[Help] Đất nhà cháu có nằm trong quy hoạch

[ndh19xy]

Chẳng là nhà cháu có mảnh đất nằm trong ngõ 2 đại từ, khoảng 60m.Đất thuộc dạng đất nông nghiệp, trước thì các nhà xung quanh chạy chọt cũng xây đc nhà để ở, nhưng vài năm trở lại đây thì thấy bảo ko xây đc, cháu post lên đây xin các cụ đưa đường chỉ lối cho nhà cháu xem có cách nào xây đc hay làm sổ đc không ạ? Hoặc cùng lắm là bán ạ! cháu rót rượu chuẩn bị sẵn hầu các cụ ạ

 

[xedapdiencaocap.com]

quy hoạch thì chịu thôi . ai lại bán đẩy ruỉ ro cho người khác hả cụ?

 

[ndh19xy]

quy hoạch thì chịu thôi . ai lại bán đẩy ruỉ ro cho người khác hả cụ?

cháu chỉ nghe nói thôi chứ chưa có thông tin gì chính thức cụ ạ! nên mới lên đây mạn phép hỏi các cụ

 

[linkkaka]

cháu chỉ nghe nói thôi chứ chưa có thông tin gì chính thức cụ ạ! nên mới lên đây mạn phép hỏi các cụ

Cụ cứ lên thẳng địa chính phường mà hỏi, nếu đúng là trong quy hoạch mà Cụ vẫn quyết chí xây thì gặp thêm ông Thanh tra xây dựng nữa!

 

[ndh19xy]

Cụ cứ lên thẳng địa chính phường mà hỏi, nếu đúng là trong quy hoạch mà Cụ vẫn quyết chí xây thì gặp thêm ông Thanh tra xây dựng nữa!

cụ cho nhà cháu hỏi thêm là nếu đất nằm trong quy hoạch thì khi quy hoạch giá đền bù là khoảng bao nhiêu cụ nhỉ

 

[Hoacomay17]

Cụ cứ lên thẳng địa chính phường mà hỏi, nếu đúng là trong quy hoạch mà Cụ vẫn quyết chí xây thì gặp thêm ông Thanh tra xây dựng nữa!

Lên phường khoing chuẩn đâu. Thường về đến phường thì sắp triển khai rồi. Mới ở dạng quy hoạch thì lên quận hoặc thanbf phố mới chính xác

 

[Nguyen Tien Minh]

Cái vấn đề này nó cũng khá rắc rối và hên xui. Quy hoạch thì cứ lên sở quy hoạch (có mất phí ngoài), họ sẽ bật mí cho cụ
Tuy nhiên, cái vấn đề quy hoạch này vẫn có thể thay đổi tùy thực tế, có khi lại bỏ quy hoạch cũng có
Còn nếu đất sổ xanh, nếu nhà nước thu hồi và đền bù thì giá cực thấp cụ ạ (có cũng như không ấy ạ)

 

[linkkaka]

cụ cho nhà cháu hỏi thêm là nếu đất nằm trong quy hoạch thì khi quy hoạch giá đền bù là khoảng bao nhiêu cụ nhỉ

Giá đền bù được tính theo khung giá đất của địa phương x hệ số điều chỉnh Cụ ợ (cả khung giá đất và hệ số điều chỉnh đều do UBND cấp tỉnh ban hành, các TP trực thuộc trung ương thì do UBND TP ban hành).
Nhưng vấn đề là khi xác định giá đất đền bù thì Cụ không có sổ nên khả năng là Cụ sẽ ko được tính giá đền bù theo đất ở, cách tốt nhất để xác định Cụ sẽ được đền bù theo giá đất gì thì Cụ xem trên tờ biên lai nộp thuế sử dụng đất hàng năm của Cụ ấy, nếu ghi là đất ở thì được tính theo giá đất ở, đất nông nghiệp thì tính theo giá đất nông nghiệp.

 

[linkkaka]

Lên phường khoing chuẩn đâu. Thường về đến phường thì sắp triển khai rồi. Mới ở dạng quy hoạch thì lên quận hoặc thanbf phố mới chính xác

Nếu quen biết thì có thể hỏi quận hoặc TP Cụ à, không quen thì cứ hỏi phường, theo quy định thì vấn đề này Phường phải trả nhời!

 

[linkkaka]

À Em không đọc kỹ đoạn cuối bài viết cụ đã xác định được là đất nông nghiệp rồi nên nếu đúng là đất nông nghiệp thì đương nhiên sẽ xác định giá đền bù theo khung giá đất nông nghiệp, nếu trên đất có cây trồng thì được tính thêm giá bồi thường cho cây trồng nhưng nói chung là loại này thường giá bị bồi thường khá thấp, là một trong những nguyên nhân hay dẫn đến kiện cáo khi giải phóng mặt bằng

 

[ndh19xy]

Giá đền bù được tính theo khung giá đất của địa phương x hệ số điều chỉnh Cụ ợ (cả khung giá đất và hệ số điều chỉnh đều do UBND cấp tỉnh ban hành, các TP trực thuộc trung ương thì do UBND TP ban hành).
Nhưng vấn đề là khi xác định giá đất đền bù thì Cụ không có sổ nên khả năng là Cụ sẽ ko được tính giá đền bù theo đất ở, cách tốt nhất để xác định Cụ sẽ được đền bù theo giá đất gì thì Cụ xem trên tờ biên lai nộp thuế sử dụng đất hàng năm của Cụ ấy, nếu ghi là đất ở thì được tính theo giá đất ở, đất nông nghiệp thì tính theo giá đất nông nghiệp.

vâng! nhà cháu cám ơn cụ! để nhà cháu ra phường xem sao ạ

 

[Hoacomay17]

Nếu quen biết thì có thể hỏi quận hoặc TP Cụ à, không quen thì cứ hỏi phường, theo quy định thì vấn đề này Phường phải trả nhời!

Ý em là phường nó k biết khi mới manh nha dự án. Đến lúc phường biết thì mọi sự đã rồi

 

[ndh19xy]

UP HÓNG THÊM Ý KIẾN CỦA CÁC BẬC TIỀN BỐI Ạ

 

[MrTy]

Chẳng là nhà cháu có mảnh đất nằm trong ngõ 2 đại từ, khoảng 60m.Đất thuộc dạng đất nông nghiệp, trước thì các nhà xung quanh chạy chọt cũng xây đc nhà để ở, nhưng vài năm trở lại đây thì thấy bảo ko xây đc, cháu post lên đây xin các cụ đưa đường chỉ lối cho nhà cháu xem có cách nào xây đc hay làm sổ đc không ạ? Hoặc cùng lắm là bán ạ! cháu rót rượu chuẩn bị sẵn hầu các cụ ạ

bảo sao giao bán ầm ầm í cụ nhỉ