[Funland] Hancorp Han Jadin - N01T6T7

[Cánh Đồng Tuyết]

Sắp tới BIDV dừng cho vay hoàn vốn/bù đắp theo Thông tư 06 của NHNN nên mấy bố chủ đầu tư này đòi cho vay hoàn vốn tiêu dùng thì chịu

 

[tuan2681]

cụ có thể giở bản đồ lên xem, hoặc lên youtube search, hoặc chạy xe luôn ra đó ngắm
View attachment 7999566

Tây Hồ Tây và NGD em thấy quy hoạch đẹp và là tương lai từ 4-5 năm trước rồi.

 

[quangzizi]

Sắp tới BIDV dừng cho vay hoàn vốn/bù đắp theo Thông tư 06 của NHNN nên mấy bố chủ đầu tư này đòi cho vay hoàn vốn tiêu dùng thì chịu

Sale nói em nhưng em cũng chưa hiểu đoạn này lắm, nếu vay tiêu dùng thì chắc sẽ phải có hạn mức đúng ko cụ? Và vay ntn cũng là sai quy định sử dụng vốn? Tòa này đòi đập tiền vào khá nhanh nên em đang ko đủ tiền sẵn mà vay ông BIDV thế này quá tội.

 

[IZZ]

Em update thêm thông tin cho các cụ , ngày mai nhà mẫu dự án chính thưc được lên xem

Nhà mẫu tầng 12A ( ngày mai bắt đầu được cho lên )
Số lượng ra hàng đợt 1 : 110 ( Chưa có căn duplex và penthouse )
Đặt cọc :100 triệu ( Có thể điều chỉnh thành 200 triệu )
Khi cọc khách hàng sẽ kí đơn đăng kí nguyện vọng với CĐT
Sau 10 ngày khách vào kí văn bản chuyển nhượng HĐMB
Khách đã vào tên cọc không được đổi tên cho đến tận 30/11/2023 ( sau khi khách TT 95% và nhận nhà )
Tiến độ thanh toán : 50% - 25% ( 30/9 ) -20% ( 30/11 ) -5% ( bàn giao )
Sẽ dự kiến có BIDV và 2 ngân hàng nữa cung cấp gói vay thương mại cho khách hàng theo phương án vay bù đắp ( khách thanh toán cho CĐT xong vay bù đắp )

View attachment 7997578


View attachment 7997579

View attachment 7997581

View attachment 7997589

Có p/a cho vay khoảng 50%-70% gì đó không cụ nhỉ?

 

[Cánh Đồng Tuyết]

Sale nói em nhưng em cũng chưa hiểu đoạn này lắm, nếu vay tiêu dùng thì chắc sẽ phải có hạn mức đúng ko cụ? Và vay ntn cũng là sai quy định sử dụng vốn? Tòa này đòi đập tiền vào khá nhanh nên em đang ko đủ tiền sẵn mà vay ông BIDV thế này quá tội.

Tức là 1 là có tài sản sẵn và vay ra để đóng cho CĐT và ký chuyển nhượng, 2 là đóng đủ tiền để ký hđcn và dùng HĐMB để vay lại. Nếu vay theo hình thức thì 2 là vay hoàn vốn/bù đắp nhưng sắp tới BIDV dừng cho vay hoàn vốn nên cách này không khả thi rồi

 

[elegant]

vâng, em cũng chờ ngày các luật đỡ táng nhau để chung cư xây lên nhiều thêm

Em nhớ năm 2014 lúc thằng Thắm oceangroupt nó chưa bị bắt nó bắt tay với bọn Cen mở bán cái toà Starcity ở 25 Lê Văn Lương, em vào mua 1 căn nhưng bọn Cen nó làm trò nó bảo em viết đơn đăng ký mua căn hộ theo yêu cầu, nộp 50tr với giá dự kiến là 37,5tr/m2 và chờ hôm CĐT mở bán nếu CĐT mà mở bán giá 37,5tr thì coi như được mua với giá 37,5tr và 50tr là khoản đặt cọc. Còn nếu CĐT nó bán với giá hơn 37,5tr thì mình phải mua theo giá của CĐT, nếu không đồng ý mua thì nó trả lại 50tr đặt cọc. Em phịt vào mặt bọn Cen em bẩu mịa có phải thời bao cấp đâu mà mua bán kiểu đó. Cũng may là sau đó em ghét bọn đó em không mua nên ko bị kẹp bi hàng của thằng Thắm.
Năm 2020 em định mua 1 căn cc trong sài gòn để tiện bay ra bay vào và cũng có ý định cho cu con nhà em khi nào chán bên Úc nó về VN cho nó vào đó. Đi 1 vòng thấy giá CC toàn trên 60tr/m2, chỗ gần sông SG toàn 70-80tr/m2, em bỏ ý định mua. Bây giờ quay lại thấy giá những chỗ đó giảm rồi tầm 20% là phổ biến. Em cũng theo dõi mấy đợt BĐS tăng giá và giảm giá rồi. Sài gòn bao giờ cũng đi trước HÀ NỘI 1 đến 1,5 năm

 

[dacsan.gt]

Em xem layout thiết kế chán, em ghét nhất chung cư mà như nhà ống, CĐT tham ko thèm để khe thoáng để lưu thông ko khí.
Xưa em định mua Royal xong thấy tke chán quá nên thôi.

Công nhận nhìn phòng khách bí bách thật

 

[kanishi]

Em nhớ năm 2014 lúc thằng Thắm oceangroupt nó chưa bị bắt nó bắt tay với bọn Cen mở bán cái toà Starcity ở 25 Lê Văn Lương, em vào mua 1 căn nhưng bọn Cen nó làm trò nó bảo em viết đơn đăng ký mua căn hộ theo yêu cầu, nộp 50tr với giá dự kiến là 37,5tr/m2 và chờ hôm CĐT mở bán nếu CĐT mà mở bán giá 37,5tr thì coi như được mua với giá 37,5tr và 50tr là khoản đặt cọc. Còn nếu CĐT nó bán với giá hơn 37,5tr thì mình phải mua theo giá của CĐT, nếu không đồng ý mua thì nó trả lại 50tr đặt cọc. Em phịt vào mặt bọn Cen em bẩu mịa có phải thời bao cấp đâu mà mua bán kiểu đó. Cũng may là sau đó em ghét bọn đó em không mua nên ko bị kẹp bi hàng của thằng Thắm.
Năm 2020 em định mua 1 căn cc trong sài gòn để tiện bay ra bay vào và cũng có ý định cho cu con nhà em khi nào chán bên Úc nó về VN cho nó vào đó. Đi 1 vòng thấy giá CC toàn trên 60tr/m2, chỗ gần sông SG toàn 70-80tr/m2, em bỏ ý định mua. Bây giờ quay lại thấy giá những chỗ đó giảm rồi tầm 20% là phổ biến. Em cũng theo dõi mấy đợt BĐS tăng giá và giảm giá rồi. Sài gòn bao giờ cũng đi trước HÀ NỘI 1 đến 1,5 năm

vậy bây giờ có nên múc căn cc view sông SG ko cụ, giảm 20% cũng là ngon phết

 

[quangzizi]

Em nhớ năm 2014 lúc thằng Thắm oceangroupt nó chưa bị bắt nó bắt tay với bọn Cen mở bán cái toà Starcity ở 25 Lê Văn Lương, em vào mua 1 căn nhưng bọn Cen nó làm trò nó bảo em viết đơn đăng ký mua căn hộ theo yêu cầu, nộp 50tr với giá dự kiến là 37,5tr/m2 và chờ hôm CĐT mở bán nếu CĐT mà mở bán giá 37,5tr thì coi như được mua với giá 37,5tr và 50tr là khoản đặt cọc. Còn nếu CĐT nó bán với giá hơn 37,5tr thì mình phải mua theo giá của CĐT, nếu không đồng ý mua thì nó trả lại 50tr đặt cọc. Em phịt vào mặt bọn Cen em bẩu mịa có phải thời bao cấp đâu mà mua bán kiểu đó. Cũng may là sau đó em ghét bọn đó em không mua nên ko bị kẹp bi hàng của thằng Thắm.
Năm 2020 em định mua 1 căn cc trong sài gòn để tiện bay ra bay vào và cũng có ý định cho cu con nhà em khi nào chán bên Úc nó về VN cho nó vào đó. Đi 1 vòng thấy giá CC toàn trên 60tr/m2, chỗ gần sông SG toàn 70-80tr/m2, em bỏ ý định mua. Bây giờ quay lại thấy giá những chỗ đó giảm rồi tầm 20% là phổ biến. Em cũng theo dõi mấy đợt BĐS tăng giá và giảm giá rồi. Sài gòn bao giờ cũng đi trước HÀ NỘI 1 đến 1,5 năm

Giờ còn nhiều trò lắm cụ, giá sàn giá trần rumor trên cùng một căn, nếu nhiều người thích căn đó thì nó đá giá trần ít người thích thì giá sàn. Còn CC SG chỗ nào giảm 20% cụ nhắn em cái chứ những chỗ em biết trong đó như CC cơ bản mạn quận 2 về đầu Mai Chí Thọ đều đã chạy tầm 30% so với trước dịch rồi như Sun trước 45-50 giờ 6x. Còn giá những căn quận 4 cũ sông SG như Milleinum giờ đều cỡ 70, em nhớ mấy năm trước dịch tầm 50. Mạn quận 2 sát sông SG thì thôi giá cái nào cũng min 150 200, trước khu đó còn để cỡ 100. Cá nhân em thấy ko có lý do gì để giảm cả, đợt trước vào công tác em thấy quận 2 nó thật sự đẹp, hay như Sunavenue mấy năm trước em ở công tác dưới ko hàng quán gì giờ nhộn nhịp kinh khủng.

 

[Bobbynguyenhieu]

Công nhận nhìn phòng khách bí bách thật

tk xấu hiện nay xu hướng tk bếp mở thông với pk và p ăn mà căn này tk bếp kín quá k hiện đại. da này tk đc kiểu view kinh như maxtrix 1 thì đep tiếc là tk kiểu truyền thống lô gia ban công

 

[Smile1102]

Công nhận nhìn phòng khách bí bách thật

Đâyem đoán đã là căn góc rồi cụ ạ.

 

[Bo_Tun]

CĐT làm trò. Nhà treo giá 6 - 80 củ/m2 nhưng nhà mẫu thì ở trong tòa nhà đang thi công dở nên khách đến xem giới hạn 5 khách/lượt -> tạo tình trạng hot ảo. Mỗi khách phải kẹp 1 sale, chưa kể có khách đi 2 người thì chỉ 1 người được lên vì vượt quota.

Người xem nhà đứng láo nháo ngoài cổng như chợ lao động. Chung cư đầu tiên e thấy khách xem nhà mẫu ko được mặc soóc, ko váy, ko giầy cao gót

 

[Mr . Khánh Huy]

…………………………………………….

 

[Txpt]

Công nhận nhìn phòng khách bí bách thật

Căn này chắc căn góc cụ nhẩy?