Em nghĩ tư nhân lấy đất làm đô thị không liên quan gì đến Quy hoạch.
Cty tư nhân làm Khu đô thị chắc chắn tốt hơn các Tập đoàn/Cty Nhà nác làm Khu Đô thị. Điển hình là 2 Khu Đô thị kiểu mẫu đầu tiên ở Việt Nam.
1. Khu Đô thị kiểu mẫu Linh Đàm ở HN: do Tổng Cty phát triển Nhà HUD - 1 Tổng Cty của Nhà nác , làm Chủ Đầu tư
2. Khu Đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng ở TPHCM : do Cty Phú Mỹ Hưng ( Cty con của 1 Tập đoàn của Đài Loan ) đầu tư xây dựng.
Và cho đến nay, Khu Đô thị Phú Mỹ Hưng vẫn là Khu Đô thị kiểu mẫu.
Còn Khu Đô thị Linh Đàm, sau khi được trao danh hiệu "Khu Đô thị kiểu mẫu" năm 2009, đến nay đã bị "tước bỏ" danh hiệu này. Cái Cổng trào đi vào Khu Đô Thị Linh Đàm trước có gắn biển hiệu "Khu Đô thị kiểu mẫu" , nay đã bị gỡ bỏ.
Em kể 2 ví dụ điển hình để các cụ hình dung: Cty tư nhân làm đô thị tốt hay Cty Nhà nác làm đô thị tốt ?
Còn Quy hoạch chả liên quan gì ....Các CQ chức năng Nhà nác phải đưa ra Quy hoạch và giám sát thựuc hiện. Không giám sát được thì Cty tư nhân hay Cty Nhà nác cũng vi phạm hết.