hướng Đông Nam. Lancaster thì nếu view hồ lại là hướng Tây, các cc khác cũng tương tự vậy không phải hướng Nam.

 

[cadan]

Khu cụ nói thì em thấy vị trí đẹp nhất hiện tại là chung cư 15-17 Ngọc Khánh, view hồ hướng Đông Nam. Lancaster thì nếu view hồ lại là hướng Tây, các cc khác cũng tương tự vậy không phải hướng Nam.

15-17 NK thì lại có 3x thôi ợ
ngang những CC mới ở level thấp hơn, xa tít mù

chỉ vì 15-17 NK đã xây lâu rồi

tiện tích hay nội thất thì mua được, chứ vị trí thì ko bao giờ có "Thần Đèn" nào vác đi được

 

[không sợ gì]

15-17 NK thì lại có 3x thôi ợ
ngang những CC mới ở level thấp hơn, xa tít mù

chỉ vì 15-17 NK đã xây lâu rồi

tiện tích hay nội thất thì mua được, chứ vị trí thì ko bao giờ có "Thần Đèn" nào vác đi được

thiếu chỗ đổ xe oto thì nâng cấp thêm tầng hầm kiểu gì hả cụ? hay là lắp thang máy cho xe lên sân thượng?

 

[dpl]

Cụ chắc là người làm truyền thông..nhìn cách cụ viết bài trình bày khá ok..nhưng cụ ơi cụ thực tế lại đi..rất nhiều nơi đang vật lộn để kiếm sống và tồn tại đấy cụ
Em vừa đặt cái phòng ở đà nẵng..cách đây mấy năm chỉ dám ở 4 sao..nhưng giờ resort 5 sao còn rẻ hơn thì cụ bảo khá khẩm hơn cái gì..tại sao ngân hàng phát mãi lượng xe kỷ lục và phải tăng quỹ dự phòng..nhìn vào thực tế đi cụ đừng nhìn số liệu báo cáo ảo

Sự thật là khoảng cách giầu nghèo ngày càng tăng ạ

 

[XSim]

thiếu chỗ đổ xe oto thì nâng cấp thêm tầng hầm kiểu gì hả cụ? hay là lắp thang máy cho xe lên sân thượng?

Cái này khó nhưng vẫn làm được, chỉ có vị trí là không thay đổi được thôi ạ, như cụ cadan đã nói

 

[Nletgo]

Em cũng thấy cụ chém hơn bão

cụ chưa đủ trình chém với e đâu

 

[IP man]

Em nhớ năm 2008-2010 chứng khoán tăng như trâu húc mả. FPT lên hơn 1 củ/ cổ
Sau 2010-2011 thì BĐS tăng tương tự.
Từ sau 2012 thì ẳng toàn bộ.

Năm 2013-14-15 bắt đầu dọn dẹp và phải đến tận 2017 mới dọn dẹp xong.

Có lẽ chu kỳ đang quay lại nhưng trong ngắn hạn 1-2 năm nữa thì chưa thể có được. Trong thời gian này cụ nào kiếm tiền được vẫn kiếm tốt.

Em 2019 mua mảnh đất nhỏ, đến hôm kia ông cò đất ở khu đó gọi em gạ bán với giá gấp 2.5 lần. Cũng máu bán nhưng mà với giá bán được hiện tại, thì lại chẳng đi mua ở đâu được mảnh đẹp tương tự, mà cầm tiền mặt thì với lạm phát đang tăng thì lại chả còn là tiền của mình.

Lạm phát tăng thì lãi suất tiết kiệm cũng tăng và tăng mạnh hơn.
Theo dữ liệu thì giai đoạn 2008-2019 lạm phát tăng khoảng 2,2 lần nhưng cụ nào gửi tiết kiệm ăn lãi kép thì tài sản tăng hơn 4 lần.

 

[Thắng_Sơn Tây]

cụ chưa đủ trình chém với e đâu

Cụ lái hàng vận tải biển thì ăn bằng chục lần là đúng rồi. Đúng nghĩa thiên thời địa lợi: Uptrend chứng khoán cùng với giá cước vận tải biển tăng điên loạn. Có anh bạn còn vay em một ít tiền mua thêm tàu biển vì quá lãi. Ấy vậy mà Em không nghĩ ra để mua các cổ phiếu ngành này.

 

[Mr. Toàn]

Em thấy chung cư có rẻ đâu nhỉ, em đang tìm căn nhỏ khu này mà giá giờ báo cũng cao

Rừng Cọ vẫn rất nhiều căn dưới 2 tỷ. Khu mới có park 1/2 cũng thế. West bay thì cũng chỉ khoảng 1.1 - 1.5 tỷ. Nếu tính giá xây dựng bây giờ thì đâu có đắt

 

[cadan]

thiếu chỗ đổ xe oto thì nâng cấp thêm tầng hầm kiểu gì hả cụ? hay là lắp thang máy cho xe lên sân thượng?

mật độ hai toà nhà 15-17 Nk ko bằng nửa toà Time City đâu ợ
Mỗi thang máy gánh có 4 căn hộ, nhân 14 tầng

 

[cadan]

Lạm phát tăng thì lãi suất tiết kiệm cũng tăng và tăng mạnh hơn.
Theo dữ liệu thì giai đoạn 2008-2019 lạm phát tăng khoảng 2,2 lần nhưng cụ nào gửi tiết kiệm ăn lãi kép thì tài sản tăng hơn 4 lần.

chuẩn ạ

lạm phát tăng thì đương nhiên ls phải tăng

để tiền ko chạy ra khỏi bank

 

[không nói gì đúng]

chuẩn ạ

lạm phát tăng thì đương nhiên ls phải tăng

để tiền ko chạy ra khỏi bank

Cụ chuẩn :
Lạm phát tăng ---> lãi suất tăng ---> vốn sẽ giảm vào ck, bđs ---> khối cụ ôm đỉnh ---> nếu kéo dài thì cụ đi!

 

[cadan]

Cụ chuẩn :
Lạm phát tăng ---> lãi suất tăng ---> vốn sẽ giảm vào ck, bđs ---> khối cụ ôm đỉnh ---> nếu kéo dài thì cụ đi!

khổ nỗi

“thị trường không có trí nhớ”

lòng tham là thứvô hạn ở con người

 

[GoogleForward]

Tiền bơm ra nhiều thì CK, BDS lại tăng thôi. Nhu cầu ở của dân có thật mà cung nhà ít thì góp phần đẩy giá nhà lên thôi, chỉ cò làm sao đẩy lên thế được.

 

[toyota219]

Mai mốt j a FET họp kìa, lễ lạt roài mờ còn hok iên nữa. Mà e thấy từ Mẽo tới Vịt, 1 số cũng bán bớt chốt lời roài
J cứ ăn chơi qua lễ tính típ

 

[Quê bầm]

Nhà cái vẫn im thin thít, chưa động tĩnh gì thì nó vẫn cứ neo cao và lên dần tiếp thôi ạ

 

[Shoptot102]

Em không biết, lên ác quá. trước em mua có 31, tiếc là ko quất đôi mảnh.kaka

Tấc đất tâcd vàng. Ko có thì thôi chứ có cứ mua lấy vài miếng phòng thân mà cụ.

 

[Con đường mới]

Theo em nó có logic đấy. Vì các mảnh đất ở tận đẩu đâu hạ tầng k biết bao giờ mới hoàn thiện để ở nó còn tăng gấp mấy lần trong đôi năm vừa rồi thì nhà ở khu đông dân cư giá trị sử dụng thấy rõ luôn sao lại không tăng.

Quá đúng cụ ạ, khó hiểu thật