[Funland] [HELP] Đất sát bên cống

[Nhc.ueh]

Hi các bác,

Em có mua lô đất 5x21m ở Khu Phước Lý, Hòa Minh, Đà Nẵng đường 7.5 mét vỉa hè 3 mét. Giá thị trường đâu đó 2.8 tỷ, nhưng lô em đâm ngã ba nên giá 2.2 tỷ. Đợt đó kẹt tiền nên em thấy giá hợp lý nên mua. Mua xong đâu khoảng 6 tháng tính bán nên em quay lại khảo sát kỹ thì phát hiện ra lô mình nằm sát bên cống như hình (lô em không dính nhưng sát bên ranh, cống nằm phía bên phải từ hướng đất nhìn ra đường).

Em 29 tuổi mua lô đất lần đầu tiên nên tin lời môi giới nói chỉ đâm ngã ba chứ không nói chi tới nằm sát bên cống, lúc em mua qua khảo sát thì cây cỏ nhiều che lấp hết miệng cống nên cũng không để ý. Nhờ các bác tư vấn giúp em giờ bán thì có huề vốn không ạ ?

 

[biahoihanoi]

Vỉa hè rộng thì chả ảnh hưởng gì.

 

[Nhc.ueh]

Vậy à bác, theo thị trường thì khách họ có chê không bác nhỉ.

 

[Jonhy]

Nằm giữa mới sợ chứ nằm cạnh thì sợ gì cụ. Vỉa hè rộng nữa thì càng không sao

 

[Duc012009]

Các khu phân lô, lk nào chẳng thế, cứ 3 - 4 lô là có 1 nắp cống. Vấn đề nhà nào có nắp cống trước cửa nhà thường phải bớt giá so với lô khác 1 chút, kể cả bốt điện cạnh nhà

 

[Nhc.ueh]

Em thì không có bốt điện cạnh nhà, mà có cống sát bên lô đất (không nằm trên đất mình). Lúc bán cứ sợ khách chê, mà chê thì k biết trả lời ntn

 

[terwa]

Em thì không có bốt điện cạnh nhà, mà có cống sát bên lô đất (không nằm trên đất mình). Lúc bán cứ sợ khách chê, mà chê thì k biết trả lời ntn

Nói là cống thoát nước mưa mặt đường chư ko phải thoát nước thải nên ko có hôi thối gì hết, quan trọng nói của nhà kế bên ko phải của mình, mà e nghĩ đất cụ đường đâm thì còn nặng hơn mây vụ cống, mà cụ còn ko lo thì lo gì mây cái này

 

[anphudong]

Gần cống hôi, đường đâm lỗi phong thủy nặng, cái lỗi sau ớn lắm. Gặp lô đất này phải giảm giá 15% khi bán mà nhiều khi khách ko mua, đa số nhìn thấy đường đâm là bỏ chạy rồi. Còn nắp cống kế bên thì khắc phục dễ thôi:

Sài Gòn lắp hàng trăm miệng cống thông minh ngăn mùi hôi, chống ngập

Hơn 300 miệng cống thu nước (miệng hố ga) kiểu mới giúp tăng khả năng thu nước và ngăn mùi hôi sẽ được lắp đặt trên một số tuyến đường ở Sài Gòn để ngăn mùi hôi bốc lên.

tienphong.vn

 

[Lyquangdieu1]

K sao cả

 

[tuanvuespn]

Quan trọng cái đường đâm thôi chứ nắp cống thì bình thường

 

[Nhc.ueh]

Nói là cống thoát nước mưa mặt đường chư ko phải thoát nước thải nên ko có hôi thối gì hết, quan trọng nói của nhà kế bên ko phải của mình, mà e nghĩ đất cụ đường đâm thì còn nặng hơn mây vụ cống, mà cụ còn ko lo thì lo gì mây cái này

Vâng bác, vụ đâm đường là e chấp nhận giá rẻ rồi, vì lúc mua cũng đã rẻ hơn 20% so với giá thị trường

 

[Nhc.ueh]

Gần cống hôi, đường đâm lỗi phong thủy nặng, cái lỗi sau ớn lắm. Gặp lô đất này phải giảm giá 15% khi bán mà nhiều khi khách ko mua, đa số nhìn thấy đường đâm là bỏ chạy rồi. Còn nắp cống kế bên thì khắc phục dễ thôi:

Sài Gòn lắp hàng trăm miệng cống thông minh ngăn mùi hôi, chống ngập

Hơn 300 miệng cống thu nước (miệng hố ga) kiểu mới giúp tăng khả năng thu nước và ngăn mùi hôi sẽ được lắp đặt trên một số tuyến đường ở Sài Gòn để ngăn mùi hôi bốc lên.

tienphong.vn

Vâng bác , vì rẻ hơn thị trường 20% nên chấp nhận và cũng xác định là khó bán. E k áp lực trả lãi vay ngân hàng nên cũng đỡ lo.

 

[caisua]

Liệu 1 con 7c chạy qua để vào nhà thì có sập nắp cống ko ạ? Lỗi đường đâm thì cụ sửa bằng cách xây thêm 2 trụ phía trong cách 2 trụ ngoài 1,5m. Thằng nào say phi thẳng vào cũng chỉ hạ được 2 cột phía ngoài, vẫn còn 2 cột trong nên nhà ko đổ đc đâu ạ. Bù lại có view đẹp nhìn ra hết cả con đường
Mà cụ mua 6 tháng trước thì đúng đỉnh, nên để lại chứ bán giờ vừa khó vừa rẻ

 

[Nhc.ueh]

Liệu 1 con 7c chạy qua để vào nhà thì có sập nắp cống ko ạ? Lỗi đường đâm thì cụ sửa bằng cách xây thêm 2 trụ phía trong cách 2 trụ ngoài 1,5m. Thằng nào say phi thẳng vào cũng chỉ hạ được 2 cột phía ngoài, vẫn còn 2 cột trong nên nhà ko đổ đc đâu ạ. Bù lại có view đẹp nhìn ra hết cả con đường
Mà cụ mua 6 tháng trước thì đúng đỉnh, nên để lại chứ bán giờ vừa khó vừa rẻ

Vâng bác e mua là đúng đợt đỉnh. Giờ có thêm tiền nên định bán mua lô khác

 

[dongnd3]

Cái đó người ta gọi là hố ga. Khu đô thị nào chả có căn bị trc mặt (3-4 căn có 1). Nhà này góc rộng chả sao cả. Lo là cái ngã 3 đâm thoii

 

[Nhc.ueh]

Cái đó người ta gọi là hố ga. Khu đô thị nào chả có căn bị trc mặt (3-4 căn có 1). Nhà này góc rộng chả sao cả. Lo là cái ngã 3 đâm thoii

ok bác, em đường 7.5 mét bị đường 5.5 mét đâm vào. Này giá thị trường bớt 20% giao dịch ổn không bác

 

[Đường bộ]

Có gì đâ mà sợ. Đường 7 m bị đường 5m đâm vào, càng thoáng, nhìn ra trước nhà không vướng nhà đối diện bên kia đường. Xe cộ ở đường 5 m thường cũng chả phòng nhanh để có cơ hội đâm vào nhà đâu - nếu kẻ điên hoặc thiếu điều khiển phóng nhanh thì nhà không bị đường đâm cũng có nguy cơ.

Cống như vậy khu đô thị nào chả có, chả làm sao cả.